Comment ont évolué les prix dans le département Gironde ?
Appartements : 3 633 €/m² en 2025 (9 037 ventes) contre 3 676 €/m² en 2024 (7 439 ventes), soit 1,2 % de moins. Maisons : 3 125 €/m² en 2025 (13 172 ventes) contre 3 150 €/m² en 2024 (10 641 ventes), soit 0,8 % de moins. Sur quatre ans, appartements : 3 633 €/m² en 2025 (9 037 ventes) contre 3 830 €/m² en 2021 (10 394 ventes), soit 5,1 % de moins. maisons : 3 125 €/m² en 2025 (13 172 ventes) contre 3 259 €/m² en 2021 (17 915 ventes), soit 4,1 % de moins.
| Année | Ventes appart. | Médiane appart. | Ventes maisons | Médiane maisons |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 10 394 | 3 830 €/m² | 17 915 | 3 259 €/m² |
| 2022 | 10 861 | 3 939 €/m² | 16 433 | 3 471 €/m² |
| 2023 | 8 522 | 3 880 €/m² | 12 199 | 3 362 €/m² |
| 2024 | 7 439 | 3 676 €/m² | 10 641 | 3 150 €/m² |
| 2025 | 9 037 | 3 633 €/m² | 13 172 | 3 125 €/m² |
Toutes les communes du département Gironde à 10 ventes et plus
240 communes ont compté 10 ventes de logements ou plus en 2025 ; 293 autres en ont eu moins et ne sont pas détaillées. Une médiane n’apparaît qu’à partir de 30 ventes du même type.
| Commune | Ventes 2025 | Médiane appart. | Médiane maisons |
|---|---|---|---|
| Bordeaux | 4 503 | 4 123 €/m² | 4 847 €/m² |
| Mérignac | 1 117 | 3 464 €/m² | 3 951 €/m² |
| Pessac | 697 | 3 476 €/m² | 3 782 €/m² |
| Talence | 628 | 3 906 €/m² | 4 313 €/m² |
| Villenave-d'Ornon | 513 | 3 283 €/m² | 3 423 €/m² |
| La Teste-de-Buch | 499 | 4 726 €/m² | 5 211 €/m² |
| Arcachon | 462 | 7 464 €/m² | 8 455 €/m² |
| Le Bouscat | 446 | 3 846 €/m² | 4 961 €/m² |
| Bègles | 425 | 3 209 €/m² | 3 996 €/m² |
| Libourne | 383 | 2 276 €/m² | 2 468 €/m² |
| Cenon | 374 | 2 963 €/m² | 3 294 €/m² |
| Saint-Médard-en-Jalles | 350 | 3 560 €/m² | 3 606 €/m² |
| Gujan-Mestras | 348 | 4 001 €/m² | 4 511 €/m² |
| Eysines | 330 | 3 360 €/m² | 3 583 €/m² |
| Gradignan | 320 | 3 393 €/m² | 3 773 €/m² |
| Bruges | 310 | 3 479 €/m² | 4 231 €/m² |
| Andernos-les-Bains | 292 | 5 141 €/m² | 4 643 €/m² |
| Lacanau | 266 | 5 434 €/m² | 5 216 €/m² |
| Lormont | 232 | 2 443 €/m² | 3 019 €/m² |
| Lège-Cap-Ferret | 228 | 7 835 €/m² | 9 618 €/m² |
| Le Haillan | 188 | 3 449 €/m² | 3 689 €/m² |
| Floirac | 180 | 3 092 €/m² | 3 187 €/m² |
| Blanquefort | 175 | 2 903 €/m² | 3 261 €/m² |
| Audenge | 156 | 3 511 €/m² | 3 765 €/m² |
| Biganos | 154 | 3 523 €/m² | 3 429 €/m² |
| Ambarès-et-Lagrave | 152 | sous 30 | 2 638 €/m² |
| Saint-André-de-Cubzac | 137 | 2 489 €/m² | 2 468 €/m² |
| Arès | 132 | 4 335 €/m² | 4 565 €/m² |
| Mios | 132 | sous 30 | 3 550 €/m² |
| Hourtin | 130 | 1 348 €/m² | 3 323 €/m² |
| Cestas | 127 | sous 30 | 3 820 €/m² |
| Le Taillan-Médoc | 127 | sous 30 | 3 444 €/m² |
| Soulac-sur-Mer | 126 | 3 939 €/m² | 3 988 €/m² |
| Parempuyre | 125 | 3 322 €/m² | 3 343 €/m² |
| Lanton | 119 | 3 948 €/m² | 4 318 €/m² |
| Artigues-près-Bordeaux | 108 | 3 055 €/m² | 3 132 €/m² |
| Le Teich | 108 | 3 452 €/m² | 4 119 €/m² |
| Langon | 107 | 2 038 €/m² | 2 109 €/m² |
| Saint-Jean-d'Illac | 107 | 3 619 €/m² | 3 568 €/m² |
| Salles | 104 | sous 30 | 3 187 €/m² |
| Léognan | 102 | sous 30 | 3 424 €/m² |
| Carbon-Blanc | 100 | 2 402 €/m² | 2 974 €/m² |
| Coutras | 97 | sous 30 | 1 815 €/m² |
| Martignas-sur-Jalle | 95 | 3 454 €/m² | 3 583 €/m² |
| Cadaujac | 80 | sous 30 | 3 133 €/m² |
| Le Pian-Médoc | 80 | sous 30 | 3 378 €/m² |
| Saint-Loubès | 80 | sous 30 | 2 754 €/m² |
| Belin-Béliet | 79 | sous 30 | 2 642 €/m² |
| Lesparre-Médoc | 79 | sous 30 | 2 019 €/m² |
| Castelnau-de-Médoc | 78 | sous 30 | 2 852 €/m² |
| Bassens | 77 | sous 30 | 2 857 €/m² |
| Pineuilh | 77 | sous 30 | 1 552 €/m² |
| Créon | 73 | sous 30 | 2 694 €/m² |
| Le Barp | 73 | sous 30 | 3 188 €/m² |
| Carcans | 72 | sous 30 | 4 110 €/m² |
| Saint-Aubin-de-Médoc | 69 | sous 30 | 3 761 €/m² |
| Blaye | 65 | sous 30 | 1 698 €/m² |
| Vayres | 65 | sous 30 | 2 447 €/m² |
| Izon | 60 | sous 30 | 2 445 €/m² |
| Vendays-Montalivet | 55 | sous 30 | 3 208 €/m² |
| Pauillac | 52 | sous 30 | 1 552 €/m² |
| Saint-Laurent-Médoc | 52 | sous 30 | 2 265 €/m² |
| Saint-Seurin-sur-l'Isle | 50 | sous 30 | 1 801 €/m² |
| Le Verdon-sur-Mer | 49 | sous 30 | sous 30 |
| Fargues-Saint-Hilaire | 48 | sous 30 | 3 224 €/m² |
| Saint-Denis-de-Pile | 48 | sous 30 | 2 011 €/m² |
| Ambès | 47 | sous 30 | sous 30 |
| Latresne | 47 | sous 30 | 3 186 €/m² |
| Sadirac | 47 | sous 30 | 2 939 €/m² |
| Canéjan | 46 | sous 30 | 3 422 €/m² |
| Saint-Médard-de-Guizières | 46 | sous 30 | 1 734 €/m² |
| Ludon-Médoc | 44 | sous 30 | 2 950 €/m² |
| Macau | 42 | sous 30 | 2 570 €/m² |
| Avensan | 41 | sous 30 | 2 723 €/m² |
| Marcheprime | 41 | sous 30 | 3 292 €/m² |
| Camblanes-et-Meynac | 40 | sous 30 | 3 350 €/m² |
| Castillon-la-Bataille | 39 | sous 30 | 1 181 €/m² |
| Cavignac | 39 | sous 30 | sous 30 |
| Galgon | 39 | sous 30 | 1 840 €/m² |
| La Réole | 39 | sous 30 | 1 197 €/m² |
| Saint-Quentin-de-Baron | 39 | sous 30 | sous 30 |
| Gaillan-en-Médoc | 38 | sous 30 | sous 30 |
| Margaux-Cantenac | 38 | sous 30 | 2 460 €/m² |
| Carignan-de-Bordeaux | 37 | sous 30 | 3 161 €/m² |
| La Brède | 37 | sous 30 | 3 332 €/m² |
| Saint-Caprais-de-Bordeaux | 37 | sous 30 | 3 081 €/m² |
| Sainte-Foy-la-Grande | 37 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Savin | 36 | sous 30 | 1 875 €/m² |
| Tresses | 36 | sous 30 | 3 060 €/m² |
| Val de Virvée | 36 | sous 30 | 2 431 €/m² |
| Arsac | 35 | sous 30 | 2 920 €/m² |
| Portets | 35 | sous 30 | 2 406 €/m² |
| Sainte-Eulalie | 35 | sous 30 | 2 837 €/m² |
| La Lande-de-Fronsac | 34 | sous 30 | sous 30 |
| Les Églisottes-et-Chalaures | 34 | sous 30 | 1 591 €/m² |
| Montussan | 34 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Sulpice-et-Cameyrac | 34 | sous 30 | 2 715 €/m² |
| Saucats | 33 | sous 30 | 2 918 €/m² |
| Toulenne | 33 | sous 30 | 2 267 €/m² |
| Yvrac | 33 | sous 30 | sous 30 |
| Cubzac-les-Ponts | 31 | sous 30 | sous 30 |
| Noaillan | 31 | sous 30 | 2 067 €/m² |
| Castres-Gironde | 30 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Ciers-sur-Gironde | 30 | sous 30 | 1 417 €/m² |
| Bazas | 29 | sous 30 | sous 30 |
| Cérons | 29 | sous 30 | sous 30 |
| Podensac | 29 | sous 30 | sous 30 |
| Pugnac | 29 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Selve | 29 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Vivien-de-Médoc | 29 | sous 30 | sous 30 |
| Bouliac | 28 | sous 30 | sous 30 |
| Grayan-et-l'Hôpital | 28 | sous 30 | sous 30 |
| Listrac-Médoc | 28 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Germain-du-Puch | 28 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Gervais | 28 | sous 30 | sous 30 |
| Génissac | 26 | sous 30 | sous 30 |
| Langoiran | 26 | sous 30 | sous 30 |
| Martillac | 26 | sous 30 | sous 30 |
| Quinsac | 26 | sous 30 | sous 30 |
| Étauliers | 26 | sous 30 | sous 30 |
| Beautiran | 25 | sous 30 | sous 30 |
| Laruscade | 25 | sous 30 | sous 30 |
| Sainte-Hélène | 25 | sous 30 | sous 30 |
| Sallebœuf | 25 | sous 30 | sous 30 |
| Cissac-Médoc | 24 | sous 30 | sous 30 |
| Landiras | 24 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Christoly-de-Blaye | 24 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Louis-de-Montferrand | 24 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Macaire | 24 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Médard-d'Eyrans | 24 | sous 30 | sous 30 |
| Bourg | 23 | sous 30 | sous 30 |
| Moulis-en-Médoc | 23 | sous 30 | sous 30 |
| Beychac-et-Caillau | 22 | sous 30 | sous 30 |
| Cambes | 22 | sous 30 | sous 30 |
| Cubnezais | 22 | sous 30 | sous 30 |
| Lagorce | 22 | sous 30 | sous 30 |
| Monségur | 22 | sous 30 | sous 30 |
| Moulon | 22 | sous 30 | sous 30 |
| Abzac | 21 | sous 30 | sous 30 |
| Berson | 21 | sous 30 | sous 30 |
| Cézac | 21 | sous 30 | sous 30 |
| Preignac | 21 | sous 30 | sous 30 |
| Guîtres | 20 | sous 30 | sous 30 |
| Hostens | 20 | sous 30 | sous 30 |
| Le Porge | 20 | sous 30 | sous 30 |
| Peujard | 20 | sous 30 | sous 30 |
| Pompignac | 20 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Magne-de-Castillon | 20 | sous 30 | sous 30 |
| Sauveterre-de-Guyenne | 20 | sous 30 | sous 30 |
| Soussans | 20 | sous 30 | sous 30 |
| Arveyres | 19 | sous 30 | sous 30 |
| Cadillac-sur-Garonne | 19 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Yzan-de-Soudiac | 19 | sous 30 | sous 30 |
| Sainte-Terre | 19 | sous 30 | sous 30 |
| Targon | 19 | sous 30 | sous 30 |
| Vensac | 19 | sous 30 | sous 30 |
| Béguey | 18 | sous 30 | sous 30 |
| Cabanac-et-Villagrains | 18 | sous 30 | sous 30 |
| Castets et Castillon | 18 | sous 30 | sous 30 |
| Cussac-Fort-Médoc | 18 | sous 30 | sous 30 |
| Grignols | 18 | sous 30 | sous 30 |
| Rions | 18 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Germain-d'Esteuil | 18 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Maixant | 18 | sous 30 | sous 30 |
| Fargues | 17 | sous 30 | sous 30 |
| Illats | 17 | sous 30 | sous 30 |
| La Sauve | 17 | sous 30 | sous 30 |
| Le Tourne | 17 | sous 30 | sous 30 |
| Les Billaux | 17 | sous 30 | sous 30 |
| Naujac-sur-Mer | 17 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Estèphe | 17 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Émilion | 17 | sous 30 | sous 30 |
| Tauriac | 17 | sous 30 | sous 30 |
| Barsac | 16 | sous 30 | sous 30 |
| Coimères | 16 | sous 30 | sous 30 |
| Cénac | 16 | sous 30 | sous 30 |
| Jau-Dignac-et-Loirac | 16 | sous 30 | sous 30 |
| Paillet | 16 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Laurent-d'Arce | 16 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Symphorien | 16 | sous 30 | sous 30 |
| Gironde-sur-Dropt | 15 | sous 30 | sous 30 |
| Grézillac | 15 | sous 30 | sous 30 |
| Lamarque | 15 | sous 30 | sous 30 |
| Mouliets-et-Villemartin | 15 | sous 30 | sous 30 |
| Reignac | 15 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Mariens | 15 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Martin-Lacaussade | 15 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Seurin-de-Cursac | 15 | sous 30 | sous 30 |
| Tabanac | 15 | sous 30 | sous 30 |
| Baron | 14 | sous 30 | sous 30 |
| Bayon-sur-Gironde | 14 | sous 30 | sous 30 |
| Hure | 14 | sous 30 | sous 30 |
| Les Peintures | 14 | sous 30 | sous 30 |
| Lugon-et-l'Île-du-Carnay | 14 | sous 30 | sous 30 |
| Montagne | 14 | sous 30 | sous 30 |
| Queyrac | 14 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Aubin-de-Blaye | 14 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Pierre-d'Aurillac | 14 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Vincent-de-Paul | 14 | sous 30 | sous 30 |
| Talais | 14 | sous 30 | sous 30 |
| Verdelais | 14 | sous 30 | sous 30 |
| Braud-et-Saint-Louis | 13 | sous 30 | sous 30 |
| Cudos | 13 | sous 30 | sous 30 |
| Donnezac | 13 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Sauveur | 13 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Seurin-de-Cadourne | 13 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Sulpice-de-Faleyrens | 13 | sous 30 | sous 30 |
| Villegouge | 13 | sous 30 | sous 30 |
| Virsac | 13 | sous 30 | sous 30 |
| Cadillac-en-Fronsadais | 12 | sous 30 | sous 30 |
| Camarsac | 12 | sous 30 | sous 30 |
| Captieux | 12 | sous 30 | sous 30 |
| Gauriac | 12 | sous 30 | sous 30 |
| Le Pian-sur-Garonne | 12 | sous 30 | sous 30 |
| Lugos | 12 | sous 30 | sous 30 |
| Léogeats | 12 | sous 30 | sous 30 |
| Préchac | 12 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-André-et-Appelles | 12 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Ciers-d'Abzac | 12 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Palais | 12 | sous 30 | sous 30 |
| Vertheuil | 12 | sous 30 | sous 30 |
| Blasimon | 11 | sous 30 | sous 30 |
| Budos | 11 | sous 30 | sous 30 |
| Chamadelle | 11 | sous 30 | sous 30 |
| Espiet | 11 | sous 30 | sous 30 |
| Périssac | 11 | sous 30 | sous 30 |
| Roaillan | 11 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Androny | 11 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Avit-Saint-Nazaire | 11 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Romain-la-Virvée | 11 | sous 30 | sous 30 |
| Salaunes | 11 | sous 30 | sous 30 |
| Teuillac | 11 | sous 30 | sous 30 |
| Val-de-Livenne | 11 | sous 30 | sous 30 |
| Bégadan | 10 | sous 30 | sous 30 |
| Haux | 10 | sous 30 | sous 30 |
| Mongauzy | 10 | sous 30 | sous 30 |
| Prignac-et-Marcamps | 10 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Ciers-de-Canesse | 10 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Pierre-de-Mons | 10 | sous 30 | sous 30 |
| Villandraut | 10 | sous 30 | sous 30 |
Combien coûte un terrain à bâtir dans le département Gironde ?
En 2025, 660 terrains à bâtir se sont vendus seuls, médiane 207 €/m² pour une surface médiane de 603 m² et un prix médian de 127 250 €. Règles de calcul sur la page prix des terrains.
Où se situent les ventes du département Gironde ?
En 2025 dans le département Gironde : 22 209 ventes retenues, 1 713 écartées (plusieurs logements dans le même acte : 950 ; un local commercial dans l’acte : 510 ; vente sur plan, adjudication, échange ou expropriation : 139 ; prix au m² hors des bornes 300 à 30 000 €/m² : 103 ; prix absent : 9 ; surface absente ou inférieure à 9 m² : moins de 5). Les communes les plus peuplées ont chacune leur page ; les autres figurent dans le tableau ci-dessus avec leur compte.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le département Gironde ?
En 2025 : 3 633 €/m² pour les appartements (9 037 ventes) et 3 125 €/m² pour les maisons (13 172 ventes). Ce sont des médianes : la moitié des ventes est au-dessus, l’autre en dessous.
Combien de communes du département Gironde ont enregistré des ventes ?
533 communes ont au moins une vente de logement retenue sur 2021 à 2025. 240 en comptent 10 ou plus en 2025 ; les autres ne sont pas détaillées.
Comment ont évolué les prix dans le département Gironde ?
Appartements : 3 633 €/m² en 2025 (9 037 ventes) contre 3 676 €/m² en 2024 (7 439 ventes), soit 1,2 % de moins. Maisons : 3 125 €/m² en 2025 (13 172 ventes) contre 3 150 €/m² en 2024 (10 641 ventes), soit 0,8 % de moins.
D’où viennent ces chiffres ?
Du fichier « Demandes de valeurs foncières » de la DGFiP (data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0), mise à jour d’avril 2026. Le prix est la valeur foncière de l’acte : hors frais de notaire et hors mobilier, TVA comprise ; les frais d’agence n’y sont compris que s’ils sont à la charge du vendeur.
Départements limitrophes
- Prix immobilier, Charente-Maritime (17), 11 287 ventes en 2025
- Prix immobilier, Dordogne (24), 5 780 ventes en 2025
- Prix immobilier, Landes (40), 6 606 ventes en 2025
- Prix immobilier, Lot-et-Garonne (47), 4 370 ventes en 2025
Voir aussi : les prix dans toute la France, le prix des terrains, la carte des départements. Région : Nouvelle-Aquitaine.
Chiffres calculés le 1er octobre 2026 depuis le fichier DGFiP d’avril 2026 (7 avril 2026 selon la DGFiP).