Comment ont évolué les prix dans le département Calvados ?
Appartements : 3 250 €/m² en 2025 (4 358 ventes) contre 3 167 €/m² en 2024 (4 260 ventes), soit 2,6 % de plus. Maisons : 2 417 €/m² en 2025 (6 353 ventes) contre 2 389 €/m² en 2024 (5 772 ventes), soit 1,2 % de plus. Sur quatre ans, appartements : 3 250 €/m² en 2025 (4 358 ventes) contre 2 921 €/m² en 2021 (5 614 ventes), soit 11,3 % de plus. maisons : 2 417 €/m² en 2025 (6 353 ventes) contre 2 222 €/m² en 2021 (8 387 ventes), soit 8,8 % de plus.
| Année | Ventes appart. | Médiane appart. | Ventes maisons | Médiane maisons |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 5 614 | 2 921 €/m² | 8 387 | 2 222 €/m² |
| 2022 | 5 471 | 3 191 €/m² | 7 657 | 2 435 €/m² |
| 2023 | 4 585 | 3 224 €/m² | 6 161 | 2 407 €/m² |
| 2024 | 4 260 | 3 167 €/m² | 5 772 | 2 389 €/m² |
| 2025 | 4 358 | 3 250 €/m² | 6 353 | 2 417 €/m² |
Toutes les communes du département Calvados à 10 ventes et plus
165 communes ont compté 10 ventes de logements ou plus en 2025 ; 360 autres en ont eu moins et ne sont pas détaillées. Une médiane n’apparaît qu’à partir de 30 ventes du même type.
| Commune | Ventes 2025 | Médiane appart. | Médiane maisons |
|---|---|---|---|
| Caen | 1 956 | 2 975 €/m² | 3 519 €/m² |
| Cabourg | 318 | 5 362 €/m² | 5 041 €/m² |
| Villers-sur-Mer | 292 | 4 368 €/m² | sous 30 |
| Lisieux | 264 | 1 765 €/m² | 2 000 €/m² |
| Hérouville-Saint-Clair | 246 | 1 938 €/m² | 2 738 €/m² |
| Trouville-sur-Mer | 245 | 5 547 €/m² | 5 308 €/m² |
| Deauville | 222 | 6 769 €/m² | 6 297 €/m² |
| Ouistreham | 202 | 3 583 €/m² | 3 250 €/m² |
| Courseulles-sur-Mer | 199 | 3 442 €/m² | 3 171 €/m² |
| Vire Normandie | 192 | 1 522 €/m² | 1 590 €/m² |
| Bayeux | 179 | 2 565 €/m² | 2 813 €/m² |
| Mondeville | 148 | 2 596 €/m² | 2 578 €/m² |
| Honfleur | 138 | 3 529 €/m² | 2 889 €/m² |
| Houlgate | 134 | 4 236 €/m² | 4 442 €/m² |
| Ifs | 113 | 2 383 €/m² | 2 721 €/m² |
| Mézidon Vallée d'Auge | 112 | sous 30 | 1 865 €/m² |
| Falaise | 107 | 1 740 €/m² | 1 877 €/m² |
| Condé-en-Normandie | 97 | sous 30 | 1 162 €/m² |
| Dives-sur-Mer | 93 | sous 30 | 3 584 €/m² |
| Souleuvre en Bocage | 93 | sous 30 | 1 250 €/m² |
| Luc-sur-Mer | 87 | 3 661 €/m² | 3 591 €/m² |
| Saint-Pierre-en-Auge | 83 | sous 30 | 1 696 €/m² |
| Blonville-sur-Mer | 80 | 4 579 €/m² | sous 30 |
| Blainville-sur-Orne | 79 | 2 791 €/m² | 2 588 €/m² |
| Merville-Franceville-Plage | 78 | 4 539 €/m² | 4 092 €/m² |
| Touques | 75 | 3 559 €/m² | sous 30 |
| Thue et Mue | 73 | sous 30 | 2 561 €/m² |
| Valdallière | 73 | sous 30 | 1 192 €/m² |
| Colombelles | 69 | sous 30 | 2 194 €/m² |
| Noues de Sienne | 66 | sous 30 | 1 186 €/m² |
| Livarot-Pays-d'Auge | 63 | sous 30 | 1 831 €/m² |
| Bernières-sur-Mer | 61 | sous 30 | 3 133 €/m² |
| Cormelles-le-Royal | 60 | sous 30 | 2 813 €/m² |
| Fleury-sur-Orne | 59 | sous 30 | 2 769 €/m² |
| Grandcamp-Maisy | 58 | 2 389 €/m² | sous 30 |
| Giberville | 57 | sous 30 | 2 657 €/m² |
| Douvres-la-Délivrande | 55 | sous 30 | 2 949 €/m² |
| Bretteville-sur-Odon | 53 | sous 30 | 3 055 €/m² |
| Les Monts d'Aunay | 52 | sous 30 | 1 633 €/m² |
| Hermanville-sur-Mer | 51 | sous 30 | 3 216 €/m² |
| Pont-l'Évêque | 51 | sous 30 | 2 834 €/m² |
| Tourgéville | 51 | 5 811 €/m² | sous 30 |
| Biéville-Beuville | 50 | sous 30 | 3 241 €/m² |
| Le Molay-Littry | 48 | sous 30 | 2 033 €/m² |
| Isigny-sur-Mer | 47 | sous 30 | 1 422 €/m² |
| La Rivière-Saint-Sauveur | 47 | sous 30 | 2 582 €/m² |
| Lion-sur-Mer | 47 | sous 30 | 3 321 €/m² |
| Moult-Chicheboville | 45 | sous 30 | 2 242 €/m² |
| Saint-Aubin-sur-Mer | 44 | sous 30 | 3 550 €/m² |
| Benerville-sur-Mer | 43 | 5 720 €/m² | sous 30 |
| Troarn | 43 | sous 30 | 2 458 €/m² |
| Verson | 42 | sous 30 | 2 892 €/m² |
| Potigny | 36 | sous 30 | 2 080 €/m² |
| Carpiquet | 35 | sous 30 | sous 30 |
| Port-en-Bessin-Huppain | 35 | sous 30 | sous 30 |
| Rots | 35 | sous 30 | 2 690 €/m² |
| Valorbiquet | 35 | sous 30 | 1 832 €/m² |
| Langrune-sur-Mer | 34 | sous 30 | 3 427 €/m² |
| Tilly-sur-Seulles | 34 | sous 30 | 2 354 €/m² |
| Argences | 33 | sous 30 | 2 426 €/m² |
| Villers-Bocage | 33 | sous 30 | 2 153 €/m² |
| Bavent | 32 | sous 30 | 2 780 €/m² |
| Caumont-sur-Aure | 32 | sous 30 | 1 435 €/m² |
| Thury-Harcourt-le-Hom | 32 | sous 30 | 1 826 €/m² |
| Varaville | 32 | sous 30 | sous 30 |
| Cambes-en-Plaine | 31 | sous 30 | sous 30 |
| Frénouville | 31 | sous 30 | 2 552 €/m² |
| Bretteville-sur-Laize | 30 | sous 30 | sous 30 |
| Colleville-Montgomery | 30 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Arnoult | 30 | sous 30 | sous 30 |
| Dozulé | 29 | sous 30 | sous 30 |
| Démouville | 29 | sous 30 | sous 30 |
| Cagny | 28 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Manvieu-Norrey | 28 | sous 30 | sous 30 |
| Ranville | 27 | sous 30 | sous 30 |
| Bénouville | 26 | sous 30 | sous 30 |
| Fontenay-le-Marmion | 26 | sous 30 | sous 30 |
| Mouen | 26 | sous 30 | sous 30 |
| Orbec | 25 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Contest | 25 | sous 30 | sous 30 |
| Feuguerolles-Bully | 24 | sous 30 | sous 30 |
| Louvigny | 24 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Rémy | 24 | sous 30 | sous 30 |
| Sommervieu | 24 | sous 30 | sous 30 |
| Castine-en-Plaine | 23 | sous 30 | sous 30 |
| Mathieu | 23 | sous 30 | sous 30 |
| Évrecy | 23 | sous 30 | sous 30 |
| Cairon | 22 | sous 30 | sous 30 |
| Clécy | 22 | sous 30 | sous 30 |
| Fontaine-Étoupefour | 21 | sous 30 | sous 30 |
| Val d'Arry | 21 | sous 30 | sous 30 |
| Authie | 20 | sous 30 | sous 30 |
| Cresserons | 20 | sous 30 | sous 30 |
| Cuverville | 20 | sous 30 | sous 30 |
| Le Breuil-en-Auge | 20 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Martin-de-May | 20 | sous 30 | sous 30 |
| Ver-sur-Mer | 20 | sous 30 | sous 30 |
| Cahagnes | 19 | sous 30 | sous 30 |
| Laize-Clinchamps | 19 | sous 30 | sous 30 |
| Moulins-en-Bessin | 19 | sous 30 | sous 30 |
| Méry-Bissières-en-Auge | 19 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Désir | 19 | sous 30 | sous 30 |
| Épron | 19 | sous 30 | sous 30 |
| Éterville | 19 | sous 30 | sous 30 |
| Beuvillers | 18 | sous 30 | sous 30 |
| Bourguébus | 18 | sous 30 | sous 30 |
| Pont-d'Ouilly | 18 | sous 30 | sous 30 |
| Seulline | 18 | sous 30 | sous 30 |
| Thaon | 18 | sous 30 | sous 30 |
| Asnelles | 17 | sous 30 | sous 30 |
| Colomby-Anguerny | 17 | sous 30 | sous 30 |
| Creully sur Seulles | 17 | sous 30 | sous 30 |
| Esquay-Notre-Dame | 17 | sous 30 | sous 30 |
| Le Castelet | 17 | sous 30 | sous 30 |
| Terres de Druance | 17 | sous 30 | sous 30 |
| Valambray | 17 | sous 30 | sous 30 |
| Audrieu | 16 | sous 30 | sous 30 |
| Bellengreville | 16 | sous 30 | sous 30 |
| Ussy | 16 | sous 30 | sous 30 |
| Aurseulles | 15 | sous 30 | sous 30 |
| Barbery | 15 | sous 30 | sous 30 |
| Cambremer | 15 | sous 30 | sous 30 |
| Commes | 15 | sous 30 | sous 30 |
| Gonneville-sur-Mer | 15 | sous 30 | sous 30 |
| Maltot | 15 | sous 30 | sous 30 |
| Moyaux | 15 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Aubin-d'Arquenay | 15 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Sylvain | 15 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Vigor-le-Grand | 15 | sous 30 | sous 30 |
| Ablon | 14 | sous 30 | sous 30 |
| Banville | 14 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Hymer | 14 | sous 30 | sous 30 |
| Équemauville | 14 | sous 30 | sous 30 |
| Balleroy-sur-Drôme | 13 | sous 30 | sous 30 |
| Glos | 13 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Martin-de-Mailloc | 13 | sous 30 | sous 30 |
| Val de Drôme | 13 | sous 30 | sous 30 |
| Villerville | 13 | sous 30 | sous 30 |
| Auberville | 12 | sous 30 | sous 30 |
| Croisilles | 12 | sous 30 | sous 30 |
| Marolles | 12 | sous 30 | sous 30 |
| Reviers | 12 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Germain-la-Blanche-Herbe | 12 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Philbert-des-Champs | 12 | sous 30 | sous 30 |
| Vieux | 12 | sous 30 | sous 30 |
| Boulon | 11 | sous 30 | sous 30 |
| Courtonne-les-Deux-Églises | 11 | sous 30 | sous 30 |
| Hérouvillette | 11 | sous 30 | sous 30 |
| Landelles-et-Coupigny | 11 | sous 30 | sous 30 |
| Le Pré-d'Auge | 11 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Martin-de-la-Lieue | 11 | sous 30 | sous 30 |
| Sainte-Marguerite-d'Elle | 11 | sous 30 | sous 30 |
| Vendeuvre | 11 | sous 30 | sous 30 |
| Amfreville | 10 | sous 30 | sous 30 |
| Basly | 10 | sous 30 | sous 30 |
| Bonnebosq | 10 | sous 30 | sous 30 |
| La Vespière-Friardel | 10 | sous 30 | sous 30 |
| Longues-sur-Mer | 10 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-André-d'Hébertot | 10 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Germain-le-Vasson | 10 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Étienne-la-Thillaye | 10 | sous 30 | sous 30 |
| Sainte-Honorine-du-Fay | 10 | sous 30 | sous 30 |
| Soliers | 10 | sous 30 | sous 30 |
| Subles | 10 | sous 30 | sous 30 |
| Trévières | 10 | sous 30 | sous 30 |
Combien coûte un terrain à bâtir dans le département Calvados ?
En 2025, 815 terrains à bâtir se sont vendus seuls, médiane 180 €/m² pour une surface médiane de 476 m² et un prix médian de 78 930 €. Règles de calcul sur la page prix des terrains.
Où se situent les ventes du département Calvados ?
En 2025 dans le département Calvados : 10 711 ventes retenues, 835 écartées (plusieurs logements dans le même acte : 420 ; un local commercial dans l’acte : 284 ; prix au m² hors des bornes 300 à 30 000 €/m² : 64 ; vente sur plan, adjudication, échange ou expropriation : 62 ; prix absent : moins de 5 ; surface absente ou inférieure à 9 m² : moins de 5). Les communes les plus peuplées ont chacune leur page ; les autres figurent dans le tableau ci-dessus avec leur compte.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le département Calvados ?
En 2025 : 3 250 €/m² pour les appartements (4 358 ventes) et 2 417 €/m² pour les maisons (6 353 ventes). Ce sont des médianes : la moitié des ventes est au-dessus, l’autre en dessous.
Combien de communes du département Calvados ont enregistré des ventes ?
525 communes ont au moins une vente de logement retenue sur 2021 à 2025. 165 en comptent 10 ou plus en 2025 ; les autres ne sont pas détaillées.
Comment ont évolué les prix dans le département Calvados ?
Appartements : 3 250 €/m² en 2025 (4 358 ventes) contre 3 167 €/m² en 2024 (4 260 ventes), soit 2,6 % de plus. Maisons : 2 417 €/m² en 2025 (6 353 ventes) contre 2 389 €/m² en 2024 (5 772 ventes), soit 1,2 % de plus.
D’où viennent ces chiffres ?
Du fichier « Demandes de valeurs foncières » de la DGFiP (data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0), mise à jour d’avril 2026. Le prix est la valeur foncière de l’acte : hors frais de notaire et hors mobilier, TVA comprise ; les frais d’agence n’y sont compris que s’ils sont à la charge du vendeur.
Départements limitrophes
- Prix immobilier, Eure (27), 7 152 ventes en 2025
- Prix immobilier, Manche (50), 6 946 ventes en 2025
- Prix immobilier, Orne (61), 3 414 ventes en 2025
Voir aussi : les prix dans toute la France, le prix des terrains, la carte des départements. Région : Normandie.
Chiffres calculés le 1er octobre 2026 depuis le fichier DGFiP d’avril 2026 (7 avril 2026 selon la DGFiP).