Comment ont évolué les prix dans le département Deux-Sèvres ?
Appartements : 1 799 €/m² en 2025 (458 ventes) contre 1 842 €/m² en 2024 (422 ventes), soit 2,3 % de moins. Maisons : 1 395 €/m² en 2025 (4 614 ventes) contre 1 387 €/m² en 2024 (4 147 ventes), soit 0,6 % de plus. Sur quatre ans, appartements : 1 799 €/m² en 2025 (458 ventes) contre 1 549 €/m² en 2021 (575 ventes), soit 16,1 % de plus. maisons : 1 395 €/m² en 2025 (4 614 ventes) contre 1 235 €/m² en 2021 (6 317 ventes), soit 13,0 % de plus.
| Année | Ventes appart. | Médiane appart. | Ventes maisons | Médiane maisons |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 575 | 1 549 €/m² | 6 317 | 1 235 €/m² |
| 2022 | 549 | 1 778 €/m² | 5 803 | 1 370 €/m² |
| 2023 | 448 | 1 917 €/m² | 4 661 | 1 382 €/m² |
| 2024 | 422 | 1 842 €/m² | 4 147 | 1 387 €/m² |
| 2025 | 458 | 1 799 €/m² | 4 614 | 1 395 €/m² |
Toutes les communes du département Deux-Sèvres à 10 ventes et plus
117 communes ont compté 10 ventes de logements ou plus en 2025 ; 135 autres en ont eu moins et ne sont pas détaillées. Une médiane n’apparaît qu’à partir de 30 ventes du même type.
| Commune | Ventes 2025 | Médiane appart. | Médiane maisons |
|---|---|---|---|
| Niort | 1 052 | 1 941 €/m² | 2 063 €/m² |
| Thouars | 231 | sous 30 | 1 176 €/m² |
| Bressuire | 219 | sous 30 | 1 565 €/m² |
| Parthenay | 158 | 1 050 €/m² | 1 284 €/m² |
| Chauray | 94 | sous 30 | 2 318 €/m² |
| Saint-Maixent-l'École | 90 | sous 30 | 1 288 €/m² |
| Mauléon | 88 | sous 30 | 1 637 €/m² |
| Melle | 70 | sous 30 | 1 199 €/m² |
| Nueil-les-Aubiers | 67 | sous 30 | 1 337 €/m² |
| La Crèche | 65 | sous 30 | 1 558 €/m² |
| Cerizay | 63 | sous 30 | 1 310 €/m² |
| Moncoutant-sur-Sèvre | 59 | sous 30 | 1 150 €/m² |
| Aiffres | 56 | sous 30 | 2 002 €/m² |
| Aigondigné | 54 | sous 30 | 1 713 €/m² |
| Celles-sur-Belle | 47 | sous 30 | 1 234 €/m² |
| Chef-Boutonne | 46 | sous 30 | 1 096 €/m² |
| Mauzé-sur-le-Mignon | 42 | sous 30 | 1 831 €/m² |
| Argentonnay | 41 | sous 30 | 940 €/m² |
| Magné | 41 | sous 30 | 1 817 €/m² |
| Vasles | 40 | sous 30 | 1 155 €/m² |
| Échiré | 40 | sous 30 | 1 956 €/m² |
| Châtillon-sur-Thouet | 39 | sous 30 | 1 391 €/m² |
| Airvault | 38 | sous 30 | 1 013 €/m² |
| Beauvoir-sur-Niort | 37 | sous 30 | 1 515 €/m² |
| Frontenay-Rohan-Rohan | 37 | sous 30 | 1 613 €/m² |
| Plaine-et-Vallées | 37 | sous 30 | 893 €/m² |
| Vouillé | 37 | sous 30 | 2 089 €/m² |
| Loretz-d'Argenton | 35 | sous 30 | 1 130 €/m² |
| Saint-Varent | 34 | sous 30 | 1 085 €/m² |
| Sauzé-entre-Bois | 34 | sous 30 | 1 096 €/m² |
| Thénezay | 32 | sous 30 | 711 €/m² |
| Coulonges-sur-l'Autize | 29 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Gelais | 29 | sous 30 | sous 30 |
| Courlay | 28 | sous 30 | sous 30 |
| Coulon | 27 | sous 30 | sous 30 |
| Le Tallud | 27 | sous 30 | sous 30 |
| L'Absie | 26 | sous 30 | sous 30 |
| Lezay | 26 | sous 30 | sous 30 |
| Val en Vignes | 26 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Symphorien | 25 | sous 30 | sous 30 |
| Champdeniers | 24 | sous 30 | sous 30 |
| La Chapelle-Saint-Laurent | 23 | sous 30 | sous 30 |
| La Forêt-sur-Sèvre | 23 | sous 30 | sous 30 |
| Nanteuil | 23 | sous 30 | sous 30 |
| Pamproux | 23 | sous 30 | sous 30 |
| Fors | 22 | sous 30 | sous 30 |
| Bessines | 21 | sous 30 | sous 30 |
| La Mothe-Saint-Héray | 21 | sous 30 | sous 30 |
| Pompaire | 21 | sous 30 | sous 30 |
| Prahecq | 21 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Aubin-le-Cloud | 21 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Pardoux-Soutiers | 21 | sous 30 | sous 30 |
| Secondigny | 21 | sous 30 | sous 30 |
| Ardin | 20 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Léger-de-Montbrun | 20 | sous 30 | sous 30 |
| Sainte-Verge | 20 | sous 30 | sous 30 |
| Brioux-sur-Boutonne | 19 | sous 30 | sous 30 |
| Mazières-en-Gâtine | 19 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Hilaire-la-Palud | 19 | sous 30 | sous 30 |
| Le Vanneau-Irleau | 18 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Pierre-des-Échaubrognes | 18 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Pompain | 18 | sous 30 | sous 30 |
| Azay-le-Brûlé | 17 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Loup-Lamairé | 17 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Maxire | 17 | sous 30 | sous 30 |
| Augé | 16 | sous 30 | sous 30 |
| Saivres | 16 | sous 30 | sous 30 |
| Val-du-Mignon | 16 | sous 30 | sous 30 |
| Verruyes | 16 | sous 30 | sous 30 |
| Villiers-en-Plaine | 16 | sous 30 | sous 30 |
| Azay-sur-Thouet | 15 | sous 30 | sous 30 |
| Chiché | 15 | sous 30 | sous 30 |
| Combrand | 15 | sous 30 | sous 30 |
| Exireuil | 15 | sous 30 | sous 30 |
| La Peyratte | 15 | sous 30 | sous 30 |
| Les Forges | 15 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Georges-de-Noisné | 15 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Martin-de-Saint-Maixent | 15 | sous 30 | sous 30 |
| Cherveux | 14 | sous 30 | sous 30 |
| Cirières | 14 | sous 30 | sous 30 |
| Le Busseau | 14 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Amand-sur-Sèvre | 14 | sous 30 | sous 30 |
| Beugnon-Thireuil | 13 | sous 30 | sous 30 |
| Clessé | 13 | sous 30 | sous 30 |
| Gourgé | 13 | sous 30 | sous 30 |
| Épannes | 13 | sous 30 | sous 30 |
| Bretignolles | 12 | sous 30 | sous 30 |
| Clussais-la-Pommeraie | 12 | sous 30 | sous 30 |
| Fontivillié | 12 | sous 30 | sous 30 |
| Ménigoute | 12 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Martin-de-Sanzay | 12 | sous 30 | sous 30 |
| Amailloux | 11 | sous 30 | sous 30 |
| Brion-près-Thouet | 11 | sous 30 | sous 30 |
| Béceleuf | 11 | sous 30 | sous 30 |
| Faye-l'Abbesse | 11 | sous 30 | sous 30 |
| Fontenille-Saint-Martin-d'Entraigues | 11 | sous 30 | sous 30 |
| Germond-Rouvre | 11 | sous 30 | sous 30 |
| Largeasse | 11 | sous 30 | sous 30 |
| Le Pin | 11 | sous 30 | sous 30 |
| Limalonges | 11 | sous 30 | sous 30 |
| Louin | 11 | sous 30 | sous 30 |
| Saint Maurice Étusson | 11 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Jean-de-Thouars | 11 | sous 30 | sous 30 |
| Sainte-Soline | 11 | sous 30 | sous 30 |
| Valdelaume | 11 | sous 30 | sous 30 |
| Vernoux-en-Gâtine | 11 | sous 30 | sous 30 |
| Voulmentin | 11 | sous 30 | sous 30 |
| Alloinay | 10 | sous 30 | sous 30 |
| Allonne | 10 | sous 30 | sous 30 |
| Assais-les-Jumeaux | 10 | sous 30 | sous 30 |
| Chizé | 10 | sous 30 | sous 30 |
| Fressines | 10 | sous 30 | sous 30 |
| Melleran | 10 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-André-sur-Sèvre | 10 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Germain-de-Longue-Chaume | 10 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Martin-de-Bernegoue | 10 | sous 30 | sous 30 |
| Souvigné | 10 | sous 30 | sous 30 |
Combien coûte un terrain à bâtir dans le département Deux-Sèvres ?
En 2025, 345 terrains à bâtir se sont vendus seuls, médiane 60 €/m² pour une surface médiane de 582 m² et un prix médian de 35 000 €. Règles de calcul sur la page prix des terrains.
Où se situent les ventes du département Deux-Sèvres ?
En 2025 dans le département Deux-Sèvres : 5 072 ventes retenues, 596 écartées (plusieurs logements dans le même acte : 295 ; un local commercial dans l’acte : 156 ; prix au m² hors des bornes 300 à 30 000 €/m² : 130 ; vente sur plan, adjudication, échange ou expropriation : 10 ; prix absent : 5). Les communes les plus peuplées ont chacune leur page ; les autres figurent dans le tableau ci-dessus avec leur compte.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le département Deux-Sèvres ?
En 2025 : 1 799 €/m² pour les appartements (458 ventes) et 1 395 €/m² pour les maisons (4 614 ventes). Ce sont des médianes : la moitié des ventes est au-dessus, l’autre en dessous.
Combien de communes du département Deux-Sèvres ont enregistré des ventes ?
252 communes ont au moins une vente de logement retenue sur 2021 à 2025. 117 en comptent 10 ou plus en 2025 ; les autres ne sont pas détaillées.
Comment ont évolué les prix dans le département Deux-Sèvres ?
Appartements : 1 799 €/m² en 2025 (458 ventes) contre 1 842 €/m² en 2024 (422 ventes), soit 2,3 % de moins. Maisons : 1 395 €/m² en 2025 (4 614 ventes) contre 1 387 €/m² en 2024 (4 147 ventes), soit 0,6 % de plus.
D’où viennent ces chiffres ?
Du fichier « Demandes de valeurs foncières » de la DGFiP (data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0), mise à jour d’avril 2026. Le prix est la valeur foncière de l’acte : hors frais de notaire et hors mobilier, TVA comprise ; les frais d’agence n’y sont compris que s’ils sont à la charge du vendeur.
Départements limitrophes
- Prix immobilier, Charente (16), 4 684 ventes en 2025
- Prix immobilier, Charente-Maritime (17), 11 287 ventes en 2025
- Prix immobilier, Maine-et-Loire (49), 9 478 ventes en 2025
- Prix immobilier, Vendée (85), 11 289 ventes en 2025
- Prix immobilier, Vienne (86), 5 357 ventes en 2025
Voir aussi : les prix dans toute la France, le prix des terrains, la carte des départements. Région : Nouvelle-Aquitaine.
Chiffres calculés le 1er octobre 2026 depuis le fichier DGFiP d’avril 2026 (7 avril 2026 selon la DGFiP).