Quel est le prix au m² à Gennevilliers en 2025 ?
123 appartements et 31 maisons : la part des maisons a été de 20 % en 2025. Un appartement vendu en 2025 mesurait 58 m² en valeur médiane, sur 123 ventes. Le mois qui a compté le plus de ventes est juin 2025 : 19 actes. Face au département (6 421 €/m², 15 848 ventes de appartements), Gennevilliers s'est placée 27,7 % en dessous de la médiane pour les appartements. La voie qui a compté le plus de ventes en 2025 est Avenue Chandon : 8 ventes.
| Type | Ventes | Médiane au m² | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 123 | 4 643 €/m² | 222 500 € | 58 m² |
| Maisons | 31 | 4 148 €/m² | 313 800 € | 75 m² |
| Terrains à bâtir | moins de 10 | non publié (sous 30 ventes) | ||
Surface des terrains : surface des parcelles. Règles des terrains sur la page prix des terrains.
Comment ont évolué les prix à Gennevilliers depuis 2021 ?
Pour les appartements, la médiane de 2025 a été de 4 643 €/m² sur 123 ventes, contre 4 818 €/m² sur 197 ventes en 2021, soit 3,6 % de moins. Pour les maisons, la médiane de 2025 a été de 4 148 €/m² sur 31 ventes, contre 4 891 €/m² sur 42 ventes en 2021, soit 15,2 % de moins. Le nombre de ventes de logements retenues est passé de 239 en 2021 à 154 en 2025.
| Année | Ventes appart. | Médiane appart. | Ventes maisons | Médiane maisons |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 197 | 4 818 €/m² | 42 | 4 891 €/m² |
| 2022 | 157 | 5 076 €/m² | 48 | 5 669 €/m² |
| 2023 | 103 | 4 721 €/m² | 19 | non publié |
| 2024 | 109 | 4 398 €/m² | 23 | non publié |
| 2025 | 123 | 4 643 €/m² | 31 | 4 148 €/m² |
Les dernières ventes enregistrées à Gennevilliers
Les ventes une par une ne figurent pas sur cette page : la loi réserve leur consultation à une recherche volontaire, hors moteurs de recherche. Choisissez une rue dans l’outil de recherche par adresse pour voir les actes signés à Gennevilliers, du plus récent au plus ancien.
Combien coûte une maison ou un appartement à Gennevilliers ?
Pour les appartements, 123 actes : prix médian 222 500 € pour 58 m², la moitié des ventes entre 3 857 et 5 252 €/m². Une maison vendue en 2025 l'a été 313 800 € en valeur médiane, pour 75 m² ; la moitié des maisons se sont vendues entre 3 236 et 4 904 €/m² (31 ventes).
Estimer un bien à Gennevilliers
Nous n’estimons aucun bien : votre logement n’a pas de prix ici, il a des ventes voisines. Pour vous situer, comparez sa surface et son nombre de pièces aux fourchettes par pièces ci-dessus. Un avis de valeur relève d’un professionnel que vous choisissez ; ce que DVF permet et ne permet pas.
D’où viennent ces chiffres ?
En 2025 à Gennevilliers : 154 ventes retenues, 3 écartées (prix au m² hors des bornes 300 à 30 000 €/m² : moins de 5 ; un local commercial dans l’acte : moins de 5 ; plusieurs logements dans le même acte : moins de 5). Nous retenons une vente par logement, maison ou appartement, avec un prix au m² compris entre 300 et 30 000 €/m². Le détail des règles et des seuils est sur la page méthode.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Gennevilliers
Prix moyen ou médian au m² à Gennevilliers : lequel lire ?
Nous publions la médiane, pas la moyenne : une vente exceptionnelle ne la déplace pas. En 2025, elle a été de 4 643 €/m² (123 ventes) pour les appartements et de 4 148 €/m² (31 ventes) pour les maisons à Gennevilliers.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Gennevilliers ?
Appartements : 4 643 €/m² (123 ventes) en 2025 contre 4 398 €/m² (109 ventes) en 2024, soit 5,6 % de plus.
À quel prix se vendent les maisons à Gennevilliers ?
En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Gennevilliers a été de 313 800 € pour 75 m², sur 31 ventes. La moitié des maisons se sont vendues entre 3 236 et 4 904 €/m².
Combien de ventes ont été écartées à Gennevilliers et pourquoi ?
En 2025 à Gennevilliers : 154 ventes retenues, 3 écartées (prix au m² hors des bornes 300 à 30 000 €/m² : moins de 5 ; un local commercial dans l’acte : moins de 5 ; plusieurs logements dans le même acte : moins de 5). Les règles sont publiées sur la page méthode.
Quand arrivent les ventes de 2026 ?
Le prochain fichier de la DGFiP est attendu en octobre 2026 : il doit ajouter les ventes publiées au service de la publicité foncière avant le 30 juin 2026. Le reste de 2026 arrive avec le fichier d’avril 2027. Le fichier utilisé ici est celui d’avril 2026 (7 avril 2026 selon la DGFiP).
D’où viennent ces données ?
Du fichier « Demandes de valeurs foncières » publié par la DGFiP sur data.gouv.fr (Licence Ouverte 2.0). Le prix est la valeur foncière de l’acte : hors frais de notaire et hors mobilier, TVA comprise ; les frais d’agence n’y sont compris que s’ils sont à la charge du vendeur. La surface est la surface réelle bâtie, pas la surface Carrez. Le Bas-Rhin, le Haut-Rhin, la Moselle et Mayotte ne sont pas couverts.
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Chiffres calculés le 1er octobre 2026 depuis le fichier DGFiP d’avril 2026 (7 avril 2026 selon la DGFiP), téléchargé le 30 septembre 2026.