Comment ont évolué les prix dans le département Ille-et-Vilaine ?
Appartements : 3 385 €/m² en 2025 (5 891 ventes) contre 3 324 €/m² en 2024 (5 055 ventes), soit 1,8 % de plus. Maisons : 2 429 €/m² en 2025 (8 178 ventes) contre 2 366 €/m² en 2024 (7 243 ventes), soit 2,7 % de plus. Sur quatre ans, appartements : 3 385 €/m² en 2025 (5 891 ventes) contre 3 127 €/m² en 2021 (7 060 ventes), soit 8,3 % de plus. maisons : 2 429 €/m² en 2025 (8 178 ventes) contre 2 179 €/m² en 2021 (10 685 ventes), soit 11,5 % de plus.
| Année | Ventes appart. | Médiane appart. | Ventes maisons | Médiane maisons |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 7 060 | 3 127 €/m² | 10 685 | 2 179 €/m² |
| 2022 | 6 895 | 3 431 €/m² | 9 840 | 2 424 €/m² |
| 2023 | 5 507 | 3 423 €/m² | 7 936 | 2 431 €/m² |
| 2024 | 5 055 | 3 324 €/m² | 7 243 | 2 366 €/m² |
| 2025 | 5 891 | 3 385 €/m² | 8 178 | 2 429 €/m² |
Toutes les communes du département Ille-et-Vilaine à 10 ventes et plus
233 communes ont compté 10 ventes de logements ou plus en 2025 ; 99 autres en ont eu moins et ne sont pas détaillées. Une médiane n’apparaît qu’à partir de 30 ventes du même type.
| Commune | Ventes 2025 | Médiane appart. | Médiane maisons |
|---|---|---|---|
| Rennes | 3 351 | 3 701 €/m² | 4 500 €/m² |
| Saint-Malo | 835 | 4 506 €/m² | 4 419 €/m² |
| Dinard | 315 | 5 510 €/m² | 4 932 €/m² |
| Fougères | 300 | 1 809 €/m² | 2 006 €/m² |
| Cesson-Sévigné | 236 | 3 896 €/m² | 3 649 €/m² |
| Bruz | 219 | 3 156 €/m² | 3 155 €/m² |
| Saint-Jacques-de-la-Lande | 217 | 3 038 €/m² | 2 988 €/m² |
| Vitré | 182 | 2 793 €/m² | 2 535 €/m² |
| Guichen | 161 | 2 626 €/m² | 2 523 €/m² |
| Le Rheu | 145 | 2 892 €/m² | 2 865 €/m² |
| Chantepie | 136 | 3 121 €/m² | 3 235 €/m² |
| Betton | 131 | 3 356 €/m² | 3 275 €/m² |
| Pacé | 131 | 3 393 €/m² | 3 191 €/m² |
| Châteaugiron | 130 | 3 026 €/m² | 2 780 €/m² |
| Redon | 129 | 1 995 €/m² | 2 244 €/m² |
| Saint-Grégoire | 125 | 3 487 €/m² | 4 002 €/m² |
| Chartres-de-Bretagne | 123 | 3 012 €/m² | 2 907 €/m² |
| Liffré | 120 | 3 152 €/m² | 2 650 €/m² |
| Mordelles | 109 | 3 000 €/m² | 2 799 €/m² |
| Cancale | 103 | 4 413 €/m² | 3 611 €/m² |
| Janzé | 101 | 2 418 €/m² | 2 407 €/m² |
| Bain-de-Bretagne | 100 | sous 30 | 2 265 €/m² |
| Châteaubourg | 98 | 2 815 €/m² | 2 450 €/m² |
| Pleurtuit | 95 | 2 973 €/m² | 3 080 €/m² |
| Noyal-Châtillon-sur-Seiche | 92 | 3 057 €/m² | 3 087 €/m² |
| Guipry-Messac | 85 | sous 30 | 1 920 €/m² |
| Noyal-sur-Vilaine | 85 | 3 023 €/m² | 2 776 €/m² |
| Dol-de-Bretagne | 84 | 2 363 €/m² | 2 238 €/m² |
| Vern-sur-Seiche | 84 | sous 30 | 3 038 €/m² |
| Melesse | 81 | sous 30 | 3 016 €/m² |
| Thorigné-Fouillard | 81 | sous 30 | 3 067 €/m² |
| Bréal-sous-Montfort | 77 | sous 30 | 2 557 €/m² |
| Vezin-le-Coquet | 76 | 3 173 €/m² | 3 085 €/m² |
| Montfort-sur-Meu | 71 | sous 30 | 2 476 €/m² |
| Saint-Méen-le-Grand | 70 | sous 30 | 1 817 €/m² |
| Combourg | 69 | sous 30 | 2 427 €/m² |
| Gévezé | 69 | sous 30 | 2 875 €/m² |
| La Chapelle-des-Fougeretz | 68 | sous 30 | 3 074 €/m² |
| La Mézière | 64 | sous 30 | 2 742 €/m² |
| Acigné | 63 | sous 30 | 3 088 €/m² |
| Retiers | 61 | sous 30 | 1 944 €/m² |
| L'Hermitage | 60 | sous 30 | 2 539 €/m² |
| Pont-Péan | 59 | sous 30 | 2 570 €/m² |
| Miniac-Morvan | 58 | sous 30 | 2 514 €/m² |
| Laillé | 57 | sous 30 | 2 660 €/m² |
| Val-Couesnon | 57 | sous 30 | 1 357 €/m² |
| Saint-Gilles | 56 | sous 30 | 2 936 €/m² |
| La Bouëxière | 55 | sous 30 | 2 215 €/m² |
| La Guerche-de-Bretagne | 52 | sous 30 | 1 597 €/m² |
| Montauban-de-Bretagne | 51 | sous 30 | 2 295 €/m² |
| Saint-Méloir-des-Ondes | 50 | sous 30 | 3 159 €/m² |
| Maen Roch | 49 | sous 30 | 1 662 €/m² |
| Saint-Lunaire | 49 | sous 30 | 4 846 €/m² |
| Breteil | 48 | sous 30 | 2 408 €/m² |
| Tinténiac | 48 | sous 30 | 2 500 €/m² |
| Mesnil-Roc'h | 47 | sous 30 | 2 250 €/m² |
| Pipriac | 47 | sous 30 | 1 712 €/m² |
| Romillé | 47 | sous 30 | 2 637 €/m² |
| Val d'Anast | 47 | sous 30 | 1 914 €/m² |
| Bourgbarré | 46 | sous 30 | 2 683 €/m² |
| Saint-Erblon | 45 | sous 30 | sous 30 |
| Martigné-Ferchaud | 44 | sous 30 | 1 658 €/m² |
| Plélan-le-Grand | 44 | sous 30 | 1 917 €/m² |
| Servon-sur-Vilaine | 44 | sous 30 | 2 688 €/m² |
| Guignen | 43 | sous 30 | 2 262 €/m² |
| Orgères | 43 | sous 30 | 2 509 €/m² |
| Saint-Aubin-du-Cormier | 42 | sous 30 | 2 310 €/m² |
| Lécousse | 41 | sous 30 | 2 278 €/m² |
| Argentré-du-Plessis | 40 | sous 30 | 1 942 €/m² |
| Bains-sur-Oust | 40 | sous 30 | 1 881 €/m² |
| Bédée | 40 | sous 30 | 2 413 €/m² |
| Chavagne | 39 | sous 30 | sous 30 |
| Talensac | 39 | sous 30 | 2 266 €/m² |
| Iffendic | 38 | sous 30 | 2 125 €/m² |
| Plerguer | 38 | sous 30 | 2 331 €/m² |
| Saint-Aubin-d'Aubigné | 38 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Coulomb | 37 | sous 30 | 3 569 €/m² |
| Bourg-des-Comptes | 36 | sous 30 | 2 214 €/m² |
| Nouvoitou | 36 | sous 30 | 2 654 €/m² |
| Saint-Briac-sur-Mer | 36 | sous 30 | 6 125 €/m² |
| Domloup | 35 | sous 30 | sous 30 |
| La Fresnais | 35 | sous 30 | 2 297 €/m² |
| Louvigné-du-Désert | 35 | sous 30 | 1 438 €/m² |
| Crevin | 34 | sous 30 | sous 30 |
| Pleugueneuc | 34 | sous 30 | sous 30 |
| Domalain | 33 | sous 30 | 1 863 €/m² |
| Goven | 33 | sous 30 | sous 30 |
| La Richardais | 33 | sous 30 | sous 30 |
| Montgermont | 33 | sous 30 | sous 30 |
| Pleumeleuc | 32 | sous 30 | sous 30 |
| Piré-Chancé | 31 | sous 30 | 2 304 €/m² |
| Saint-Jouan-des-Guérets | 30 | sous 30 | sous 30 |
| Boisgervilly | 29 | sous 30 | sous 30 |
| Rives-du-Couesnon | 29 | sous 30 | sous 30 |
| Vignoc | 29 | sous 30 | sous 30 |
| Bazouges-la-Pérouse | 28 | sous 30 | sous 30 |
| Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine | 28 | sous 30 | sous 30 |
| Cintré | 28 | sous 30 | sous 30 |
| La Chapelle-Fleurigné | 28 | sous 30 | sous 30 |
| Montreuil-le-Gast | 28 | sous 30 | sous 30 |
| Paimpont | 28 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Thurial | 28 | sous 30 | sous 30 |
| Sainte-Marie | 28 | sous 30 | sous 30 |
| Corps-Nuds | 27 | sous 30 | sous 30 |
| Dingé | 27 | sous 30 | sous 30 |
| Domagné | 27 | sous 30 | sous 30 |
| Ercé-en-Lamée | 27 | sous 30 | sous 30 |
| Pléchâtel | 27 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Armel | 27 | sous 30 | sous 30 |
| Châtillon-en-Vendelais | 26 | sous 30 | sous 30 |
| La Chapelle-Thouarault | 26 | sous 30 | sous 30 |
| Le Minihic-sur-Rance | 26 | sous 30 | sous 30 |
| Pleine-Fougères | 26 | sous 30 | sous 30 |
| Langon | 25 | sous 30 | sous 30 |
| Les Portes du Coglais | 25 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Domineuc | 25 | sous 30 | sous 30 |
| Bonnemain | 24 | sous 30 | sous 30 |
| Irodouër | 24 | sous 30 | sous 30 |
| Roz-sur-Couesnon | 24 | sous 30 | sous 30 |
| Val-d'Izé | 24 | sous 30 | sous 30 |
| Baguer-Morvan | 23 | sous 30 | sous 30 |
| Balazé | 23 | sous 30 | sous 30 |
| Chevaigné | 23 | sous 30 | sous 30 |
| Gaël | 23 | sous 30 | sous 30 |
| Montreuil-sur-Ille | 23 | sous 30 | sous 30 |
| Romagné | 23 | sous 30 | sous 30 |
| Livré-sur-Changeon | 22 | sous 30 | sous 30 |
| Meillac | 22 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Sulpice-la-Forêt | 22 | sous 30 | sous 30 |
| La Gouesnière | 21 | sous 30 | sous 30 |
| Médréac | 21 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Georges-de-Reintembault | 21 | sous 30 | sous 30 |
| Epiniac | 20 | sous 30 | sous 30 |
| Grand-Fougeray | 20 | sous 30 | sous 30 |
| La Chapelle-Bouëxic | 20 | sous 30 | sous 30 |
| Le Tronchet | 20 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Père-Marc-en-Poulet | 20 | sous 30 | sous 30 |
| Sens-de-Bretagne | 20 | sous 30 | sous 30 |
| Chasné-sur-Illet | 19 | sous 30 | sous 30 |
| Dourdain | 19 | sous 30 | sous 30 |
| Hirel | 19 | sous 30 | sous 30 |
| Hédé-Bazouges | 19 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Jean-sur-Vilaine | 19 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Marc-le-Blanc | 19 | sous 30 | sous 30 |
| Étrelles | 19 | sous 30 | sous 30 |
| Le Vivier-sur-Mer | 18 | sous 30 | sous 30 |
| Louvigné-de-Bais | 18 | sous 30 | sous 30 |
| Maxent | 18 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-M'Hervé | 18 | sous 30 | sous 30 |
| Sixt-sur-Aff | 18 | sous 30 | sous 30 |
| Bais | 17 | sous 30 | sous 30 |
| Brécé | 17 | sous 30 | sous 30 |
| Cherrueix | 17 | sous 30 | sous 30 |
| Ercé-près-Liffré | 17 | sous 30 | sous 30 |
| Gosné | 17 | sous 30 | sous 30 |
| Guipel | 17 | sous 30 | sous 30 |
| La Chapelle-de-Brain | 17 | sous 30 | sous 30 |
| Pancé | 17 | sous 30 | sous 30 |
| Roz-Landrieux | 17 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Broladre | 17 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Sulpice-des-Landes | 17 | sous 30 | sous 30 |
| Teillay | 17 | sous 30 | sous 30 |
| Vieux-Vy-sur-Couesnon | 17 | sous 30 | sous 30 |
| Amanlis | 16 | sous 30 | sous 30 |
| Chauvigné | 16 | sous 30 | sous 30 |
| Gahard | 16 | sous 30 | sous 30 |
| Javené | 16 | sous 30 | sous 30 |
| Luitré-Dompierre | 16 | sous 30 | sous 30 |
| Monterfil | 16 | sous 30 | sous 30 |
| Mézières-sur-Couesnon | 16 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Benoît-des-Ondes | 16 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Christophe-des-Bois | 16 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Germain-en-Coglès | 16 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Hilaire-des-Landes | 16 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Senoux | 16 | sous 30 | sous 30 |
| Treffendel | 16 | sous 30 | sous 30 |
| Chanteloup | 15 | sous 30 | sous 30 |
| Coësmes | 15 | sous 30 | sous 30 |
| Gennes-sur-Seiche | 15 | sous 30 | sous 30 |
| Lassy | 15 | sous 30 | sous 30 |
| Québriac | 15 | sous 30 | sous 30 |
| Quédillac | 15 | sous 30 | sous 30 |
| Renac | 15 | sous 30 | sous 30 |
| Tresbœuf | 15 | sous 30 | sous 30 |
| Baulon | 14 | sous 30 | sous 30 |
| La Bazouge-du-Désert | 14 | sous 30 | sous 30 |
| La Dominelais | 14 | sous 30 | sous 30 |
| La Ville-ès-Nonais | 14 | sous 30 | sous 30 |
| Le Theil-de-Bretagne | 14 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Médard-sur-Ille | 14 | sous 30 | sous 30 |
| Vergéal | 14 | sous 30 | sous 30 |
| Erbrée | 13 | sous 30 | sous 30 |
| La Chapelle du Lou du Lac | 13 | sous 30 | sous 30 |
| Le Verger | 13 | sous 30 | sous 30 |
| Parthenay-de-Bretagne | 13 | sous 30 | sous 30 |
| Pocé-les-Bois | 13 | sous 30 | sous 30 |
| Poligné | 13 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Didier | 13 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Rémy-du-Plain | 13 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Suliac | 13 | sous 30 | sous 30 |
| Sainte-Anne-sur-Vilaine | 13 | sous 30 | sous 30 |
| Baguer-Pican | 12 | sous 30 | sous 30 |
| Beaucé | 12 | sous 30 | sous 30 |
| Feins | 12 | sous 30 | sous 30 |
| La Boussac | 12 | sous 30 | sous 30 |
| La Noë-Blanche | 12 | sous 30 | sous 30 |
| Laignelet | 12 | sous 30 | sous 30 |
| Langan | 12 | sous 30 | sous 30 |
| Mellé | 12 | sous 30 | sous 30 |
| Mont-Dol | 12 | sous 30 | sous 30 |
| Montreuil-sous-Pérouse | 12 | sous 30 | sous 30 |
| Mouazé | 12 | sous 30 | sous 30 |
| Moutiers | 12 | sous 30 | sous 30 |
| Muel | 12 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Onen-la-Chapelle | 12 | sous 30 | sous 30 |
| Le Pertre | 11 | sous 30 | sous 30 |
| Le Sel-de-Bretagne | 11 | sous 30 | sous 30 |
| Marcillé-Raoul | 11 | sous 30 | sous 30 |
| Mondevert | 11 | sous 30 | sous 30 |
| Rannée | 11 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Just | 11 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Sauveur-des-Landes | 11 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Thual | 11 | sous 30 | sous 30 |
| Visseiche | 11 | sous 30 | sous 30 |
| Bovel | 10 | sous 30 | sous 30 |
| Eancé | 10 | sous 30 | sous 30 |
| La Chapelle-Chaussée | 10 | sous 30 | sous 30 |
| Marcillé-Robert | 10 | sous 30 | sous 30 |
| Monthault | 10 | sous 30 | sous 30 |
| Moulins | 10 | sous 30 | sous 30 |
| Parigné | 10 | sous 30 | sous 30 |
| Sains | 10 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Malon-sur-Mel | 10 | sous 30 | sous 30 |
Combien coûte un terrain à bâtir dans le département Ille-et-Vilaine ?
En 2025, 1 771 terrains à bâtir se sont vendus seuls, médiane 167 €/m² pour une surface médiane de 378 m² et un prix médian de 61 924 €. Règles de calcul sur la page prix des terrains.
Où se situent les ventes du département Ille-et-Vilaine ?
En 2025 dans le département Ille-et-Vilaine : 14 069 ventes retenues, 934 écartées (plusieurs logements dans le même acte : 425 ; un local commercial dans l’acte : 313 ; vente sur plan, adjudication, échange ou expropriation : 95 ; prix au m² hors des bornes 300 à 30 000 €/m² : 77 ; prix absent : 22 ; surface absente ou inférieure à 9 m² : moins de 5). Les communes les plus peuplées ont chacune leur page ; les autres figurent dans le tableau ci-dessus avec leur compte.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le département Ille-et-Vilaine ?
En 2025 : 3 385 €/m² pour les appartements (5 891 ventes) et 2 429 €/m² pour les maisons (8 178 ventes). Ce sont des médianes : la moitié des ventes est au-dessus, l’autre en dessous.
Combien de communes du département Ille-et-Vilaine ont enregistré des ventes ?
332 communes ont au moins une vente de logement retenue sur 2021 à 2025. 233 en comptent 10 ou plus en 2025 ; les autres ne sont pas détaillées.
Comment ont évolué les prix dans le département Ille-et-Vilaine ?
Appartements : 3 385 €/m² en 2025 (5 891 ventes) contre 3 324 €/m² en 2024 (5 055 ventes), soit 1,8 % de plus. Maisons : 2 429 €/m² en 2025 (8 178 ventes) contre 2 366 €/m² en 2024 (7 243 ventes), soit 2,7 % de plus.
D’où viennent ces chiffres ?
Du fichier « Demandes de valeurs foncières » de la DGFiP (data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0), mise à jour d’avril 2026. Le prix est la valeur foncière de l’acte : hors frais de notaire et hors mobilier, TVA comprise ; les frais d’agence n’y sont compris que s’ils sont à la charge du vendeur.
Départements limitrophes
- Prix immobilier, Côtes-d'Armor (22), 8 643 ventes en 2025
- Prix immobilier, Loire-Atlantique (44), 19 929 ventes en 2025
- Prix immobilier, Maine-et-Loire (49), 9 478 ventes en 2025
- Prix immobilier, Manche (50), 6 946 ventes en 2025
- Prix immobilier, Mayenne (53), 4 138 ventes en 2025
- Prix immobilier, Morbihan (56), 10 818 ventes en 2025
Voir aussi : les prix dans toute la France, le prix des terrains, la carte des départements. Région : Bretagne.
Chiffres calculés le 1er octobre 2026 depuis le fichier DGFiP d’avril 2026 (7 avril 2026 selon la DGFiP).