Quel est le prix au m² à Cergy en 2025 ?
Les maisons ont pesé 19 % des ventes de logements en 2025 : 105 sur 543. Un appartement vendu en 2025 mesurait 57 m² en valeur médiane, sur 438 ventes. Le mois qui a compté le plus de ventes est juin 2025 : 63 actes. Face au département (3 195 €/m², 5 600 ventes de appartements), Cergy s'est placée 0,9 % en dessous de la médiane pour les appartements. La voie qui a compté le plus de ventes en 2025 est Avenue des Genottes : 22 ventes.
| Type | Ventes | Médiane au m² | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 438 | 3 166 €/m² | 167 500 € | 57 m² |
| Maisons | 105 | 2 989 €/m² | 312 000 € | 103 m² |
| Terrains à bâtir | moins de 10 | non publié (sous 30 ventes) | ||
Surface des terrains : surface des parcelles. Règles des terrains sur la page prix des terrains.
Comment ont évolué les prix à Cergy depuis 2021 ?
Appartements : 3 166 €/m² en 2025 (438 ventes) contre 3 200 €/m² en 2021 (669 ventes), 1,1 % de moins. Pour les maisons, la médiane de 2025 a été de 2 989 €/m² sur 105 ventes, contre 3 100 €/m² sur 159 ventes en 2021, soit 3,6 % de moins. Le nombre de ventes de logements retenues est passé de 828 en 2021 à 543 en 2025.
| Année | Ventes appart. | Médiane appart. | Ventes maisons | Médiane maisons |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 669 | 3 200 €/m² | 159 | 3 100 €/m² |
| 2022 | 606 | 3 306 €/m² | 148 | 3 301 €/m² |
| 2023 | 455 | 3 321 €/m² | 106 | 3 070 €/m² |
| 2024 | 410 | 3 199 €/m² | 107 | 2 955 €/m² |
| 2025 | 438 | 3 166 €/m² | 105 | 2 989 €/m² |
Prix au m² par code postal à Cergy
Nous n’avons pas de découpage par quartier : les codes postaux de Cergy sont le niveau le plus fin publié, avec les mêmes seuils que la commune.
| Code postal | Ventes 2025 | Médiane appart. | Médiane maisons |
|---|---|---|---|
| 95800 | 306 | 3 250 €/m² | 2 911 €/m² |
| 95000 | 237 | 2 975 €/m² | 3 268 €/m² |
Les dernières ventes enregistrées à Cergy
Les ventes une par une ne figurent pas sur cette page : la loi réserve leur consultation à une recherche volontaire, hors moteurs de recherche. Choisissez une rue dans l’outil de recherche par adresse pour voir les actes signés à Cergy, du plus récent au plus ancien.
Quel est le code postal le plus cher de Cergy ?
Le 95800 arrive en tête des appartements vendus en 2025 (3 250 €/m², 253 ventes) ; le 95000 ferme la marche (2 975 €/m², 185 ventes). Seuls les codes postaux à 30 ventes au moins entrent dans ce classement.
Combien coûte une maison ou un appartement à Cergy ?
Un appartement vendu en 2025 l'a été 167 500 € en valeur médiane, pour 57 m² ; la moitié des appartements se sont vendus entre 2 664 et 3 726 €/m² (438 ventes). Maisons : prix médian 312 000 €, surface médiane 103 m², et une moitié centrale des ventes entre 2 670 et 3 354 €/m², sur 105 actes.
Estimer un bien à Cergy
Nous n’estimons aucun bien : votre logement n’a pas de prix ici, il a des ventes voisines. Pour vous situer, comparez sa surface et son nombre de pièces aux fourchettes par pièces ci-dessus. Un avis de valeur relève d’un professionnel que vous choisissez ; ce que DVF permet et ne permet pas.
D’où viennent ces chiffres ?
En 2025 à Cergy : 543 ventes retenues, 23 écartées (plusieurs logements dans le même acte : 12 ; vente sur plan, adjudication, échange ou expropriation : 7 ; un local commercial dans l’acte : moins de 5). Nous retenons une vente par logement, maison ou appartement, avec un prix au m² compris entre 300 et 30 000 €/m². Le détail des règles et des seuils est sur la page méthode.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Cergy
Prix moyen ou médian au m² à Cergy : lequel lire ?
Nous publions la médiane, pas la moyenne : une vente exceptionnelle ne la déplace pas. En 2025, elle a été de 3 166 €/m² (438 ventes) pour les appartements et de 2 989 €/m² (105 ventes) pour les maisons à Cergy.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Cergy ?
Appartements : 3 166 €/m² (438 ventes) en 2025 contre 3 199 €/m² (410 ventes) en 2024, soit 1,0 % de moins. Maisons : 2 989 €/m² (105 ventes) en 2025 contre 2 955 €/m² (107 ventes) en 2024, soit 1,2 % de plus.
Quel est le code postal le plus cher de Cergy ?
Pour les appartements vendus en 2025, 95800 a la médiane la plus haute (3 250 €/m²) et 95000 la plus basse (2 975 €/m²). Seules les zones à 30 ventes au moins sont classées. Nous n’avons pas de découpage par quartier.
À quel prix se vendent les maisons à Cergy ?
En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Cergy a été de 312 000 € pour 103 m², sur 105 ventes. La moitié des maisons se sont vendues entre 2 670 et 3 354 €/m².
Combien de ventes ont été écartées à Cergy et pourquoi ?
En 2025 à Cergy : 543 ventes retenues, 23 écartées (plusieurs logements dans le même acte : 12 ; vente sur plan, adjudication, échange ou expropriation : 7 ; un local commercial dans l’acte : moins de 5). Les règles sont publiées sur la page méthode.
Quand arrivent les ventes de 2026 ?
Le prochain fichier de la DGFiP est attendu en octobre 2026 : il doit ajouter les ventes publiées au service de la publicité foncière avant le 30 juin 2026. Le reste de 2026 arrive avec le fichier d’avril 2027. Le fichier utilisé ici est celui d’avril 2026 (7 avril 2026 selon la DGFiP).
D’où viennent ces données ?
Du fichier « Demandes de valeurs foncières » publié par la DGFiP sur data.gouv.fr (Licence Ouverte 2.0). Le prix est la valeur foncière de l’acte : hors frais de notaire et hors mobilier, TVA comprise ; les frais d’agence n’y sont compris que s’ils sont à la charge du vendeur. La surface est la surface réelle bâtie, pas la surface Carrez. Le Bas-Rhin, le Haut-Rhin, la Moselle et Mayotte ne sont pas couverts.
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Chiffres calculés le 1er octobre 2026 depuis le fichier DGFiP d’avril 2026 (7 avril 2026 selon la DGFiP), téléchargé le 30 septembre 2026.