Comment ont évolué les prix dans le département Manche ?
Appartements : 2 378 €/m² en 2025 (943 ventes) contre 2 258 €/m² en 2024 (852 ventes), soit 5,3 % de plus. Maisons : 1 886 €/m² en 2025 (6 003 ventes) contre 1 843 €/m² en 2024 (5 442 ventes), soit 2,3 % de plus. Sur quatre ans, appartements : 2 378 €/m² en 2025 (943 ventes) contre 1 917 €/m² en 2021 (1 153 ventes), soit 24,0 % de plus. maisons : 1 886 €/m² en 2025 (6 003 ventes) contre 1 662 €/m² en 2021 (7 684 ventes), soit 13,5 % de plus.
| Année | Ventes appart. | Médiane appart. | Ventes maisons | Médiane maisons |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 153 | 1 917 €/m² | 7 684 | 1 662 €/m² |
| 2022 | 1 094 | 2 034 €/m² | 6 816 | 1 845 €/m² |
| 2023 | 886 | 2 206 €/m² | 5 455 | 1 897 €/m² |
| 2024 | 852 | 2 258 €/m² | 5 442 | 1 843 €/m² |
| 2025 | 943 | 2 378 €/m² | 6 003 | 1 886 €/m² |
Toutes les communes du département Manche à 10 ventes et plus
156 communes ont compté 10 ventes de logements ou plus en 2025 ; 288 autres en ont eu moins et ne sont pas détaillées. Une médiane n’apparaît qu’à partir de 30 ventes du même type.
| Commune | Ventes 2025 | Médiane appart. | Médiane maisons |
|---|---|---|---|
| Cherbourg-en-Cotentin | 946 | 2 349 €/m² | 2 354 €/m² |
| Granville | 263 | 3 751 €/m² | 3 179 €/m² |
| Saint-Lô | 249 | 1 609 €/m² | 1 650 €/m² |
| Carentan-les-Marais | 152 | sous 30 | 1 719 €/m² |
| Avranches | 126 | 2 208 €/m² | 2 284 €/m² |
| Coutances | 102 | 1 652 €/m² | 1 834 €/m² |
| La Hague | 98 | sous 30 | 2 291 €/m² |
| Saint-Pair-sur-Mer | 89 | sous 30 | 3 519 €/m² |
| Saint-Hilaire-du-Harcouët | 82 | sous 30 | 1 464 €/m² |
| Valognes | 80 | sous 30 | 2 264 €/m² |
| Agon-Coutainville | 76 | sous 30 | 3 676 €/m² |
| Bricquebec-en-Cotentin | 74 | sous 30 | 1 915 €/m² |
| Agneaux | 71 | sous 30 | 1 825 €/m² |
| Saint-James | 69 | sous 30 | 1 325 €/m² |
| Barneville-Carteret | 68 | sous 30 | 3 281 €/m² |
| Donville-les-Bains | 68 | sous 30 | 3 855 €/m² |
| Villedieu-les-Poêles-Rouffigny | 64 | sous 30 | 1 537 €/m² |
| Jullouville | 63 | sous 30 | 4 060 €/m² |
| Bréhal | 62 | sous 30 | 3 123 €/m² |
| La Haye | 60 | sous 30 | 1 791 €/m² |
| Pontorson | 59 | sous 30 | 1 725 €/m² |
| Sainte-Mère-Église | 58 | sous 30 | 1 585 €/m² |
| Torigny-les-Villes | 58 | sous 30 | 1 293 €/m² |
| Pirou | 52 | sous 30 | 2 821 €/m² |
| Port-Bail-sur-Mer | 52 | sous 30 | 2 631 €/m² |
| Sourdeval | 52 | sous 30 | 1 216 €/m² |
| Saint-Sauveur-Villages | 48 | sous 30 | 1 222 €/m² |
| Gouville-sur-Mer | 46 | sous 30 | 2 383 €/m² |
| Quettreville-sur-Sienne | 46 | sous 30 | 1 848 €/m² |
| Picauville | 43 | sous 30 | 1 650 €/m² |
| Saint-Vaast-la-Hougue | 43 | sous 30 | 2 862 €/m² |
| Gavray-sur-Sienne | 41 | sous 30 | 1 478 €/m² |
| Isigny-le-Buat | 39 | sous 30 | 1 405 €/m² |
| Condé-sur-Vire | 37 | sous 30 | 1 596 €/m² |
| Marigny-Le-Lozon | 37 | sous 30 | 1 321 €/m² |
| Mortain-Bocage | 37 | sous 30 | 1 079 €/m² |
| Juvigny les Vallées | 36 | sous 30 | 1 090 €/m² |
| Le Teilleul | 36 | sous 30 | 1 152 €/m² |
| Bourgvallées | 34 | sous 30 | 1 373 €/m² |
| Les Pieux | 33 | sous 30 | 2 529 €/m² |
| Créances | 32 | sous 30 | 1 968 €/m² |
| Saint-Sauveur-le-Vicomte | 32 | sous 30 | 1 685 €/m² |
| Percy-en-Normandie | 30 | sous 30 | 1 273 €/m² |
| Cérences | 29 | sous 30 | sous 30 |
| Orval sur Sienne | 29 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Germain-sur-Ay | 29 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Jean-d'Elle | 29 | sous 30 | sous 30 |
| Tessy-Bocage | 29 | sous 30 | sous 30 |
| Tourneville-sur-Mer | 29 | sous 30 | sous 30 |
| Grandparigny | 28 | sous 30 | sous 30 |
| Hambye | 27 | sous 30 | sous 30 |
| Pont-Hébert | 27 | sous 30 | sous 30 |
| Périers | 27 | sous 30 | sous 30 |
| Siouville-Hague | 27 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Amand-Villages | 26 | sous 30 | sous 30 |
| Ducey-Les Chéris | 25 | sous 30 | sous 30 |
| Montebourg | 25 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Planchers | 25 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Pierre-Église | 24 | sous 30 | sous 30 |
| Blainville-sur-Mer | 23 | sous 30 | sous 30 |
| Brix | 23 | sous 30 | sous 30 |
| Canisy | 23 | sous 30 | sous 30 |
| Montmartin-sur-Mer | 22 | sous 30 | sous 30 |
| Montsenelle | 22 | sous 30 | sous 30 |
| Quettehou | 22 | sous 30 | sous 30 |
| Vicq-sur-Mer | 22 | sous 30 | sous 30 |
| Couville | 21 | sous 30 | sous 30 |
| Fermanville | 21 | sous 30 | sous 30 |
| Lessay | 21 | sous 30 | sous 30 |
| Marcey-les-Grèves | 21 | sous 30 | sous 30 |
| Thèreval | 21 | sous 30 | sous 30 |
| Hauteville-sur-Mer | 20 | sous 30 | sous 30 |
| Les Moitiers-d'Allonne | 20 | sous 30 | sous 30 |
| Barfleur | 19 | sous 30 | sous 30 |
| Bretteville | 19 | sous 30 | sous 30 |
| Carolles | 19 | sous 30 | sous 30 |
| Cerisy-la-Salle | 19 | sous 30 | sous 30 |
| Digosville | 19 | sous 30 | sous 30 |
| Gonneville-Le Theil | 19 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Jean-le-Thomas | 19 | sous 30 | sous 30 |
| Sartilly-Baie-Bocage | 19 | sous 30 | sous 30 |
| Auvers | 18 | sous 30 | sous 30 |
| La Haye-Pesnel | 18 | sous 30 | sous 30 |
| Surtainville | 18 | sous 30 | sous 30 |
| Cerisy-la-Forêt | 17 | sous 30 | sous 30 |
| La Lucerne-d'Outremer | 17 | sous 30 | sous 30 |
| Regnéville-sur-Mer | 17 | sous 30 | sous 30 |
| Réville | 17 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Georges-Montcocq | 17 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Quentin-sur-le-Homme | 17 | sous 30 | sous 30 |
| Le Mesnil-au-Val | 16 | sous 30 | sous 30 |
| Moyon Villages | 16 | sous 30 | sous 30 |
| Remilly Les Marais | 16 | sous 30 | sous 30 |
| Romagny Fontenay | 16 | sous 30 | sous 30 |
| Tirepied-sur-Sée | 16 | sous 30 | sous 30 |
| Brécey | 15 | sous 30 | sous 30 |
| Dragey-Ronthon | 15 | sous 30 | sous 30 |
| Flamanville | 15 | sous 30 | sous 30 |
| Folligny | 15 | sous 30 | sous 30 |
| Hudimesnil | 15 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Senier-sous-Avranches | 15 | sous 30 | sous 30 |
| Sottevast | 15 | sous 30 | sous 30 |
| Tollevast | 15 | sous 30 | sous 30 |
| Virandeville | 15 | sous 30 | sous 30 |
| Yvetot-Bocage | 15 | sous 30 | sous 30 |
| Champeaux | 14 | sous 30 | sous 30 |
| Le Grand-Celland | 14 | sous 30 | sous 30 |
| Les Loges-Marchis | 14 | sous 30 | sous 30 |
| Négreville | 14 | sous 30 | sous 30 |
| Poilley | 14 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Jean-des-Champs | 14 | sous 30 | sous 30 |
| Teurthéville-Bocage | 14 | sous 30 | sous 30 |
| Coudeville-sur-Mer | 13 | sous 30 | sous 30 |
| Coulouvray-Boisbenâtre | 13 | sous 30 | sous 30 |
| Fleury | 13 | sous 30 | sous 30 |
| Juilley | 13 | sous 30 | sous 30 |
| La Barre-de-Semilly | 13 | sous 30 | sous 30 |
| La Colombe | 13 | sous 30 | sous 30 |
| La Meauffe | 13 | sous 30 | sous 30 |
| Lolif | 13 | sous 30 | sous 30 |
| Montbray | 13 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Aubin-des-Préaux | 13 | sous 30 | sous 30 |
| Terre-et-Marais | 13 | sous 30 | sous 30 |
| Barenton | 12 | sous 30 | sous 30 |
| Bricqueville-sur-Mer | 12 | sous 30 | sous 30 |
| Le Val-Saint-Père | 12 | sous 30 | sous 30 |
| Martinvast | 12 | sous 30 | sous 30 |
| Pierreville | 12 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Clément-Rancoudray | 12 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Fromond | 12 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Laurent-de-Terregatte | 12 | sous 30 | sous 30 |
| Sainte-Marie-du-Mont | 12 | sous 30 | sous 30 |
| Saussemesnil | 12 | sous 30 | sous 30 |
| Genêts | 11 | sous 30 | sous 30 |
| Ger | 11 | sous 30 | sous 30 |
| Grosville | 11 | sous 30 | sous 30 |
| Heugueville-sur-Sienne | 11 | sous 30 | sous 30 |
| Rauville-la-Place | 11 | sous 30 | sous 30 |
| Roncey | 11 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Denis-le-Vêtu | 11 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Marcouf | 11 | sous 30 | sous 30 |
| Sideville | 11 | sous 30 | sous 30 |
| Tourville-sur-Sienne | 11 | sous 30 | sous 30 |
| Bacilly | 10 | sous 30 | sous 30 |
| Bretteville-sur-Ay | 10 | sous 30 | sous 30 |
| Courcy | 10 | sous 30 | sous 30 |
| Domjean | 10 | sous 30 | sous 30 |
| Marchésieux | 10 | sous 30 | sous 30 |
| Montfarville | 10 | sous 30 | sous 30 |
| Moon-sur-Elle | 10 | sous 30 | sous 30 |
| Muneville-sur-Mer | 10 | sous 30 | sous 30 |
| Quibou | 10 | sous 30 | sous 30 |
| Quinéville | 10 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Gilles | 10 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Jean-de-Daye | 10 | sous 30 | sous 30 |
| Ver | 10 | sous 30 | sous 30 |
Combien coûte un terrain à bâtir dans le département Manche ?
En 2025, 553 terrains à bâtir se sont vendus seuls, médiane 69 €/m² pour une surface médiane de 620 m² et un prix médian de 44 025 €. Règles de calcul sur la page prix des terrains.
Où se situent les ventes du département Manche ?
En 2025 dans le département Manche : 6 946 ventes retenues, 779 écartées (plusieurs logements dans le même acte : 380 ; un local commercial dans l’acte : 299 ; prix au m² hors des bornes 300 à 30 000 €/m² : 72 ; vente sur plan, adjudication, échange ou expropriation : 19 ; prix absent : 8 ; surface absente ou inférieure à 9 m² : moins de 5). Les communes les plus peuplées ont chacune leur page ; les autres figurent dans le tableau ci-dessus avec leur compte.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le département Manche ?
En 2025 : 2 378 €/m² pour les appartements (943 ventes) et 1 886 €/m² pour les maisons (6 003 ventes). Ce sont des médianes : la moitié des ventes est au-dessus, l’autre en dessous.
Combien de communes du département Manche ont enregistré des ventes ?
444 communes ont au moins une vente de logement retenue sur 2021 à 2025. 156 en comptent 10 ou plus en 2025 ; les autres ne sont pas détaillées.
Comment ont évolué les prix dans le département Manche ?
Appartements : 2 378 €/m² en 2025 (943 ventes) contre 2 258 €/m² en 2024 (852 ventes), soit 5,3 % de plus. Maisons : 1 886 €/m² en 2025 (6 003 ventes) contre 1 843 €/m² en 2024 (5 442 ventes), soit 2,3 % de plus.
D’où viennent ces chiffres ?
Du fichier « Demandes de valeurs foncières » de la DGFiP (data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0), mise à jour d’avril 2026. Le prix est la valeur foncière de l’acte : hors frais de notaire et hors mobilier, TVA comprise ; les frais d’agence n’y sont compris que s’ils sont à la charge du vendeur.
Départements limitrophes
- Prix immobilier, Calvados (14), 10 711 ventes en 2025
- Prix immobilier, Ille-et-Vilaine (35), 14 069 ventes en 2025
- Prix immobilier, Mayenne (53), 4 138 ventes en 2025
- Prix immobilier, Orne (61), 3 414 ventes en 2025
Voir aussi : les prix dans toute la France, le prix des terrains, la carte des départements. Région : Normandie.
Chiffres calculés le 1er octobre 2026 depuis le fichier DGFiP d’avril 2026 (7 avril 2026 selon la DGFiP).