Quel est le prix au m² à Sevran en 2025 ?
134 appartements et 132 maisons : la part des maisons a été de 50 % en 2025. Un appartement vendu en 2025 mesurait 66 m² en valeur médiane, sur 134 ventes. Le mois qui a compté le plus de ventes est mars 2025 : 34 actes. Face au département (3 978 €/m², 8 335 ventes de appartements), Sevran s'est placée 45,0 % en dessous de la médiane pour les appartements. La voie qui a compté le plus de ventes en 2025 est Avenue Berlioz : 24 ventes.
| Type | Ventes | Médiane au m² | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 134 | 2 188 €/m² | 145 500 € | 66 m² |
| Maisons | 132 | 3 333 €/m² | 266 000 € | 79 m² |
| Terrains à bâtir | moins de 10 | non publié (sous 30 ventes) | ||
Surface des terrains : surface des parcelles. Règles des terrains sur la page prix des terrains.
Comment ont évolué les prix à Sevran depuis 2021 ?
Appartements : 2 188 €/m² en 2025 (134 ventes) contre 2 277 €/m² en 2021 (189 ventes), 3,9 % de moins. Entre 2021 et 2025, la médiane des maisons est passée de 3 328 €/m² (216 ventes) à 3 333 €/m² (132 ventes) : 0,2 % de plus. Le nombre de ventes de logements retenues est passé de 405 en 2021 à 266 en 2025.
| Année | Ventes appart. | Médiane appart. | Ventes maisons | Médiane maisons |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 189 | 2 277 €/m² | 216 | 3 328 €/m² |
| 2022 | 192 | 2 255 €/m² | 224 | 3 542 €/m² |
| 2023 | 137 | 2 338 €/m² | 152 | 3 492 €/m² |
| 2024 | 119 | 2 190 €/m² | 138 | 3 275 €/m² |
| 2025 | 134 | 2 188 €/m² | 132 | 3 333 €/m² |
Les dernières ventes enregistrées à Sevran
Les ventes une par une ne figurent pas sur cette page : la loi réserve leur consultation à une recherche volontaire, hors moteurs de recherche. Choisissez une rue dans l’outil de recherche par adresse pour voir les actes signés à Sevran, du plus récent au plus ancien.
Combien coûte une maison ou un appartement à Sevran ?
Pour les appartements, 134 actes : prix médian 145 500 € pour 66 m², la moitié des ventes entre 1 928 et 2 740 €/m². Maisons : prix médian 266 000 €, surface médiane 79 m², et une moitié centrale des ventes entre 2 599 et 3 873 €/m², sur 132 actes.
Estimer un bien à Sevran
Nous n’estimons aucun bien : votre logement n’a pas de prix ici, il a des ventes voisines. Pour vous situer, comparez sa surface et son nombre de pièces aux fourchettes par pièces ci-dessus. Un avis de valeur relève d’un professionnel que vous choisissez ; ce que DVF permet et ne permet pas.
D’où viennent ces chiffres ?
En 2025 à Sevran : 266 ventes retenues, 17 écartées (plusieurs logements dans le même acte : 10 ; un local commercial dans l’acte : moins de 5 ; vente sur plan, adjudication, échange ou expropriation : moins de 5 ; prix absent : moins de 5). Nous retenons une vente par logement, maison ou appartement, avec un prix au m² compris entre 300 et 30 000 €/m². Le détail des règles et des seuils est sur la page méthode.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Sevran
Prix moyen ou médian au m² à Sevran : lequel lire ?
Nous publions la médiane, pas la moyenne : une vente exceptionnelle ne la déplace pas. En 2025, elle a été de 2 188 €/m² (134 ventes) pour les appartements et de 3 333 €/m² (132 ventes) pour les maisons à Sevran.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Sevran ?
Appartements : 2 188 €/m² (134 ventes) en 2025 contre 2 190 €/m² (119 ventes) en 2024, soit 0,1 % de moins. Maisons : 3 333 €/m² (132 ventes) en 2025 contre 3 275 €/m² (138 ventes) en 2024, soit 1,8 % de plus.
À quel prix se vendent les maisons à Sevran ?
En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Sevran a été de 266 000 € pour 79 m², sur 132 ventes. La moitié des maisons se sont vendues entre 2 599 et 3 873 €/m².
Combien de ventes ont été écartées à Sevran et pourquoi ?
En 2025 à Sevran : 266 ventes retenues, 17 écartées (plusieurs logements dans le même acte : 10 ; un local commercial dans l’acte : moins de 5 ; vente sur plan, adjudication, échange ou expropriation : moins de 5 ; prix absent : moins de 5). Les règles sont publiées sur la page méthode.
Quand arrivent les ventes de 2026 ?
Le prochain fichier de la DGFiP est attendu en octobre 2026 : il doit ajouter les ventes publiées au service de la publicité foncière avant le 30 juin 2026. Le reste de 2026 arrive avec le fichier d’avril 2027. Le fichier utilisé ici est celui d’avril 2026 (7 avril 2026 selon la DGFiP).
D’où viennent ces données ?
Du fichier « Demandes de valeurs foncières » publié par la DGFiP sur data.gouv.fr (Licence Ouverte 2.0). Le prix est la valeur foncière de l’acte : hors frais de notaire et hors mobilier, TVA comprise ; les frais d’agence n’y sont compris que s’ils sont à la charge du vendeur. La surface est la surface réelle bâtie, pas la surface Carrez. Le Bas-Rhin, le Haut-Rhin, la Moselle et Mayotte ne sont pas couverts.
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Chiffres calculés le 1er octobre 2026 depuis le fichier DGFiP d’avril 2026 (7 avril 2026 selon la DGFiP), téléchargé le 30 septembre 2026.