Quel est le prix au m² à La Roche-sur-Yon en 2025 ?
374 appartements et 484 maisons : la part des maisons a été de 56 % en 2025. Un appartement vendu en 2025 mesurait 51 m² en valeur médiane, sur 374 ventes. Le mois qui a compté le plus de ventes est juillet 2025 : 94 actes. Face au département (3 314 €/m², 1 900 ventes de appartements), La Roche-sur-Yon s'est placée 26,7 % en dessous de la médiane pour les appartements. La voie qui a compté le plus de ventes en 2025 est Rue Émile Zola : 15 ventes.
| Type | Ventes | Médiane au m² | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 374 | 2 428 €/m² | 121 500 € | 51 m² |
| Maisons | 484 | 2 348 €/m² | 207 450 € | 89 m² |
| Terrains à bâtir | 27 | non publié (sous 30 ventes) | ||
Surface des terrains : surface des parcelles. Règles des terrains sur la page prix des terrains.
Comment ont évolué les prix à La Roche-sur-Yon depuis 2021 ?
Entre 2021 et 2025, la médiane des appartements est passée de 2 136 €/m² (505 ventes) à 2 428 €/m² (374 ventes) : 13,7 % de plus. Entre 2021 et 2025, la médiane des maisons est passée de 2 205 €/m² (547 ventes) à 2 348 €/m² (484 ventes) : 6,5 % de plus. Le nombre de ventes de logements retenues est passé de 1 052 en 2021 à 858 en 2025.
| Année | Ventes appart. | Médiane appart. | Ventes maisons | Médiane maisons |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 505 | 2 136 €/m² | 547 | 2 205 €/m² |
| 2022 | 458 | 2 459 €/m² | 484 | 2 462 €/m² |
| 2023 | 383 | 2 544 €/m² | 426 | 2 507 €/m² |
| 2024 | 330 | 2 380 €/m² | 391 | 2 416 €/m² |
| 2025 | 374 | 2 428 €/m² | 484 | 2 348 €/m² |
Les dernières ventes enregistrées à La Roche-sur-Yon
Les ventes une par une ne figurent pas sur cette page : la loi réserve leur consultation à une recherche volontaire, hors moteurs de recherche. Choisissez une rue dans l’outil de recherche par adresse pour voir les actes signés à La Roche-sur-Yon, du plus récent au plus ancien.
Combien coûte une maison ou un appartement à La Roche-sur-Yon ?
Pour les appartements, 374 actes : prix médian 121 500 € pour 51 m², la moitié des ventes entre 2 067 et 2 828 €/m². Une maison vendue en 2025 l'a été 207 450 € en valeur médiane, pour 89 m² ; la moitié des maisons se sont vendues entre 1 951 et 2 753 €/m² (484 ventes).
Estimer un bien à La Roche-sur-Yon
Nous n’estimons aucun bien : votre logement n’a pas de prix ici, il a des ventes voisines. Pour vous situer, comparez sa surface et son nombre de pièces aux fourchettes par pièces ci-dessus. Un avis de valeur relève d’un professionnel que vous choisissez ; ce que DVF permet et ne permet pas.
D’où viennent ces chiffres ?
En 2025 à La Roche-sur-Yon : 858 ventes retenues, 50 écartées (plusieurs logements dans le même acte : 21 ; vente sur plan, adjudication, échange ou expropriation : 16 ; un local commercial dans l’acte : 10 ; prix au m² hors des bornes 300 à 30 000 €/m² : moins de 5 ; surface absente ou inférieure à 9 m² : moins de 5). Nous retenons une vente par logement, maison ou appartement, avec un prix au m² compris entre 300 et 30 000 €/m². Le détail des règles et des seuils est sur la page méthode.
Questions fréquentes sur l’immobilier à La Roche-sur-Yon
Prix moyen ou médian au m² à La Roche-sur-Yon : lequel lire ?
Nous publions la médiane, pas la moyenne : une vente exceptionnelle ne la déplace pas. En 2025, elle a été de 2 428 €/m² (374 ventes) pour les appartements et de 2 348 €/m² (484 ventes) pour les maisons à La Roche-sur-Yon.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à La Roche-sur-Yon ?
Appartements : 2 428 €/m² (374 ventes) en 2025 contre 2 380 €/m² (330 ventes) en 2024, soit 2,0 % de plus. Maisons : 2 348 €/m² (484 ventes) en 2025 contre 2 416 €/m² (391 ventes) en 2024, soit 2,8 % de moins.
À quel prix se vendent les maisons à La Roche-sur-Yon ?
En 2025, le prix médian d’une maison vendue à La Roche-sur-Yon a été de 207 450 € pour 89 m², sur 484 ventes. La moitié des maisons se sont vendues entre 1 951 et 2 753 €/m².
Combien de ventes ont été écartées à La Roche-sur-Yon et pourquoi ?
En 2025 à La Roche-sur-Yon : 858 ventes retenues, 50 écartées (plusieurs logements dans le même acte : 21 ; vente sur plan, adjudication, échange ou expropriation : 16 ; un local commercial dans l’acte : 10 ; prix au m² hors des bornes 300 à 30 000 €/m² : moins de 5 ; surface absente ou inférieure à 9 m² : moins de 5). Les règles sont publiées sur la page méthode.
Quand arrivent les ventes de 2026 ?
Le prochain fichier de la DGFiP est attendu en octobre 2026 : il doit ajouter les ventes publiées au service de la publicité foncière avant le 30 juin 2026. Le reste de 2026 arrive avec le fichier d’avril 2027. Le fichier utilisé ici est celui d’avril 2026 (7 avril 2026 selon la DGFiP).
D’où viennent ces données ?
Du fichier « Demandes de valeurs foncières » publié par la DGFiP sur data.gouv.fr (Licence Ouverte 2.0). Le prix est la valeur foncière de l’acte : hors frais de notaire et hors mobilier, TVA comprise ; les frais d’agence n’y sont compris que s’ils sont à la charge du vendeur. La surface est la surface réelle bâtie, pas la surface Carrez. Le Bas-Rhin, le Haut-Rhin, la Moselle et Mayotte ne sont pas couverts.
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Chiffres calculés le 1er octobre 2026 depuis le fichier DGFiP d’avril 2026 (7 avril 2026 selon la DGFiP), téléchargé le 30 septembre 2026.