Quel est le prix au m² à Talence en 2025 ?
Sur 628 logements vendus en 2025, 213 étaient des maisons, soit 34 %. La surface médiane d'un appartement vendu a été de 43 m² (415 ventes). Juillet 2025 a été le mois le plus chargé, avec 79 actes signés. La médiane des appartements de Talence a été 7,5 % au-dessus de celle du département (3 633 €/m² sur 9 037 ventes). Rue Roustaing a réuni le plus de ventes de la commune en 2025, avec 34 actes.
| Type | Ventes | Médiane au m² | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 415 | 3 906 €/m² | 150 000 € | 43 m² |
| Maisons | 213 | 4 313 €/m² | 390 000 € | 91 m² |
| Terrains à bâtir | moins de 10 | non publié (sous 30 ventes) | ||
Surface des terrains : surface des parcelles. Règles des terrains sur la page prix des terrains.
Comment ont évolué les prix à Talence depuis 2021 ?
Appartements : 3 906 €/m² en 2025 (415 ventes) contre 3 836 €/m² en 2021 (392 ventes), 1,8 % de plus. Pour les maisons, la médiane de 2025 a été de 4 313 €/m² sur 213 ventes, contre 4 695 €/m² sur 294 ventes en 2021, soit 8,1 % de moins. Côté volume, 628 ventes de logements en 2025, contre 686 en 2021.
| Année | Ventes appart. | Médiane appart. | Ventes maisons | Médiane maisons |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 392 | 3 836 €/m² | 294 | 4 695 €/m² |
| 2022 | 460 | 4 167 €/m² | 296 | 4 978 €/m² |
| 2023 | 382 | 4 000 €/m² | 212 | 4 872 €/m² |
| 2024 | 347 | 3 805 €/m² | 177 | 4 434 €/m² |
| 2025 | 415 | 3 906 €/m² | 213 | 4 313 €/m² |
Les dernières ventes enregistrées à Talence
Les ventes une par une ne figurent pas sur cette page : la loi réserve leur consultation à une recherche volontaire, hors moteurs de recherche. Choisissez une rue dans l’outil de recherche par adresse pour voir les actes signés à Talence, du plus récent au plus ancien.
Combien coûte une maison ou un appartement à Talence ?
Pour les appartements, 415 actes : prix médian 150 000 € pour 43 m², la moitié des ventes entre 3 120 et 4 663 €/m². Pour les maisons, 213 actes : prix médian 390 000 € pour 91 m², la moitié des ventes entre 3 643 et 4 926 €/m².
Estimer un bien à Talence
Nous n’estimons aucun bien : votre logement n’a pas de prix ici, il a des ventes voisines. Pour vous situer, comparez sa surface et son nombre de pièces aux fourchettes par pièces ci-dessus. Un avis de valeur relève d’un professionnel que vous choisissez ; ce que DVF permet et ne permet pas.
D’où viennent ces chiffres ?
En 2025 à Talence : 628 ventes retenues, 23 écartées (plusieurs logements dans le même acte : 13 ; un local commercial dans l’acte : 9 ; vente sur plan, adjudication, échange ou expropriation : moins de 5). Nous retenons une vente par logement, maison ou appartement, avec un prix au m² compris entre 300 et 30 000 €/m². Le détail des règles et des seuils est sur la page méthode.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Talence
Prix moyen ou médian au m² à Talence : lequel lire ?
Nous publions la médiane, pas la moyenne : une vente exceptionnelle ne la déplace pas. En 2025, elle a été de 3 906 €/m² (415 ventes) pour les appartements et de 4 313 €/m² (213 ventes) pour les maisons à Talence.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Talence ?
Appartements : 3 906 €/m² (415 ventes) en 2025 contre 3 805 €/m² (347 ventes) en 2024, soit 2,7 % de plus. Maisons : 4 313 €/m² (213 ventes) en 2025 contre 4 434 €/m² (177 ventes) en 2024, soit 2,7 % de moins.
À quel prix se vendent les maisons à Talence ?
En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Talence a été de 390 000 € pour 91 m², sur 213 ventes. La moitié des maisons se sont vendues entre 3 643 et 4 926 €/m².
Combien de ventes ont été écartées à Talence et pourquoi ?
En 2025 à Talence : 628 ventes retenues, 23 écartées (plusieurs logements dans le même acte : 13 ; un local commercial dans l’acte : 9 ; vente sur plan, adjudication, échange ou expropriation : moins de 5). Les règles sont publiées sur la page méthode.
Quand arrivent les ventes de 2026 ?
Le prochain fichier de la DGFiP est attendu en octobre 2026 : il doit ajouter les ventes publiées au service de la publicité foncière avant le 30 juin 2026. Le reste de 2026 arrive avec le fichier d’avril 2027. Le fichier utilisé ici est celui d’avril 2026 (7 avril 2026 selon la DGFiP).
D’où viennent ces données ?
Du fichier « Demandes de valeurs foncières » publié par la DGFiP sur data.gouv.fr (Licence Ouverte 2.0). Le prix est la valeur foncière de l’acte : hors frais de notaire et hors mobilier, TVA comprise ; les frais d’agence n’y sont compris que s’ils sont à la charge du vendeur. La surface est la surface réelle bâtie, pas la surface Carrez. Le Bas-Rhin, le Haut-Rhin, la Moselle et Mayotte ne sont pas couverts.
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Chiffres calculés le 1er octobre 2026 depuis le fichier DGFiP d’avril 2026 (7 avril 2026 selon la DGFiP), téléchargé le 30 septembre 2026.