Comment ont évolué les prix dans le département Charente-Maritime ?
Appartements : 3 970 €/m² en 2025 (2 492 ventes) contre 3 889 €/m² en 2024 (2 135 ventes), soit 2,1 % de plus. Maisons : 2 569 €/m² en 2025 (8 795 ventes) contre 2 589 €/m² en 2024 (7 758 ventes), soit 0,8 % de moins. Sur quatre ans, appartements : 3 970 €/m² en 2025 (2 492 ventes) contre 3 648 €/m² en 2021 (3 107 ventes), soit 8,8 % de plus. maisons : 2 569 €/m² en 2025 (8 795 ventes) contre 2 355 €/m² en 2021 (12 540 ventes), soit 9,1 % de plus.
| Année | Ventes appart. | Médiane appart. | Ventes maisons | Médiane maisons |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 107 | 3 648 €/m² | 12 540 | 2 355 €/m² |
| 2022 | 3 055 | 3 906 €/m² | 11 081 | 2 602 €/m² |
| 2023 | 2 564 | 4 052 €/m² | 8 353 | 2 657 €/m² |
| 2024 | 2 135 | 3 889 €/m² | 7 758 | 2 589 €/m² |
| 2025 | 2 492 | 3 970 €/m² | 8 795 | 2 569 €/m² |
Toutes les communes du département Charente-Maritime à 10 ventes et plus
202 communes ont compté 10 ventes de logements ou plus en 2025 ; 260 autres en ont eu moins et ne sont pas détaillées. Une médiane n’apparaît qu’à partir de 30 ventes du même type.
| Commune | Ventes 2025 | Médiane appart. | Médiane maisons |
|---|---|---|---|
| La Rochelle | 1 400 | 4 812 €/m² | 4 277 €/m² |
| Royan | 674 | 3 907 €/m² | 3 686 €/m² |
| Rochefort | 482 | 2 343 €/m² | 2 303 €/m² |
| Saintes | 442 | 2 072 €/m² | 2 059 €/m² |
| Saint-Georges-de-Didonne | 249 | 4 241 €/m² | 3 857 €/m² |
| Vaux-sur-Mer | 196 | 4 784 €/m² | 4 135 €/m² |
| Châtelaillon-Plage | 184 | 5 359 €/m² | 4 608 €/m² |
| Saint-Pierre-d'Oléron | 173 | sous 30 | 3 481 €/m² |
| Saint-Palais-sur-Mer | 164 | 5 357 €/m² | 4 545 €/m² |
| Tonnay-Charente | 151 | 2 041 €/m² | 2 241 €/m² |
| Fouras | 139 | sous 30 | 4 029 €/m² |
| Aytré | 137 | 4 000 €/m² | 3 421 €/m² |
| Saujon | 136 | sous 30 | 2 611 €/m² |
| Saint-Georges-d'Oléron | 135 | sous 30 | 3 583 €/m² |
| La Tremblade | 124 | sous 30 | 3 397 €/m² |
| Saint-Jean-d'Angély | 121 | sous 30 | 1 427 €/m² |
| Surgères | 115 | sous 30 | 2 067 €/m² |
| Les Mathes | 113 | sous 30 | 4 324 €/m² |
| Marennes-Hiers-Brouage | 106 | sous 30 | 2 492 €/m² |
| Meschers-sur-Gironde | 106 | sous 30 | 3 523 €/m² |
| Dolus-d'Oléron | 105 | sous 30 | 3 603 €/m² |
| Lagord | 103 | sous 30 | 4 007 €/m² |
| Périgny | 102 | 3 913 €/m² | 3 703 €/m² |
| Puilboreau | 99 | sous 30 | 3 476 €/m² |
| Dompierre-sur-Mer | 89 | sous 30 | 3 591 €/m² |
| Le Château-d'Oléron | 88 | sous 30 | 3 049 €/m² |
| Sainte-Marie-de-Ré | 86 | sous 30 | 6 011 €/m² |
| Arvert | 79 | sous 30 | 2 663 €/m² |
| Marans | 76 | sous 30 | 1 911 €/m² |
| Nieul-sur-Mer | 76 | sous 30 | 3 611 €/m² |
| Saint-Xandre | 64 | sous 30 | 3 431 €/m² |
| Aigrefeuille-d'Aunis | 60 | sous 30 | 2 716 €/m² |
| Bourcefranc-le-Chapus | 59 | sous 30 | 2 629 €/m² |
| Angoulins | 57 | sous 30 | 3 682 €/m² |
| Sainte-Soulle | 57 | sous 30 | 3 159 €/m² |
| Saint-Denis-d'Oléron | 55 | sous 30 | 3 966 €/m² |
| Étaules | 55 | sous 30 | 2 686 €/m² |
| Pons | 54 | sous 30 | 1 558 €/m² |
| Port-des-Barques | 53 | sous 30 | 2 482 €/m² |
| La Flotte | 52 | sous 30 | 7 658 €/m² |
| Échillais | 52 | sous 30 | 2 193 €/m² |
| Jonzac | 50 | sous 30 | 2 026 €/m² |
| Chaniers | 47 | sous 30 | 1 744 €/m² |
| Médis | 47 | sous 30 | 3 133 €/m² |
| Courçon | 46 | sous 30 | sous 30 |
| Rivedoux-Plage | 46 | sous 30 | 6 797 €/m² |
| La Jarrie | 44 | sous 30 | 3 021 €/m² |
| Saint-Jean-de-Liversay | 44 | sous 30 | 2 379 €/m² |
| Le Bois-Plage-en-Ré | 43 | sous 30 | 8 156 €/m² |
| La Brée-les-Bains | 42 | sous 30 | 3 939 €/m² |
| La Couarde-sur-Mer | 42 | sous 30 | 6 923 €/m² |
| Breuillet | 41 | sous 30 | 3 304 €/m² |
| Saint-Martin-de-Ré | 41 | sous 30 | sous 30 |
| Cozes | 39 | sous 30 | 2 017 €/m² |
| Marsilly | 38 | sous 30 | 3 750 €/m² |
| Saint-Sulpice-de-Royan | 38 | sous 30 | 2 917 €/m² |
| Semussac | 38 | sous 30 | 2 518 €/m² |
| Gémozac | 36 | sous 30 | 1 686 €/m² |
| Saint-Just-Luzac | 36 | sous 30 | 2 386 €/m² |
| Saint-Médard-d'Aunis | 36 | sous 30 | 2 708 €/m² |
| La Jarne | 35 | sous 30 | 3 475 €/m² |
| Montendre | 35 | sous 30 | 1 838 €/m² |
| Saint-Aigulin | 34 | sous 30 | 1 260 €/m² |
| Soubise | 34 | sous 30 | 2 214 €/m² |
| L'Houmeau | 33 | sous 30 | 4 015 €/m² |
| Matha | 33 | sous 30 | 1 279 €/m² |
| Saint-Savinien | 33 | sous 30 | 1 917 €/m² |
| Le Grand-Village-Plage | 32 | sous 30 | 3 737 €/m² |
| Le Thou | 32 | sous 30 | 2 311 €/m² |
| Saint-Laurent-de-la-Prée | 32 | sous 30 | 2 825 €/m² |
| Aulnay | 31 | sous 30 | 1 169 €/m² |
| Saint-Agnant | 31 | sous 30 | 1 961 €/m² |
| Vérines | 31 | sous 30 | 2 632 €/m² |
| Corme-Royal | 30 | sous 30 | 2 237 €/m² |
| Les Portes-en-Ré | 30 | sous 30 | 8 542 €/m² |
| Meursac | 30 | sous 30 | sous 30 |
| Mirambeau | 30 | sous 30 | sous 30 |
| Esnandes | 29 | sous 30 | sous 30 |
| Thairé | 29 | sous 30 | sous 30 |
| Le Gua | 28 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Georges-des-Coteaux | 28 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Georges-du-Bois | 28 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Ouen-d'Aunis | 28 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Rogatien | 28 | sous 30 | sous 30 |
| Salles-sur-Mer | 28 | sous 30 | sous 30 |
| Ferrières | 27 | sous 30 | sous 30 |
| Fontcouverte | 27 | sous 30 | sous 30 |
| Vergeroux | 27 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Trojan-les-Bains | 26 | sous 30 | sous 30 |
| Ars-en-Ré | 25 | sous 30 | sous 30 |
| Chaillevette | 25 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Hippolyte | 25 | sous 30 | sous 30 |
| Benon | 24 | sous 30 | sous 30 |
| Pont-l'Abbé-d'Arnoult | 24 | sous 30 | sous 30 |
| Port-d'Envaux | 24 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Clément-des-Baleines | 24 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Porchaire | 24 | sous 30 | sous 30 |
| Andilly | 23 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Romain-de-Benet | 23 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Sauveur-d'Aunis | 23 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Augustin | 22 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Christophe | 22 | sous 30 | sous 30 |
| Taillebourg | 22 | sous 30 | sous 30 |
| Yves | 22 | sous 30 | sous 30 |
| Écoyeux | 22 | sous 30 | sous 30 |
| Bussac-sur-Charente | 21 | sous 30 | sous 30 |
| Ciré-d'Aunis | 21 | sous 30 | sous 30 |
| Forges | 21 | sous 30 | sous 30 |
| Nuaillé-d'Aunis | 21 | sous 30 | sous 30 |
| Thénac | 21 | sous 30 | sous 30 |
| Villedoux | 21 | sous 30 | sous 30 |
| Bords | 20 | sous 30 | sous 30 |
| Clavette | 20 | sous 30 | sous 30 |
| Les Gonds | 20 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-André-de-Lidon | 20 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Fort-sur-Gironde | 20 | sous 30 | sous 30 |
| Cabariot | 19 | sous 30 | sous 30 |
| La Ronde | 19 | sous 30 | sous 30 |
| Montguyon | 19 | sous 30 | sous 30 |
| Muron | 19 | sous 30 | sous 30 |
| Nieulle-sur-Seudre | 19 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Hilaire-de-Villefranche | 19 | sous 30 | sous 30 |
| Angliers | 18 | sous 30 | sous 30 |
| Breuil-Magné | 18 | sous 30 | sous 30 |
| Le Gué-d'Alleré | 18 | sous 30 | sous 30 |
| Loix | 18 | sous 30 | sous 30 |
| Marsais | 18 | sous 30 | sous 30 |
| Mortagne-sur-Gironde | 18 | sous 30 | sous 30 |
| Sainte-Gemme | 18 | sous 30 | sous 30 |
| Berneuil | 17 | sous 30 | sous 30 |
| Charron | 17 | sous 30 | sous 30 |
| Tesson | 17 | sous 30 | sous 30 |
| L'Éguille | 16 | sous 30 | sous 30 |
| Moëze | 16 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Genis-de-Saintonge | 16 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Julien-de-l'Escap | 16 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Nazaire-sur-Charente | 16 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Pierre-La-Noue | 16 | sous 30 | sous 30 |
| Tonnay-Boutonne | 16 | sous 30 | sous 30 |
| Burie | 15 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Mard | 15 | sous 30 | sous 30 |
| Cercoux | 14 | sous 30 | sous 30 |
| La Devise | 14 | sous 30 | sous 30 |
| La Vergne | 14 | sous 30 | sous 30 |
| Montlieu-la-Garde | 14 | sous 30 | sous 30 |
| Nieul-lès-Saintes | 14 | sous 30 | sous 30 |
| Néré | 14 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Saturnin-du-Bois | 14 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Vivien | 14 | sous 30 | sous 30 |
| Taugon | 14 | sous 30 | sous 30 |
| Vouhé | 14 | sous 30 | sous 30 |
| Beauvais-sur-Matha | 13 | sous 30 | sous 30 |
| Chepniers | 13 | sous 30 | sous 30 |
| Corme-Écluse | 13 | sous 30 | sous 30 |
| Essouvert | 13 | sous 30 | sous 30 |
| La Chapelle-des-Pots | 13 | sous 30 | sous 30 |
| Montpellier-de-Médillan | 13 | sous 30 | sous 30 |
| Nancras | 13 | sous 30 | sous 30 |
| Plassay | 13 | sous 30 | sous 30 |
| Asnières-la-Giraud | 12 | sous 30 | sous 30 |
| Beurlay | 12 | sous 30 | sous 30 |
| Bourgneuf | 12 | sous 30 | sous 30 |
| Chérac | 12 | sous 30 | sous 30 |
| Clérac | 12 | sous 30 | sous 30 |
| Croix-Chapeau | 12 | sous 30 | sous 30 |
| Genouillé | 12 | sous 30 | sous 30 |
| Le Chay | 12 | sous 30 | sous 30 |
| Rioux | 12 | sous 30 | sous 30 |
| Rétaud | 12 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Martin-de-Coux | 12 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Sauvant | 12 | sous 30 | sous 30 |
| Bernay-Saint-Martin | 11 | sous 30 | sous 30 |
| Bussac-Forêt | 11 | sous 30 | sous 30 |
| Clion | 11 | sous 30 | sous 30 |
| Floirac | 11 | sous 30 | sous 30 |
| Grézac | 11 | sous 30 | sous 30 |
| Landes | 11 | sous 30 | sous 30 |
| Landrais | 11 | sous 30 | sous 30 |
| Lorignac | 11 | sous 30 | sous 30 |
| Montils | 11 | sous 30 | sous 30 |
| Montroy | 11 | sous 30 | sous 30 |
| Pisany | 11 | sous 30 | sous 30 |
| Villeneuve-la-Comtesse | 11 | sous 30 | sous 30 |
| Archingeay | 10 | sous 30 | sous 30 |
| Barzan | 10 | sous 30 | sous 30 |
| Bougneau | 10 | sous 30 | sous 30 |
| Chambon | 10 | sous 30 | sous 30 |
| Champdolent | 10 | sous 30 | sous 30 |
| Cherbonnières | 10 | sous 30 | sous 30 |
| Cram-Chaban | 10 | sous 30 | sous 30 |
| Dampierre-sur-Boutonne | 10 | sous 30 | sous 30 |
| La Laigne | 10 | sous 30 | sous 30 |
| Le Douhet | 10 | sous 30 | sous 30 |
| Longèves | 10 | sous 30 | sous 30 |
| Lussant | 10 | sous 30 | sous 30 |
| Puy-du-Lac | 10 | sous 30 | sous 30 |
| Puyravault | 10 | sous 30 | sous 30 |
| Sablonceaux | 10 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Bonnet-sur-Gironde | 10 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Froult | 10 | sous 30 | sous 30 |
| Trizay | 10 | sous 30 | sous 30 |
| Épargnes | 10 | sous 30 | sous 30 |
Combien coûte un terrain à bâtir dans le département Charente-Maritime ?
En 2025, 826 terrains à bâtir se sont vendus seuls, médiane 155 €/m² pour une surface médiane de 432 m² et un prix médian de 65 000 €. Règles de calcul sur la page prix des terrains.
Où se situent les ventes du département Charente-Maritime ?
En 2025 dans le département Charente-Maritime : 11 287 ventes retenues, 998 écartées (plusieurs logements dans le même acte : 592 ; un local commercial dans l’acte : 262 ; prix au m² hors des bornes 300 à 30 000 €/m² : 97 ; vente sur plan, adjudication, échange ou expropriation : 33 ; surface absente ou inférieure à 9 m² : 10 ; prix absent : moins de 5). Les communes les plus peuplées ont chacune leur page ; les autres figurent dans le tableau ci-dessus avec leur compte.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le département Charente-Maritime ?
En 2025 : 3 970 €/m² pour les appartements (2 492 ventes) et 2 569 €/m² pour les maisons (8 795 ventes). Ce sont des médianes : la moitié des ventes est au-dessus, l’autre en dessous.
Combien de communes du département Charente-Maritime ont enregistré des ventes ?
462 communes ont au moins une vente de logement retenue sur 2021 à 2025. 202 en comptent 10 ou plus en 2025 ; les autres ne sont pas détaillées.
Comment ont évolué les prix dans le département Charente-Maritime ?
Appartements : 3 970 €/m² en 2025 (2 492 ventes) contre 3 889 €/m² en 2024 (2 135 ventes), soit 2,1 % de plus. Maisons : 2 569 €/m² en 2025 (8 795 ventes) contre 2 589 €/m² en 2024 (7 758 ventes), soit 0,8 % de moins.
D’où viennent ces chiffres ?
Du fichier « Demandes de valeurs foncières » de la DGFiP (data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0), mise à jour d’avril 2026. Le prix est la valeur foncière de l’acte : hors frais de notaire et hors mobilier, TVA comprise ; les frais d’agence n’y sont compris que s’ils sont à la charge du vendeur.
Départements limitrophes
- Prix immobilier, Charente (16), 4 684 ventes en 2025
- Prix immobilier, Dordogne (24), 5 780 ventes en 2025
- Prix immobilier, Gironde (33), 22 209 ventes en 2025
- Prix immobilier, Deux-Sèvres (79), 5 072 ventes en 2025
- Prix immobilier, Vendée (85), 11 289 ventes en 2025
Voir aussi : les prix dans toute la France, le prix des terrains, la carte des départements. Région : Nouvelle-Aquitaine.
Chiffres calculés le 1er octobre 2026 depuis le fichier DGFiP d’avril 2026 (7 avril 2026 selon la DGFiP).