Quel est le prix au m² à La Courneuve en 2025 ?
Sur 133 logements vendus en 2025, 24 étaient des maisons, soit 18 %. La surface médiane d'un appartement vendu a été de 57 m² (109 ventes). Juillet 2025 a été le mois le plus chargé, avec 18 actes signés. La médiane des appartements de La Courneuve a été 31,4 % en dessous de celle du département (3 978 €/m² sur 8 335 ventes). Résidence du Parc a réuni le plus de ventes de la commune en 2025, avec 14 actes.
| Type | Ventes | Médiane au m² | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 109 | 2 727 €/m² | 155 000 € | 57 m² |
| Maisons | 24 | non publié (sous 30 ventes) | ||
| Terrains à bâtir | moins de 10 | non publié (sous 30 ventes) | ||
Surface des terrains : surface des parcelles. Règles des terrains sur la page prix des terrains.
Comment ont évolué les prix à La Courneuve depuis 2021 ?
Appartements : 2 727 €/m² en 2025 (109 ventes) contre 3 063 €/m² en 2021 (156 ventes), 11,0 % de moins. Côté volume, 133 ventes de logements en 2025, contre 191 en 2021.
| Année | Ventes appart. | Médiane appart. | Ventes maisons | Médiane maisons |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 156 | 3 063 €/m² | 35 | 3 780 €/m² |
| 2022 | 138 | 2 981 €/m² | 47 | 4 524 €/m² |
| 2023 | 101 | 2 857 €/m² | 27 | non publié |
| 2024 | 86 | 2 738 €/m² | 32 | 3 549 €/m² |
| 2025 | 109 | 2 727 €/m² | 24 | non publié |
Les dernières ventes enregistrées à La Courneuve
Les ventes une par une ne figurent pas sur cette page : la loi réserve leur consultation à une recherche volontaire, hors moteurs de recherche. Choisissez une rue dans l’outil de recherche par adresse pour voir les actes signés à La Courneuve, du plus récent au plus ancien.
Combien coûte une maison ou un appartement à La Courneuve ?
Pour les appartements, 109 actes : prix médian 155 000 € pour 57 m², la moitié des ventes entre 2 237 et 3 243 €/m². Maisons : 24 ventes en 2025, sous notre seuil de 30 : nous publions le compte, pas la médiane.
Estimer un bien à La Courneuve
Nous n’estimons aucun bien : votre logement n’a pas de prix ici, il a des ventes voisines. Pour vous situer, comparez sa surface et son nombre de pièces aux fourchettes par pièces ci-dessus. Un avis de valeur relève d’un professionnel que vous choisissez ; ce que DVF permet et ne permet pas.
D’où viennent ces chiffres ?
En 2025 à La Courneuve : 133 ventes retenues, 17 écartées (plusieurs logements dans le même acte : 12 ; un local commercial dans l’acte : moins de 5 ; vente sur plan, adjudication, échange ou expropriation : moins de 5). Nous retenons une vente par logement, maison ou appartement, avec un prix au m² compris entre 300 et 30 000 €/m². Le détail des règles et des seuils est sur la page méthode.
Questions fréquentes sur l’immobilier à La Courneuve
Prix moyen ou médian au m² à La Courneuve : lequel lire ?
Nous publions la médiane, pas la moyenne : une vente exceptionnelle ne la déplace pas. En 2025, elle a été de 2 727 €/m² (109 ventes) pour les appartements à La Courneuve.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à La Courneuve ?
Appartements : 2 727 €/m² (109 ventes) en 2025 contre 2 738 €/m² (86 ventes) en 2024, soit 0,4 % de moins.
À quel prix se vendent les maisons à La Courneuve ?
24 maisons se sont vendues à La Courneuve en 2025, sous notre seuil de 30 : nous ne publions pas de prix médian.
Combien de ventes ont été écartées à La Courneuve et pourquoi ?
En 2025 à La Courneuve : 133 ventes retenues, 17 écartées (plusieurs logements dans le même acte : 12 ; un local commercial dans l’acte : moins de 5 ; vente sur plan, adjudication, échange ou expropriation : moins de 5). Les règles sont publiées sur la page méthode.
Quand arrivent les ventes de 2026 ?
Le prochain fichier de la DGFiP est attendu en octobre 2026 : il doit ajouter les ventes publiées au service de la publicité foncière avant le 30 juin 2026. Le reste de 2026 arrive avec le fichier d’avril 2027. Le fichier utilisé ici est celui d’avril 2026 (7 avril 2026 selon la DGFiP).
D’où viennent ces données ?
Du fichier « Demandes de valeurs foncières » publié par la DGFiP sur data.gouv.fr (Licence Ouverte 2.0). Le prix est la valeur foncière de l’acte : hors frais de notaire et hors mobilier, TVA comprise ; les frais d’agence n’y sont compris que s’ils sont à la charge du vendeur. La surface est la surface réelle bâtie, pas la surface Carrez. Le Bas-Rhin, le Haut-Rhin, la Moselle et Mayotte ne sont pas couverts.
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Chiffres calculés le 1er octobre 2026 depuis le fichier DGFiP d’avril 2026 (7 avril 2026 selon la DGFiP), téléchargé le 30 septembre 2026.