Quel est le prix au m² à Amiens en 2025 ?
767 appartements et 881 maisons : la part des maisons a été de 53 % en 2025. La surface médiane d'un appartement vendu a été de 53 m² (767 ventes). Juillet 2025 a été le mois le plus chargé, avec 183 actes signés. La médiane des appartements d’Amiens a été 1,2 % en dessous de celle du département (2 500 €/m² sur 1 171 ventes). Rue Saint Fuscien a réuni le plus de ventes de la commune en 2025, avec 34 actes.
| Type | Ventes | Médiane au m² | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 767 | 2 470 €/m² | 113 839 € | 53 m² |
| Maisons | 881 | 2 269 €/m² | 170 000 € | 79 m² |
| Terrains à bâtir | moins de 10 | non publié (sous 30 ventes) | ||
Surface des terrains : surface des parcelles. Règles des terrains sur la page prix des terrains.
Comment ont évolué les prix à Amiens depuis 2021 ?
Appartements : 2 470 €/m² en 2025 (767 ventes) contre 2 273 €/m² en 2021 (918 ventes), 8,7 % de plus. Pour les maisons, la médiane de 2025 a été de 2 269 €/m² sur 881 ventes, contre 2 229 €/m² sur 1 014 ventes en 2021, soit 1,8 % de plus. Côté volume, 1 648 ventes de logements en 2025, contre 1 932 en 2021.
| Année | Ventes appart. | Médiane appart. | Ventes maisons | Médiane maisons |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 918 | 2 273 €/m² | 1 014 | 2 229 €/m² |
| 2022 | 1 038 | 2 444 €/m² | 967 | 2 480 €/m² |
| 2023 | 730 | 2 484 €/m² | 777 | 2 319 €/m² |
| 2024 | 688 | 2 500 €/m² | 716 | 2 273 €/m² |
| 2025 | 767 | 2 470 €/m² | 881 | 2 269 €/m² |
Prix au m² par code postal à Amiens
Nous n’avons pas de découpage par quartier : les codes postaux d’Amiens sont le niveau le plus fin publié, avec les mêmes seuils que la commune.
| Code postal | Ventes 2025 | Médiane appart. | Médiane maisons |
|---|---|---|---|
| 80000 | 1 106 | 2 540 €/m² | 2 300 €/m² |
| 80090 | 338 | 2 206 €/m² | 2 397 €/m² |
| 80080 | 204 | 1 627 €/m² | 1 944 €/m² |
Les dernières ventes enregistrées à Amiens
Les ventes une par une ne figurent pas sur cette page : la loi réserve leur consultation à une recherche volontaire, hors moteurs de recherche. Choisissez une rue dans l’outil de recherche par adresse pour voir les actes signés à Amiens, du plus récent au plus ancien.
Quel est le code postal le plus cher d’Amiens ?
En 2025, pour les appartements, le 80000 a la médiane la plus haute : 2 540 €/m² sur 578 ventes. Le 80080 a la plus basse : 1 627 €/m² sur 71 ventes. Seuls les codes postaux à 30 ventes au moins entrent dans ce classement.
Combien coûte une maison ou un appartement à Amiens ?
Un appartement vendu en 2025 l'a été 113 839 € en valeur médiane, pour 53 m² ; la moitié des appartements se sont vendus entre 1 893 et 2 957 €/m² (767 ventes). Maisons : prix médian 170 000 €, surface médiane 79 m², et une moitié centrale des ventes entre 1 818 et 2 811 €/m², sur 881 actes.
Estimer un bien à Amiens
Nous n’estimons aucun bien : votre logement n’a pas de prix ici, il a des ventes voisines. Pour vous situer, comparez sa surface et son nombre de pièces aux fourchettes par pièces ci-dessus. Un avis de valeur relève d’un professionnel que vous choisissez ; ce que DVF permet et ne permet pas.
D’où viennent ces chiffres ?
En 2025 à Amiens : 1 648 ventes retenues, 204 écartées (plusieurs logements dans le même acte : 133 ; un local commercial dans l’acte : 42 ; vente sur plan, adjudication, échange ou expropriation : 26 ; prix au m² hors des bornes 300 à 30 000 €/m² : moins de 5 ; prix absent : moins de 5). Nous retenons une vente par logement, maison ou appartement, avec un prix au m² compris entre 300 et 30 000 €/m². Le détail des règles et des seuils est sur la page méthode.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Amiens
Prix moyen ou médian au m² à Amiens : lequel lire ?
Nous publions la médiane, pas la moyenne : une vente exceptionnelle ne la déplace pas. En 2025, elle a été de 2 470 €/m² (767 ventes) pour les appartements et de 2 269 €/m² (881 ventes) pour les maisons à Amiens.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Amiens ?
Appartements : 2 470 €/m² (767 ventes) en 2025 contre 2 500 €/m² (688 ventes) en 2024, soit 1,2 % de moins. Maisons : 2 269 €/m² (881 ventes) en 2025 contre 2 273 €/m² (716 ventes) en 2024, soit 0,2 % de moins.
Quel est le code postal le plus cher d’Amiens ?
Pour les appartements vendus en 2025, 80000 a la médiane la plus haute (2 540 €/m²) et 80080 la plus basse (1 627 €/m²). Seules les zones à 30 ventes au moins sont classées. Nous n’avons pas de découpage par quartier.
À quel prix se vendent les maisons à Amiens ?
En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Amiens a été de 170 000 € pour 79 m², sur 881 ventes. La moitié des maisons se sont vendues entre 1 818 et 2 811 €/m².
Combien de ventes ont été écartées à Amiens et pourquoi ?
En 2025 à Amiens : 1 648 ventes retenues, 204 écartées (plusieurs logements dans le même acte : 133 ; un local commercial dans l’acte : 42 ; vente sur plan, adjudication, échange ou expropriation : 26 ; prix au m² hors des bornes 300 à 30 000 €/m² : moins de 5 ; prix absent : moins de 5). Les règles sont publiées sur la page méthode.
Quand arrivent les ventes de 2026 ?
Le prochain fichier de la DGFiP est attendu en octobre 2026 : il doit ajouter les ventes publiées au service de la publicité foncière avant le 30 juin 2026. Le reste de 2026 arrive avec le fichier d’avril 2027. Le fichier utilisé ici est celui d’avril 2026 (7 avril 2026 selon la DGFiP).
D’où viennent ces données ?
Du fichier « Demandes de valeurs foncières » publié par la DGFiP sur data.gouv.fr (Licence Ouverte 2.0). Le prix est la valeur foncière de l’acte : hors frais de notaire et hors mobilier, TVA comprise ; les frais d’agence n’y sont compris que s’ils sont à la charge du vendeur. La surface est la surface réelle bâtie, pas la surface Carrez. Le Bas-Rhin, le Haut-Rhin, la Moselle et Mayotte ne sont pas couverts.
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Chiffres calculés le 1er octobre 2026 depuis le fichier DGFiP d’avril 2026 (7 avril 2026 selon la DGFiP), téléchargé le 30 septembre 2026.