Quel est le prix au m² à Cagnes-sur-Mer en 2025 ?
Sur 972 logements vendus en 2025, 122 étaient des maisons, soit 13 %. La surface médiane d'un appartement vendu a été de 52 m² (850 ventes). Juin 2025 a été le mois le plus chargé, avec 115 actes signés. La médiane des appartements de Cagnes-sur-Mer a été 1,4 % en dessous de celle du département (4 850 €/m² sur 20 143 ventes). Avenue de Grasse a réuni le plus de ventes de la commune en 2025, avec 52 actes.
| Type | Ventes | Médiane au m² | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 850 | 4 783 €/m² | 228 000 € | 52 m² |
| Maisons | 122 | 5 771 €/m² | 542 000 € | 93 m² |
| Terrains à bâtir | moins de 10 | non publié (sous 30 ventes) | ||
Surface des terrains : surface des parcelles. Règles des terrains sur la page prix des terrains.
Comment ont évolué les prix à Cagnes-sur-Mer depuis 2021 ?
Entre 2021 et 2025, la médiane des appartements est passée de 4 191 €/m² (1 054 ventes) à 4 783 €/m² (850 ventes) : 14,1 % de plus. Pour les maisons, la médiane de 2025 a été de 5 771 €/m² sur 122 ventes, contre 5 186 €/m² sur 169 ventes en 2021, soit 11,3 % de plus. Côté volume, 972 ventes de logements en 2025, contre 1 223 en 2021.
| Année | Ventes appart. | Médiane appart. | Ventes maisons | Médiane maisons |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 054 | 4 191 €/m² | 169 | 5 186 €/m² |
| 2022 | 1 057 | 4 375 €/m² | 185 | 5 887 €/m² |
| 2023 | 898 | 4 539 €/m² | 127 | 5 714 €/m² |
| 2024 | 731 | 4 651 €/m² | 116 | 6 241 €/m² |
| 2025 | 850 | 4 783 €/m² | 122 | 5 771 €/m² |
Les dernières ventes enregistrées à Cagnes-sur-Mer
Les ventes une par une ne figurent pas sur cette page : la loi réserve leur consultation à une recherche volontaire, hors moteurs de recherche. Choisissez une rue dans l’outil de recherche par adresse pour voir les actes signés à Cagnes-sur-Mer, du plus récent au plus ancien.
Combien coûte une maison ou un appartement à Cagnes-sur-Mer ?
Appartements : prix médian 228 000 €, surface médiane 52 m², et une moitié centrale des ventes entre 4 013 et 5 625 €/m², sur 850 actes. Maisons : prix médian 542 000 €, surface médiane 93 m², et une moitié centrale des ventes entre 4 796 et 7 350 €/m², sur 122 actes.
Estimer un bien à Cagnes-sur-Mer
Nous n’estimons aucun bien : votre logement n’a pas de prix ici, il a des ventes voisines. Pour vous situer, comparez sa surface et son nombre de pièces aux fourchettes par pièces ci-dessus. Un avis de valeur relève d’un professionnel que vous choisissez ; ce que DVF permet et ne permet pas.
D’où viennent ces chiffres ?
En 2025 à Cagnes-sur-Mer : 972 ventes retenues, 60 écartées (plusieurs logements dans le même acte : 40 ; vente sur plan, adjudication, échange ou expropriation : 10 ; un local commercial dans l’acte : 9 ; prix absent : moins de 5). Nous retenons une vente par logement, maison ou appartement, avec un prix au m² compris entre 300 et 30 000 €/m². Le détail des règles et des seuils est sur la page méthode.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Cagnes-sur-Mer
Prix moyen ou médian au m² à Cagnes-sur-Mer : lequel lire ?
Nous publions la médiane, pas la moyenne : une vente exceptionnelle ne la déplace pas. En 2025, elle a été de 4 783 €/m² (850 ventes) pour les appartements et de 5 771 €/m² (122 ventes) pour les maisons à Cagnes-sur-Mer.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Cagnes-sur-Mer ?
Appartements : 4 783 €/m² (850 ventes) en 2025 contre 4 651 €/m² (731 ventes) en 2024, soit 2,8 % de plus. Maisons : 5 771 €/m² (122 ventes) en 2025 contre 6 241 €/m² (116 ventes) en 2024, soit 7,5 % de moins.
À quel prix se vendent les maisons à Cagnes-sur-Mer ?
En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Cagnes-sur-Mer a été de 542 000 € pour 93 m², sur 122 ventes. La moitié des maisons se sont vendues entre 4 796 et 7 350 €/m².
Combien de ventes ont été écartées à Cagnes-sur-Mer et pourquoi ?
En 2025 à Cagnes-sur-Mer : 972 ventes retenues, 60 écartées (plusieurs logements dans le même acte : 40 ; vente sur plan, adjudication, échange ou expropriation : 10 ; un local commercial dans l’acte : 9 ; prix absent : moins de 5). Les règles sont publiées sur la page méthode.
Quand arrivent les ventes de 2026 ?
Le prochain fichier de la DGFiP est attendu en octobre 2026 : il doit ajouter les ventes publiées au service de la publicité foncière avant le 30 juin 2026. Le reste de 2026 arrive avec le fichier d’avril 2027. Le fichier utilisé ici est celui d’avril 2026 (7 avril 2026 selon la DGFiP).
D’où viennent ces données ?
Du fichier « Demandes de valeurs foncières » publié par la DGFiP sur data.gouv.fr (Licence Ouverte 2.0). Le prix est la valeur foncière de l’acte : hors frais de notaire et hors mobilier, TVA comprise ; les frais d’agence n’y sont compris que s’ils sont à la charge du vendeur. La surface est la surface réelle bâtie, pas la surface Carrez. Le Bas-Rhin, le Haut-Rhin, la Moselle et Mayotte ne sont pas couverts.
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Chiffres calculés le 1er octobre 2026 depuis le fichier DGFiP d’avril 2026 (7 avril 2026 selon la DGFiP), téléchargé le 30 septembre 2026.