Comment ont évolué les prix dans le département Loire-Atlantique ?
Appartements : 3 309 €/m² en 2025 (7 866 ventes) contre 3 349 €/m² en 2024 (6 703 ventes), soit 1,2 % de moins. Maisons : 2 873 €/m² en 2025 (12 063 ventes) contre 2 933 €/m² en 2024 (10 405 ventes), soit 2,0 % de moins. Sur quatre ans, appartements : 3 309 €/m² en 2025 (7 866 ventes) contre 3 570 €/m² en 2021 (9 718 ventes), soit 7,3 % de moins. maisons : 2 873 €/m² en 2025 (12 063 ventes) contre 2 881 €/m² en 2021 (15 994 ventes), soit 0,3 % de moins.
| Année | Ventes appart. | Médiane appart. | Ventes maisons | Médiane maisons |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 9 718 | 3 570 €/m² | 15 994 | 2 881 €/m² |
| 2022 | 9 596 | 3 673 €/m² | 14 234 | 3 163 €/m² |
| 2023 | 7 771 | 3 552 €/m² | 11 313 | 3 066 €/m² |
| 2024 | 6 703 | 3 349 €/m² | 10 405 | 2 933 €/m² |
| 2025 | 7 866 | 3 309 €/m² | 12 063 | 2 873 €/m² |
Toutes les communes du département Loire-Atlantique à 10 ventes et plus
198 communes ont compté 10 ventes de logements ou plus en 2025 ; 9 autres en ont eu moins et ne sont pas détaillées. Une médiane n’apparaît qu’à partir de 30 ventes du même type.
| Commune | Ventes 2025 | Médiane appart. | Médiane maisons |
|---|---|---|---|
| Nantes | 4 979 | 3 389 €/m² | 4 104 €/m² |
| Saint-Nazaire | 1 054 | 2 826 €/m² | 2 865 €/m² |
| Saint-Herblain | 707 | 2 556 €/m² | 3 120 €/m² |
| Rezé | 675 | 2 652 €/m² | 3 346 €/m² |
| La Baule-Escoublac | 599 | 6 389 €/m² | 5 545 €/m² |
| Saint-Sébastien-sur-Loire | 445 | 3 269 €/m² | 3 419 €/m² |
| Orvault | 349 | 3 000 €/m² | 3 461 €/m² |
| Vertou | 337 | 3 472 €/m² | 3 384 €/m² |
| Pornichet | 324 | 5 900 €/m² | 5 000 €/m² |
| Pornic | 323 | 5 351 €/m² | 4 570 €/m² |
| Saint-Brevin-les-Pins | 322 | 4 143 €/m² | 3 721 €/m² |
| Couëron | 298 | 3 030 €/m² | 3 060 €/m² |
| Bouguenais | 236 | 3 183 €/m² | 2 866 €/m² |
| Carquefou | 226 | 3 162 €/m² | 3 345 €/m² |
| La Chapelle-sur-Erdre | 212 | 3 344 €/m² | 3 358 €/m² |
| Guérande | 206 | 3 929 €/m² | 3 595 €/m² |
| Sainte-Luce-sur-Loire | 173 | 3 237 €/m² | 3 250 €/m² |
| Châteaubriant | 157 | 1 721 €/m² | 1 777 €/m² |
| Le Croisic | 154 | 3 985 €/m² | 4 265 €/m² |
| Le Pouliguen | 154 | 5 158 €/m² | 5 000 €/m² |
| Pontchâteau | 152 | sous 30 | 2 375 €/m² |
| La Turballe | 135 | 5 009 €/m² | 3 987 €/m² |
| Saint-Michel-Chef-Chef | 134 | sous 30 | 4 107 €/m² |
| Ancenis-Saint-Géréon | 123 | 2 406 €/m² | 2 468 €/m² |
| Blain | 123 | sous 30 | 2 316 €/m² |
| Thouaré-sur-Loire | 119 | 3 219 €/m² | 3 183 €/m² |
| Donges | 117 | sous 30 | 2 104 €/m² |
| Les Sorinières | 113 | sous 30 | 3 071 €/m² |
| Trignac | 109 | sous 30 | 2 392 €/m² |
| Sautron | 106 | 3 600 €/m² | 3 481 €/m² |
| Vallet | 105 | sous 30 | 2 545 €/m² |
| Bouaye | 102 | sous 30 | 3 014 €/m² |
| La Plaine-sur-Mer | 102 | sous 30 | 3 812 €/m² |
| Machecoul-Saint-Même | 99 | sous 30 | 2 375 €/m² |
| La Bernerie-en-Retz | 97 | sous 30 | 4 094 €/m² |
| Savenay | 97 | sous 30 | 2 871 €/m² |
| Le Loroux-Bottereau | 95 | sous 30 | 2 614 €/m² |
| Basse-Goulaine | 90 | sous 30 | 3 407 €/m² |
| La Montagne | 89 | sous 30 | 2 927 €/m² |
| Nort-sur-Erdre | 89 | sous 30 | 2 644 €/m² |
| Herbignac | 87 | sous 30 | 2 743 €/m² |
| Treillières | 87 | sous 30 | 3 132 €/m² |
| Plessé | 86 | sous 30 | 1 911 €/m² |
| Clisson | 85 | sous 30 | 2 897 €/m² |
| Montoir-de-Bretagne | 85 | sous 30 | 2 451 €/m² |
| Chaumes-en-Retz | 84 | sous 30 | 2 675 €/m² |
| Saint-Étienne-de-Montluc | 84 | sous 30 | 2 823 €/m² |
| Pont-Saint-Martin | 83 | sous 30 | 3 031 €/m² |
| Saint-Philbert-de-Grand-Lieu | 83 | sous 30 | 2 705 €/m² |
| Saint-André-des-Eaux | 81 | sous 30 | 3 222 €/m² |
| Batz-sur-Mer | 80 | sous 30 | 4 514 €/m² |
| Saint-Julien-de-Concelles | 79 | sous 30 | 2 987 €/m² |
| Guémené-Penfao | 76 | sous 30 | 1 458 €/m² |
| Sainte-Pazanne | 74 | sous 30 | 2 540 €/m² |
| Loireauxence | 73 | sous 30 | 1 704 €/m² |
| Piriac-sur-Mer | 72 | sous 30 | 4 444 €/m² |
| Legé | 67 | sous 30 | 1 923 €/m² |
| Saint-Jean-de-Boiseau | 63 | sous 30 | 2 848 €/m² |
| Mesquer | 62 | sous 30 | 3 918 €/m² |
| Divatte-sur-Loire | 60 | sous 30 | 2 655 €/m² |
| Vigneux-de-Bretagne | 60 | sous 30 | 2 861 €/m² |
| La Chevrolière | 58 | sous 30 | 2 800 €/m² |
| Le Bignon | 58 | sous 30 | 2 866 €/m² |
| Missillac | 58 | sous 30 | 2 128 €/m² |
| Sucé-sur-Erdre | 58 | sous 30 | 3 205 €/m² |
| Indre | 57 | sous 30 | 3 176 €/m² |
| Saint-Joachim | 56 | sous 30 | 2 143 €/m² |
| Saint-Père-en-Retz | 55 | sous 30 | 2 824 €/m² |
| Villeneuve-en-Retz | 54 | sous 30 | 2 339 €/m² |
| Aigrefeuille-sur-Maine | 53 | sous 30 | 2 661 €/m² |
| La Haie-Fouassière | 53 | sous 30 | 2 908 €/m² |
| Oudon | 53 | sous 30 | 2 529 €/m² |
| Le Pellerin | 52 | sous 30 | 2 720 €/m² |
| La Chapelle-des-Marais | 51 | sous 30 | 2 532 €/m² |
| Nozay | 51 | sous 30 | 1 897 €/m² |
| Haute-Goulaine | 50 | sous 30 | 3 170 €/m² |
| Le Cellier | 50 | sous 30 | 2 480 €/m² |
| Saint-Mars-du-Désert | 50 | sous 30 | 2 745 €/m² |
| Vieillevigne | 50 | sous 30 | 2 007 €/m² |
| Gétigné | 49 | sous 30 | 2 358 €/m² |
| Grandchamp-des-Fontaines | 48 | sous 30 | 2 848 €/m² |
| Héric | 48 | sous 30 | 2 452 €/m² |
| Préfailles | 48 | sous 30 | 4 642 €/m² |
| Paimbœuf | 47 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Lyphard | 47 | sous 30 | 2 807 €/m² |
| Ligné | 46 | sous 30 | 2 373 €/m² |
| Campbon | 45 | sous 30 | 2 284 €/m² |
| Guenrouet | 45 | sous 30 | 1 889 €/m² |
| Le Pallet | 44 | sous 30 | 2 500 €/m² |
| Frossay | 42 | sous 30 | 2 554 €/m² |
| Mauves-sur-Loire | 42 | sous 30 | 2 600 €/m² |
| Saint-Nicolas-de-Redon | 42 | sous 30 | 1 991 €/m² |
| Vair-sur-Loire | 42 | sous 30 | 2 203 €/m² |
| Derval | 41 | sous 30 | 1 768 €/m² |
| Corcoué-sur-Logne | 40 | sous 30 | 2 314 €/m² |
| Malville | 40 | sous 30 | 2 740 €/m² |
| Fay-de-Bretagne | 39 | sous 30 | 2 150 €/m² |
| Gorges | 39 | sous 30 | 2 611 €/m² |
| Mésanger | 39 | sous 30 | 2 243 €/m² |
| Saint-Gildas-des-Bois | 39 | sous 30 | 1 934 €/m² |
| La Chapelle-Heulin | 38 | sous 30 | 2 571 €/m² |
| Bouvron | 37 | sous 30 | 2 103 €/m² |
| Crossac | 37 | sous 30 | 2 175 €/m² |
| Montbert | 37 | sous 30 | 2 563 €/m² |
| Assérac | 36 | sous 30 | 2 900 €/m² |
| Joué-sur-Erdre | 36 | sous 30 | 1 968 €/m² |
| Sainte-Anne-sur-Brivet | 36 | sous 30 | 2 175 €/m² |
| Cordemais | 35 | sous 30 | 2 385 €/m² |
| Geneston | 35 | sous 30 | 2 560 €/m² |
| Saffré | 35 | sous 30 | 2 220 €/m² |
| Avessac | 34 | sous 30 | 1 639 €/m² |
| La Limouzinière | 34 | sous 30 | 2 200 €/m² |
| Chauvé | 32 | sous 30 | 2 776 €/m² |
| Le Landreau | 32 | sous 30 | 2 447 €/m² |
| Les Moutiers-en-Retz | 32 | sous 30 | 3 819 €/m² |
| Petit-Mars | 32 | sous 30 | 2 316 €/m² |
| Saint-Colomban | 32 | sous 30 | 2 330 €/m² |
| La Chapelle-Launay | 31 | sous 30 | 2 500 €/m² |
| Maisdon-sur-Sèvre | 31 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Aignan-Grandlieu | 31 | sous 30 | 2 922 €/m² |
| Château-Thébaud | 30 | sous 30 | sous 30 |
| Moisdon-la-Rivière | 30 | sous 30 | sous 30 |
| Prinquiau | 29 | sous 30 | sous 30 |
| Riaillé | 29 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Molf | 29 | sous 30 | sous 30 |
| Touvois | 29 | sous 30 | sous 30 |
| Vallons-de-l'Erdre | 29 | sous 30 | sous 30 |
| Paulx | 28 | sous 30 | sous 30 |
| Port-Saint-Père | 28 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Viaud | 28 | sous 30 | sous 30 |
| Sion-les-Mines | 28 | sous 30 | sous 30 |
| Vay | 28 | sous 30 | sous 30 |
| Rouans | 27 | sous 30 | sous 30 |
| Sainte-Reine-de-Bretagne | 27 | sous 30 | sous 30 |
| Besné | 26 | sous 30 | sous 30 |
| Fégréac | 26 | sous 30 | sous 30 |
| Issé | 26 | sous 30 | sous 30 |
| Le Gâvre | 26 | sous 30 | sous 30 |
| La Planche | 25 | sous 30 | sous 30 |
| Notre-Dame-des-Landes | 25 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Aubin-des-Châteaux | 25 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Malo-de-Guersac | 25 | sous 30 | sous 30 |
| Sévérac | 25 | sous 30 | sous 30 |
| Abbaretz | 24 | sous 30 | sous 30 |
| Brains | 24 | sous 30 | sous 30 |
| Casson | 24 | sous 30 | sous 30 |
| Mouzeil | 24 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Mars-de-Coutais | 24 | sous 30 | sous 30 |
| Monnières | 23 | sous 30 | sous 30 |
| Boussay | 22 | sous 30 | sous 30 |
| Erbray | 22 | sous 30 | sous 30 |
| Le Temple-de-Bretagne | 22 | sous 30 | sous 30 |
| Les Touches | 22 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Lumine-de-Clisson | 22 | sous 30 | sous 30 |
| Villepot | 22 | sous 30 | sous 30 |
| Vue | 22 | sous 30 | sous 30 |
| Mouzillon | 21 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Hilaire-de-Chaléons | 21 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Hilaire-de-Clisson | 21 | sous 30 | sous 30 |
| Soudan | 21 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Fiacre-sur-Maine | 20 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Lumine-de-Coutais | 20 | sous 30 | sous 30 |
| Couffé | 19 | sous 30 | sous 30 |
| Drefféac | 19 | sous 30 | sous 30 |
| Quilly | 19 | sous 30 | sous 30 |
| Remouillé | 19 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Vincent-des-Landes | 19 | sous 30 | sous 30 |
| La Regrippière | 18 | sous 30 | sous 30 |
| Rougé | 18 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Léger-les-Vignes | 18 | sous 30 | sous 30 |
| La Grigonnais | 17 | sous 30 | sous 30 |
| Marsac-sur-Don | 17 | sous 30 | sous 30 |
| Teillé | 17 | sous 30 | sous 30 |
| Corsept | 16 | sous 30 | sous 30 |
| Pannecé | 16 | sous 30 | sous 30 |
| Bouée | 15 | sous 30 | sous 30 |
| La Meilleraye-de-Bretagne | 15 | sous 30 | sous 30 |
| Massérac | 15 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Étienne-de-Mer-Morte | 15 | sous 30 | sous 30 |
| Jans | 14 | sous 30 | sous 30 |
| Lusanger | 14 | sous 30 | sous 30 |
| La Chevallerais | 13 | sous 30 | sous 30 |
| La Marne | 13 | sous 30 | sous 30 |
| Puceul | 13 | sous 30 | sous 30 |
| Trans-sur-Erdre | 13 | sous 30 | sous 30 |
| Treffieux | 13 | sous 30 | sous 30 |
| La Roche-Blanche | 12 | sous 30 | sous 30 |
| Pierric | 12 | sous 30 | sous 30 |
| Soulvache | 12 | sous 30 | sous 30 |
| Fercé | 11 | sous 30 | sous 30 |
| Grand-Auverné | 11 | sous 30 | sous 30 |
| Petit-Auverné | 11 | sous 30 | sous 30 |
| Juigné-des-Moutiers | 10 | sous 30 | sous 30 |
| La Boissière-du-Doré | 10 | sous 30 | sous 30 |
| La Chapelle-Glain | 10 | sous 30 | sous 30 |
| La Remaudière | 10 | sous 30 | sous 30 |
| Le Pin | 10 | sous 30 | sous 30 |
| Pouillé-les-Côteaux | 10 | sous 30 | sous 30 |
Combien coûte un terrain à bâtir dans le département Loire-Atlantique ?
En 2025, 1 274 terrains à bâtir se sont vendus seuls, médiane 170 €/m² pour une surface médiane de 450 m² et un prix médian de 78 000 €. Règles de calcul sur la page prix des terrains.
Où se situent les ventes du département Loire-Atlantique ?
En 2025 dans le département Loire-Atlantique : 19 929 ventes retenues, 1 218 écartées (plusieurs logements dans le même acte : 712 ; un local commercial dans l’acte : 319 ; prix au m² hors des bornes 300 à 30 000 €/m² : 97 ; vente sur plan, adjudication, échange ou expropriation : 77 ; prix absent : 10 ; surface absente ou inférieure à 9 m² : moins de 5). Les communes les plus peuplées ont chacune leur page ; les autres figurent dans le tableau ci-dessus avec leur compte.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le département Loire-Atlantique ?
En 2025 : 3 309 €/m² pour les appartements (7 866 ventes) et 2 873 €/m² pour les maisons (12 063 ventes). Ce sont des médianes : la moitié des ventes est au-dessus, l’autre en dessous.
Combien de communes du département Loire-Atlantique ont enregistré des ventes ?
207 communes ont au moins une vente de logement retenue sur 2021 à 2025. 198 en comptent 10 ou plus en 2025 ; les autres ne sont pas détaillées.
Comment ont évolué les prix dans le département Loire-Atlantique ?
Appartements : 3 309 €/m² en 2025 (7 866 ventes) contre 3 349 €/m² en 2024 (6 703 ventes), soit 1,2 % de moins. Maisons : 2 873 €/m² en 2025 (12 063 ventes) contre 2 933 €/m² en 2024 (10 405 ventes), soit 2,0 % de moins.
D’où viennent ces chiffres ?
Du fichier « Demandes de valeurs foncières » de la DGFiP (data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0), mise à jour d’avril 2026. Le prix est la valeur foncière de l’acte : hors frais de notaire et hors mobilier, TVA comprise ; les frais d’agence n’y sont compris que s’ils sont à la charge du vendeur.
Départements limitrophes
- Prix immobilier, Ille-et-Vilaine (35), 14 069 ventes en 2025
- Prix immobilier, Maine-et-Loire (49), 9 478 ventes en 2025
- Prix immobilier, Morbihan (56), 10 818 ventes en 2025
- Prix immobilier, Vendée (85), 11 289 ventes en 2025
Voir aussi : les prix dans toute la France, le prix des terrains, la carte des départements. Région : Pays de la Loire.
Chiffres calculés le 1er octobre 2026 depuis le fichier DGFiP d’avril 2026 (7 avril 2026 selon la DGFiP).