Quel est le prix au m² à Beauvais en 2025 ?
Les maisons ont pesé 44 % des ventes de logements en 2025 : 253 sur 578. Un appartement vendu en 2025 mesurait 60 m² en valeur médiane, sur 325 ventes. Le mois qui a compté le plus de ventes est septembre 2025 : 72 actes. Face au département (2 260 €/m², 2 125 ventes de appartements), Beauvais s'est placée 25,0 % en dessous de la médiane pour les appartements. La voie qui a compté le plus de ventes en 2025 est Résidence Jeanne Hachette : 24 ventes.
| Type | Ventes | Médiane au m² | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 325 | 1 695 €/m² | 90 000 € | 60 m² |
| Maisons | 253 | 2 210 €/m² | 180 000 € | 84 m² |
| Terrains à bâtir | moins de 10 | non publié (sous 30 ventes) | ||
Surface des terrains : surface des parcelles. Règles des terrains sur la page prix des terrains.
Comment ont évolué les prix à Beauvais depuis 2021 ?
Entre 2021 et 2025, la médiane des appartements est passée de 1 621 €/m² (426 ventes) à 1 695 €/m² (325 ventes) : 4,6 % de plus. Pour les maisons, la médiane de 2025 a été de 2 210 €/m² sur 253 ventes, contre 2 173 €/m² sur 312 ventes en 2021, soit 1,7 % de plus. Le nombre de ventes de logements retenues est passé de 738 en 2021 à 578 en 2025.
| Année | Ventes appart. | Médiane appart. | Ventes maisons | Médiane maisons |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 426 | 1 621 €/m² | 312 | 2 173 €/m² |
| 2022 | 417 | 1 805 €/m² | 301 | 2 267 €/m² |
| 2023 | 371 | 1 774 €/m² | 244 | 2 267 €/m² |
| 2024 | 344 | 1 665 €/m² | 207 | 2 125 €/m² |
| 2025 | 325 | 1 695 €/m² | 253 | 2 210 €/m² |
Les dernières ventes enregistrées à Beauvais
Les ventes une par une ne figurent pas sur cette page : la loi réserve leur consultation à une recherche volontaire, hors moteurs de recherche. Choisissez une rue dans l’outil de recherche par adresse pour voir les actes signés à Beauvais, du plus récent au plus ancien.
Combien coûte une maison ou un appartement à Beauvais ?
Un appartement vendu en 2025 l'a été 90 000 € en valeur médiane, pour 60 m² ; la moitié des appartements se sont vendus entre 1 245 et 2 222 €/m² (325 ventes). Pour les maisons, 253 actes : prix médian 180 000 € pour 84 m², la moitié des ventes entre 1 787 et 2 535 €/m².
Estimer un bien à Beauvais
Nous n’estimons aucun bien : votre logement n’a pas de prix ici, il a des ventes voisines. Pour vous situer, comparez sa surface et son nombre de pièces aux fourchettes par pièces ci-dessus. Un avis de valeur relève d’un professionnel que vous choisissez ; ce que DVF permet et ne permet pas.
D’où viennent ces chiffres ?
En 2025 à Beauvais : 578 ventes retenues, 44 écartées (plusieurs logements dans le même acte : 25 ; un local commercial dans l’acte : 14 ; prix au m² hors des bornes 300 à 30 000 €/m² : moins de 5 ; vente sur plan, adjudication, échange ou expropriation : moins de 5 ; surface absente ou inférieure à 9 m² : moins de 5). Nous retenons une vente par logement, maison ou appartement, avec un prix au m² compris entre 300 et 30 000 €/m². Le détail des règles et des seuils est sur la page méthode.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Beauvais
Prix moyen ou médian au m² à Beauvais : lequel lire ?
Nous publions la médiane, pas la moyenne : une vente exceptionnelle ne la déplace pas. En 2025, elle a été de 1 695 €/m² (325 ventes) pour les appartements et de 2 210 €/m² (253 ventes) pour les maisons à Beauvais.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Beauvais ?
Appartements : 1 695 €/m² (325 ventes) en 2025 contre 1 665 €/m² (344 ventes) en 2024, soit 1,8 % de plus. Maisons : 2 210 €/m² (253 ventes) en 2025 contre 2 125 €/m² (207 ventes) en 2024, soit 4,0 % de plus.
À quel prix se vendent les maisons à Beauvais ?
En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Beauvais a été de 180 000 € pour 84 m², sur 253 ventes. La moitié des maisons se sont vendues entre 1 787 et 2 535 €/m².
Combien de ventes ont été écartées à Beauvais et pourquoi ?
En 2025 à Beauvais : 578 ventes retenues, 44 écartées (plusieurs logements dans le même acte : 25 ; un local commercial dans l’acte : 14 ; prix au m² hors des bornes 300 à 30 000 €/m² : moins de 5 ; vente sur plan, adjudication, échange ou expropriation : moins de 5 ; surface absente ou inférieure à 9 m² : moins de 5). Les règles sont publiées sur la page méthode.
Quand arrivent les ventes de 2026 ?
Le prochain fichier de la DGFiP est attendu en octobre 2026 : il doit ajouter les ventes publiées au service de la publicité foncière avant le 30 juin 2026. Le reste de 2026 arrive avec le fichier d’avril 2027. Le fichier utilisé ici est celui d’avril 2026 (7 avril 2026 selon la DGFiP).
D’où viennent ces données ?
Du fichier « Demandes de valeurs foncières » publié par la DGFiP sur data.gouv.fr (Licence Ouverte 2.0). Le prix est la valeur foncière de l’acte : hors frais de notaire et hors mobilier, TVA comprise ; les frais d’agence n’y sont compris que s’ils sont à la charge du vendeur. La surface est la surface réelle bâtie, pas la surface Carrez. Le Bas-Rhin, le Haut-Rhin, la Moselle et Mayotte ne sont pas couverts.
Communes voisines de Beauvais et département
- Prix immobilier dans le département Oise (60), 8 931 ventes en 2025
- Les 200 communes suivies
- Chercher une adresse à Beauvais
- Retrouver le prix des maisons vendues près de chez vous
- Le fichier DVF de l’État : ce qu’il contient, où le télécharger
- Historique des ventes immobilières : jusqu’où remonter
Autres communes suivies du département :
Communes suivies à proximité :
Chiffres calculés le 1er octobre 2026 depuis le fichier DGFiP d’avril 2026 (7 avril 2026 selon la DGFiP), téléchargé le 30 septembre 2026.