Comment ont évolué les prix dans le département Vendée ?
Appartements : 3 314 €/m² en 2025 (1 900 ventes) contre 3 303 €/m² en 2024 (1 663 ventes), soit 0,3 % de plus. Maisons : 2 353 €/m² en 2025 (9 389 ventes) contre 2 365 €/m² en 2024 (8 390 ventes), soit 0,5 % de moins. Sur quatre ans, appartements : 3 314 €/m² en 2025 (1 900 ventes) contre 2 937 €/m² en 2021 (2 721 ventes), soit 12,8 % de plus. maisons : 2 353 €/m² en 2025 (9 389 ventes) contre 2 160 €/m² en 2021 (12 101 ventes), soit 8,9 % de plus.
| Année | Ventes appart. | Médiane appart. | Ventes maisons | Médiane maisons |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 721 | 2 937 €/m² | 12 101 | 2 160 €/m² |
| 2022 | 2 335 | 3 267 €/m² | 10 940 | 2 396 €/m² |
| 2023 | 1 886 | 3 373 €/m² | 8 660 | 2 427 €/m² |
| 2024 | 1 663 | 3 303 €/m² | 8 390 | 2 365 €/m² |
| 2025 | 1 900 | 3 314 €/m² | 9 389 | 2 353 €/m² |
Toutes les communes du département Vendée à 10 ventes et plus
200 communes ont compté 10 ventes de logements ou plus en 2025 ; 51 autres en ont eu moins et ne sont pas détaillées. Une médiane n’apparaît qu’à partir de 30 ventes du même type.
| Commune | Ventes 2025 | Médiane appart. | Médiane maisons |
|---|---|---|---|
| Les Sables-d'Olonne | 1 166 | 4 626 €/m² | 3 893 €/m² |
| La Roche-sur-Yon | 858 | 2 428 €/m² | 2 348 €/m² |
| Saint-Hilaire-de-Riez | 557 | 2 929 €/m² | 3 522 €/m² |
| Saint-Jean-de-Monts | 430 | 3 542 €/m² | 3 119 €/m² |
| Challans | 328 | 2 705 €/m² | 2 609 €/m² |
| Saint-Gilles-Croix-de-Vie | 285 | 4 697 €/m² | 3 855 €/m² |
| Fontenay-le-Comte | 219 | 1 310 €/m² | 1 529 €/m² |
| Montaigu-Vendée | 212 | sous 30 | 2 244 €/m² |
| Talmont-Saint-Hilaire | 208 | 3 552 €/m² | 3 139 €/m² |
| Bretignolles-sur-Mer | 191 | 4 039 €/m² | 3 788 €/m² |
| La Tranche-sur-Mer | 190 | sous 30 | 3 933 €/m² |
| Les Herbiers | 164 | sous 30 | 2 262 €/m² |
| Luçon | 161 | sous 30 | 1 900 €/m² |
| Jard-sur-Mer | 139 | sous 30 | 3 810 €/m² |
| Longeville-sur-Mer | 118 | sous 30 | 3 194 €/m² |
| Noirmoutier-en-l'Île | 117 | sous 30 | 5 261 €/m² |
| Chantonnay | 114 | sous 30 | 1 685 €/m² |
| L'Aiguillon-la-Presqu'île | 114 | sous 30 | 2 939 €/m² |
| Aizenay | 104 | sous 30 | 2 471 €/m² |
| L'Île-d'Yeu | 92 | sous 30 | 5 846 €/m² |
| Notre-Dame-de-Monts | 91 | 3 756 €/m² | 3 259 €/m² |
| Aubigny-Les Clouzeaux | 90 | sous 30 | 2 082 €/m² |
| Le Poiré-sur-Vie | 84 | sous 30 | 2 360 €/m² |
| La Garnache | 75 | sous 30 | 2 169 €/m² |
| Beauvoir-sur-Mer | 73 | sous 30 | 2 152 €/m² |
| Brem-sur-Mer | 73 | sous 30 | 3 313 €/m² |
| Essarts-en-Bocage | 70 | sous 30 | 1 986 €/m² |
| Le Fenouiller | 69 | sous 30 | 2 967 €/m² |
| Mortagne-sur-Sèvre | 69 | sous 30 | 2 135 €/m² |
| La Barre-de-Monts | 66 | sous 30 | 3 045 €/m² |
| Soullans | 66 | sous 30 | 2 588 €/m² |
| Pouzauges | 65 | sous 30 | 1 498 €/m² |
| Saint-Vincent-sur-Jard | 64 | sous 30 | 3 362 €/m² |
| Mouilleron-le-Captif | 63 | sous 30 | 2 583 €/m² |
| Venansault | 63 | sous 30 | 2 354 €/m² |
| Chanverrie | 61 | sous 30 | 2 134 €/m² |
| Cugand-la-Bernardière | 61 | sous 30 | 2 222 €/m² |
| Angles | 59 | sous 30 | 2 827 €/m² |
| Bellevigny | 58 | sous 30 | 2 190 €/m² |
| Coëx | 56 | sous 30 | 2 572 €/m² |
| Sèvremont | 56 | sous 30 | 1 602 €/m² |
| La Ferrière | 53 | sous 30 | 2 228 €/m² |
| Barbâtre | 52 | sous 30 | 3 295 €/m² |
| Les Lucs-sur-Boulogne | 52 | sous 30 | 2 005 €/m² |
| Commequiers | 51 | sous 30 | 2 345 €/m² |
| Les Achards | 50 | sous 30 | 2 500 €/m² |
| Rives de l'Yon | 50 | sous 30 | 2 031 €/m² |
| Dompierre-sur-Yon | 48 | sous 30 | 2 126 €/m² |
| L'Épine | 47 | sous 30 | 4 578 €/m² |
| La Guérinière | 46 | sous 30 | 3 985 €/m² |
| Saint-Jean-d'Hermine | 46 | sous 30 | 1 361 €/m² |
| Chavagnes-en-Paillers | 45 | sous 30 | 1 975 €/m² |
| La Chaize-le-Vicomte | 45 | sous 30 | 1 927 €/m² |
| L'Aiguillon-sur-Vie | 44 | sous 30 | 2 790 €/m² |
| Mareuil-sur-Lay-Dissais | 44 | sous 30 | 1 838 €/m² |
| Sallertaine | 44 | sous 30 | 2 447 €/m² |
| L'Île-d'Olonne | 43 | sous 30 | 3 375 €/m² |
| L'Herbergement | 42 | sous 30 | 2 207 €/m² |
| Rocheservière | 42 | sous 30 | 2 261 €/m² |
| Saint-Michel-en-l'Herm | 42 | sous 30 | 2 003 €/m² |
| La Bruffière | 41 | sous 30 | 2 100 €/m² |
| Montréverd | 41 | sous 30 | 2 188 €/m² |
| Le Champ-Saint-Père | 40 | sous 30 | 1 863 €/m² |
| Bouin | 39 | sous 30 | 2 128 €/m² |
| Saint-Gervais | 39 | sous 30 | 2 275 €/m² |
| Saint-Laurent-sur-Sèvre | 38 | sous 30 | 1 886 €/m² |
| Benet | 37 | sous 30 | 1 612 €/m² |
| Grosbreuil | 37 | sous 30 | 2 535 €/m² |
| Bournezeau | 36 | sous 30 | 1 661 €/m² |
| Mouchamps | 36 | sous 30 | 1 667 €/m² |
| Chauché | 35 | sous 30 | 1 600 €/m² |
| L'Île-d'Elle | 35 | sous 30 | 1 371 €/m² |
| Saint-Christophe-du-Ligneron | 35 | sous 30 | 2 104 €/m² |
| Saint-Fulgent | 35 | sous 30 | 1 966 €/m² |
| La Châtaigneraie | 34 | sous 30 | 1 186 €/m² |
| Nieul-le-Dolent | 33 | sous 30 | 2 068 €/m² |
| Saint-Étienne-du-Bois | 33 | sous 30 | 2 025 €/m² |
| Saint-Philbert-de-Bouaine | 32 | sous 30 | sous 30 |
| Sainte-Foy | 32 | sous 30 | 3 029 €/m² |
| Beaulieu-sous-la-Roche | 31 | sous 30 | 2 233 €/m² |
| Treize-Septiers | 31 | sous 30 | 1 880 €/m² |
| Landeronde | 30 | sous 30 | 2 500 €/m² |
| Montournais | 30 | sous 30 | 1 344 €/m² |
| Nesmy | 30 | sous 30 | 1 775 €/m² |
| La Gaubretière | 29 | sous 30 | sous 30 |
| Le Boupère | 28 | sous 30 | sous 30 |
| Le Perrier | 28 | sous 30 | sous 30 |
| Les Brouzils | 28 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Révérend | 28 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Urbain | 28 | sous 30 | sous 30 |
| Avrillé | 27 | sous 30 | sous 30 |
| Mouilleron-Saint-Germain | 27 | sous 30 | sous 30 |
| Nalliers | 27 | sous 30 | sous 30 |
| Sainte-Flaive-des-Loups | 27 | sous 30 | sous 30 |
| Bois-de-Céné | 26 | sous 30 | sous 30 |
| Landevieille | 26 | sous 30 | sous 30 |
| Moutiers-les-Mauxfaits | 26 | sous 30 | sous 30 |
| Notre-Dame-de-Riez | 26 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Denis-la-Chevasse | 26 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Mathurin | 26 | sous 30 | sous 30 |
| Terval | 26 | sous 30 | sous 30 |
| Apremont | 25 | sous 30 | sous 30 |
| Givrand | 25 | sous 30 | sous 30 |
| Grues | 25 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Martin-des-Noyers | 25 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Julien-des-Landes | 24 | sous 30 | sous 30 |
| Froidfond | 23 | sous 30 | sous 30 |
| Les Landes-Genusson | 23 | sous 30 | sous 30 |
| Maché | 23 | sous 30 | sous 30 |
| Beaurepaire | 22 | sous 30 | sous 30 |
| Chaillé-les-Marais | 22 | sous 30 | sous 30 |
| Foussais-Payré | 22 | sous 30 | sous 30 |
| Les Velluire-sur-Vendée | 22 | sous 30 | sous 30 |
| Mervent | 22 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Georges-de-Pointindoux | 22 | sous 30 | sous 30 |
| Château-Guibert | 21 | sous 30 | sous 30 |
| Les Epesses | 21 | sous 30 | sous 30 |
| Palluau | 21 | sous 30 | sous 30 |
| Rives-d'Autise | 21 | sous 30 | sous 30 |
| Rives-du-Fougerais | 21 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Hilaire-des-Loges | 21 | sous 30 | sous 30 |
| Vairé | 21 | sous 30 | sous 30 |
| La Chapelle-Hermier | 20 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Mesmin | 20 | sous 30 | sous 30 |
| Triaize | 20 | sous 30 | sous 30 |
| Vouvant | 20 | sous 30 | sous 30 |
| Falleron | 19 | sous 30 | sous 30 |
| La Caillère-Saint-Hilaire | 19 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-André-Goule-d'Oie | 19 | sous 30 | sous 30 |
| Doix lès Fontaines | 18 | sous 30 | sous 30 |
| Le Bernard | 18 | sous 30 | sous 30 |
| Poiroux | 18 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Vincent-sur-Graon | 18 | sous 30 | sous 30 |
| Tiffauges | 18 | sous 30 | sous 30 |
| Antigny | 17 | sous 30 | sous 30 |
| Bazoges-en-Pareds | 17 | sous 30 | sous 30 |
| Beaufou | 17 | sous 30 | sous 30 |
| Champagné-les-Marais | 17 | sous 30 | sous 30 |
| La Boissière-des-Landes | 17 | sous 30 | sous 30 |
| La Chaize-Giraud | 17 | sous 30 | sous 30 |
| Le Langon | 17 | sous 30 | sous 30 |
| Mesnard-la-Barotière | 17 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Pierre-du-Chemin | 17 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Prouant | 17 | sous 30 | sous 30 |
| Sainte-Gemme-la-Plaine | 17 | sous 30 | sous 30 |
| Vix | 17 | sous 30 | sous 30 |
| La Bretonnière-la-Claye | 16 | sous 30 | sous 30 |
| La Rabatelière | 16 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Paul-en-Pareds | 16 | sous 30 | sous 30 |
| Bazoges-en-Paillers | 15 | sous 30 | sous 30 |
| La Genétouze | 15 | sous 30 | sous 30 |
| La Meilleraie-Tillay | 15 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Cyr-en-Talmondais | 15 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Paul-Mont-Penit | 15 | sous 30 | sous 30 |
| Sainte-Cécile | 15 | sous 30 | sous 30 |
| Les Magnils-Reigniers | 14 | sous 30 | sous 30 |
| Mouzeuil-Saint-Martin | 14 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Avaugourd-des-Landes | 14 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Hilaire-la-Forêt | 14 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Michel-le-Cloucq | 14 | sous 30 | sous 30 |
| Treize-Vents | 14 | sous 30 | sous 30 |
| Vendrennes | 14 | sous 30 | sous 30 |
| Chasnais | 13 | sous 30 | sous 30 |
| Châteauneuf | 13 | sous 30 | sous 30 |
| Damvix | 13 | sous 30 | sous 30 |
| La Jaudonnière | 13 | sous 30 | sous 30 |
| La Réorthe | 13 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Benoist-sur-Mer | 13 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Germain-de-Prinçay | 13 | sous 30 | sous 30 |
| Thorigny | 13 | sous 30 | sous 30 |
| Chavagnes-les-Redoux | 12 | sous 30 | sous 30 |
| L'Hermenault | 12 | sous 30 | sous 30 |
| L'Orbrie | 12 | sous 30 | sous 30 |
| La Boissière-de-Montaigu | 12 | sous 30 | sous 30 |
| La Chapelle-Palluau | 12 | sous 30 | sous 30 |
| La Copechagnière | 12 | sous 30 | sous 30 |
| Le Gué-de-Velluire | 12 | sous 30 | sous 30 |
| Le Tablier | 12 | sous 30 | sous 30 |
| Moutiers-sur-le-Lay | 12 | sous 30 | sous 30 |
| Petosse | 12 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Aubin-des-Ormeaux | 12 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Hilaire-le-Vouhis | 12 | sous 30 | sous 30 |
| Sainte-Radégonde-des-Noyers | 12 | sous 30 | sous 30 |
| Corpe | 11 | sous 30 | sous 30 |
| La Chapelle-Thémer | 11 | sous 30 | sous 30 |
| Martinet | 11 | sous 30 | sous 30 |
| Montreuil | 11 | sous 30 | sous 30 |
| Pissotte | 11 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Hilaire-de-Voust | 11 | sous 30 | sous 30 |
| Sigournais | 11 | sous 30 | sous 30 |
| Thiré | 11 | sous 30 | sous 30 |
| Grand'Landes | 10 | sous 30 | sous 30 |
| Longèves | 10 | sous 30 | sous 30 |
| Maillezais | 10 | sous 30 | sous 30 |
| Monsireigne | 10 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Denis-du-Payré | 10 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Malô-du-Bois | 10 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Vincent-Sterlanges | 10 | sous 30 | sous 30 |
| Sérigné | 10 | sous 30 | sous 30 |
| Vouillé-les-Marais | 10 | sous 30 | sous 30 |
Combien coûte un terrain à bâtir dans le département Vendée ?
En 2025, 1 796 terrains à bâtir se sont vendus seuls, médiane 120 €/m² pour une surface médiane de 429 m² et un prix médian de 52 950 €. Règles de calcul sur la page prix des terrains.
Où se situent les ventes du département Vendée ?
En 2025 dans le département Vendée : 11 289 ventes retenues, 898 écartées (plusieurs logements dans le même acte : 509 ; un local commercial dans l’acte : 268 ; prix au m² hors des bornes 300 à 30 000 €/m² : 66 ; vente sur plan, adjudication, échange ou expropriation : 50 ; prix absent : moins de 5 ; surface absente ou inférieure à 9 m² : moins de 5). Les communes les plus peuplées ont chacune leur page ; les autres figurent dans le tableau ci-dessus avec leur compte.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le département Vendée ?
En 2025 : 3 314 €/m² pour les appartements (1 900 ventes) et 2 353 €/m² pour les maisons (9 389 ventes). Ce sont des médianes : la moitié des ventes est au-dessus, l’autre en dessous.
Combien de communes du département Vendée ont enregistré des ventes ?
251 communes ont au moins une vente de logement retenue sur 2021 à 2025. 200 en comptent 10 ou plus en 2025 ; les autres ne sont pas détaillées.
Comment ont évolué les prix dans le département Vendée ?
Appartements : 3 314 €/m² en 2025 (1 900 ventes) contre 3 303 €/m² en 2024 (1 663 ventes), soit 0,3 % de plus. Maisons : 2 353 €/m² en 2025 (9 389 ventes) contre 2 365 €/m² en 2024 (8 390 ventes), soit 0,5 % de moins.
D’où viennent ces chiffres ?
Du fichier « Demandes de valeurs foncières » de la DGFiP (data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0), mise à jour d’avril 2026. Le prix est la valeur foncière de l’acte : hors frais de notaire et hors mobilier, TVA comprise ; les frais d’agence n’y sont compris que s’ils sont à la charge du vendeur.
Départements limitrophes
- Prix immobilier, Charente-Maritime (17), 11 287 ventes en 2025
- Prix immobilier, Loire-Atlantique (44), 19 929 ventes en 2025
- Prix immobilier, Maine-et-Loire (49), 9 478 ventes en 2025
- Prix immobilier, Deux-Sèvres (79), 5 072 ventes en 2025
Voir aussi : les prix dans toute la France, le prix des terrains, la carte des départements. Région : Pays de la Loire.
Chiffres calculés le 1er octobre 2026 depuis le fichier DGFiP d’avril 2026 (7 avril 2026 selon la DGFiP).