Comment ont évolué les prix dans le département Maine-et-Loire ?
Appartements : 2 780 €/m² en 2025 (2 523 ventes) contre 2 786 €/m² en 2024 (2 208 ventes), soit 0,2 % de moins. Maisons : 2 056 €/m² en 2025 (6 955 ventes) contre 2 031 €/m² en 2024 (6 462 ventes), soit 1,2 % de plus. Sur quatre ans, appartements : 2 780 €/m² en 2025 (2 523 ventes) contre 2 632 €/m² en 2021 (3 243 ventes), soit 5,6 % de plus. maisons : 2 056 €/m² en 2025 (6 955 ventes) contre 1 873 €/m² en 2021 (9 170 ventes), soit 9,8 % de plus.
| Année | Ventes appart. | Médiane appart. | Ventes maisons | Médiane maisons |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 243 | 2 632 €/m² | 9 170 | 1 873 €/m² |
| 2022 | 3 118 | 2 826 €/m² | 8 391 | 2 069 €/m² |
| 2023 | 2 215 | 2 833 €/m² | 6 791 | 2 075 €/m² |
| 2024 | 2 208 | 2 786 €/m² | 6 462 | 2 031 €/m² |
| 2025 | 2 523 | 2 780 €/m² | 6 955 | 2 056 €/m² |
Toutes les communes du département Maine-et-Loire à 10 ventes et plus
122 communes ont compté 10 ventes de logements ou plus en 2025 ; 54 autres en ont eu moins et ne sont pas détaillées. Une médiane n’apparaît qu’à partir de 30 ventes du même type.
| Commune | Ventes 2025 | Médiane appart. | Médiane maisons |
|---|---|---|---|
| Angers | 2 270 | 3 143 €/m² | 3 282 €/m² |
| Cholet | 711 | 2 044 €/m² | 2 088 €/m² |
| Saumur | 390 | 1 749 €/m² | 1 933 €/m² |
| Sèvremoine | 274 | sous 30 | 2 000 €/m² |
| Beaupréau-en-Mauges | 239 | sous 30 | 1 842 €/m² |
| Avrillé | 219 | 2 792 €/m² | 3 037 €/m² |
| Trélazé | 209 | 2 174 €/m² | 2 525 €/m² |
| Segré-en-Anjou Bleu | 203 | sous 30 | 1 566 €/m² |
| Chemillé-en-Anjou | 196 | sous 30 | 1 724 €/m² |
| Loire-Authion | 176 | sous 30 | 2 425 €/m² |
| Montrevault-sur-Èvre | 168 | sous 30 | 1 679 €/m² |
| Mauges-sur-Loire | 166 | sous 30 | 1 833 €/m² |
| Baugé-en-Anjou | 162 | sous 30 | 1 518 €/m² |
| Les Ponts-de-Cé | 130 | 2 788 €/m² | 2 901 €/m² |
| Ombrée d'Anjou | 121 | sous 30 | 1 199 €/m² |
| Saint-Barthélemy-d'Anjou | 104 | 2 250 €/m² | 2 875 €/m² |
| Doué-en-Anjou | 101 | sous 30 | 1 685 €/m² |
| Les Hauts-d'Anjou | 100 | sous 30 | 1 797 €/m² |
| Brissac Loire Aubance | 95 | sous 30 | 2 328 €/m² |
| Gennes-Val-de-Loire | 90 | sous 30 | 1 902 €/m² |
| Lys-Haut-Layon | 86 | sous 30 | 1 349 €/m² |
| Montreuil-Juigné | 81 | sous 30 | 2 757 €/m² |
| Longué-Jumelles | 80 | sous 30 | 1 609 €/m² |
| Noyant-Villages | 80 | sous 30 | 1 084 €/m² |
| Chalonnes-sur-Loire | 73 | sous 30 | 2 361 €/m² |
| Beaufort-en-Anjou | 71 | sous 30 | 2 000 €/m² |
| Tiercé | 71 | sous 30 | 2 283 €/m² |
| Orée d'Anjou | 69 | sous 30 | 2 215 €/m² |
| Verrières-en-Anjou | 69 | sous 30 | 2 604 €/m² |
| Longuenée-en-Anjou | 62 | sous 30 | 2 500 €/m² |
| Rives-du-Loir-en-Anjou | 59 | sous 30 | 2 500 €/m² |
| Bouchemaine | 58 | sous 30 | 2 975 €/m² |
| Erdre-en-Anjou | 54 | sous 30 | 1 887 €/m² |
| Val d'Erdre-Auxence | 54 | sous 30 | 1 776 €/m² |
| Bellevigne-en-Layon | 53 | sous 30 | 1 707 €/m² |
| Mûrs-Erigné | 52 | sous 30 | 2 609 €/m² |
| Le Lion-d'Angers | 51 | sous 30 | 2 280 €/m² |
| Les Garennes sur Loire | 49 | sous 30 | 2 650 €/m² |
| Mazé-Milon | 49 | sous 30 | 2 008 €/m² |
| Terranjou | 47 | sous 30 | 1 689 €/m² |
| Saint-Léger-de-Linières | 45 | sous 30 | 2 607 €/m² |
| Montreuil-Bellay | 44 | sous 30 | 1 537 €/m² |
| Morannes sur Sarthe-Daumeray | 44 | sous 30 | 1 378 €/m² |
| Briollay | 43 | sous 30 | 2 294 €/m² |
| Val-du-Layon | 42 | sous 30 | 1 897 €/m² |
| Écouflant | 41 | sous 30 | 2 524 €/m² |
| Bellevigne-les-Châteaux | 40 | sous 30 | 1 612 €/m² |
| Sainte-Gemmes-sur-Loire | 38 | sous 30 | sous 30 |
| Bécon-les-Granits | 36 | sous 30 | 2 158 €/m² |
| Le Plessis-Grammoire | 36 | sous 30 | 2 754 €/m² |
| Beaucouzé | 35 | sous 30 | sous 30 |
| Trémentines | 34 | sous 30 | 1 741 €/m² |
| Le May-sur-Èvre | 33 | sous 30 | 1 667 €/m² |
| Seiches-sur-le-Loir | 33 | sous 30 | 1 935 €/m² |
| Jarzé Villages | 31 | sous 30 | 1 795 €/m² |
| La Séguinière | 29 | sous 30 | sous 30 |
| La Tessoualle | 29 | sous 30 | sous 30 |
| Les Bois d'Anjou | 29 | sous 30 | sous 30 |
| Durtal | 28 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Georges-sur-Loire | 27 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Léger-sous-Cholet | 27 | sous 30 | sous 30 |
| Maulévrier | 26 | sous 30 | sous 30 |
| Cantenay-Épinard | 25 | sous 30 | sous 30 |
| Allonnes | 24 | sous 30 | sous 30 |
| Feneu | 23 | sous 30 | sous 30 |
| Vivy | 23 | sous 30 | sous 30 |
| Candé | 22 | sous 30 | sous 30 |
| La Romagne | 22 | sous 30 | sous 30 |
| Coron | 21 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Christophe-du-Bois | 21 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Clément-de-la-Place | 21 | sous 30 | sous 30 |
| Varrains | 21 | sous 30 | sous 30 |
| La Ménitré | 20 | sous 30 | sous 30 |
| Rochefort-sur-Loire | 20 | sous 30 | sous 30 |
| Vernantes | 20 | sous 30 | sous 30 |
| Brain-sur-Allonnes | 19 | sous 30 | sous 30 |
| Champtocé-sur-Loire | 19 | sous 30 | sous 30 |
| Distré | 19 | sous 30 | sous 30 |
| La Possonnière | 19 | sous 30 | sous 30 |
| Mozé-sur-Louet | 19 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Lambert-la-Potherie | 19 | sous 30 | sous 30 |
| Thorigné-d'Anjou | 19 | sous 30 | sous 30 |
| Étriché | 19 | sous 30 | sous 30 |
| Mouliherne | 18 | sous 30 | sous 30 |
| Savennières | 17 | sous 30 | sous 30 |
| Vaudelnay | 17 | sous 30 | sous 30 |
| Yzernay | 17 | sous 30 | sous 30 |
| Bégrolles-en-Mauges | 16 | sous 30 | sous 30 |
| Corzé | 16 | sous 30 | sous 30 |
| Soulaire-et-Bourg | 16 | sous 30 | sous 30 |
| Toutlemonde | 16 | sous 30 | sous 30 |
| Chaudefonds-sur-Layon | 15 | sous 30 | sous 30 |
| Chazé-sur-Argos | 15 | sous 30 | sous 30 |
| La Plaine | 15 | sous 30 | sous 30 |
| Le Puy-Notre-Dame | 15 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Germain-des-Prés | 15 | sous 30 | sous 30 |
| Varennes-sur-Loire | 15 | sous 30 | sous 30 |
| Villebernier | 15 | sous 30 | sous 30 |
| Angrie | 14 | sous 30 | sous 30 |
| Fontevraud-l'Abbaye | 14 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Clément-des-Levées | 14 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Melaine-sur-Aubance | 14 | sous 30 | sous 30 |
| Tuffalun | 14 | sous 30 | sous 30 |
| Vernoil-le-Fourrier | 14 | sous 30 | sous 30 |
| Huillé-Lézigné | 13 | sous 30 | sous 30 |
| Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire | 13 | sous 30 | sous 30 |
| Loiré | 13 | sous 30 | sous 30 |
| Nuaillé | 13 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Philbert-du-Peuple | 13 | sous 30 | sous 30 |
| Vezins | 13 | sous 30 | sous 30 |
| Mazières-en-Mauges | 12 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Augustin-des-Bois | 12 | sous 30 | sous 30 |
| Baracé | 11 | sous 30 | sous 30 |
| Beaulieu-sur-Layon | 11 | sous 30 | sous 30 |
| Blaison-Saint-Sulpice | 11 | sous 30 | sous 30 |
| Grez-Neuville | 11 | sous 30 | sous 30 |
| Soulaines-sur-Aubance | 11 | sous 30 | sous 30 |
| Blou | 10 | sous 30 | sous 30 |
| Les Rairies | 10 | sous 30 | sous 30 |
| Miré | 10 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Martin-du-Fouilloux | 10 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Paul-du-Bois | 10 | sous 30 | sous 30 |
Combien coûte un terrain à bâtir dans le département Maine-et-Loire ?
En 2025, 764 terrains à bâtir se sont vendus seuls, médiane 133 €/m² pour une surface médiane de 464 m² et un prix médian de 62 288 €. Règles de calcul sur la page prix des terrains.
Où se situent les ventes du département Maine-et-Loire ?
En 2025 dans le département Maine-et-Loire : 9 478 ventes retenues, 847 écartées (plusieurs logements dans le même acte : 499 ; un local commercial dans l’acte : 238 ; prix au m² hors des bornes 300 à 30 000 €/m² : 67 ; vente sur plan, adjudication, échange ou expropriation : 34 ; prix absent : 6 ; surface absente ou inférieure à 9 m² : moins de 5). Les communes les plus peuplées ont chacune leur page ; les autres figurent dans le tableau ci-dessus avec leur compte.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le département Maine-et-Loire ?
En 2025 : 2 780 €/m² pour les appartements (2 523 ventes) et 2 056 €/m² pour les maisons (6 955 ventes). Ce sont des médianes : la moitié des ventes est au-dessus, l’autre en dessous.
Combien de communes du département Maine-et-Loire ont enregistré des ventes ?
176 communes ont au moins une vente de logement retenue sur 2021 à 2025. 122 en comptent 10 ou plus en 2025 ; les autres ne sont pas détaillées.
Comment ont évolué les prix dans le département Maine-et-Loire ?
Appartements : 2 780 €/m² en 2025 (2 523 ventes) contre 2 786 €/m² en 2024 (2 208 ventes), soit 0,2 % de moins. Maisons : 2 056 €/m² en 2025 (6 955 ventes) contre 2 031 €/m² en 2024 (6 462 ventes), soit 1,2 % de plus.
D’où viennent ces chiffres ?
Du fichier « Demandes de valeurs foncières » de la DGFiP (data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0), mise à jour d’avril 2026. Le prix est la valeur foncière de l’acte : hors frais de notaire et hors mobilier, TVA comprise ; les frais d’agence n’y sont compris que s’ils sont à la charge du vendeur.
Départements limitrophes
- Prix immobilier, Ille-et-Vilaine (35), 14 069 ventes en 2025
- Prix immobilier, Indre-et-Loire (37), 7 863 ventes en 2025
- Prix immobilier, Loire-Atlantique (44), 19 929 ventes en 2025
- Prix immobilier, Mayenne (53), 4 138 ventes en 2025
- Prix immobilier, Sarthe (72), 7 353 ventes en 2025
- Prix immobilier, Deux-Sèvres (79), 5 072 ventes en 2025
- Prix immobilier, Vendée (85), 11 289 ventes en 2025
- Prix immobilier, Vienne (86), 5 357 ventes en 2025
Voir aussi : les prix dans toute la France, le prix des terrains, la carte des départements. Région : Pays de la Loire.
Chiffres calculés le 1er octobre 2026 depuis le fichier DGFiP d’avril 2026 (7 avril 2026 selon la DGFiP).