Quel est le prix au m² à Neuilly-sur-Marne en 2025 ?
199 appartements et 69 maisons : la part des maisons a été de 26 % en 2025. La surface médiane d'un appartement vendu a été de 63 m² (199 ventes). Juin 2025 a été le mois le plus chargé, avec 31 actes signés. La médiane des appartements de Neuilly-sur-Marne a été 24,3 % en dessous de celle du département (3 978 €/m² sur 8 335 ventes). Rue Paul et Camille Thomoux a réuni le plus de ventes de la commune en 2025, avec 19 actes.
| Type | Ventes | Médiane au m² | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 199 | 3 012 €/m² | 171 400 € | 63 m² |
| Maisons | 69 | 3 986 €/m² | 320 000 € | 81 m² |
| Terrains à bâtir | moins de 10 | non publié (sous 30 ventes) | ||
Surface des terrains : surface des parcelles. Règles des terrains sur la page prix des terrains.
Comment ont évolué les prix à Neuilly-sur-Marne depuis 2021 ?
Pour les appartements, la médiane de 2025 a été de 3 012 €/m² sur 199 ventes, contre 3 111 €/m² sur 283 ventes en 2021, soit 3,2 % de moins. Maisons : 3 986 €/m² en 2025 (69 ventes) contre 4 260 €/m² en 2021 (86 ventes), 6,4 % de moins. Côté volume, 268 ventes de logements en 2025, contre 369 en 2021.
| Année | Ventes appart. | Médiane appart. | Ventes maisons | Médiane maisons |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 283 | 3 111 €/m² | 86 | 4 260 €/m² |
| 2022 | 273 | 3 351 €/m² | 57 | 4 302 €/m² |
| 2023 | 178 | 3 323 €/m² | 61 | 4 400 €/m² |
| 2024 | 142 | 2 990 €/m² | 56 | 3 778 €/m² |
| 2025 | 199 | 3 012 €/m² | 69 | 3 986 €/m² |
Les dernières ventes enregistrées à Neuilly-sur-Marne
Les ventes une par une ne figurent pas sur cette page : la loi réserve leur consultation à une recherche volontaire, hors moteurs de recherche. Choisissez une rue dans l’outil de recherche par adresse pour voir les actes signés à Neuilly-sur-Marne, du plus récent au plus ancien.
Combien coûte une maison ou un appartement à Neuilly-sur-Marne ?
Un appartement vendu en 2025 l'a été 171 400 € en valeur médiane, pour 63 m² ; la moitié des appartements se sont vendus entre 2 252 et 3 703 €/m² (199 ventes). Pour les maisons, 69 actes : prix médian 320 000 € pour 81 m², la moitié des ventes entre 3 448 et 4 611 €/m².
Estimer un bien à Neuilly-sur-Marne
Nous n’estimons aucun bien : votre logement n’a pas de prix ici, il a des ventes voisines. Pour vous situer, comparez sa surface et son nombre de pièces aux fourchettes par pièces ci-dessus. Un avis de valeur relève d’un professionnel que vous choisissez ; ce que DVF permet et ne permet pas.
D’où viennent ces chiffres ?
En 2025 à Neuilly-sur-Marne : 268 ventes retenues, 15 écartées (vente sur plan, adjudication, échange ou expropriation : 8 ; un local commercial dans l’acte : moins de 5 ; plusieurs logements dans le même acte : moins de 5). Nous retenons une vente par logement, maison ou appartement, avec un prix au m² compris entre 300 et 30 000 €/m². Le détail des règles et des seuils est sur la page méthode.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Neuilly-sur-Marne
Prix moyen ou médian au m² à Neuilly-sur-Marne : lequel lire ?
Nous publions la médiane, pas la moyenne : une vente exceptionnelle ne la déplace pas. En 2025, elle a été de 3 012 €/m² (199 ventes) pour les appartements et de 3 986 €/m² (69 ventes) pour les maisons à Neuilly-sur-Marne.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Neuilly-sur-Marne ?
Appartements : 3 012 €/m² (199 ventes) en 2025 contre 2 990 €/m² (142 ventes) en 2024, soit 0,7 % de plus. Maisons : 3 986 €/m² (69 ventes) en 2025 contre 3 778 €/m² (56 ventes) en 2024, soit 5,5 % de plus.
À quel prix se vendent les maisons à Neuilly-sur-Marne ?
En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Neuilly-sur-Marne a été de 320 000 € pour 81 m², sur 69 ventes. La moitié des maisons se sont vendues entre 3 448 et 4 611 €/m².
Combien de ventes ont été écartées à Neuilly-sur-Marne et pourquoi ?
En 2025 à Neuilly-sur-Marne : 268 ventes retenues, 15 écartées (vente sur plan, adjudication, échange ou expropriation : 8 ; un local commercial dans l’acte : moins de 5 ; plusieurs logements dans le même acte : moins de 5). Les règles sont publiées sur la page méthode.
Quand arrivent les ventes de 2026 ?
Le prochain fichier de la DGFiP est attendu en octobre 2026 : il doit ajouter les ventes publiées au service de la publicité foncière avant le 30 juin 2026. Le reste de 2026 arrive avec le fichier d’avril 2027. Le fichier utilisé ici est celui d’avril 2026 (7 avril 2026 selon la DGFiP).
D’où viennent ces données ?
Du fichier « Demandes de valeurs foncières » publié par la DGFiP sur data.gouv.fr (Licence Ouverte 2.0). Le prix est la valeur foncière de l’acte : hors frais de notaire et hors mobilier, TVA comprise ; les frais d’agence n’y sont compris que s’ils sont à la charge du vendeur. La surface est la surface réelle bâtie, pas la surface Carrez. Le Bas-Rhin, le Haut-Rhin, la Moselle et Mayotte ne sont pas couverts.
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Chiffres calculés le 1er octobre 2026 depuis le fichier DGFiP d’avril 2026 (7 avril 2026 selon la DGFiP), téléchargé le 30 septembre 2026.