Quel est le prix au m² au Cannet en 2025 ?
Sur 996 logements vendus en 2025, 70 étaient des maisons, soit 7 %. La surface médiane d'un appartement vendu a été de 57 m² (926 ventes). Septembre 2025 a été le mois le plus chargé, avec 115 actes signés. La médiane des appartements du Cannet a été 17,9 % en dessous de celle du département (4 850 €/m² sur 20 143 ventes). Boulevard Sadi Carnot a réuni le plus de ventes de la commune en 2025, avec 88 actes.
| Type | Ventes | Médiane au m² | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 926 | 3 984 €/m² | 203 000 € | 57 m² |
| Maisons | 70 | 6 672 €/m² | 553 250 € | 85 m² |
| Terrains à bâtir | moins de 10 | non publié (sous 30 ventes) | ||
Surface des terrains : surface des parcelles. Règles des terrains sur la page prix des terrains.
Comment ont évolué les prix au Cannet depuis 2021 ?
Entre 2021 et 2025, la médiane des appartements est passée de 3 462 €/m² (1 046 ventes) à 3 984 €/m² (926 ventes) : 15,1 % de plus. Entre 2021 et 2025, la médiane des maisons est passée de 5 330 €/m² (112 ventes) à 6 672 €/m² (70 ventes) : 25,2 % de plus. Côté volume, 996 ventes de logements en 2025, contre 1 158 en 2021.
| Année | Ventes appart. | Médiane appart. | Ventes maisons | Médiane maisons |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 046 | 3 462 €/m² | 112 | 5 330 €/m² |
| 2022 | 1 145 | 3 667 €/m² | 127 | 5 900 €/m² |
| 2023 | 966 | 3 835 €/m² | 97 | 5 752 €/m² |
| 2024 | 763 | 3 773 €/m² | 83 | 5 161 €/m² |
| 2025 | 926 | 3 984 €/m² | 70 | 6 672 €/m² |
Les dernières ventes enregistrées au Cannet
Les ventes une par une ne figurent pas sur cette page : la loi réserve leur consultation à une recherche volontaire, hors moteurs de recherche. Choisissez une rue dans l’outil de recherche par adresse pour voir les actes signés au Cannet, du plus récent au plus ancien.
Combien coûte une maison ou un appartement au Cannet ?
Pour les appartements, 926 actes : prix médian 203 000 € pour 57 m², la moitié des ventes entre 3 262 et 4 733 €/m². Pour les maisons, 70 actes : prix médian 553 250 € pour 85 m², la moitié des ventes entre 5 296 et 8 465 €/m².
Estimer un bien au Cannet
Nous n’estimons aucun bien : votre logement n’a pas de prix ici, il a des ventes voisines. Pour vous situer, comparez sa surface et son nombre de pièces aux fourchettes par pièces ci-dessus. Un avis de valeur relève d’un professionnel que vous choisissez ; ce que DVF permet et ne permet pas.
D’où viennent ces chiffres ?
En 2025 au Cannet : 996 ventes retenues, 55 écartées (plusieurs logements dans le même acte : 35 ; vente sur plan, adjudication, échange ou expropriation : 9 ; un local commercial dans l’acte : 7 ; prix au m² hors des bornes 300 à 30 000 €/m² : moins de 5). Nous retenons une vente par logement, maison ou appartement, avec un prix au m² compris entre 300 et 30 000 €/m². Le détail des règles et des seuils est sur la page méthode.
Questions fréquentes sur l’immobilier au Cannet
Prix moyen ou médian au m² au Cannet : lequel lire ?
Nous publions la médiane, pas la moyenne : une vente exceptionnelle ne la déplace pas. En 2025, elle a été de 3 984 €/m² (926 ventes) pour les appartements et de 6 672 €/m² (70 ventes) pour les maisons au Cannet.
Les prix montent-ils ou baissent-ils au Cannet ?
Appartements : 3 984 €/m² (926 ventes) en 2025 contre 3 773 €/m² (763 ventes) en 2024, soit 5,6 % de plus. Maisons : 6 672 €/m² (70 ventes) en 2025 contre 5 161 €/m² (83 ventes) en 2024, soit 29,3 % de plus.
À quel prix se vendent les maisons au Cannet ?
En 2025, le prix médian d’une maison vendue au Cannet a été de 553 250 € pour 85 m², sur 70 ventes. La moitié des maisons se sont vendues entre 5 296 et 8 465 €/m².
Combien de ventes ont été écartées au Cannet et pourquoi ?
En 2025 au Cannet : 996 ventes retenues, 55 écartées (plusieurs logements dans le même acte : 35 ; vente sur plan, adjudication, échange ou expropriation : 9 ; un local commercial dans l’acte : 7 ; prix au m² hors des bornes 300 à 30 000 €/m² : moins de 5). Les règles sont publiées sur la page méthode.
Quand arrivent les ventes de 2026 ?
Le prochain fichier de la DGFiP est attendu en octobre 2026 : il doit ajouter les ventes publiées au service de la publicité foncière avant le 30 juin 2026. Le reste de 2026 arrive avec le fichier d’avril 2027. Le fichier utilisé ici est celui d’avril 2026 (7 avril 2026 selon la DGFiP).
D’où viennent ces données ?
Du fichier « Demandes de valeurs foncières » publié par la DGFiP sur data.gouv.fr (Licence Ouverte 2.0). Le prix est la valeur foncière de l’acte : hors frais de notaire et hors mobilier, TVA comprise ; les frais d’agence n’y sont compris que s’ils sont à la charge du vendeur. La surface est la surface réelle bâtie, pas la surface Carrez. Le Bas-Rhin, le Haut-Rhin, la Moselle et Mayotte ne sont pas couverts.
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Chiffres calculés le 1er octobre 2026 depuis le fichier DGFiP d’avril 2026 (7 avril 2026 selon la DGFiP), téléchargé le 30 septembre 2026.