Quel est le prix au m² à Roubaix en 2025 ?
233 appartements et 557 maisons : la part des maisons a été de 71 % en 2025. Un appartement vendu en 2025 mesurait 66 m² en valeur médiane, sur 233 ventes. Le mois qui a compté le plus de ventes est décembre 2025 : 82 actes. Face au département (2 758 €/m², 7 460 ventes de appartements), Roubaix s'est placée 29,6 % en dessous de la médiane pour les appartements. La voie qui a compté le plus de ventes en 2025 est Rue Édouard Vaillant : 18 ventes.
| Type | Ventes | Médiane au m² | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 233 | 1 941 €/m² | 124 700 € | 66 m² |
| Maisons | 557 | 1 348 €/m² | 112 000 € | 85 m² |
| Terrains à bâtir | moins de 10 | non publié (sous 30 ventes) | ||
Surface des terrains : surface des parcelles. Règles des terrains sur la page prix des terrains.
Comment ont évolué les prix à Roubaix depuis 2021 ?
Appartements : 1 941 €/m² en 2025 (233 ventes) contre 1 902 €/m² en 2021 (392 ventes), 2,1 % de plus. Pour les maisons, la médiane de 2025 a été de 1 348 €/m² sur 557 ventes, contre 1 384 €/m² sur 784 ventes en 2021, soit 2,6 % de moins. Le nombre de ventes de logements retenues est passé de 1 176 en 2021 à 790 en 2025.
| Année | Ventes appart. | Médiane appart. | Ventes maisons | Médiane maisons |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 392 | 1 902 €/m² | 784 | 1 384 €/m² |
| 2022 | 351 | 1 954 €/m² | 714 | 1 488 €/m² |
| 2023 | 259 | 1 959 €/m² | 527 | 1 400 €/m² |
| 2024 | 219 | 1 886 €/m² | 466 | 1 374 €/m² |
| 2025 | 233 | 1 941 €/m² | 557 | 1 348 €/m² |
Les dernières ventes enregistrées à Roubaix
Les ventes une par une ne figurent pas sur cette page : la loi réserve leur consultation à une recherche volontaire, hors moteurs de recherche. Choisissez une rue dans l’outil de recherche par adresse pour voir les actes signés à Roubaix, du plus récent au plus ancien.
Combien coûte une maison ou un appartement à Roubaix ?
Un appartement vendu en 2025 l'a été 124 700 € en valeur médiane, pour 66 m² ; la moitié des appartements se sont vendus entre 1 559 et 2 347 €/m² (233 ventes). Maisons : prix médian 112 000 €, surface médiane 85 m², et une moitié centrale des ventes entre 960 et 1 911 €/m², sur 557 actes.
Estimer un bien à Roubaix
Nous n’estimons aucun bien : votre logement n’a pas de prix ici, il a des ventes voisines. Pour vous situer, comparez sa surface et son nombre de pièces aux fourchettes par pièces ci-dessus. Un avis de valeur relève d’un professionnel que vous choisissez ; ce que DVF permet et ne permet pas.
D’où viennent ces chiffres ?
En 2025 à Roubaix : 790 ventes retenues, 103 écartées (plusieurs logements dans le même acte : 51 ; un local commercial dans l’acte : 40 ; prix au m² hors des bornes 300 à 30 000 €/m² : 6 ; vente sur plan, adjudication, échange ou expropriation : 5 ; prix absent : moins de 5). Nous retenons une vente par logement, maison ou appartement, avec un prix au m² compris entre 300 et 30 000 €/m². Le détail des règles et des seuils est sur la page méthode.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Roubaix
Prix moyen ou médian au m² à Roubaix : lequel lire ?
Nous publions la médiane, pas la moyenne : une vente exceptionnelle ne la déplace pas. En 2025, elle a été de 1 941 €/m² (233 ventes) pour les appartements et de 1 348 €/m² (557 ventes) pour les maisons à Roubaix.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Roubaix ?
Appartements : 1 941 €/m² (233 ventes) en 2025 contre 1 886 €/m² (219 ventes) en 2024, soit 2,9 % de plus. Maisons : 1 348 €/m² (557 ventes) en 2025 contre 1 374 €/m² (466 ventes) en 2024, soit 1,9 % de moins.
À quel prix se vendent les maisons à Roubaix ?
En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Roubaix a été de 112 000 € pour 85 m², sur 557 ventes. La moitié des maisons se sont vendues entre 960 et 1 911 €/m².
Combien de ventes ont été écartées à Roubaix et pourquoi ?
En 2025 à Roubaix : 790 ventes retenues, 103 écartées (plusieurs logements dans le même acte : 51 ; un local commercial dans l’acte : 40 ; prix au m² hors des bornes 300 à 30 000 €/m² : 6 ; vente sur plan, adjudication, échange ou expropriation : 5 ; prix absent : moins de 5). Les règles sont publiées sur la page méthode.
Quand arrivent les ventes de 2026 ?
Le prochain fichier de la DGFiP est attendu en octobre 2026 : il doit ajouter les ventes publiées au service de la publicité foncière avant le 30 juin 2026. Le reste de 2026 arrive avec le fichier d’avril 2027. Le fichier utilisé ici est celui d’avril 2026 (7 avril 2026 selon la DGFiP).
D’où viennent ces données ?
Du fichier « Demandes de valeurs foncières » publié par la DGFiP sur data.gouv.fr (Licence Ouverte 2.0). Le prix est la valeur foncière de l’acte : hors frais de notaire et hors mobilier, TVA comprise ; les frais d’agence n’y sont compris que s’ils sont à la charge du vendeur. La surface est la surface réelle bâtie, pas la surface Carrez. Le Bas-Rhin, le Haut-Rhin, la Moselle et Mayotte ne sont pas couverts.
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Chiffres calculés le 1er octobre 2026 depuis le fichier DGFiP d’avril 2026 (7 avril 2026 selon la DGFiP), téléchargé le 30 septembre 2026.