Comment ont évolué les prix dans le département Vienne ?
Appartements : 2 114 €/m² en 2025 (1 085 ventes) contre 2 080 €/m² en 2024 (981 ventes), soit 1,6 % de plus. Maisons : 1 500 €/m² en 2025 (4 272 ventes) contre 1 460 €/m² en 2024 (4 068 ventes), soit 2,7 % de plus. Sur quatre ans, appartements : 2 114 €/m² en 2025 (1 085 ventes) contre 1 972 €/m² en 2021 (1 318 ventes), soit 7,2 % de plus. maisons : 1 500 €/m² en 2025 (4 272 ventes) contre 1 381 €/m² en 2021 (5 695 ventes), soit 8,6 % de plus.
| Année | Ventes appart. | Médiane appart. | Ventes maisons | Médiane maisons |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 318 | 1 972 €/m² | 5 695 | 1 381 €/m² |
| 2022 | 1 341 | 2 113 €/m² | 5 431 | 1 456 €/m² |
| 2023 | 1 058 | 2 096 €/m² | 4 330 | 1 495 €/m² |
| 2024 | 981 | 2 080 €/m² | 4 068 | 1 460 €/m² |
| 2025 | 1 085 | 2 114 €/m² | 4 272 | 1 500 €/m² |
Toutes les communes du département Vienne à 10 ventes et plus
120 communes ont compté 10 ventes de logements ou plus en 2025 ; 145 autres en ont eu moins et ne sont pas détaillées. Une médiane n’apparaît qu’à partir de 30 ventes du même type.
| Commune | Ventes 2025 | Médiane appart. | Médiane maisons |
|---|---|---|---|
| Poitiers | 1 264 | 2 172 €/m² | 2 053 €/m² |
| Châtellerault | 395 | 1 152 €/m² | 1 339 €/m² |
| Buxerolles | 134 | 2 085 €/m² | 2 067 €/m² |
| Saint-Benoît | 99 | 2 280 €/m² | 2 150 €/m² |
| Jaunay-Marigny | 86 | sous 30 | 1 732 €/m² |
| Montmorillon | 78 | sous 30 | 1 115 €/m² |
| Chauvigny | 76 | sous 30 | 1 470 €/m² |
| Naintré | 76 | sous 30 | 1 741 €/m² |
| Saint-Martin-la-Pallu | 72 | sous 30 | 1 714 €/m² |
| Vouneuil-sous-Biard | 72 | sous 30 | 2 151 €/m² |
| Migné-Auxances | 71 | sous 30 | 2 115 €/m² |
| Neuville-de-Poitou | 69 | sous 30 | 1 739 €/m² |
| Loudun | 67 | sous 30 | 1 224 €/m² |
| Valence-en-Poitou | 59 | sous 30 | 989 €/m² |
| Chasseneuil-du-Poitou | 56 | sous 30 | 1 822 €/m² |
| Mignaloux-Beauvoir | 55 | sous 30 | 2 231 €/m² |
| Vouillé | 50 | sous 30 | 1 900 €/m² |
| Civray | 47 | sous 30 | 1 068 €/m² |
| Boivre-la-Vallée | 44 | sous 30 | 1 219 €/m² |
| Ligugé | 43 | sous 30 | 1 969 €/m² |
| Iteuil | 41 | sous 30 | 1 867 €/m² |
| Dissay | 37 | sous 30 | 1 786 €/m² |
| Saint-Georges-lès-Baillargeaux | 37 | sous 30 | 1 901 €/m² |
| Valdivienne | 36 | sous 30 | 1 200 €/m² |
| Lussac-les-Châteaux | 35 | sous 30 | 1 169 €/m² |
| Smarves | 35 | sous 30 | 2 059 €/m² |
| Montamisé | 34 | sous 30 | 2 255 €/m² |
| Cissé | 31 | sous 30 | 1 857 €/m² |
| Roches-Prémarie-Andillé | 31 | sous 30 | 1 959 €/m² |
| La Roche-Posay | 30 | sous 30 | sous 30 |
| Mirebeau | 30 | sous 30 | 1 353 €/m² |
| Vivonne | 30 | sous 30 | sous 30 |
| Lencloître | 29 | sous 30 | sous 30 |
| Rouillé | 29 | sous 30 | sous 30 |
| Fontaine-le-Comte | 26 | sous 30 | sous 30 |
| Lusignan | 26 | sous 30 | sous 30 |
| Vouneuil-sur-Vienne | 26 | sous 30 | sous 30 |
| Beaumont Saint-Cyr | 25 | sous 30 | sous 30 |
| Cenon-sur-Vienne | 25 | sous 30 | sous 30 |
| Dangé-Saint-Romain | 24 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Julien-l'Ars | 24 | sous 30 | sous 30 |
| Thuré | 24 | sous 30 | sous 30 |
| Bonneuil-Matours | 23 | sous 30 | sous 30 |
| La Trimouille | 21 | sous 30 | sous 30 |
| Romagne | 21 | sous 30 | sous 30 |
| Quinçay | 20 | sous 30 | sous 30 |
| Senillé-Saint-Sauveur | 20 | sous 30 | sous 30 |
| Availles-Limouzine | 19 | sous 30 | sous 30 |
| Champigny en Rochereau | 19 | sous 30 | sous 30 |
| Charroux | 19 | sous 30 | sous 30 |
| La Villedieu-du-Clain | 19 | sous 30 | sous 30 |
| Scorbé-Clairvaux | 19 | sous 30 | sous 30 |
| Gençay | 18 | sous 30 | sous 30 |
| L'Isle-Jourdain | 18 | sous 30 | sous 30 |
| Nouaillé-Maupertuis | 18 | sous 30 | sous 30 |
| Adriers | 17 | sous 30 | sous 30 |
| Avanton | 17 | sous 30 | sous 30 |
| Biard | 17 | sous 30 | sous 30 |
| Civaux | 17 | sous 30 | sous 30 |
| Ouzilly | 17 | sous 30 | sous 30 |
| Savigné | 17 | sous 30 | sous 30 |
| Vicq-sur-Gartempe | 17 | sous 30 | sous 30 |
| Bonnes | 16 | sous 30 | sous 30 |
| Champagné-Saint-Hilaire | 16 | sous 30 | sous 30 |
| Coussay-les-Bois | 16 | sous 30 | sous 30 |
| Lathus-Saint-Rémy | 16 | sous 30 | sous 30 |
| Queaux | 16 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Germain | 16 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Jean-de-Sauves | 16 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Sauvant | 16 | sous 30 | sous 30 |
| Sèvres-Anxaumont | 16 | sous 30 | sous 30 |
| Antran | 15 | sous 30 | sous 30 |
| Availles-en-Châtellerault | 15 | sous 30 | sous 30 |
| Béruges | 15 | sous 30 | sous 30 |
| Latillé | 15 | sous 30 | sous 30 |
| Mazerolles | 15 | sous 30 | sous 30 |
| Nieuil-l'Espoir | 15 | sous 30 | sous 30 |
| Payroux | 15 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Genest-d'Ambière | 15 | sous 30 | sous 30 |
| Saulgé | 15 | sous 30 | sous 30 |
| Usson-du-Poitou | 15 | sous 30 | sous 30 |
| Val-de-Comporté | 15 | sous 30 | sous 30 |
| Villiers | 15 | sous 30 | sous 30 |
| Genouillé | 14 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Maurice-la-Clouère | 14 | sous 30 | sous 30 |
| Sanxay | 14 | sous 30 | sous 30 |
| Archigny | 13 | sous 30 | sous 30 |
| Blanzay | 13 | sous 30 | sous 30 |
| Chiré-en-Montreuil | 13 | sous 30 | sous 30 |
| Château-Larcher | 13 | sous 30 | sous 30 |
| Fleuré | 13 | sous 30 | sous 30 |
| Les Ormes | 13 | sous 30 | sous 30 |
| Lhommaizé | 13 | sous 30 | sous 30 |
| Millac | 13 | sous 30 | sous 30 |
| Antigny | 12 | sous 30 | sous 30 |
| Brigueil-le-Chantre | 12 | sous 30 | sous 30 |
| Brux | 12 | sous 30 | sous 30 |
| Buxeuil | 12 | sous 30 | sous 30 |
| Chabournay | 12 | sous 30 | sous 30 |
| Jardres | 12 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Gervais-les-Trois-Clochers | 12 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Savin | 12 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Secondin | 12 | sous 30 | sous 30 |
| Tercé | 12 | sous 30 | sous 30 |
| Chaunay | 11 | sous 30 | sous 30 |
| Coulombiers | 11 | sous 30 | sous 30 |
| La Puye | 11 | sous 30 | sous 30 |
| Leignes-sur-Fontaine | 11 | sous 30 | sous 30 |
| Liglet | 11 | sous 30 | sous 30 |
| Marçay | 11 | sous 30 | sous 30 |
| Moncontour | 11 | sous 30 | sous 30 |
| Pleumartin | 11 | sous 30 | sous 30 |
| Savigny-Lévescault | 11 | sous 30 | sous 30 |
| Vernon | 11 | sous 30 | sous 30 |
| Angliers | 10 | sous 30 | sous 30 |
| Béthines | 10 | sous 30 | sous 30 |
| Doussay | 10 | sous 30 | sous 30 |
| Moussac | 10 | sous 30 | sous 30 |
| Paizay-le-Sec | 10 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Pierre-de-Maillé | 10 | sous 30 | sous 30 |
Combien coûte un terrain à bâtir dans le département Vienne ?
En 2025, 302 terrains à bâtir se sont vendus seuls, médiane 77 €/m² pour une surface médiane de 564 m² et un prix médian de 43 111 €. Règles de calcul sur la page prix des terrains.
Où se situent les ventes du département Vienne ?
En 2025 dans le département Vienne : 5 357 ventes retenues, 721 écartées (plusieurs logements dans le même acte : 379 ; un local commercial dans l’acte : 174 ; prix au m² hors des bornes 300 à 30 000 €/m² : 149 ; vente sur plan, adjudication, échange ou expropriation : 19). Les communes les plus peuplées ont chacune leur page ; les autres figurent dans le tableau ci-dessus avec leur compte.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le département Vienne ?
En 2025 : 2 114 €/m² pour les appartements (1 085 ventes) et 1 500 €/m² pour les maisons (4 272 ventes). Ce sont des médianes : la moitié des ventes est au-dessus, l’autre en dessous.
Combien de communes du département Vienne ont enregistré des ventes ?
265 communes ont au moins une vente de logement retenue sur 2021 à 2025. 120 en comptent 10 ou plus en 2025 ; les autres ne sont pas détaillées.
Comment ont évolué les prix dans le département Vienne ?
Appartements : 2 114 €/m² en 2025 (1 085 ventes) contre 2 080 €/m² en 2024 (981 ventes), soit 1,6 % de plus. Maisons : 1 500 €/m² en 2025 (4 272 ventes) contre 1 460 €/m² en 2024 (4 068 ventes), soit 2,7 % de plus.
D’où viennent ces chiffres ?
Du fichier « Demandes de valeurs foncières » de la DGFiP (data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0), mise à jour d’avril 2026. Le prix est la valeur foncière de l’acte : hors frais de notaire et hors mobilier, TVA comprise ; les frais d’agence n’y sont compris que s’ils sont à la charge du vendeur.
Départements limitrophes
- Prix immobilier, Charente (16), 4 684 ventes en 2025
- Prix immobilier, Indre (36), 2 823 ventes en 2025
- Prix immobilier, Indre-et-Loire (37), 7 863 ventes en 2025
- Prix immobilier, Maine-et-Loire (49), 9 478 ventes en 2025
- Prix immobilier, Deux-Sèvres (79), 5 072 ventes en 2025
- Prix immobilier, Haute-Vienne (87), 4 948 ventes en 2025
Voir aussi : les prix dans toute la France, le prix des terrains, la carte des départements. Région : Nouvelle-Aquitaine.
Chiffres calculés le 1er octobre 2026 depuis le fichier DGFiP d’avril 2026 (7 avril 2026 selon la DGFiP).