Quel est le prix au m² à Laval en 2025 ?
Sur 801 logements vendus en 2025, 372 étaient des maisons, soit 46 %. Un appartement vendu en 2025 mesurait 58 m² en valeur médiane, sur 429 ventes. Le mois qui a compté le plus de ventes est juillet 2025 : 96 actes. Face au département (1 963 €/m², 553 ventes de appartements), Laval s'est placée 4,7 % au-dessus de la médiane pour les appartements. La voie qui a compté le plus de ventes en 2025 est Rue de Bretagne : 19 ventes.
| Type | Ventes | Médiane au m² | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 429 | 2 056 €/m² | 109 000 € | 58 m² |
| Maisons | 372 | 2 179 €/m² | 191 246 € | 90 m² |
| Terrains à bâtir | 10 | non publié (sous 30 ventes) | ||
Surface des terrains : surface des parcelles. Règles des terrains sur la page prix des terrains.
Comment ont évolué les prix à Laval depuis 2021 ?
Pour les appartements, la médiane de 2025 a été de 2 056 €/m² sur 429 ventes, contre 1 797 €/m² sur 427 ventes en 2021, soit 14,4 % de plus. Entre 2021 et 2025, la médiane des maisons est passée de 2 124 €/m² (419 ventes) à 2 179 €/m² (372 ventes) : 2,6 % de plus. Le nombre de ventes de logements retenues est passé de 846 en 2021 à 801 en 2025.
| Année | Ventes appart. | Médiane appart. | Ventes maisons | Médiane maisons |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 427 | 1 797 €/m² | 419 | 2 124 €/m² |
| 2022 | 437 | 1 968 €/m² | 397 | 2 292 €/m² |
| 2023 | 388 | 1 959 €/m² | 344 | 2 307 €/m² |
| 2024 | 316 | 2 000 €/m² | 318 | 2 134 €/m² |
| 2025 | 429 | 2 056 €/m² | 372 | 2 179 €/m² |
Les dernières ventes enregistrées à Laval
Les ventes une par une ne figurent pas sur cette page : la loi réserve leur consultation à une recherche volontaire, hors moteurs de recherche. Choisissez une rue dans l’outil de recherche par adresse pour voir les actes signés à Laval, du plus récent au plus ancien.
Combien coûte une maison ou un appartement à Laval ?
Pour les appartements, 429 actes : prix médian 109 000 € pour 58 m², la moitié des ventes entre 1 667 et 2 553 €/m². Maisons : prix médian 191 246 €, surface médiane 90 m², et une moitié centrale des ventes entre 1 861 et 2 686 €/m², sur 372 actes.
Estimer un bien à Laval
Nous n’estimons aucun bien : votre logement n’a pas de prix ici, il a des ventes voisines. Pour vous situer, comparez sa surface et son nombre de pièces aux fourchettes par pièces ci-dessus. Un avis de valeur relève d’un professionnel que vous choisissez ; ce que DVF permet et ne permet pas.
D’où viennent ces chiffres ?
En 2025 à Laval : 801 ventes retenues, 71 écartées (plusieurs logements dans le même acte : 44 ; un local commercial dans l’acte : 19 ; vente sur plan, adjudication, échange ou expropriation : 5 ; prix au m² hors des bornes 300 à 30 000 €/m² : moins de 5). Nous retenons une vente par logement, maison ou appartement, avec un prix au m² compris entre 300 et 30 000 €/m². Le détail des règles et des seuils est sur la page méthode.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Laval
Prix moyen ou médian au m² à Laval : lequel lire ?
Nous publions la médiane, pas la moyenne : une vente exceptionnelle ne la déplace pas. En 2025, elle a été de 2 056 €/m² (429 ventes) pour les appartements et de 2 179 €/m² (372 ventes) pour les maisons à Laval.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Laval ?
Appartements : 2 056 €/m² (429 ventes) en 2025 contre 2 000 €/m² (316 ventes) en 2024, soit 2,8 % de plus. Maisons : 2 179 €/m² (372 ventes) en 2025 contre 2 134 €/m² (318 ventes) en 2024, soit 2,1 % de plus.
À quel prix se vendent les maisons à Laval ?
En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Laval a été de 191 246 € pour 90 m², sur 372 ventes. La moitié des maisons se sont vendues entre 1 861 et 2 686 €/m².
Combien de ventes ont été écartées à Laval et pourquoi ?
En 2025 à Laval : 801 ventes retenues, 71 écartées (plusieurs logements dans le même acte : 44 ; un local commercial dans l’acte : 19 ; vente sur plan, adjudication, échange ou expropriation : 5 ; prix au m² hors des bornes 300 à 30 000 €/m² : moins de 5). Les règles sont publiées sur la page méthode.
Quand arrivent les ventes de 2026 ?
Le prochain fichier de la DGFiP est attendu en octobre 2026 : il doit ajouter les ventes publiées au service de la publicité foncière avant le 30 juin 2026. Le reste de 2026 arrive avec le fichier d’avril 2027. Le fichier utilisé ici est celui d’avril 2026 (7 avril 2026 selon la DGFiP).
D’où viennent ces données ?
Du fichier « Demandes de valeurs foncières » publié par la DGFiP sur data.gouv.fr (Licence Ouverte 2.0). Le prix est la valeur foncière de l’acte : hors frais de notaire et hors mobilier, TVA comprise ; les frais d’agence n’y sont compris que s’ils sont à la charge du vendeur. La surface est la surface réelle bâtie, pas la surface Carrez. Le Bas-Rhin, le Haut-Rhin, la Moselle et Mayotte ne sont pas couverts.
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Chiffres calculés le 1er octobre 2026 depuis le fichier DGFiP d’avril 2026 (7 avril 2026 selon la DGFiP), téléchargé le 30 septembre 2026.