Comment ont évolué les prix dans le département Haute-Vienne ?
Appartements : 1 512 €/m² en 2025 (1 435 ventes) contre 1 503 €/m² en 2024 (1 252 ventes), soit 0,6 % de plus. Maisons : 1 500 €/m² en 2025 (3 513 ventes) contre 1 481 €/m² en 2024 (3 121 ventes), soit 1,3 % de plus. Sur quatre ans, appartements : 1 512 €/m² en 2025 (1 435 ventes) contre 1 536 €/m² en 2021 (1 704 ventes), soit 1,6 % de moins. maisons : 1 500 €/m² en 2025 (3 513 ventes) contre 1 429 €/m² en 2021 (4 315 ventes), soit 5,0 % de plus.
| Année | Ventes appart. | Médiane appart. | Ventes maisons | Médiane maisons |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 704 | 1 536 €/m² | 4 315 | 1 429 €/m² |
| 2022 | 1 648 | 1 666 €/m² | 4 241 | 1 533 €/m² |
| 2023 | 1 434 | 1 644 €/m² | 3 366 | 1 486 €/m² |
| 2024 | 1 252 | 1 503 €/m² | 3 121 | 1 481 €/m² |
| 2025 | 1 435 | 1 512 €/m² | 3 513 | 1 500 €/m² |
Toutes les communes du département Haute-Vienne à 10 ventes et plus
95 communes ont compté 10 ventes de logements ou plus en 2025 ; 100 autres en ont eu moins et ne sont pas détaillées. Une médiane n’apparaît qu’à partir de 30 ventes du même type.
| Commune | Ventes 2025 | Médiane appart. | Médiane maisons |
|---|---|---|---|
| Limoges | 1 898 | 1 510 €/m² | 1 854 €/m² |
| Panazol | 139 | sous 30 | 1 916 €/m² |
| Saint-Junien | 137 | sous 30 | 1 633 €/m² |
| Saint-Yrieix-la-Perche | 106 | sous 30 | 1 299 €/m² |
| Couzeix | 94 | sous 30 | 2 046 €/m² |
| Isle | 85 | sous 30 | 1 908 €/m² |
| Feytiat | 72 | sous 30 | 1 961 €/m² |
| Ambazac | 71 | sous 30 | 1 624 €/m² |
| Rochechouart | 61 | sous 30 | 1 244 €/m² |
| Rilhac-Rancon | 57 | sous 30 | 1 809 €/m² |
| Aixe-sur-Vienne | 55 | sous 30 | 1 692 €/m² |
| Saint-Léonard-de-Noblat | 51 | sous 30 | 1 479 €/m² |
| Val-d'Oire-et-Gartempe | 49 | sous 30 | 905 €/m² |
| Condat-sur-Vienne | 48 | sous 30 | 1 739 €/m² |
| Bellac | 47 | sous 30 | 1 066 €/m² |
| Le Palais-sur-Vienne | 47 | sous 30 | 1 660 €/m² |
| Verneuil-sur-Vienne | 40 | sous 30 | 2 127 €/m² |
| Oradour-sur-Glane | 35 | sous 30 | 1 461 €/m² |
| Boisseuil | 30 | sous 30 | 2 067 €/m² |
| Saint-Priest-Taurion | 30 | sous 30 | sous 30 |
| Nantiat | 29 | sous 30 | sous 30 |
| Oradour-sur-Vayres | 28 | sous 30 | sous 30 |
| Bessines-sur-Gartempe | 27 | sous 30 | sous 30 |
| Châteauponsac | 27 | sous 30 | sous 30 |
| Séreilhac | 27 | sous 30 | sous 30 |
| Bosmie-l'Aiguille | 26 | sous 30 | sous 30 |
| Nexon | 26 | sous 30 | sous 30 |
| Eymoutiers | 24 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Brice-sur-Vienne | 24 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Jouvent | 24 | sous 30 | sous 30 |
| Ladignac-le-Long | 23 | sous 30 | sous 30 |
| Le Dorat | 23 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Laurent-sur-Gorre | 23 | sous 30 | sous 30 |
| Châlus | 22 | sous 30 | sous 30 |
| Châteauneuf-la-Forêt | 22 | sous 30 | sous 30 |
| Peyrat-le-Château | 22 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Mathieu | 22 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Victurnien | 22 | sous 30 | sous 30 |
| Compreignac | 21 | sous 30 | sous 30 |
| Coussac-Bonneval | 21 | sous 30 | sous 30 |
| Cussac | 21 | sous 30 | sous 30 |
| Magnac-Laval | 21 | sous 30 | sous 30 |
| Bujaleuf | 19 | sous 30 | sous 30 |
| Linards | 19 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Auvent | 19 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Germain-les-Belles | 19 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Just-le-Martel | 19 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Pardoux-le-Lac | 19 | sous 30 | sous 30 |
| Veyrac | 19 | sous 30 | sous 30 |
| Cognac-la-Forêt | 18 | sous 30 | sous 30 |
| Le Vigen | 18 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Priest-sous-Aixe | 18 | sous 30 | sous 30 |
| Bonnac-la-Côte | 17 | sous 30 | sous 30 |
| Chaptelat | 17 | sous 30 | sous 30 |
| Pierre-Buffière | 17 | sous 30 | sous 30 |
| Razès | 17 | sous 30 | sous 30 |
| Bussière-Galant | 16 | sous 30 | sous 30 |
| Champagnac-la-Rivière | 16 | sous 30 | sous 30 |
| Dournazac | 16 | sous 30 | sous 30 |
| La Meyze | 16 | sous 30 | sous 30 |
| Neuvic-Entier | 16 | sous 30 | sous 30 |
| Peyrilhac | 16 | sous 30 | sous 30 |
| Royères | 16 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Paul | 16 | sous 30 | sous 30 |
| Vayres | 16 | sous 30 | sous 30 |
| Meuzac | 15 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Gence | 15 | sous 30 | sous 30 |
| Val d'Issoire | 15 | sous 30 | sous 30 |
| Arnac-la-Poste | 14 | sous 30 | sous 30 |
| La Croisille-sur-Briance | 14 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Sulpice-Laurière | 14 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Sulpice-les-Feuilles | 14 | sous 30 | sous 30 |
| Sauviat-sur-Vige | 14 | sous 30 | sous 30 |
| Magnac-Bourg | 13 | sous 30 | sous 30 |
| Vicq-sur-Breuilh | 13 | sous 30 | sous 30 |
| Bersac-sur-Rivalier | 12 | sous 30 | sous 30 |
| La Jonchère-Saint-Maurice | 12 | sous 30 | sous 30 |
| La Porcherie | 12 | sous 30 | sous 30 |
| Marval | 12 | sous 30 | sous 30 |
| Saillat-sur-Vienne | 12 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Cyr | 12 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Hilaire-les-Places | 12 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Julien-le-Petit | 12 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Maurice-les-Brousses | 12 | sous 30 | sous 30 |
| Chamboret | 11 | sous 30 | sous 30 |
| Champsac | 11 | sous 30 | sous 30 |
| Droux | 11 | sous 30 | sous 30 |
| Flavignac | 11 | sous 30 | sous 30 |
| Javerdat | 11 | sous 30 | sous 30 |
| Lussac-les-Églises | 11 | sous 30 | sous 30 |
| Aureil | 10 | sous 30 | sous 30 |
| Laurière | 10 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Denis-des-Murs | 10 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Sylvestre | 10 | sous 30 | sous 30 |
| Solignac | 10 | sous 30 | sous 30 |
Combien coûte un terrain à bâtir dans le département Haute-Vienne ?
En 2025, 193 terrains à bâtir se sont vendus seuls, médiane 47 €/m² pour une surface médiane de 933 m² et un prix médian de 45 000 €. Règles de calcul sur la page prix des terrains.
Où se situent les ventes du département Haute-Vienne ?
En 2025 dans le département Haute-Vienne : 4 948 ventes retenues, 684 écartées (plusieurs logements dans le même acte : 325 ; un local commercial dans l’acte : 185 ; prix au m² hors des bornes 300 à 30 000 €/m² : 147 ; vente sur plan, adjudication, échange ou expropriation : 20 ; prix absent : 5 ; surface absente ou inférieure à 9 m² : moins de 5). Les communes les plus peuplées ont chacune leur page ; les autres figurent dans le tableau ci-dessus avec leur compte.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le département Haute-Vienne ?
En 2025 : 1 512 €/m² pour les appartements (1 435 ventes) et 1 500 €/m² pour les maisons (3 513 ventes). Ce sont des médianes : la moitié des ventes est au-dessus, l’autre en dessous.
Combien de communes du département Haute-Vienne ont enregistré des ventes ?
195 communes ont au moins une vente de logement retenue sur 2021 à 2025. 95 en comptent 10 ou plus en 2025 ; les autres ne sont pas détaillées.
Comment ont évolué les prix dans le département Haute-Vienne ?
Appartements : 1 512 €/m² en 2025 (1 435 ventes) contre 1 503 €/m² en 2024 (1 252 ventes), soit 0,6 % de plus. Maisons : 1 500 €/m² en 2025 (3 513 ventes) contre 1 481 €/m² en 2024 (3 121 ventes), soit 1,3 % de plus.
D’où viennent ces chiffres ?
Du fichier « Demandes de valeurs foncières » de la DGFiP (data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0), mise à jour d’avril 2026. Le prix est la valeur foncière de l’acte : hors frais de notaire et hors mobilier, TVA comprise ; les frais d’agence n’y sont compris que s’ils sont à la charge du vendeur.
Départements limitrophes
- Prix immobilier, Charente (16), 4 684 ventes en 2025
- Prix immobilier, Corrèze (19), 3 235 ventes en 2025
- Prix immobilier, Creuse (23), 1 602 ventes en 2025
- Prix immobilier, Dordogne (24), 5 780 ventes en 2025
- Prix immobilier, Indre (36), 2 823 ventes en 2025
- Prix immobilier, Vienne (86), 5 357 ventes en 2025
Voir aussi : les prix dans toute la France, le prix des terrains, la carte des départements. Région : Nouvelle-Aquitaine.
Chiffres calculés le 1er octobre 2026 depuis le fichier DGFiP d’avril 2026 (7 avril 2026 selon la DGFiP).