Quel est le prix au m² à Angers en 2025 ?
Sur 2 270 logements vendus en 2025, 538 étaient des maisons, soit 24 %. Un appartement vendu en 2025 mesurait 57 m² en valeur médiane, sur 1 732 ventes. Le mois qui a compté le plus de ventes est juillet 2025 : 289 actes. Face au département (2 780 €/m², 2 523 ventes de appartements), Angers s'est placée 13,1 % au-dessus de la médiane pour les appartements. La voie qui a compté le plus de ventes en 2025 est Rue des Ponts de Ce : 39 ventes.
| Type | Ventes | Médiane au m² | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 1 732 | 3 143 €/m² | 157 000 € | 57 m² |
| Maisons | 538 | 3 282 €/m² | 320 000 € | 97 m² |
| Terrains à bâtir | 17 | non publié (sous 30 ventes) | ||
Surface des terrains : surface des parcelles. Règles des terrains sur la page prix des terrains.
Comment ont évolué les prix à Angers depuis 2021 ?
Appartements : 3 143 €/m² en 2025 (1 732 ventes) contre 2 984 €/m² en 2021 (2 197 ventes), 5,3 % de plus. Entre 2021 et 2025, la médiane des maisons est passée de 3 151 €/m² (724 ventes) à 3 282 €/m² (538 ventes) : 4,2 % de plus. Le nombre de ventes de logements retenues est passé de 2 921 en 2021 à 2 270 en 2025.
| Année | Ventes appart. | Médiane appart. | Ventes maisons | Médiane maisons |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 197 | 2 984 €/m² | 724 | 3 151 €/m² |
| 2022 | 2 037 | 3 250 €/m² | 637 | 3 440 €/m² |
| 2023 | 1 466 | 3 238 €/m² | 520 | 3 428 €/m² |
| 2024 | 1 455 | 3 143 €/m² | 537 | 3 179 €/m² |
| 2025 | 1 732 | 3 143 €/m² | 538 | 3 282 €/m² |
Prix au m² par code postal à Angers
Nous n’avons pas de découpage par quartier : les codes postaux d’Angers sont le niveau le plus fin publié, avec les mêmes seuils que la commune.
| Code postal | Ventes 2025 | Médiane appart. | Médiane maisons |
|---|---|---|---|
| 49100 | 1 302 | 3 313 €/m² | 3 417 €/m² |
| 49000 | 968 | 2 807 €/m² | 3 165 €/m² |
Les dernières ventes enregistrées à Angers
Les ventes une par une ne figurent pas sur cette page : la loi réserve leur consultation à une recherche volontaire, hors moteurs de recherche. Choisissez une rue dans l’outil de recherche par adresse pour voir les actes signés à Angers, du plus récent au plus ancien.
Quel est le code postal le plus cher d’Angers ?
Le 49100 arrive en tête des appartements vendus en 2025 (3 313 €/m², 1 037 ventes) ; le 49000 ferme la marche (2 807 €/m², 695 ventes). Seuls les codes postaux à 30 ventes au moins entrent dans ce classement.
Combien coûte une maison ou un appartement à Angers ?
Pour les appartements, 1 732 actes : prix médian 157 000 € pour 57 m², la moitié des ventes entre 2 493 et 3 792 €/m². Maisons : prix médian 320 000 €, surface médiane 97 m², et une moitié centrale des ventes entre 2 736 et 4 128 €/m², sur 538 actes.
Estimer un bien à Angers
Nous n’estimons aucun bien : votre logement n’a pas de prix ici, il a des ventes voisines. Pour vous situer, comparez sa surface et son nombre de pièces aux fourchettes par pièces ci-dessus. Un avis de valeur relève d’un professionnel que vous choisissez ; ce que DVF permet et ne permet pas.
D’où viennent ces chiffres ?
En 2025 à Angers : 2 270 ventes retenues, 150 écartées (plusieurs logements dans le même acte : 94 ; un local commercial dans l’acte : 34 ; vente sur plan, adjudication, échange ou expropriation : 11 ; prix au m² hors des bornes 300 à 30 000 €/m² : 8 ; prix absent : moins de 5 ; surface absente ou inférieure à 9 m² : moins de 5). Nous retenons une vente par logement, maison ou appartement, avec un prix au m² compris entre 300 et 30 000 €/m². Le détail des règles et des seuils est sur la page méthode.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Angers
Prix moyen ou médian au m² à Angers : lequel lire ?
Nous publions la médiane, pas la moyenne : une vente exceptionnelle ne la déplace pas. En 2025, elle a été de 3 143 €/m² (1 732 ventes) pour les appartements et de 3 282 €/m² (538 ventes) pour les maisons à Angers.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Angers ?
Appartements : 3 143 €/m² (1 732 ventes) en 2025 contre 3 143 €/m² (1 455 ventes) en 2024, soit 0,0 % de plus. Maisons : 3 282 €/m² (538 ventes) en 2025 contre 3 179 €/m² (537 ventes) en 2024, soit 3,2 % de plus.
Quel est le code postal le plus cher d’Angers ?
Pour les appartements vendus en 2025, 49100 a la médiane la plus haute (3 313 €/m²) et 49000 la plus basse (2 807 €/m²). Seules les zones à 30 ventes au moins sont classées. Nous n’avons pas de découpage par quartier.
À quel prix se vendent les maisons à Angers ?
En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Angers a été de 320 000 € pour 97 m², sur 538 ventes. La moitié des maisons se sont vendues entre 2 736 et 4 128 €/m².
Combien de ventes ont été écartées à Angers et pourquoi ?
En 2025 à Angers : 2 270 ventes retenues, 150 écartées (plusieurs logements dans le même acte : 94 ; un local commercial dans l’acte : 34 ; vente sur plan, adjudication, échange ou expropriation : 11 ; prix au m² hors des bornes 300 à 30 000 €/m² : 8 ; prix absent : moins de 5 ; surface absente ou inférieure à 9 m² : moins de 5). Les règles sont publiées sur la page méthode.
Quand arrivent les ventes de 2026 ?
Le prochain fichier de la DGFiP est attendu en octobre 2026 : il doit ajouter les ventes publiées au service de la publicité foncière avant le 30 juin 2026. Le reste de 2026 arrive avec le fichier d’avril 2027. Le fichier utilisé ici est celui d’avril 2026 (7 avril 2026 selon la DGFiP).
D’où viennent ces données ?
Du fichier « Demandes de valeurs foncières » publié par la DGFiP sur data.gouv.fr (Licence Ouverte 2.0). Le prix est la valeur foncière de l’acte : hors frais de notaire et hors mobilier, TVA comprise ; les frais d’agence n’y sont compris que s’ils sont à la charge du vendeur. La surface est la surface réelle bâtie, pas la surface Carrez. Le Bas-Rhin, le Haut-Rhin, la Moselle et Mayotte ne sont pas couverts.
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Chiffres calculés le 1er octobre 2026 depuis le fichier DGFiP d’avril 2026 (7 avril 2026 selon la DGFiP), téléchargé le 30 septembre 2026.