Quel est le prix au m² à Rosny-sous-Bois en 2025 ?
Sur 420 logements vendus en 2025, 95 étaient des maisons, soit 23 %. Un appartement vendu en 2025 mesurait 58 m² en valeur médiane, sur 325 ventes. Le mois qui a compté le plus de ventes est septembre 2025 : 49 actes. Face au département (3 978 €/m², 8 335 ventes de appartements), Rosny-sous-Bois s'est placée 5,6 % en dessous de la médiane pour les appartements. La voie qui a compté le plus de ventes en 2025 est Rue du Gen Leclerc : 20 ventes.
| Type | Ventes | Médiane au m² | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 325 | 3 754 €/m² | 195 000 € | 58 m² |
| Maisons | 95 | 4 583 €/m² | 362 300 € | 79 m² |
| Terrains à bâtir | moins de 10 | non publié (sous 30 ventes) | ||
Surface des terrains : surface des parcelles. Règles des terrains sur la page prix des terrains.
Comment ont évolué les prix à Rosny-sous-Bois depuis 2021 ?
Entre 2021 et 2025, la médiane des appartements est passée de 3 880 €/m² (430 ventes) à 3 754 €/m² (325 ventes) : 3,2 % de moins. Pour les maisons, la médiane de 2025 a été de 4 583 €/m² sur 95 ventes, contre 5 366 €/m² sur 145 ventes en 2021, soit 14,6 % de moins. Le nombre de ventes de logements retenues est passé de 575 en 2021 à 420 en 2025.
| Année | Ventes appart. | Médiane appart. | Ventes maisons | Médiane maisons |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 430 | 3 880 €/m² | 145 | 5 366 €/m² |
| 2022 | 449 | 3 915 €/m² | 112 | 5 075 €/m² |
| 2023 | 320 | 3 921 €/m² | 74 | 4 893 €/m² |
| 2024 | 307 | 3 661 €/m² | 63 | 4 895 €/m² |
| 2025 | 325 | 3 754 €/m² | 95 | 4 583 €/m² |
Les dernières ventes enregistrées à Rosny-sous-Bois
Les ventes une par une ne figurent pas sur cette page : la loi réserve leur consultation à une recherche volontaire, hors moteurs de recherche. Choisissez une rue dans l’outil de recherche par adresse pour voir les actes signés à Rosny-sous-Bois, du plus récent au plus ancien.
Combien coûte une maison ou un appartement à Rosny-sous-Bois ?
Un appartement vendu en 2025 l'a été 195 000 € en valeur médiane, pour 58 m² ; la moitié des appartements se sont vendus entre 3 087 et 4 298 €/m² (325 ventes). Pour les maisons, 95 actes : prix médian 362 300 € pour 79 m², la moitié des ventes entre 3 575 et 5 820 €/m².
Estimer un bien à Rosny-sous-Bois
Nous n’estimons aucun bien : votre logement n’a pas de prix ici, il a des ventes voisines. Pour vous situer, comparez sa surface et son nombre de pièces aux fourchettes par pièces ci-dessus. Un avis de valeur relève d’un professionnel que vous choisissez ; ce que DVF permet et ne permet pas.
D’où viennent ces chiffres ?
En 2025 à Rosny-sous-Bois : 420 ventes retenues, 26 écartées (vente sur plan, adjudication, échange ou expropriation : 14 ; plusieurs logements dans le même acte : 9 ; prix au m² hors des bornes 300 à 30 000 €/m² : moins de 5 ; un local commercial dans l’acte : moins de 5). Nous retenons une vente par logement, maison ou appartement, avec un prix au m² compris entre 300 et 30 000 €/m². Le détail des règles et des seuils est sur la page méthode.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Rosny-sous-Bois
Prix moyen ou médian au m² à Rosny-sous-Bois : lequel lire ?
Nous publions la médiane, pas la moyenne : une vente exceptionnelle ne la déplace pas. En 2025, elle a été de 3 754 €/m² (325 ventes) pour les appartements et de 4 583 €/m² (95 ventes) pour les maisons à Rosny-sous-Bois.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Rosny-sous-Bois ?
Appartements : 3 754 €/m² (325 ventes) en 2025 contre 3 661 €/m² (307 ventes) en 2024, soit 2,5 % de plus. Maisons : 4 583 €/m² (95 ventes) en 2025 contre 4 895 €/m² (63 ventes) en 2024, soit 6,4 % de moins.
À quel prix se vendent les maisons à Rosny-sous-Bois ?
En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Rosny-sous-Bois a été de 362 300 € pour 79 m², sur 95 ventes. La moitié des maisons se sont vendues entre 3 575 et 5 820 €/m².
Combien de ventes ont été écartées à Rosny-sous-Bois et pourquoi ?
En 2025 à Rosny-sous-Bois : 420 ventes retenues, 26 écartées (vente sur plan, adjudication, échange ou expropriation : 14 ; plusieurs logements dans le même acte : 9 ; prix au m² hors des bornes 300 à 30 000 €/m² : moins de 5 ; un local commercial dans l’acte : moins de 5). Les règles sont publiées sur la page méthode.
Quand arrivent les ventes de 2026 ?
Le prochain fichier de la DGFiP est attendu en octobre 2026 : il doit ajouter les ventes publiées au service de la publicité foncière avant le 30 juin 2026. Le reste de 2026 arrive avec le fichier d’avril 2027. Le fichier utilisé ici est celui d’avril 2026 (7 avril 2026 selon la DGFiP).
D’où viennent ces données ?
Du fichier « Demandes de valeurs foncières » publié par la DGFiP sur data.gouv.fr (Licence Ouverte 2.0). Le prix est la valeur foncière de l’acte : hors frais de notaire et hors mobilier, TVA comprise ; les frais d’agence n’y sont compris que s’ils sont à la charge du vendeur. La surface est la surface réelle bâtie, pas la surface Carrez. Le Bas-Rhin, le Haut-Rhin, la Moselle et Mayotte ne sont pas couverts.
Communes voisines de Rosny-sous-Bois et département
- Prix immobilier dans le département Seine-Saint-Denis (93), 11 961 ventes en 2025
- Les 200 communes suivies
- Chercher une adresse à Rosny-sous-Bois
- Retrouver le prix des maisons vendues près de chez vous
- Le fichier DVF de l’État : ce qu’il contient, où le télécharger
- Historique des ventes immobilières : jusqu’où remonter
Autres communes suivies du département :
- Ventes DVF à Montreuil
- Ventes DVF à Saint-Denis
- Ventes DVF à Noisy-le-Grand
- Ventes DVF à Saint-Ouen-sur-Seine
- Ventes DVF à Aulnay-sous-Bois
- Ventes DVF à Aubervilliers
- Ventes DVF à Pantin
- Ventes DVF à Drancy
- Ventes DVF à Livry-Gargan
- Ventes DVF à Gagny
- Ventes DVF à Épinay-sur-Seine
- Ventes DVF à Bondy
Communes suivies à proximité :
Chiffres calculés le 1er octobre 2026 depuis le fichier DGFiP d’avril 2026 (7 avril 2026 selon la DGFiP), téléchargé le 30 septembre 2026.