Comment ont évolué les prix dans le département Indre-et-Loire ?
Appartements : 2 644 €/m² en 2025 (2 709 ventes) contre 2 615 €/m² en 2024 (2 332 ventes), soit 1,1 % de plus. Maisons : 2 185 €/m² en 2025 (5 154 ventes) contre 2 169 €/m² en 2024 (4 661 ventes), soit 0,7 % de plus. Sur quatre ans, appartements : 2 644 €/m² en 2025 (2 709 ventes) contre 2 486 €/m² en 2021 (3 128 ventes), soit 6,4 % de plus. maisons : 2 185 €/m² en 2025 (5 154 ventes) contre 2 067 €/m² en 2021 (6 726 ventes), soit 5,7 % de plus.
| Année | Ventes appart. | Médiane appart. | Ventes maisons | Médiane maisons |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 128 | 2 486 €/m² | 6 726 | 2 067 €/m² |
| 2022 | 2 970 | 2 729 €/m² | 6 140 | 2 231 €/m² |
| 2023 | 2 449 | 2 722 €/m² | 4 994 | 2 244 €/m² |
| 2024 | 2 332 | 2 615 €/m² | 4 661 | 2 169 €/m² |
| 2025 | 2 709 | 2 644 €/m² | 5 154 | 2 185 €/m² |
Toutes les communes du département Indre-et-Loire à 10 ventes et plus
128 communes ont compté 10 ventes de logements ou plus en 2025 ; 144 autres en ont eu moins et ne sont pas détaillées. Une médiane n’apparaît qu’à partir de 30 ventes du même type.
| Commune | Ventes 2025 | Médiane appart. | Médiane maisons |
|---|---|---|---|
| Tours | 2 177 | 2 831 €/m² | 3 226 €/m² |
| Joué-lès-Tours | 531 | 2 095 €/m² | 2 644 €/m² |
| Saint-Cyr-sur-Loire | 259 | 2 776 €/m² | 3 349 €/m² |
| Saint-Avertin | 194 | 2 789 €/m² | 2 895 €/m² |
| La Riche | 170 | 2 855 €/m² | 2 911 €/m² |
| Chambray-lès-Tours | 165 | 2 571 €/m² | 2 841 €/m² |
| Saint-Pierre-des-Corps | 163 | 1 641 €/m² | 2 566 €/m² |
| Amboise | 159 | 2 241 €/m² | 2 400 €/m² |
| Montlouis-sur-Loire | 131 | sous 30 | 2 483 €/m² |
| Fondettes | 119 | sous 30 | 2 919 €/m² |
| Chinon | 105 | sous 30 | 1 819 €/m² |
| Loches | 81 | sous 30 | 1 714 €/m² |
| Monts | 81 | sous 30 | 2 463 €/m² |
| Ballan-Miré | 79 | sous 30 | 2 781 €/m² |
| Bléré | 77 | sous 30 | 2 271 €/m² |
| Veigné | 75 | sous 30 | 2 640 €/m² |
| Descartes | 74 | sous 30 | 1 145 €/m² |
| Esvres | 72 | sous 30 | 2 564 €/m² |
| La Ville-aux-Dames | 66 | sous 30 | 2 577 €/m² |
| Château-Renault | 61 | sous 30 | 1 478 €/m² |
| Sainte-Maure-de-Touraine | 53 | sous 30 | 1 583 €/m² |
| Rochecorbon | 52 | sous 30 | 2 724 €/m² |
| Bourgueil | 50 | sous 30 | 1 839 €/m² |
| Monnaie | 48 | sous 30 | 2 334 €/m² |
| Montbazon | 48 | sous 30 | 2 473 €/m² |
| Nazelles-Négron | 46 | sous 30 | 2 087 €/m² |
| Azay-le-Rideau | 44 | sous 30 | 2 096 €/m² |
| Langeais | 44 | sous 30 | 2 034 €/m² |
| Luynes | 42 | sous 30 | 2 426 €/m² |
| Véretz | 41 | sous 30 | 2 506 €/m² |
| La Croix-en-Touraine | 38 | sous 30 | 1 963 €/m² |
| La Membrolle-sur-Choisille | 38 | sous 30 | 2 764 €/m² |
| Artannes-sur-Indre | 36 | sous 30 | 2 358 €/m² |
| Vernou-sur-Brenne | 35 | sous 30 | 2 424 €/m² |
| Vouvray | 35 | sous 30 | 2 643 €/m² |
| Azay-sur-Cher | 34 | sous 30 | 2 202 €/m² |
| Richelieu | 34 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Martin-le-Beau | 33 | sous 30 | 2 250 €/m² |
| Savonnières | 32 | sous 30 | 2 741 €/m² |
| Sorigny | 32 | sous 30 | 2 425 €/m² |
| Chanceaux-sur-Choisille | 31 | sous 30 | 2 462 €/m² |
| Saint-Paterne-Racan | 31 | sous 30 | sous 30 |
| Athée-sur-Cher | 30 | sous 30 | 2 139 €/m² |
| Chouzé-sur-Loire | 28 | sous 30 | sous 30 |
| Cinq-Mars-la-Pile | 28 | sous 30 | sous 30 |
| Ligueil | 27 | sous 30 | sous 30 |
| Château-la-Vallière | 26 | sous 30 | sous 30 |
| Cormery | 26 | sous 30 | sous 30 |
| Beaumont-en-Véron | 24 | sous 30 | sous 30 |
| L'Île-Bouchard | 24 | sous 30 | sous 30 |
| Notre-Dame-d'Oé | 24 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Branchs | 24 | sous 30 | sous 30 |
| Ambillou | 23 | sous 30 | sous 30 |
| Avoine | 23 | sous 30 | sous 30 |
| La Chapelle-sur-Loire | 23 | sous 30 | sous 30 |
| Larçay | 23 | sous 30 | sous 30 |
| Noizay | 22 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Étienne-de-Chigny | 22 | sous 30 | sous 30 |
| Truyes | 22 | sous 30 | sous 30 |
| Francueil | 20 | sous 30 | sous 30 |
| Pocé-sur-Cisse | 20 | sous 30 | sous 30 |
| Beaulieu-lès-Loches | 19 | sous 30 | sous 30 |
| Chargé | 19 | sous 30 | sous 30 |
| Civray-de-Touraine | 19 | sous 30 | sous 30 |
| Genillé | 19 | sous 30 | sous 30 |
| Limeray | 19 | sous 30 | sous 30 |
| Manthelan | 19 | sous 30 | sous 30 |
| Mazières-de-Touraine | 19 | sous 30 | sous 30 |
| Parçay-Meslay | 19 | sous 30 | sous 30 |
| Preuilly-sur-Claise | 19 | sous 30 | sous 30 |
| Savigné-sur-Lathan | 19 | sous 30 | sous 30 |
| Sonzay | 19 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Antoine-du-Rocher | 18 | sous 30 | sous 30 |
| Yzeures-sur-Creuse | 18 | sous 30 | sous 30 |
| Auzouer-en-Touraine | 17 | sous 30 | sous 30 |
| La Celle-Saint-Avant | 17 | sous 30 | sous 30 |
| Lignières-de-Touraine | 17 | sous 30 | sous 30 |
| Nouzilly | 17 | sous 30 | sous 30 |
| Villaines-les-Rochers | 17 | sous 30 | sous 30 |
| Chambourg-sur-Indre | 16 | sous 30 | sous 30 |
| Cléré-les-Pins | 16 | sous 30 | sous 30 |
| Reignac-sur-Indre | 16 | sous 30 | sous 30 |
| Tauxigny-Saint-Bauld | 16 | sous 30 | sous 30 |
| Thilouze | 16 | sous 30 | sous 30 |
| Beaumont-Louestault | 15 | sous 30 | sous 30 |
| Neuillé-Pont-Pierre | 15 | sous 30 | sous 30 |
| Reugny | 15 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Épain | 15 | sous 30 | sous 30 |
| Semblançay | 15 | sous 30 | sous 30 |
| Vallères | 15 | sous 30 | sous 30 |
| Villedômer | 15 | sous 30 | sous 30 |
| Coteaux-sur-Loire | 14 | sous 30 | sous 30 |
| Nouâtre | 14 | sous 30 | sous 30 |
| Noyant-de-Touraine | 14 | sous 30 | sous 30 |
| Pernay | 14 | sous 30 | sous 30 |
| Villeperdue | 14 | sous 30 | sous 30 |
| Cerelles | 13 | sous 30 | sous 30 |
| Cheillé | 13 | sous 30 | sous 30 |
| Chisseaux | 13 | sous 30 | sous 30 |
| Hommes | 13 | sous 30 | sous 30 |
| Luzillé | 13 | sous 30 | sous 30 |
| Mosnes | 13 | sous 30 | sous 30 |
| Nouans-les-Fontaines | 13 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Nicolas-de-Bourgueil | 13 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Ouen-les-Vignes | 13 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Roch | 13 | sous 30 | sous 30 |
| Abilly | 12 | sous 30 | sous 30 |
| Champigny-sur-Veude | 12 | sous 30 | sous 30 |
| Charnizay | 12 | sous 30 | sous 30 |
| Huismes | 12 | sous 30 | sous 30 |
| Mettray | 12 | sous 30 | sous 30 |
| Saché | 12 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Flovier | 12 | sous 30 | sous 30 |
| Cangey | 11 | sous 30 | sous 30 |
| Charentilly | 11 | sous 30 | sous 30 |
| Chédigny | 11 | sous 30 | sous 30 |
| Lussault-sur-Loire | 11 | sous 30 | sous 30 |
| Perrusson | 11 | sous 30 | sous 30 |
| Restigné | 11 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Genouph | 11 | sous 30 | sous 30 |
| Villandry | 11 | sous 30 | sous 30 |
| Chançay | 10 | sous 30 | sous 30 |
| Crotelles | 10 | sous 30 | sous 30 |
| Céré-la-Ronde | 10 | sous 30 | sous 30 |
| Le Petit-Pressigny | 10 | sous 30 | sous 30 |
| Louans | 10 | sous 30 | sous 30 |
| Neuville-sur-Brenne | 10 | sous 30 | sous 30 |
| Pont-de-Ruan | 10 | sous 30 | sous 30 |
Combien coûte un terrain à bâtir dans le département Indre-et-Loire ?
En 2025, 355 terrains à bâtir se sont vendus seuls, médiane 115 €/m² pour une surface médiane de 618 m² et un prix médian de 67 000 €. Règles de calcul sur la page prix des terrains.
Où se situent les ventes du département Indre-et-Loire ?
En 2025 dans le département Indre-et-Loire : 7 863 ventes retenues, 666 écartées (plusieurs logements dans le même acte : 375 ; un local commercial dans l’acte : 194 ; prix au m² hors des bornes 300 à 30 000 €/m² : 54 ; vente sur plan, adjudication, échange ou expropriation : 36 ; prix absent : 6 ; surface absente ou inférieure à 9 m² : moins de 5). Les communes les plus peuplées ont chacune leur page ; les autres figurent dans le tableau ci-dessus avec leur compte.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le département Indre-et-Loire ?
En 2025 : 2 644 €/m² pour les appartements (2 709 ventes) et 2 185 €/m² pour les maisons (5 154 ventes). Ce sont des médianes : la moitié des ventes est au-dessus, l’autre en dessous.
Combien de communes du département Indre-et-Loire ont enregistré des ventes ?
272 communes ont au moins une vente de logement retenue sur 2021 à 2025. 128 en comptent 10 ou plus en 2025 ; les autres ne sont pas détaillées.
Comment ont évolué les prix dans le département Indre-et-Loire ?
Appartements : 2 644 €/m² en 2025 (2 709 ventes) contre 2 615 €/m² en 2024 (2 332 ventes), soit 1,1 % de plus. Maisons : 2 185 €/m² en 2025 (5 154 ventes) contre 2 169 €/m² en 2024 (4 661 ventes), soit 0,7 % de plus.
D’où viennent ces chiffres ?
Du fichier « Demandes de valeurs foncières » de la DGFiP (data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0), mise à jour d’avril 2026. Le prix est la valeur foncière de l’acte : hors frais de notaire et hors mobilier, TVA comprise ; les frais d’agence n’y sont compris que s’ils sont à la charge du vendeur.
Départements limitrophes
- Prix immobilier, Indre (36), 2 823 ventes en 2025
- Prix immobilier, Loir-et-Cher (41), 4 031 ventes en 2025
- Prix immobilier, Maine-et-Loire (49), 9 478 ventes en 2025
- Prix immobilier, Sarthe (72), 7 353 ventes en 2025
- Prix immobilier, Vienne (86), 5 357 ventes en 2025
Voir aussi : les prix dans toute la France, le prix des terrains, la carte des départements. Région : Centre-Val de Loire.
Chiffres calculés le 1er octobre 2026 depuis le fichier DGFiP d’avril 2026 (7 avril 2026 selon la DGFiP).