Quel est le prix au m² à Saint-Joseph en 2025 ?
Les maisons ont pesé 92 % des ventes de logements en 2025 : 152 sur 165. La surface médiane d'un maison vendu a été de 85 m² (152 ventes). Juillet 2025 a été le mois le plus chargé, avec 23 actes signés. La médiane des maisons de Saint-Joseph a été 14,7 % en dessous de celle du département (2 824 €/m² sur 2 499 ventes). Rue Leconte de Lisle a réuni le plus de ventes de la commune en 2025, avec 7 actes.
| Type | Ventes | Médiane au m² | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 13 | non publié (sous 30 ventes) | ||
| Maisons | 152 | 2 410 €/m² | 181 500 € | 85 m² |
| Terrains à bâtir | 20 | non publié (sous 30 ventes) | ||
Surface des terrains : surface des parcelles. Règles des terrains sur la page prix des terrains.
Comment ont évolué les prix à Saint-Joseph depuis 2021 ?
Pour les maisons, la médiane de 2025 a été de 2 410 €/m² sur 152 ventes, contre 1 952 €/m² sur 247 ventes en 2021, soit 23,5 % de plus. Côté volume, 165 ventes de logements en 2025, contre 274 en 2021.
| Année | Ventes appart. | Médiane appart. | Ventes maisons | Médiane maisons |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 27 | non publié | 247 | 1 952 €/m² |
| 2022 | 39 | 1 875 €/m² | 218 | 2 091 €/m² |
| 2023 | 37 | 1 889 €/m² | 194 | 2 268 €/m² |
| 2024 | 16 | non publié | 169 | 2 143 €/m² |
| 2025 | 13 | non publié | 152 | 2 410 €/m² |
Les dernières ventes enregistrées à Saint-Joseph
Les ventes une par une ne figurent pas sur cette page : la loi réserve leur consultation à une recherche volontaire, hors moteurs de recherche. Choisissez une rue dans l’outil de recherche par adresse pour voir les actes signés à Saint-Joseph, du plus récent au plus ancien.
Combien coûte une maison ou un appartement à Saint-Joseph ?
Appartements : 13 ventes en 2025, sous notre seuil de 30 : nous publions le compte, pas la médiane. Maisons : prix médian 181 500 €, surface médiane 85 m², et une moitié centrale des ventes entre 1 733 et 3 093 €/m², sur 152 actes.
Estimer un bien à Saint-Joseph
Nous n’estimons aucun bien : votre logement n’a pas de prix ici, il a des ventes voisines. Pour vous situer, comparez sa surface et son nombre de pièces aux fourchettes par pièces ci-dessus. Un avis de valeur relève d’un professionnel que vous choisissez ; ce que DVF permet et ne permet pas.
D’où viennent ces chiffres ?
En 2025 à Saint-Joseph : 165 ventes retenues, 29 écartées (plusieurs logements dans le même acte : 20 ; un local commercial dans l’acte : 6 ; prix au m² hors des bornes 300 à 30 000 €/m² : moins de 5 ; vente sur plan, adjudication, échange ou expropriation : moins de 5). Nous retenons une vente par logement, maison ou appartement, avec un prix au m² compris entre 300 et 30 000 €/m². Le détail des règles et des seuils est sur la page méthode.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Saint-Joseph
Prix moyen ou médian au m² à Saint-Joseph : lequel lire ?
Nous publions la médiane, pas la moyenne : une vente exceptionnelle ne la déplace pas. En 2025, elle a été de 2 410 €/m² (152 ventes) pour les maisons à Saint-Joseph.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Joseph ?
Maisons : 2 410 €/m² (152 ventes) en 2025 contre 2 143 €/m² (169 ventes) en 2024, soit 12,5 % de plus.
À quel prix se vendent les maisons à Saint-Joseph ?
En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Saint-Joseph a été de 181 500 € pour 85 m², sur 152 ventes. La moitié des maisons se sont vendues entre 1 733 et 3 093 €/m².
Combien de ventes ont été écartées à Saint-Joseph et pourquoi ?
En 2025 à Saint-Joseph : 165 ventes retenues, 29 écartées (plusieurs logements dans le même acte : 20 ; un local commercial dans l’acte : 6 ; prix au m² hors des bornes 300 à 30 000 €/m² : moins de 5 ; vente sur plan, adjudication, échange ou expropriation : moins de 5). Les règles sont publiées sur la page méthode.
Quand arrivent les ventes de 2026 ?
Le prochain fichier de la DGFiP est attendu en octobre 2026 : il doit ajouter les ventes publiées au service de la publicité foncière avant le 30 juin 2026. Le reste de 2026 arrive avec le fichier d’avril 2027. Le fichier utilisé ici est celui d’avril 2026 (7 avril 2026 selon la DGFiP).
D’où viennent ces données ?
Du fichier « Demandes de valeurs foncières » publié par la DGFiP sur data.gouv.fr (Licence Ouverte 2.0). Le prix est la valeur foncière de l’acte : hors frais de notaire et hors mobilier, TVA comprise ; les frais d’agence n’y sont compris que s’ils sont à la charge du vendeur. La surface est la surface réelle bâtie, pas la surface Carrez. Le Bas-Rhin, le Haut-Rhin, la Moselle et Mayotte ne sont pas couverts.
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Chiffres calculés le 1er octobre 2026 depuis le fichier DGFiP d’avril 2026 (7 avril 2026 selon la DGFiP), téléchargé le 30 septembre 2026.