Comment ont évolué les prix dans le département Sarthe ?
Appartements : 1 845 €/m² en 2025 (1 386 ventes) contre 1 837 €/m² en 2024 (1 186 ventes), soit 0,4 % de plus. Maisons : 1 622 €/m² en 2025 (5 967 ventes) contre 1 579 €/m² en 2024 (5 267 ventes), soit 2,7 % de plus. Sur quatre ans, appartements : 1 845 €/m² en 2025 (1 386 ventes) contre 1 581 €/m² en 2021 (1 693 ventes), soit 16,7 % de plus. maisons : 1 622 €/m² en 2025 (5 967 ventes) contre 1 497 €/m² en 2021 (7 860 ventes), soit 8,4 % de plus.
| Année | Ventes appart. | Médiane appart. | Ventes maisons | Médiane maisons |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 693 | 1 581 €/m² | 7 860 | 1 497 €/m² |
| 2022 | 1 640 | 1 790 €/m² | 7 230 | 1 614 €/m² |
| 2023 | 1 276 | 1 875 €/m² | 5 758 | 1 625 €/m² |
| 2024 | 1 186 | 1 837 €/m² | 5 267 | 1 579 €/m² |
| 2025 | 1 386 | 1 845 €/m² | 5 967 | 1 622 €/m² |
Toutes les communes du département Sarthe à 10 ventes et plus
166 communes ont compté 10 ventes de logements ou plus en 2025 ; 186 autres en ont eu moins et ne sont pas détaillées. Une médiane n’apparaît qu’à partir de 30 ventes du même type.
| Commune | Ventes 2025 | Médiane appart. | Médiane maisons |
|---|---|---|---|
| Le Mans | 2 285 | 1 934 €/m² | 2 182 €/m² |
| La Flèche | 153 | sous 30 | 1 699 €/m² |
| La Ferté-Bernard | 117 | 1 067 €/m² | 1 481 €/m² |
| Sablé-sur-Sarthe | 108 | sous 30 | 1 409 €/m² |
| Allonnes | 103 | 1 400 €/m² | 1 645 €/m² |
| Mamers | 80 | sous 30 | 1 049 €/m² |
| Coulaines | 66 | sous 30 | 1 940 €/m² |
| Montval-sur-Loir | 65 | sous 30 | 1 250 €/m² |
| Changé | 59 | sous 30 | 2 008 €/m² |
| Parigné-l'Évêque | 57 | sous 30 | 1 951 €/m² |
| Arnage | 56 | sous 30 | 1 837 €/m² |
| Le Lude | 54 | sous 30 | 1 166 €/m² |
| Yvré-l'Évêque | 53 | sous 30 | 2 194 €/m² |
| Fresnay-sur-Sarthe | 52 | sous 30 | 1 071 €/m² |
| Savigné-l'Évêque | 52 | sous 30 | 1 950 €/m² |
| Écommoy | 52 | sous 30 | 1 562 €/m² |
| Bonnétable | 50 | sous 30 | 1 330 €/m² |
| Connerré | 49 | sous 30 | 1 437 €/m² |
| Sargé-lès-le-Mans | 48 | sous 30 | 2 176 €/m² |
| La Suze-sur-Sarthe | 47 | sous 30 | 1 736 €/m² |
| Cérans-Foulletourte | 46 | sous 30 | 1 540 €/m² |
| Mayet | 45 | sous 30 | 1 376 €/m² |
| Précigné | 44 | sous 30 | 1 582 €/m² |
| Sillé-le-Guillaume | 44 | sous 30 | 1 039 €/m² |
| Moncé-en-Belin | 43 | sous 30 | 1 907 €/m² |
| Montfort-le-Gesnois | 40 | sous 30 | 1 531 €/m² |
| Neuville-sur-Sarthe | 39 | sous 30 | 2 074 €/m² |
| Bouloire | 38 | sous 30 | 1 477 €/m² |
| Ruaudin | 38 | sous 30 | 2 182 €/m² |
| Saint-Calais | 38 | sous 30 | 1 061 €/m² |
| Aubigné-Racan | 36 | sous 30 | 1 296 €/m² |
| Ballon-Saint Mars | 36 | sous 30 | 1 363 €/m² |
| Mulsanne | 36 | sous 30 | 1 942 €/m² |
| Champagné | 35 | sous 30 | 1 910 €/m² |
| Noyen-sur-Sarthe | 35 | sous 30 | 1 651 €/m² |
| Sainte-Jamme-sur-Sarthe | 35 | sous 30 | 1 800 €/m² |
| Bessé-sur-Braye | 33 | sous 30 | 1 034 €/m² |
| La Bazoge | 33 | sous 30 | 2 083 €/m² |
| Vaas | 33 | sous 30 | 1 085 €/m² |
| Laigné-Saint-Gervais | 32 | sous 30 | 1 821 €/m² |
| Spay | 32 | sous 30 | 2 019 €/m² |
| Vibraye | 32 | sous 30 | 1 088 €/m² |
| Saint-Cosme-en-Vairais | 30 | sous 30 | 1 424 €/m² |
| Lombron | 29 | sous 30 | sous 30 |
| Marigné-Laillé | 29 | sous 30 | sous 30 |
| Teloché | 29 | sous 30 | sous 30 |
| Conlie | 28 | sous 30 | sous 30 |
| La Chapelle-Saint-Aubin | 28 | sous 30 | sous 30 |
| Le Grand-Lucé | 28 | sous 30 | sous 30 |
| Loué | 28 | sous 30 | sous 30 |
| Malicorne-sur-Sarthe | 28 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Mars-la-Brière | 28 | sous 30 | sous 30 |
| Loir en Vallée | 27 | sous 30 | sous 30 |
| Bazouges Cré sur Loir | 26 | sous 30 | sous 30 |
| Guécélard | 26 | sous 30 | sous 30 |
| Roëzé-sur-Sarthe | 26 | sous 30 | sous 30 |
| Beaufay | 25 | sous 30 | sous 30 |
| La Chartre-sur-le-Loir | 25 | sous 30 | sous 30 |
| La Milesse | 25 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Jean-d'Assé | 25 | sous 30 | sous 30 |
| Beaumont-sur-Sarthe | 24 | sous 30 | sous 30 |
| Parcé-sur-Sarthe | 24 | sous 30 | sous 30 |
| Val-de-la-Hune | 24 | sous 30 | sous 30 |
| Arçonnay | 23 | sous 30 | sous 30 |
| Mézeray | 23 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Mars-d'Outillé | 23 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Paterne - Le Chevain | 23 | sous 30 | sous 30 |
| Tuffé Val de la Chéronne | 23 | sous 30 | sous 30 |
| Aigné | 22 | sous 30 | sous 30 |
| Le Breil-sur-Mérize | 22 | sous 30 | sous 30 |
| Pontvallain | 22 | sous 30 | sous 30 |
| Cherré-Au | 21 | sous 30 | sous 30 |
| Coulans-sur-Gée | 21 | sous 30 | sous 30 |
| Marolles-les-Braults | 21 | sous 30 | sous 30 |
| Pruillé-l'Éguillé | 21 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Pavace | 21 | sous 30 | sous 30 |
| Le Bailleul | 20 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Georges-du-Bois | 20 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Saturnin | 20 | sous 30 | sous 30 |
| Villeneuve-en-Perseigne | 20 | sous 30 | sous 30 |
| La Chapelle-d'Aligné | 19 | sous 30 | sous 30 |
| Thorigné-sur-Dué | 19 | sous 30 | sous 30 |
| Yvré-le-Pôlin | 19 | sous 30 | sous 30 |
| Fyé | 18 | sous 30 | sous 30 |
| Rouessé-Vassé | 18 | sous 30 | sous 30 |
| Rouillon | 18 | sous 30 | sous 30 |
| Brûlon | 17 | sous 30 | sous 30 |
| Champfleur | 17 | sous 30 | sous 30 |
| Luché-Pringé | 17 | sous 30 | sous 30 |
| Mansigné | 17 | sous 30 | sous 30 |
| Trangé | 17 | sous 30 | sous 30 |
| Ancinnes | 16 | sous 30 | sous 30 |
| Courdemanche | 16 | sous 30 | sous 30 |
| Duneau | 16 | sous 30 | sous 30 |
| Lavernat | 16 | sous 30 | sous 30 |
| Montbizot | 16 | sous 30 | sous 30 |
| Neufchâtel-en-Saosnois | 16 | sous 30 | sous 30 |
| Nogent-le-Bernard | 16 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Denis-d'Orques | 16 | sous 30 | sous 30 |
| Torcé-en-Vallée | 16 | sous 30 | sous 30 |
| Domfront-en-Champagne | 15 | sous 30 | sous 30 |
| Joué-l'Abbé | 15 | sous 30 | sous 30 |
| Lhomme | 15 | sous 30 | sous 30 |
| Savigné-sous-le-Lude | 15 | sous 30 | sous 30 |
| Sillé-le-Philippe | 15 | sous 30 | sous 30 |
| Vion | 15 | sous 30 | sous 30 |
| Auvers-le-Hamon | 14 | sous 30 | sous 30 |
| Dollon | 14 | sous 30 | sous 30 |
| Douillet | 14 | sous 30 | sous 30 |
| Gesnes-le-Gandelin | 14 | sous 30 | sous 30 |
| Lavaré | 14 | sous 30 | sous 30 |
| Mézières-sur-Ponthouin | 14 | sous 30 | sous 30 |
| Oizé | 14 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Jean-de-la-Motte | 14 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Léonard-des-Bois | 14 | sous 30 | sous 30 |
| Sougé-le-Ganelon | 14 | sous 30 | sous 30 |
| Étival-lès-le-Mans | 14 | sous 30 | sous 30 |
| Chemiré-le-Gaudin | 13 | sous 30 | sous 30 |
| Clermont-Créans | 13 | sous 30 | sous 30 |
| Courcemont | 13 | sous 30 | sous 30 |
| Courtillers | 13 | sous 30 | sous 30 |
| Gréez-sur-Roc | 13 | sous 30 | sous 30 |
| La Guierche | 13 | sous 30 | sous 30 |
| Louplande | 13 | sous 30 | sous 30 |
| Pruillé-le-Chétif | 13 | sous 30 | sous 30 |
| Requeil | 13 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Rémy-des-Monts | 13 | sous 30 | sous 30 |
| Souligné-Flacé | 13 | sous 30 | sous 30 |
| Vivoin | 13 | sous 30 | sous 30 |
| Avoise | 12 | sous 30 | sous 30 |
| Challes | 12 | sous 30 | sous 30 |
| Chaufour-Notre-Dame | 12 | sous 30 | sous 30 |
| Dissay-sous-Courcillon | 12 | sous 30 | sous 30 |
| Fillé | 12 | sous 30 | sous 30 |
| La Chapelle-Saint-Rémy | 12 | sous 30 | sous 30 |
| Le Luart | 12 | sous 30 | sous 30 |
| Parigné-le-Pôlin | 12 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Célerin | 12 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Ouen-de-Mimbré | 12 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Ouen-en-Belin | 12 | sous 30 | sous 30 |
| Val-d'Étangson | 12 | sous 30 | sous 30 |
| Voivres-lès-le-Mans | 12 | sous 30 | sous 30 |
| Assé-le-Boisne | 11 | sous 30 | sous 30 |
| Brette-les-Pins | 11 | sous 30 | sous 30 |
| Chahaignes | 11 | sous 30 | sous 30 |
| Coudrecieux | 11 | sous 30 | sous 30 |
| Juigné-sur-Sarthe | 11 | sous 30 | sous 30 |
| Lamnay | 11 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Aubin-de-Locquenay | 11 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Rémy-de-Sillé | 11 | sous 30 | sous 30 |
| Souligné-sous-Ballon | 11 | sous 30 | sous 30 |
| Tennie | 11 | sous 30 | sous 30 |
| Thorée-les-Pins | 11 | sous 30 | sous 30 |
| Bernay-Neuvy-en-Champagne | 10 | sous 30 | sous 30 |
| Jupilles | 10 | sous 30 | sous 30 |
| Lavardin | 10 | sous 30 | sous 30 |
| Mont-Saint-Jean | 10 | sous 30 | sous 30 |
| Pirmil | 10 | sous 30 | sous 30 |
| Préval | 10 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Aubin-des-Coudrais | 10 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Corneille | 10 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Georges-le-Gaultier | 10 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Vincent-du-Lorouër | 10 | sous 30 | sous 30 |
| Solesmes | 10 | sous 30 | sous 30 |
| Tresson | 10 | sous 30 | sous 30 |
| Verneil-le-Chétif | 10 | sous 30 | sous 30 |
Combien coûte un terrain à bâtir dans le département Sarthe ?
En 2025, 407 terrains à bâtir se sont vendus seuls, médiane 77 €/m² pour une surface médiane de 527 m² et un prix médian de 40 700 €. Règles de calcul sur la page prix des terrains.
Où se situent les ventes du département Sarthe ?
En 2025 dans le département Sarthe : 7 353 ventes retenues, 734 écartées (plusieurs logements dans le même acte : 318 ; un local commercial dans l’acte : 278 ; prix au m² hors des bornes 300 à 30 000 €/m² : 115 ; vente sur plan, adjudication, échange ou expropriation : 18 ; prix absent : 5). Les communes les plus peuplées ont chacune leur page ; les autres figurent dans le tableau ci-dessus avec leur compte.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le département Sarthe ?
En 2025 : 1 845 €/m² pour les appartements (1 386 ventes) et 1 622 €/m² pour les maisons (5 967 ventes). Ce sont des médianes : la moitié des ventes est au-dessus, l’autre en dessous.
Combien de communes du département Sarthe ont enregistré des ventes ?
352 communes ont au moins une vente de logement retenue sur 2021 à 2025. 166 en comptent 10 ou plus en 2025 ; les autres ne sont pas détaillées.
Comment ont évolué les prix dans le département Sarthe ?
Appartements : 1 845 €/m² en 2025 (1 386 ventes) contre 1 837 €/m² en 2024 (1 186 ventes), soit 0,4 % de plus. Maisons : 1 622 €/m² en 2025 (5 967 ventes) contre 1 579 €/m² en 2024 (5 267 ventes), soit 2,7 % de plus.
D’où viennent ces chiffres ?
Du fichier « Demandes de valeurs foncières » de la DGFiP (data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0), mise à jour d’avril 2026. Le prix est la valeur foncière de l’acte : hors frais de notaire et hors mobilier, TVA comprise ; les frais d’agence n’y sont compris que s’ils sont à la charge du vendeur.
Départements limitrophes
- Prix immobilier, Eure-et-Loir (28), 5 258 ventes en 2025
- Prix immobilier, Indre-et-Loire (37), 7 863 ventes en 2025
- Prix immobilier, Loir-et-Cher (41), 4 031 ventes en 2025
- Prix immobilier, Maine-et-Loire (49), 9 478 ventes en 2025
- Prix immobilier, Mayenne (53), 4 138 ventes en 2025
- Prix immobilier, Orne (61), 3 414 ventes en 2025
Voir aussi : les prix dans toute la France, le prix des terrains, la carte des départements. Région : Pays de la Loire.
Chiffres calculés le 1er octobre 2026 depuis le fichier DGFiP d’avril 2026 (7 avril 2026 selon la DGFiP).