Quel est le prix au m² à Saint-Benoît en 2025 ?
La surface médiane d'un maison vendu a été de 86 m² (89 ventes). La médiane des maisons de Saint-Benoît a été 26,2 % en dessous de celle du département (2 824 €/m² sur 2 499 ventes). Rue Amiral Bouvet a réuni le plus de ventes de la commune en 2025, avec 6 actes.
| Type | Ventes | Médiane au m² | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | moins de 10 | non publié (sous 30 ventes) | ||
| Maisons | 89 | 2 083 €/m² | 160 000 € | 86 m² |
| Terrains à bâtir | 27 | non publié (sous 30 ventes) | ||
Surface des terrains : surface des parcelles. Règles des terrains sur la page prix des terrains.
Comment ont évolué les prix à Saint-Benoît depuis 2021 ?
Pour les maisons, la médiane de 2025 a été de 2 083 €/m² sur 89 ventes, contre 1 909 €/m² sur 116 ventes en 2021, soit 9,1 % de plus. Côté volume, 98 ventes de logements en 2025, contre 135 en 2021.
| Année | Ventes appart. | Médiane appart. | Ventes maisons | Médiane maisons |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 19 | non publié | 116 | 1 909 €/m² |
| 2022 | 21 | non publié | 106 | 2 076 €/m² |
| 2023 | 27 | non publié | 94 | 2 134 €/m² |
| 2024 | 11 | non publié | 82 | 1 817 €/m² |
| 2025 | moins de 10 | non publié | 89 | 2 083 €/m² |
Prix au m² par code postal à Saint-Benoît
Nous n’avons pas de découpage par quartier : les codes postaux de Saint-Benoît sont le niveau le plus fin publié, avec les mêmes seuils que la commune.
| Code postal | Ventes 2025 | Médiane appart. | Médiane maisons |
|---|---|---|---|
| 97470 | 73 | non publié | 2 245 €/m² |
| 97437 | 25 | non publié | non publié |
Les dernières ventes enregistrées à Saint-Benoît
Les ventes une par une ne figurent pas sur cette page : la loi réserve leur consultation à une recherche volontaire, hors moteurs de recherche. Choisissez une rue dans l’outil de recherche par adresse pour voir les actes signés à Saint-Benoît, du plus récent au plus ancien.
Combien coûte une maison ou un appartement à Saint-Benoît ?
Appartements : moins de 10 ventes en 2025, non publié. Pour les maisons, 89 actes : prix médian 160 000 € pour 86 m², la moitié des ventes entre 1 542 et 2 500 €/m².
Estimer un bien à Saint-Benoît
Nous n’estimons aucun bien : votre logement n’a pas de prix ici, il a des ventes voisines. Pour vous situer, comparez sa surface et son nombre de pièces aux fourchettes par pièces ci-dessus. Un avis de valeur relève d’un professionnel que vous choisissez ; ce que DVF permet et ne permet pas.
D’où viennent ces chiffres ?
En 2025 à Saint-Benoît : 98 ventes retenues, 11 écartées (plusieurs logements dans le même acte : 7 ; prix au m² hors des bornes 300 à 30 000 €/m² : moins de 5 ; un local commercial dans l’acte : moins de 5). Nous retenons une vente par logement, maison ou appartement, avec un prix au m² compris entre 300 et 30 000 €/m². Le détail des règles et des seuils est sur la page méthode.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Saint-Benoît
Prix moyen ou médian au m² à Saint-Benoît : lequel lire ?
Nous publions la médiane, pas la moyenne : une vente exceptionnelle ne la déplace pas. En 2025, elle a été de 2 083 €/m² (89 ventes) pour les maisons à Saint-Benoît.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Benoît ?
Maisons : 2 083 €/m² (89 ventes) en 2025 contre 1 817 €/m² (82 ventes) en 2024, soit 14,6 % de plus.
Quel est le code postal le plus cher de Saint-Benoît ?
Moins de deux codes postaux atteignent 30 ventes d’appartements en 2025 : pas de classement publié.
À quel prix se vendent les maisons à Saint-Benoît ?
En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Saint-Benoît a été de 160 000 € pour 86 m², sur 89 ventes. La moitié des maisons se sont vendues entre 1 542 et 2 500 €/m².
Combien de ventes ont été écartées à Saint-Benoît et pourquoi ?
En 2025 à Saint-Benoît : 98 ventes retenues, 11 écartées (plusieurs logements dans le même acte : 7 ; prix au m² hors des bornes 300 à 30 000 €/m² : moins de 5 ; un local commercial dans l’acte : moins de 5). Les règles sont publiées sur la page méthode.
Quand arrivent les ventes de 2026 ?
Le prochain fichier de la DGFiP est attendu en octobre 2026 : il doit ajouter les ventes publiées au service de la publicité foncière avant le 30 juin 2026. Le reste de 2026 arrive avec le fichier d’avril 2027. Le fichier utilisé ici est celui d’avril 2026 (7 avril 2026 selon la DGFiP).
D’où viennent ces données ?
Du fichier « Demandes de valeurs foncières » publié par la DGFiP sur data.gouv.fr (Licence Ouverte 2.0). Le prix est la valeur foncière de l’acte : hors frais de notaire et hors mobilier, TVA comprise ; les frais d’agence n’y sont compris que s’ils sont à la charge du vendeur. La surface est la surface réelle bâtie, pas la surface Carrez. Le Bas-Rhin, le Haut-Rhin, la Moselle et Mayotte ne sont pas couverts.
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Chiffres calculés le 1er octobre 2026 depuis le fichier DGFiP d’avril 2026 (7 avril 2026 selon la DGFiP), téléchargé le 30 septembre 2026.