Quel est le prix au m² à Rennes en 2025 ?
2 859 appartements et 492 maisons : la part des maisons a été de 15 % en 2025. La surface médiane d'un appartement vendu a été de 58 m² (2 859 ventes). Juillet 2025 a été le mois le plus chargé, avec 381 actes signés. La médiane des appartements de Rennes a été 9,3 % au-dessus de celle du département (3 385 €/m² sur 5 891 ventes). Rue de Brest a réuni le plus de ventes de la commune en 2025, avec 55 actes.
| Type | Ventes | Médiane au m² | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 2 859 | 3 701 €/m² | 180 170 € | 58 m² |
| Maisons | 492 | 4 500 €/m² | 440 000 € | 102 m² |
| Terrains à bâtir | 10 | non publié (sous 30 ventes) | ||
Surface des terrains : surface des parcelles. Règles des terrains sur la page prix des terrains.
Comment ont évolué les prix à Rennes depuis 2021 ?
Appartements : 3 701 €/m² en 2025 (2 859 ventes) contre 3 573 €/m² en 2021 (3 386 ventes), 3,6 % de plus. Entre 2021 et 2025, la médiane des maisons est passée de 4 988 €/m² (549 ventes) à 4 500 €/m² (492 ventes) : 9,8 % de moins. Côté volume, 3 351 ventes de logements en 2025, contre 3 935 en 2021.
| Année | Ventes appart. | Médiane appart. | Ventes maisons | Médiane maisons |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 386 | 3 573 €/m² | 549 | 4 988 €/m² |
| 2022 | 3 441 | 3 823 €/m² | 515 | 5 241 €/m² |
| 2023 | 2 751 | 3 757 €/m² | 381 | 5 035 €/m² |
| 2024 | 2 540 | 3 611 €/m² | 394 | 4 602 €/m² |
| 2025 | 2 859 | 3 701 €/m² | 492 | 4 500 €/m² |
Prix au m² par code postal à Rennes
Nous n’avons pas de découpage par quartier : les codes postaux de Rennes sont le niveau le plus fin publié, avec les mêmes seuils que la commune.
| Code postal | Ventes 2025 | Médiane appart. | Médiane maisons |
|---|---|---|---|
| 35000 | 2 144 | 3 870 €/m² | 4 667 €/m² |
| 35200 | 608 | 2 640 €/m² | 4 233 €/m² |
| 35700 | 599 | 3 941 €/m² | 4 229 €/m² |
Les dernières ventes enregistrées à Rennes
Les ventes une par une ne figurent pas sur cette page : la loi réserve leur consultation à une recherche volontaire, hors moteurs de recherche. Choisissez une rue dans l’outil de recherche par adresse pour voir les actes signés à Rennes, du plus récent au plus ancien.
Quel est le code postal le plus cher de Rennes ?
En 2025, pour les appartements, le 35700 a la médiane la plus haute : 3 941 €/m² sur 491 ventes. Le 35200 a la plus basse : 2 640 €/m² sur 487 ventes. Seuls les codes postaux à 30 ventes au moins entrent dans ce classement.
Combien coûte une maison ou un appartement à Rennes ?
Un appartement vendu en 2025 l'a été 180 170 € en valeur médiane, pour 58 m² ; la moitié des appartements se sont vendus entre 2 954 et 4 373 €/m² (2 859 ventes). Une maison vendue en 2025 l'a été 440 000 € en valeur médiane, pour 102 m² ; la moitié des maisons se sont vendues entre 3 673 et 5 357 €/m² (492 ventes).
Estimer un bien à Rennes
Nous n’estimons aucun bien : votre logement n’a pas de prix ici, il a des ventes voisines. Pour vous situer, comparez sa surface et son nombre de pièces aux fourchettes par pièces ci-dessus. Un avis de valeur relève d’un professionnel que vous choisissez ; ce que DVF permet et ne permet pas.
D’où viennent ces chiffres ?
En 2025 à Rennes : 3 351 ventes retenues, 138 écartées (plusieurs logements dans le même acte : 48 ; un local commercial dans l’acte : 37 ; vente sur plan, adjudication, échange ou expropriation : 32 ; prix au m² hors des bornes 300 à 30 000 €/m² : 15 ; prix absent : moins de 5 ; surface absente ou inférieure à 9 m² : moins de 5). Nous retenons une vente par logement, maison ou appartement, avec un prix au m² compris entre 300 et 30 000 €/m². Le détail des règles et des seuils est sur la page méthode.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Rennes
Prix moyen ou médian au m² à Rennes : lequel lire ?
Nous publions la médiane, pas la moyenne : une vente exceptionnelle ne la déplace pas. En 2025, elle a été de 3 701 €/m² (2 859 ventes) pour les appartements et de 4 500 €/m² (492 ventes) pour les maisons à Rennes.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Rennes ?
Appartements : 3 701 €/m² (2 859 ventes) en 2025 contre 3 611 €/m² (2 540 ventes) en 2024, soit 2,5 % de plus. Maisons : 4 500 €/m² (492 ventes) en 2025 contre 4 602 €/m² (394 ventes) en 2024, soit 2,2 % de moins.
Quel est le code postal le plus cher de Rennes ?
Pour les appartements vendus en 2025, 35700 a la médiane la plus haute (3 941 €/m²) et 35200 la plus basse (2 640 €/m²). Seules les zones à 30 ventes au moins sont classées. Nous n’avons pas de découpage par quartier.
À quel prix se vendent les maisons à Rennes ?
En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Rennes a été de 440 000 € pour 102 m², sur 492 ventes. La moitié des maisons se sont vendues entre 3 673 et 5 357 €/m².
Combien de ventes ont été écartées à Rennes et pourquoi ?
En 2025 à Rennes : 3 351 ventes retenues, 138 écartées (plusieurs logements dans le même acte : 48 ; un local commercial dans l’acte : 37 ; vente sur plan, adjudication, échange ou expropriation : 32 ; prix au m² hors des bornes 300 à 30 000 €/m² : 15 ; prix absent : moins de 5 ; surface absente ou inférieure à 9 m² : moins de 5). Les règles sont publiées sur la page méthode.
Quand arrivent les ventes de 2026 ?
Le prochain fichier de la DGFiP est attendu en octobre 2026 : il doit ajouter les ventes publiées au service de la publicité foncière avant le 30 juin 2026. Le reste de 2026 arrive avec le fichier d’avril 2027. Le fichier utilisé ici est celui d’avril 2026 (7 avril 2026 selon la DGFiP).
D’où viennent ces données ?
Du fichier « Demandes de valeurs foncières » publié par la DGFiP sur data.gouv.fr (Licence Ouverte 2.0). Le prix est la valeur foncière de l’acte : hors frais de notaire et hors mobilier, TVA comprise ; les frais d’agence n’y sont compris que s’ils sont à la charge du vendeur. La surface est la surface réelle bâtie, pas la surface Carrez. Le Bas-Rhin, le Haut-Rhin, la Moselle et Mayotte ne sont pas couverts.
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Chiffres calculés le 1er octobre 2026 depuis le fichier DGFiP d’avril 2026 (7 avril 2026 selon la DGFiP), téléchargé le 30 septembre 2026.