Quel est le prix au m² au Mans en 2025 ?
Sur 2 285 logements vendus en 2025, 1 079 étaient des maisons, soit 47 %. La surface médiane d'un appartement vendu a été de 55 m² (1 206 ventes). Juillet 2025 a été le mois le plus chargé, avec 256 actes signés. La médiane des appartements du Mans a été 4,8 % au-dessus de celle du département (1 845 €/m² sur 1 386 ventes). Avenue Bollee a réuni le plus de ventes de la commune en 2025, avec 62 actes.
| Type | Ventes | Médiane au m² | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 1 206 | 1 934 €/m² | 93 000 € | 55 m² |
| Maisons | 1 079 | 2 182 €/m² | 180 000 € | 85 m² |
| Terrains à bâtir | 14 | non publié (sous 30 ventes) | ||
Surface des terrains : surface des parcelles. Règles des terrains sur la page prix des terrains.
Comment ont évolué les prix au Mans depuis 2021 ?
Appartements : 1 934 €/m² en 2025 (1 206 ventes) contre 1 614 €/m² en 2021 (1 545 ventes), 19,8 % de plus. Entre 2021 et 2025, la médiane des maisons est passée de 2 075 €/m² (1 389 ventes) à 2 182 €/m² (1 079 ventes) : 5,2 % de plus. Côté volume, 2 285 ventes de logements en 2025, contre 2 934 en 2021.
| Année | Ventes appart. | Médiane appart. | Ventes maisons | Médiane maisons |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 545 | 1 614 €/m² | 1 389 | 2 075 €/m² |
| 2022 | 1 468 | 1 818 €/m² | 1 316 | 2 207 €/m² |
| 2023 | 1 123 | 1 926 €/m² | 1 036 | 2 155 €/m² |
| 2024 | 1 052 | 1 905 €/m² | 939 | 2 105 €/m² |
| 2025 | 1 206 | 1 934 €/m² | 1 079 | 2 182 €/m² |
Prix au m² par code postal au Mans
Nous n’avons pas de découpage par quartier : les codes postaux du Mans sont le niveau le plus fin publié, avec les mêmes seuils que la commune.
| Code postal | Ventes 2025 | Médiane appart. | Médiane maisons |
|---|---|---|---|
| 72000 | 1 634 | 2 066 €/m² | 2 278 €/m² |
| 72100 | 651 | 1 449 €/m² | 1 951 €/m² |
Les dernières ventes enregistrées au Mans
Les ventes une par une ne figurent pas sur cette page : la loi réserve leur consultation à une recherche volontaire, hors moteurs de recherche. Choisissez une rue dans l’outil de recherche par adresse pour voir les actes signés au Mans, du plus récent au plus ancien.
Quel est le code postal le plus cher du Mans ?
En 2025, pour les appartements, le 72000 a la médiane la plus haute : 2 066 €/m² sur 936 ventes. Le 72100 a la plus basse : 1 449 €/m² sur 270 ventes. Seuls les codes postaux à 30 ventes au moins entrent dans ce classement.
Combien coûte une maison ou un appartement au Mans ?
Un appartement vendu en 2025 l'a été 93 000 € en valeur médiane, pour 55 m² ; la moitié des appartements se sont vendus entre 1 483 et 2 363 €/m² (1 206 ventes). Maisons : prix médian 180 000 €, surface médiane 85 m², et une moitié centrale des ventes entre 1 764 et 2 540 €/m², sur 1 079 actes.
Estimer un bien au Mans
Nous n’estimons aucun bien : votre logement n’a pas de prix ici, il a des ventes voisines. Pour vous situer, comparez sa surface et son nombre de pièces aux fourchettes par pièces ci-dessus. Un avis de valeur relève d’un professionnel que vous choisissez ; ce que DVF permet et ne permet pas.
D’où viennent ces chiffres ?
En 2025 au Mans : 2 285 ventes retenues, 171 écartées (un local commercial dans l’acte : 89 ; plusieurs logements dans le même acte : 71 ; prix au m² hors des bornes 300 à 30 000 €/m² : 6 ; vente sur plan, adjudication, échange ou expropriation : 5). Nous retenons une vente par logement, maison ou appartement, avec un prix au m² compris entre 300 et 30 000 €/m². Le détail des règles et des seuils est sur la page méthode.
Questions fréquentes sur l’immobilier au Mans
Prix moyen ou médian au m² au Mans : lequel lire ?
Nous publions la médiane, pas la moyenne : une vente exceptionnelle ne la déplace pas. En 2025, elle a été de 1 934 €/m² (1 206 ventes) pour les appartements et de 2 182 €/m² (1 079 ventes) pour les maisons au Mans.
Les prix montent-ils ou baissent-ils au Mans ?
Appartements : 1 934 €/m² (1 206 ventes) en 2025 contre 1 905 €/m² (1 052 ventes) en 2024, soit 1,5 % de plus. Maisons : 2 182 €/m² (1 079 ventes) en 2025 contre 2 105 €/m² (939 ventes) en 2024, soit 3,7 % de plus.
Quel est le code postal le plus cher du Mans ?
Pour les appartements vendus en 2025, 72000 a la médiane la plus haute (2 066 €/m²) et 72100 la plus basse (1 449 €/m²). Seules les zones à 30 ventes au moins sont classées. Nous n’avons pas de découpage par quartier.
À quel prix se vendent les maisons au Mans ?
En 2025, le prix médian d’une maison vendue au Mans a été de 180 000 € pour 85 m², sur 1 079 ventes. La moitié des maisons se sont vendues entre 1 764 et 2 540 €/m².
Combien de ventes ont été écartées au Mans et pourquoi ?
En 2025 au Mans : 2 285 ventes retenues, 171 écartées (un local commercial dans l’acte : 89 ; plusieurs logements dans le même acte : 71 ; prix au m² hors des bornes 300 à 30 000 €/m² : 6 ; vente sur plan, adjudication, échange ou expropriation : 5). Les règles sont publiées sur la page méthode.
Quand arrivent les ventes de 2026 ?
Le prochain fichier de la DGFiP est attendu en octobre 2026 : il doit ajouter les ventes publiées au service de la publicité foncière avant le 30 juin 2026. Le reste de 2026 arrive avec le fichier d’avril 2027. Le fichier utilisé ici est celui d’avril 2026 (7 avril 2026 selon la DGFiP).
D’où viennent ces données ?
Du fichier « Demandes de valeurs foncières » publié par la DGFiP sur data.gouv.fr (Licence Ouverte 2.0). Le prix est la valeur foncière de l’acte : hors frais de notaire et hors mobilier, TVA comprise ; les frais d’agence n’y sont compris que s’ils sont à la charge du vendeur. La surface est la surface réelle bâtie, pas la surface Carrez. Le Bas-Rhin, le Haut-Rhin, la Moselle et Mayotte ne sont pas couverts.
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Chiffres calculés le 1er octobre 2026 depuis le fichier DGFiP d’avril 2026 (7 avril 2026 selon la DGFiP), téléchargé le 30 septembre 2026.