Quel est le prix au m² à Limoges en 2025 ?
1 328 appartements et 570 maisons : la part des maisons a été de 30 % en 2025. Un appartement vendu en 2025 mesurait 56 m² en valeur médiane, sur 1 328 ventes. Le mois qui a compté le plus de ventes est juin 2025 : 189 actes. Face au département (1 512 €/m², 1 435 ventes de appartements), Limoges s'est placée 0,1 % en dessous de la médiane pour les appartements. La voie qui a compté le plus de ventes en 2025 est Rue Cruveilhier : 49 ventes.
| Type | Ventes | Médiane au m² | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 1 328 | 1 510 €/m² | 76 000 € | 56 m² |
| Maisons | 570 | 1 854 €/m² | 157 475 € | 88 m² |
| Terrains à bâtir | 29 | non publié (sous 30 ventes) | ||
Surface des terrains : surface des parcelles. Règles des terrains sur la page prix des terrains.
Comment ont évolué les prix à Limoges depuis 2021 ?
Entre 2021 et 2025, la médiane des appartements est passée de 1 540 €/m² (1 591 ventes) à 1 510 €/m² (1 328 ventes) : 1,9 % de moins. Entre 2021 et 2025, la médiane des maisons est passée de 1 909 €/m² (735 ventes) à 1 854 €/m² (570 ventes) : 2,9 % de moins. Le nombre de ventes de logements retenues est passé de 2 326 en 2021 à 1 898 en 2025.
| Année | Ventes appart. | Médiane appart. | Ventes maisons | Médiane maisons |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 591 | 1 540 €/m² | 735 | 1 909 €/m² |
| 2022 | 1 531 | 1 667 €/m² | 692 | 2 111 €/m² |
| 2023 | 1 314 | 1 650 €/m² | 511 | 1 949 €/m² |
| 2024 | 1 183 | 1 509 €/m² | 492 | 1 887 €/m² |
| 2025 | 1 328 | 1 510 €/m² | 570 | 1 854 €/m² |
Prix au m² par code postal à Limoges
Nous n’avons pas de découpage par quartier : les codes postaux de Limoges sont le niveau le plus fin publié, avec les mêmes seuils que la commune.
| Code postal | Ventes 2025 | Médiane appart. | Médiane maisons |
|---|---|---|---|
| 87000 | 1 147 | 1 579 €/m² | 1 993 €/m² |
| 87100 | 659 | 1 292 €/m² | 1 841 €/m² |
| 87280 | 92 | non publié | 1 660 €/m² |
Les dernières ventes enregistrées à Limoges
Les ventes une par une ne figurent pas sur cette page : la loi réserve leur consultation à une recherche volontaire, hors moteurs de recherche. Choisissez une rue dans l’outil de recherche par adresse pour voir les actes signés à Limoges, du plus récent au plus ancien.
Quel est le code postal le plus cher de Limoges ?
Le 87000 arrive en tête des appartements vendus en 2025 (1 579 €/m², 923 ventes) ; le 87100 ferme la marche (1 292 €/m², 401 ventes). Seuls les codes postaux à 30 ventes au moins entrent dans ce classement.
Combien coûte une maison ou un appartement à Limoges ?
Pour les appartements, 1 328 actes : prix médian 76 000 € pour 56 m², la moitié des ventes entre 1 190 et 1 850 €/m². Maisons : prix médian 157 475 €, surface médiane 88 m², et une moitié centrale des ventes entre 1 470 et 2 284 €/m², sur 570 actes.
Estimer un bien à Limoges
Nous n’estimons aucun bien : votre logement n’a pas de prix ici, il a des ventes voisines. Pour vous situer, comparez sa surface et son nombre de pièces aux fourchettes par pièces ci-dessus. Un avis de valeur relève d’un professionnel que vous choisissez ; ce que DVF permet et ne permet pas.
D’où viennent ces chiffres ?
En 2025 à Limoges : 1 898 ventes retenues, 209 écartées (plusieurs logements dans le même acte : 132 ; un local commercial dans l’acte : 63 ; prix au m² hors des bornes 300 à 30 000 €/m² : 10 ; vente sur plan, adjudication, échange ou expropriation : moins de 5). Nous retenons une vente par logement, maison ou appartement, avec un prix au m² compris entre 300 et 30 000 €/m². Le détail des règles et des seuils est sur la page méthode.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Limoges
Prix moyen ou médian au m² à Limoges : lequel lire ?
Nous publions la médiane, pas la moyenne : une vente exceptionnelle ne la déplace pas. En 2025, elle a été de 1 510 €/m² (1 328 ventes) pour les appartements et de 1 854 €/m² (570 ventes) pour les maisons à Limoges.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Limoges ?
Appartements : 1 510 €/m² (1 328 ventes) en 2025 contre 1 509 €/m² (1 183 ventes) en 2024, soit 0,1 % de plus. Maisons : 1 854 €/m² (570 ventes) en 2025 contre 1 887 €/m² (492 ventes) en 2024, soit 1,7 % de moins.
Quel est le code postal le plus cher de Limoges ?
Pour les appartements vendus en 2025, 87000 a la médiane la plus haute (1 579 €/m²) et 87100 la plus basse (1 292 €/m²). Seules les zones à 30 ventes au moins sont classées. Nous n’avons pas de découpage par quartier.
À quel prix se vendent les maisons à Limoges ?
En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Limoges a été de 157 475 € pour 88 m², sur 570 ventes. La moitié des maisons se sont vendues entre 1 470 et 2 284 €/m².
Combien de ventes ont été écartées à Limoges et pourquoi ?
En 2025 à Limoges : 1 898 ventes retenues, 209 écartées (plusieurs logements dans le même acte : 132 ; un local commercial dans l’acte : 63 ; prix au m² hors des bornes 300 à 30 000 €/m² : 10 ; vente sur plan, adjudication, échange ou expropriation : moins de 5). Les règles sont publiées sur la page méthode.
Quand arrivent les ventes de 2026 ?
Le prochain fichier de la DGFiP est attendu en octobre 2026 : il doit ajouter les ventes publiées au service de la publicité foncière avant le 30 juin 2026. Le reste de 2026 arrive avec le fichier d’avril 2027. Le fichier utilisé ici est celui d’avril 2026 (7 avril 2026 selon la DGFiP).
D’où viennent ces données ?
Du fichier « Demandes de valeurs foncières » publié par la DGFiP sur data.gouv.fr (Licence Ouverte 2.0). Le prix est la valeur foncière de l’acte : hors frais de notaire et hors mobilier, TVA comprise ; les frais d’agence n’y sont compris que s’ils sont à la charge du vendeur. La surface est la surface réelle bâtie, pas la surface Carrez. Le Bas-Rhin, le Haut-Rhin, la Moselle et Mayotte ne sont pas couverts.
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Chiffres calculés le 1er octobre 2026 depuis le fichier DGFiP d’avril 2026 (7 avril 2026 selon la DGFiP), téléchargé le 30 septembre 2026.