Quel est le prix au m² à Grasse en 2025 ?
Les maisons ont pesé 26 % des ventes de logements en 2025 : 216 sur 825. La surface médiane d'un appartement vendu a été de 59 m² (609 ventes). Décembre 2025 a été le mois le plus chargé, avec 93 actes signés. La médiane des appartements de Grasse a été 36,6 % en dessous de celle du département (4 850 €/m² sur 20 143 ventes). Boulevard Emmanuel Rouquier a réuni le plus de ventes de la commune en 2025, avec 33 actes.
| Type | Ventes | Médiane au m² | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 609 | 3 077 €/m² | 173 725 € | 59 m² |
| Maisons | 216 | 4 845 €/m² | 446 000 € | 98 m² |
| Terrains à bâtir | moins de 10 | non publié (sous 30 ventes) | ||
Surface des terrains : surface des parcelles. Règles des terrains sur la page prix des terrains.
Comment ont évolué les prix à Grasse depuis 2021 ?
Entre 2021 et 2025, la médiane des appartements est passée de 2 760 €/m² (761 ventes) à 3 077 €/m² (609 ventes) : 11,5 % de plus. Maisons : 4 845 €/m² en 2025 (216 ventes) contre 4 429 €/m² en 2021 (285 ventes), 9,4 % de plus. Côté volume, 825 ventes de logements en 2025, contre 1 046 en 2021.
| Année | Ventes appart. | Médiane appart. | Ventes maisons | Médiane maisons |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 761 | 2 760 €/m² | 285 | 4 429 €/m² |
| 2022 | 747 | 2 850 €/m² | 272 | 4 695 €/m² |
| 2023 | 614 | 2 936 €/m² | 183 | 4 674 €/m² |
| 2024 | 535 | 2 917 €/m² | 170 | 4 884 €/m² |
| 2025 | 609 | 3 077 €/m² | 216 | 4 845 €/m² |
Prix au m² par code postal à Grasse
Nous n’avons pas de découpage par quartier : les codes postaux de Grasse sont le niveau le plus fin publié, avec les mêmes seuils que la commune.
| Code postal | Ventes 2025 | Médiane appart. | Médiane maisons |
|---|---|---|---|
| 06130 | 806 | 3 077 €/m² | 4 824 €/m² |
| 06520 | 19 | non publié | non publié |
Les dernières ventes enregistrées à Grasse
Les ventes une par une ne figurent pas sur cette page : la loi réserve leur consultation à une recherche volontaire, hors moteurs de recherche. Choisissez une rue dans l’outil de recherche par adresse pour voir les actes signés à Grasse, du plus récent au plus ancien.
Combien coûte une maison ou un appartement à Grasse ?
Appartements : prix médian 173 725 €, surface médiane 59 m², et une moitié centrale des ventes entre 2 403 et 3 793 €/m², sur 609 actes. Pour les maisons, 216 actes : prix médian 446 000 € pour 98 m², la moitié des ventes entre 3 989 et 6 040 €/m².
Estimer un bien à Grasse
Nous n’estimons aucun bien : votre logement n’a pas de prix ici, il a des ventes voisines. Pour vous situer, comparez sa surface et son nombre de pièces aux fourchettes par pièces ci-dessus. Un avis de valeur relève d’un professionnel que vous choisissez ; ce que DVF permet et ne permet pas.
D’où viennent ces chiffres ?
En 2025 à Grasse : 825 ventes retenues, 64 écartées (plusieurs logements dans le même acte : 45 ; un local commercial dans l’acte : 9 ; vente sur plan, adjudication, échange ou expropriation : 7 ; prix au m² hors des bornes 300 à 30 000 €/m² : moins de 5). Nous retenons une vente par logement, maison ou appartement, avec un prix au m² compris entre 300 et 30 000 €/m². Le détail des règles et des seuils est sur la page méthode.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Grasse
Prix moyen ou médian au m² à Grasse : lequel lire ?
Nous publions la médiane, pas la moyenne : une vente exceptionnelle ne la déplace pas. En 2025, elle a été de 3 077 €/m² (609 ventes) pour les appartements et de 4 845 €/m² (216 ventes) pour les maisons à Grasse.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Grasse ?
Appartements : 3 077 €/m² (609 ventes) en 2025 contre 2 917 €/m² (535 ventes) en 2024, soit 5,5 % de plus. Maisons : 4 845 €/m² (216 ventes) en 2025 contre 4 884 €/m² (170 ventes) en 2024, soit 0,8 % de moins.
Quel est le code postal le plus cher de Grasse ?
Moins de deux codes postaux atteignent 30 ventes d’appartements en 2025 : pas de classement publié.
À quel prix se vendent les maisons à Grasse ?
En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Grasse a été de 446 000 € pour 98 m², sur 216 ventes. La moitié des maisons se sont vendues entre 3 989 et 6 040 €/m².
Combien de ventes ont été écartées à Grasse et pourquoi ?
En 2025 à Grasse : 825 ventes retenues, 64 écartées (plusieurs logements dans le même acte : 45 ; un local commercial dans l’acte : 9 ; vente sur plan, adjudication, échange ou expropriation : 7 ; prix au m² hors des bornes 300 à 30 000 €/m² : moins de 5). Les règles sont publiées sur la page méthode.
Quand arrivent les ventes de 2026 ?
Le prochain fichier de la DGFiP est attendu en octobre 2026 : il doit ajouter les ventes publiées au service de la publicité foncière avant le 30 juin 2026. Le reste de 2026 arrive avec le fichier d’avril 2027. Le fichier utilisé ici est celui d’avril 2026 (7 avril 2026 selon la DGFiP).
D’où viennent ces données ?
Du fichier « Demandes de valeurs foncières » publié par la DGFiP sur data.gouv.fr (Licence Ouverte 2.0). Le prix est la valeur foncière de l’acte : hors frais de notaire et hors mobilier, TVA comprise ; les frais d’agence n’y sont compris que s’ils sont à la charge du vendeur. La surface est la surface réelle bâtie, pas la surface Carrez. Le Bas-Rhin, le Haut-Rhin, la Moselle et Mayotte ne sont pas couverts.
Communes voisines de Grasse et département
- Prix immobilier dans le département Alpes-Maritimes (06), 23 803 ventes en 2025
- Les 200 communes suivies
- Chercher une adresse à Grasse
- Retrouver le prix des maisons vendues près de chez vous
- Le fichier DVF de l’État : ce qu’il contient, où le télécharger
- Historique des ventes immobilières : jusqu’où remonter
Autres communes suivies du département :
- Ventes DVF à Nice
- Ventes DVF à Cannes
- Ventes DVF à Antibes
- Ventes DVF au Cannet
- Ventes DVF à Cagnes-sur-Mer
Communes suivies à proximité :
Chiffres calculés le 1er octobre 2026 depuis le fichier DGFiP d’avril 2026 (7 avril 2026 selon la DGFiP), téléchargé le 30 septembre 2026.