Quel est le prix au m² à Drancy en 2025 ?
Les maisons ont pesé 47 % des ventes de logements en 2025 : 213 sur 450. La surface médiane d'un appartement vendu a été de 47 m² (237 ventes). Septembre 2025 a été le mois le plus chargé, avec 56 actes signés. La médiane des appartements de Drancy a été 18,3 % en dessous de celle du département (3 978 €/m² sur 8 335 ventes). Avenue Jean Jaurès a réuni le plus de ventes de la commune en 2025, avec 31 actes.
| Type | Ventes | Médiane au m² | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 237 | 3 250 €/m² | 147 600 € | 47 m² |
| Maisons | 213 | 3 805 €/m² | 287 000 € | 70 m² |
| Terrains à bâtir | moins de 10 | non publié (sous 30 ventes) | ||
Surface des terrains : surface des parcelles. Règles des terrains sur la page prix des terrains.
Comment ont évolué les prix à Drancy depuis 2021 ?
Entre 2021 et 2025, la médiane des appartements est passée de 3 333 €/m² (351 ventes) à 3 250 €/m² (237 ventes) : 2,5 % de moins. Entre 2021 et 2025, la médiane des maisons est passée de 4 056 €/m² (334 ventes) à 3 805 €/m² (213 ventes) : 6,2 % de moins. Côté volume, 450 ventes de logements en 2025, contre 685 en 2021.
| Année | Ventes appart. | Médiane appart. | Ventes maisons | Médiane maisons |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 351 | 3 333 €/m² | 334 | 4 056 €/m² |
| 2022 | 364 | 3 507 €/m² | 306 | 4 274 €/m² |
| 2023 | 295 | 3 333 €/m² | 223 | 4 175 €/m² |
| 2024 | 207 | 3 314 €/m² | 215 | 3 934 €/m² |
| 2025 | 237 | 3 250 €/m² | 213 | 3 805 €/m² |
Les dernières ventes enregistrées à Drancy
Les ventes une par une ne figurent pas sur cette page : la loi réserve leur consultation à une recherche volontaire, hors moteurs de recherche. Choisissez une rue dans l’outil de recherche par adresse pour voir les actes signés à Drancy, du plus récent au plus ancien.
Combien coûte une maison ou un appartement à Drancy ?
Un appartement vendu en 2025 l'a été 147 600 € en valeur médiane, pour 47 m² ; la moitié des appartements se sont vendus entre 2 765 et 3 785 €/m² (237 ventes). Une maison vendue en 2025 l'a été 287 000 € en valeur médiane, pour 70 m² ; la moitié des maisons se sont vendues entre 3 000 et 4 750 €/m² (213 ventes).
Estimer un bien à Drancy
Nous n’estimons aucun bien : votre logement n’a pas de prix ici, il a des ventes voisines. Pour vous situer, comparez sa surface et son nombre de pièces aux fourchettes par pièces ci-dessus. Un avis de valeur relève d’un professionnel que vous choisissez ; ce que DVF permet et ne permet pas.
D’où viennent ces chiffres ?
En 2025 à Drancy : 450 ventes retenues, 78 écartées (plusieurs logements dans le même acte : 34 ; vente sur plan, adjudication, échange ou expropriation : 23 ; un local commercial dans l’acte : 20 ; prix absent : moins de 5). Nous retenons une vente par logement, maison ou appartement, avec un prix au m² compris entre 300 et 30 000 €/m². Le détail des règles et des seuils est sur la page méthode.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Drancy
Prix moyen ou médian au m² à Drancy : lequel lire ?
Nous publions la médiane, pas la moyenne : une vente exceptionnelle ne la déplace pas. En 2025, elle a été de 3 250 €/m² (237 ventes) pour les appartements et de 3 805 €/m² (213 ventes) pour les maisons à Drancy.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Drancy ?
Appartements : 3 250 €/m² (237 ventes) en 2025 contre 3 314 €/m² (207 ventes) en 2024, soit 1,9 % de moins. Maisons : 3 805 €/m² (213 ventes) en 2025 contre 3 934 €/m² (215 ventes) en 2024, soit 3,3 % de moins.
À quel prix se vendent les maisons à Drancy ?
En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Drancy a été de 287 000 € pour 70 m², sur 213 ventes. La moitié des maisons se sont vendues entre 3 000 et 4 750 €/m².
Combien de ventes ont été écartées à Drancy et pourquoi ?
En 2025 à Drancy : 450 ventes retenues, 78 écartées (plusieurs logements dans le même acte : 34 ; vente sur plan, adjudication, échange ou expropriation : 23 ; un local commercial dans l’acte : 20 ; prix absent : moins de 5). Les règles sont publiées sur la page méthode.
Quand arrivent les ventes de 2026 ?
Le prochain fichier de la DGFiP est attendu en octobre 2026 : il doit ajouter les ventes publiées au service de la publicité foncière avant le 30 juin 2026. Le reste de 2026 arrive avec le fichier d’avril 2027. Le fichier utilisé ici est celui d’avril 2026 (7 avril 2026 selon la DGFiP).
D’où viennent ces données ?
Du fichier « Demandes de valeurs foncières » publié par la DGFiP sur data.gouv.fr (Licence Ouverte 2.0). Le prix est la valeur foncière de l’acte : hors frais de notaire et hors mobilier, TVA comprise ; les frais d’agence n’y sont compris que s’ils sont à la charge du vendeur. La surface est la surface réelle bâtie, pas la surface Carrez. Le Bas-Rhin, le Haut-Rhin, la Moselle et Mayotte ne sont pas couverts.
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Chiffres calculés le 1er octobre 2026 depuis le fichier DGFiP d’avril 2026 (7 avril 2026 selon la DGFiP), téléchargé le 30 septembre 2026.