Quel est le prix au m² à Tourcoing en 2025 ?
Les maisons ont pesé 66 % des ventes de logements en 2025 : 794 sur 1 204. La surface médiane d'un appartement vendu a été de 64 m² (410 ventes). Juillet 2025 a été le mois le plus chargé, avec 133 actes signés. La médiane des appartements de Tourcoing a été 35,6 % en dessous de celle du département (2 758 €/m² sur 7 460 ventes). Rue Ma Campagne a réuni le plus de ventes de la commune en 2025, avec 33 actes.
| Type | Ventes | Médiane au m² | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 410 | 1 777 €/m² | 110 000 € | 64 m² |
| Maisons | 794 | 1 801 €/m² | 146 050 € | 82 m² |
| Terrains à bâtir | moins de 10 | non publié (sous 30 ventes) | ||
Surface des terrains : surface des parcelles. Règles des terrains sur la page prix des terrains.
Comment ont évolué les prix à Tourcoing depuis 2021 ?
Pour les appartements, la médiane de 2025 a été de 1 777 €/m² sur 410 ventes, contre 1 657 €/m² sur 500 ventes en 2021, soit 7,2 % de plus. Entre 2021 et 2025, la médiane des maisons est passée de 1 822 €/m² (1 070 ventes) à 1 801 €/m² (794 ventes) : 1,2 % de moins. Côté volume, 1 204 ventes de logements en 2025, contre 1 570 en 2021.
| Année | Ventes appart. | Médiane appart. | Ventes maisons | Médiane maisons |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 500 | 1 657 €/m² | 1 070 | 1 822 €/m² |
| 2022 | 545 | 1 813 €/m² | 1 012 | 1 938 €/m² |
| 2023 | 393 | 1 807 €/m² | 730 | 1 855 €/m² |
| 2024 | 387 | 1 676 €/m² | 652 | 1 778 €/m² |
| 2025 | 410 | 1 777 €/m² | 794 | 1 801 €/m² |
Les dernières ventes enregistrées à Tourcoing
Les ventes une par une ne figurent pas sur cette page : la loi réserve leur consultation à une recherche volontaire, hors moteurs de recherche. Choisissez une rue dans l’outil de recherche par adresse pour voir les actes signés à Tourcoing, du plus récent au plus ancien.
Combien coûte une maison ou un appartement à Tourcoing ?
Un appartement vendu en 2025 l'a été 110 000 € en valeur médiane, pour 64 m² ; la moitié des appartements se sont vendus entre 1 420 et 2 228 €/m² (410 ventes). Pour les maisons, 794 actes : prix médian 146 050 € pour 82 m², la moitié des ventes entre 1 426 et 2 232 €/m².
Estimer un bien à Tourcoing
Nous n’estimons aucun bien : votre logement n’a pas de prix ici, il a des ventes voisines. Pour vous situer, comparez sa surface et son nombre de pièces aux fourchettes par pièces ci-dessus. Un avis de valeur relève d’un professionnel que vous choisissez ; ce que DVF permet et ne permet pas.
D’où viennent ces chiffres ?
En 2025 à Tourcoing : 1 204 ventes retenues, 113 écartées (un local commercial dans l’acte : 50 ; plusieurs logements dans le même acte : 41 ; vente sur plan, adjudication, échange ou expropriation : 18 ; prix au m² hors des bornes 300 à 30 000 €/m² : moins de 5 ; prix absent : moins de 5 ; surface absente ou inférieure à 9 m² : moins de 5). Nous retenons une vente par logement, maison ou appartement, avec un prix au m² compris entre 300 et 30 000 €/m². Le détail des règles et des seuils est sur la page méthode.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Tourcoing
Prix moyen ou médian au m² à Tourcoing : lequel lire ?
Nous publions la médiane, pas la moyenne : une vente exceptionnelle ne la déplace pas. En 2025, elle a été de 1 777 €/m² (410 ventes) pour les appartements et de 1 801 €/m² (794 ventes) pour les maisons à Tourcoing.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Tourcoing ?
Appartements : 1 777 €/m² (410 ventes) en 2025 contre 1 676 €/m² (387 ventes) en 2024, soit 6,0 % de plus. Maisons : 1 801 €/m² (794 ventes) en 2025 contre 1 778 €/m² (652 ventes) en 2024, soit 1,3 % de plus.
À quel prix se vendent les maisons à Tourcoing ?
En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Tourcoing a été de 146 050 € pour 82 m², sur 794 ventes. La moitié des maisons se sont vendues entre 1 426 et 2 232 €/m².
Combien de ventes ont été écartées à Tourcoing et pourquoi ?
En 2025 à Tourcoing : 1 204 ventes retenues, 113 écartées (un local commercial dans l’acte : 50 ; plusieurs logements dans le même acte : 41 ; vente sur plan, adjudication, échange ou expropriation : 18 ; prix au m² hors des bornes 300 à 30 000 €/m² : moins de 5 ; prix absent : moins de 5 ; surface absente ou inférieure à 9 m² : moins de 5). Les règles sont publiées sur la page méthode.
Quand arrivent les ventes de 2026 ?
Le prochain fichier de la DGFiP est attendu en octobre 2026 : il doit ajouter les ventes publiées au service de la publicité foncière avant le 30 juin 2026. Le reste de 2026 arrive avec le fichier d’avril 2027. Le fichier utilisé ici est celui d’avril 2026 (7 avril 2026 selon la DGFiP).
D’où viennent ces données ?
Du fichier « Demandes de valeurs foncières » publié par la DGFiP sur data.gouv.fr (Licence Ouverte 2.0). Le prix est la valeur foncière de l’acte : hors frais de notaire et hors mobilier, TVA comprise ; les frais d’agence n’y sont compris que s’ils sont à la charge du vendeur. La surface est la surface réelle bâtie, pas la surface Carrez. Le Bas-Rhin, le Haut-Rhin, la Moselle et Mayotte ne sont pas couverts.
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Chiffres calculés le 1er octobre 2026 depuis le fichier DGFiP d’avril 2026 (7 avril 2026 selon la DGFiP), téléchargé le 30 septembre 2026.