Quel est le prix au m² à Argenteuil en 2025 ?
Sur 817 logements vendus en 2025, 344 étaient des maisons, soit 42 %. La surface médiane d'un appartement vendu a été de 56 m² (473 ventes). Juillet 2025 a été le mois le plus chargé, avec 102 actes signés. La médiane des appartements d’Argenteuil a été 3,5 % en dessous de celle du département (3 195 €/m² sur 5 600 ventes). Avenue Jean Jaurès a réuni le plus de ventes de la commune en 2025, avec 27 actes.
| Type | Ventes | Médiane au m² | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 473 | 3 083 €/m² | 160 000 € | 56 m² |
| Maisons | 344 | 3 806 €/m² | 299 025 € | 78 m² |
| Terrains à bâtir | 11 | non publié (sous 30 ventes) | ||
Surface des terrains : surface des parcelles. Règles des terrains sur la page prix des terrains.
Comment ont évolué les prix à Argenteuil depuis 2021 ?
Entre 2021 et 2025, la médiane des appartements est passée de 3 287 €/m² (701 ventes) à 3 083 €/m² (473 ventes) : 6,2 % de moins. Entre 2021 et 2025, la médiane des maisons est passée de 4 152 €/m² (514 ventes) à 3 806 €/m² (344 ventes) : 8,3 % de moins. Côté volume, 817 ventes de logements en 2025, contre 1 215 en 2021.
| Année | Ventes appart. | Médiane appart. | Ventes maisons | Médiane maisons |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 701 | 3 287 €/m² | 514 | 4 152 €/m² |
| 2022 | 706 | 3 440 €/m² | 501 | 4 455 €/m² |
| 2023 | 506 | 3 247 €/m² | 331 | 4 048 €/m² |
| 2024 | 462 | 3 127 €/m² | 327 | 3 846 €/m² |
| 2025 | 473 | 3 083 €/m² | 344 | 3 806 €/m² |
Les dernières ventes enregistrées à Argenteuil
Les ventes une par une ne figurent pas sur cette page : la loi réserve leur consultation à une recherche volontaire, hors moteurs de recherche. Choisissez une rue dans l’outil de recherche par adresse pour voir les actes signés à Argenteuil, du plus récent au plus ancien.
Combien coûte une maison ou un appartement à Argenteuil ?
Appartements : prix médian 160 000 €, surface médiane 56 m², et une moitié centrale des ventes entre 2 511 et 3 786 €/m², sur 473 actes. Pour les maisons, 344 actes : prix médian 299 025 € pour 78 m², la moitié des ventes entre 3 158 et 4 511 €/m².
Estimer un bien à Argenteuil
Nous n’estimons aucun bien : votre logement n’a pas de prix ici, il a des ventes voisines. Pour vous situer, comparez sa surface et son nombre de pièces aux fourchettes par pièces ci-dessus. Un avis de valeur relève d’un professionnel que vous choisissez ; ce que DVF permet et ne permet pas.
D’où viennent ces chiffres ?
En 2025 à Argenteuil : 817 ventes retenues, 76 écartées (plusieurs logements dans le même acte : 33 ; un local commercial dans l’acte : 27 ; vente sur plan, adjudication, échange ou expropriation : 16). Nous retenons une vente par logement, maison ou appartement, avec un prix au m² compris entre 300 et 30 000 €/m². Le détail des règles et des seuils est sur la page méthode.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Argenteuil
Prix moyen ou médian au m² à Argenteuil : lequel lire ?
Nous publions la médiane, pas la moyenne : une vente exceptionnelle ne la déplace pas. En 2025, elle a été de 3 083 €/m² (473 ventes) pour les appartements et de 3 806 €/m² (344 ventes) pour les maisons à Argenteuil.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Argenteuil ?
Appartements : 3 083 €/m² (473 ventes) en 2025 contre 3 127 €/m² (462 ventes) en 2024, soit 1,4 % de moins. Maisons : 3 806 €/m² (344 ventes) en 2025 contre 3 846 €/m² (327 ventes) en 2024, soit 1,0 % de moins.
À quel prix se vendent les maisons à Argenteuil ?
En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Argenteuil a été de 299 025 € pour 78 m², sur 344 ventes. La moitié des maisons se sont vendues entre 3 158 et 4 511 €/m².
Combien de ventes ont été écartées à Argenteuil et pourquoi ?
En 2025 à Argenteuil : 817 ventes retenues, 76 écartées (plusieurs logements dans le même acte : 33 ; un local commercial dans l’acte : 27 ; vente sur plan, adjudication, échange ou expropriation : 16). Les règles sont publiées sur la page méthode.
Quand arrivent les ventes de 2026 ?
Le prochain fichier de la DGFiP est attendu en octobre 2026 : il doit ajouter les ventes publiées au service de la publicité foncière avant le 30 juin 2026. Le reste de 2026 arrive avec le fichier d’avril 2027. Le fichier utilisé ici est celui d’avril 2026 (7 avril 2026 selon la DGFiP).
D’où viennent ces données ?
Du fichier « Demandes de valeurs foncières » publié par la DGFiP sur data.gouv.fr (Licence Ouverte 2.0). Le prix est la valeur foncière de l’acte : hors frais de notaire et hors mobilier, TVA comprise ; les frais d’agence n’y sont compris que s’ils sont à la charge du vendeur. La surface est la surface réelle bâtie, pas la surface Carrez. Le Bas-Rhin, le Haut-Rhin, la Moselle et Mayotte ne sont pas couverts.
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Chiffres calculés le 1er octobre 2026 depuis le fichier DGFiP d’avril 2026 (7 avril 2026 selon la DGFiP), téléchargé le 30 septembre 2026.