Comment ont évolué les prix dans le département Charente ?
Appartements : 1 615 €/m² en 2025 (397 ventes) contre 1 608 €/m² en 2024 (355 ventes), soit 0,4 % de plus. Maisons : 1 415 €/m² en 2025 (4 287 ventes) contre 1 433 €/m² en 2024 (3 660 ventes), soit 1,3 % de moins. Sur quatre ans, appartements : 1 615 €/m² en 2025 (397 ventes) contre 1 419 €/m² en 2021 (519 ventes), soit 13,8 % de plus. maisons : 1 415 €/m² en 2025 (4 287 ventes) contre 1 327 €/m² en 2021 (5 366 ventes), soit 6,6 % de plus.
| Année | Ventes appart. | Médiane appart. | Ventes maisons | Médiane maisons |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 519 | 1 419 €/m² | 5 366 | 1 327 €/m² |
| 2022 | 558 | 1 620 €/m² | 5 410 | 1 455 €/m² |
| 2023 | 488 | 1 680 €/m² | 4 091 | 1 473 €/m² |
| 2024 | 355 | 1 608 €/m² | 3 660 | 1 433 €/m² |
| 2025 | 397 | 1 615 €/m² | 4 287 | 1 415 €/m² |
Toutes les communes du département Charente à 10 ventes et plus
107 communes ont compté 10 ventes de logements ou plus en 2025 ; 252 autres en ont eu moins et ne sont pas détaillées. Une médiane n’apparaît qu’à partir de 30 ventes du même type.
| Commune | Ventes 2025 | Médiane appart. | Médiane maisons |
|---|---|---|---|
| Angoulême | 640 | 1 582 €/m² | 1 722 €/m² |
| Cognac | 281 | 1 717 €/m² | 1 635 €/m² |
| Ruelle-sur-Touvre | 106 | sous 30 | 1 587 €/m² |
| Soyaux | 100 | sous 30 | 1 640 €/m² |
| Saint-Yrieix-sur-Charente | 98 | sous 30 | 1 772 €/m² |
| Gond-Pontouvre | 96 | sous 30 | 1 518 €/m² |
| L'Isle-d'Espagnac | 90 | sous 30 | 1 694 €/m² |
| La Couronne | 83 | sous 30 | 1 648 €/m² |
| Jarnac | 70 | sous 30 | 1 452 €/m² |
| La Rochefoucauld-en-Angoumois | 67 | sous 30 | 1 329 €/m² |
| Ruffec | 66 | sous 30 | 1 241 €/m² |
| Terres-de-Haute-Charente | 59 | sous 30 | 915 €/m² |
| Fléac | 57 | sous 30 | 2 056 €/m² |
| Val-de-Cognac | 56 | sous 30 | 1 419 €/m² |
| Champniers | 54 | sous 30 | 1 659 €/m² |
| Saint-Michel | 53 | sous 30 | 1 605 €/m² |
| Châteaubernard | 46 | sous 30 | 1 639 €/m² |
| Confolens | 46 | sous 30 | 1 045 €/m² |
| Magnac-sur-Touvre | 43 | sous 30 | 1 629 €/m² |
| Montmoreau | 41 | sous 30 | 1 054 €/m² |
| Brie | 39 | sous 30 | 1 667 €/m² |
| Roullet-Saint-Estèphe | 39 | sous 30 | 1 786 €/m² |
| Barbezieux-Saint-Hilaire | 38 | sous 30 | 1 219 €/m² |
| Châteauneuf-sur-Charente | 36 | sous 30 | 1 291 €/m² |
| Nanteuil-en-Vallée | 36 | sous 30 | 1 271 €/m² |
| Montbron | 35 | sous 30 | 988 €/m² |
| Rouillac | 35 | sous 30 | 1 380 €/m² |
| Chasseneuil-sur-Bonnieure | 32 | sous 30 | 1 204 €/m² |
| Chabanais | 31 | sous 30 | 1 168 €/m² |
| Mansle-les-Fontaines | 31 | sous 30 | 1 295 €/m² |
| La Boixe | 30 | sous 30 | 1 467 €/m² |
| Segonzac | 30 | sous 30 | 1 498 €/m² |
| Nersac | 29 | sous 30 | sous 30 |
| Puymoyen | 29 | sous 30 | sous 30 |
| Écuras | 29 | sous 30 | sous 30 |
| Chalais | 25 | sous 30 | sous 30 |
| Aigre | 23 | sous 30 | sous 30 |
| Chazelles | 23 | sous 30 | sous 30 |
| Touvre | 22 | sous 30 | sous 30 |
| Val-de-Bonnieure | 22 | sous 30 | sous 30 |
| Mouthiers-sur-Boëme | 21 | sous 30 | sous 30 |
| Mornac | 20 | sous 30 | sous 30 |
| Gensac-la-Pallue | 19 | sous 30 | sous 30 |
| Merpins | 18 | sous 30 | sous 30 |
| Rivières | 18 | sous 30 | sous 30 |
| Taponnat-Fleurignac | 18 | sous 30 | sous 30 |
| Agris | 17 | sous 30 | sous 30 |
| Exideuil-sur-Vienne | 17 | sous 30 | sous 30 |
| Linars | 17 | sous 30 | sous 30 |
| Vindelle | 17 | sous 30 | sous 30 |
| Asnières-sur-Nouère | 16 | sous 30 | sous 30 |
| Champagne-Mouton | 16 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Amant-de-Boixe | 16 | sous 30 | sous 30 |
| Sireuil | 16 | sous 30 | sous 30 |
| Bouëx | 15 | sous 30 | sous 30 |
| Sers | 15 | sous 30 | sous 30 |
| Ansac-sur-Vienne | 14 | sous 30 | sous 30 |
| Bellevigne | 14 | sous 30 | sous 30 |
| Garat | 14 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Claud | 14 | sous 30 | sous 30 |
| Tourriers | 14 | sous 30 | sous 30 |
| Vœuil-et-Giget | 14 | sous 30 | sous 30 |
| Aunac-sur-Charente | 13 | sous 30 | sous 30 |
| Bourg-Charente | 13 | sous 30 | sous 30 |
| Boutiers-Saint-Trojan | 13 | sous 30 | sous 30 |
| Brillac | 13 | sous 30 | sous 30 |
| Brossac | 13 | sous 30 | sous 30 |
| Coteaux-du-Blanzacais | 13 | sous 30 | sous 30 |
| Luxé | 13 | sous 30 | sous 30 |
| Marthon | 13 | sous 30 | sous 30 |
| Mérignac | 13 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Laurent-de-Cognac | 13 | sous 30 | sous 30 |
| Val-d'Auge | 13 | sous 30 | sous 30 |
| Verteuil-sur-Charente | 13 | sous 30 | sous 30 |
| Villebois-Lavalette | 13 | sous 30 | sous 30 |
| Bassac | 12 | sous 30 | sous 30 |
| Chassors | 12 | sous 30 | sous 30 |
| Condac | 12 | sous 30 | sous 30 |
| Dignac | 12 | sous 30 | sous 30 |
| Genac-Bignac | 12 | sous 30 | sous 30 |
| Juignac | 12 | sous 30 | sous 30 |
| Mainxe-Gondeville | 12 | sous 30 | sous 30 |
| Marillac-le-Franc | 12 | sous 30 | sous 30 |
| Pleuville | 12 | sous 30 | sous 30 |
| Salles-d'Angles | 12 | sous 30 | sous 30 |
| Villefagnan | 12 | sous 30 | sous 30 |
| Étagnac | 12 | sous 30 | sous 30 |
| Baignes-Sainte-Radegonde | 11 | sous 30 | sous 30 |
| Dirac | 11 | sous 30 | sous 30 |
| Esse | 11 | sous 30 | sous 30 |
| Lessac | 11 | sous 30 | sous 30 |
| Manot | 11 | sous 30 | sous 30 |
| Pranzac | 11 | sous 30 | sous 30 |
| Puyréaux | 11 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Même-les-Carrières | 11 | sous 30 | sous 30 |
| Sigogne | 11 | sous 30 | sous 30 |
| Val des Vignes | 11 | sous 30 | sous 30 |
| Aussac-Vadalle | 10 | sous 30 | sous 30 |
| Brigueuil | 10 | sous 30 | sous 30 |
| Chirac | 10 | sous 30 | sous 30 |
| Courbillac | 10 | sous 30 | sous 30 |
| Lesterps | 10 | sous 30 | sous 30 |
| Mosnac-Saint-Simeux | 10 | sous 30 | sous 30 |
| Pressignac | 10 | sous 30 | sous 30 |
| Ronsenac | 10 | sous 30 | sous 30 |
| Rouzède | 10 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Germain-de-Montbron | 10 | sous 30 | sous 30 |
Combien coûte un terrain à bâtir dans le département Charente ?
En 2025, 161 terrains à bâtir se sont vendus seuls, médiane 66 €/m² pour une surface médiane de 644 m² et un prix médian de 42 000 €. Règles de calcul sur la page prix des terrains.
Où se situent les ventes du département Charente ?
En 2025 dans le département Charente : 4 684 ventes retenues, 658 écartées (plusieurs logements dans le même acte : 328 ; un local commercial dans l’acte : 171 ; prix au m² hors des bornes 300 à 30 000 €/m² : 136 ; vente sur plan, adjudication, échange ou expropriation : 20 ; prix absent : moins de 5). Les communes les plus peuplées ont chacune leur page ; les autres figurent dans le tableau ci-dessus avec leur compte.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le département Charente ?
En 2025 : 1 615 €/m² pour les appartements (397 ventes) et 1 415 €/m² pour les maisons (4 287 ventes). Ce sont des médianes : la moitié des ventes est au-dessus, l’autre en dessous.
Combien de communes du département Charente ont enregistré des ventes ?
359 communes ont au moins une vente de logement retenue sur 2021 à 2025. 107 en comptent 10 ou plus en 2025 ; les autres ne sont pas détaillées.
Comment ont évolué les prix dans le département Charente ?
Appartements : 1 615 €/m² en 2025 (397 ventes) contre 1 608 €/m² en 2024 (355 ventes), soit 0,4 % de plus. Maisons : 1 415 €/m² en 2025 (4 287 ventes) contre 1 433 €/m² en 2024 (3 660 ventes), soit 1,3 % de moins.
D’où viennent ces chiffres ?
Du fichier « Demandes de valeurs foncières » de la DGFiP (data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0), mise à jour d’avril 2026. Le prix est la valeur foncière de l’acte : hors frais de notaire et hors mobilier, TVA comprise ; les frais d’agence n’y sont compris que s’ils sont à la charge du vendeur.
Départements limitrophes
- Prix immobilier, Charente-Maritime (17), 11 287 ventes en 2025
- Prix immobilier, Dordogne (24), 5 780 ventes en 2025
- Prix immobilier, Deux-Sèvres (79), 5 072 ventes en 2025
- Prix immobilier, Vienne (86), 5 357 ventes en 2025
- Prix immobilier, Haute-Vienne (87), 4 948 ventes en 2025
Voir aussi : les prix dans toute la France, le prix des terrains, la carte des départements. Région : Nouvelle-Aquitaine.
Chiffres calculés le 1er octobre 2026 depuis le fichier DGFiP d’avril 2026 (7 avril 2026 selon la DGFiP).