Quel est le prix au m² à Mérignac en 2025 ?
Sur 1 117 logements vendus en 2025, 379 étaient des maisons, soit 34 %. La surface médiane d'un appartement vendu a été de 61 m² (738 ventes). Avril 2025 a été le mois le plus chargé, avec 116 actes signés. La médiane des appartements de Mérignac a été 4,7 % en dessous de celle du département (3 633 €/m² sur 9 037 ventes). Avenue Aristide Briand a réuni le plus de ventes de la commune en 2025, avec 31 actes.
| Type | Ventes | Médiane au m² | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 738 | 3 464 €/m² | 184 635 € | 61 m² |
| Maisons | 379 | 3 951 €/m² | 380 000 € | 100 m² |
| Terrains à bâtir | 12 | non publié (sous 30 ventes) | ||
Surface des terrains : surface des parcelles. Règles des terrains sur la page prix des terrains.
Comment ont évolué les prix à Mérignac depuis 2021 ?
Entre 2021 et 2025, la médiane des appartements est passée de 3 511 €/m² (779 ventes) à 3 464 €/m² (738 ventes) : 1,3 % de moins. Pour les maisons, la médiane de 2025 a été de 3 951 €/m² sur 379 ventes, contre 4 318 €/m² sur 487 ventes en 2021, soit 8,5 % de moins. Côté volume, 1 117 ventes de logements en 2025, contre 1 266 en 2021.
| Année | Ventes appart. | Médiane appart. | Ventes maisons | Médiane maisons |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 779 | 3 511 €/m² | 487 | 4 318 €/m² |
| 2022 | 847 | 3 643 €/m² | 429 | 4 480 €/m² |
| 2023 | 685 | 3 615 €/m² | 338 | 4 551 €/m² |
| 2024 | 574 | 3 414 €/m² | 307 | 4 184 €/m² |
| 2025 | 738 | 3 464 €/m² | 379 | 3 951 €/m² |
Les dernières ventes enregistrées à Mérignac
Les ventes une par une ne figurent pas sur cette page : la loi réserve leur consultation à une recherche volontaire, hors moteurs de recherche. Choisissez une rue dans l’outil de recherche par adresse pour voir les actes signés à Mérignac, du plus récent au plus ancien.
Combien coûte une maison ou un appartement à Mérignac ?
Pour les appartements, 738 actes : prix médian 184 635 € pour 61 m², la moitié des ventes entre 2 800 et 3 902 €/m². Une maison vendue en 2025 l'a été 380 000 € en valeur médiane, pour 100 m² ; la moitié des maisons se sont vendues entre 3 333 et 4 682 €/m² (379 ventes).
Estimer un bien à Mérignac
Nous n’estimons aucun bien : votre logement n’a pas de prix ici, il a des ventes voisines. Pour vous situer, comparez sa surface et son nombre de pièces aux fourchettes par pièces ci-dessus. Un avis de valeur relève d’un professionnel que vous choisissez ; ce que DVF permet et ne permet pas.
D’où viennent ces chiffres ?
En 2025 à Mérignac : 1 117 ventes retenues, 46 écartées (plusieurs logements dans le même acte : 21 ; un local commercial dans l’acte : 14 ; prix au m² hors des bornes 300 à 30 000 €/m² : 6 ; vente sur plan, adjudication, échange ou expropriation : 5). Nous retenons une vente par logement, maison ou appartement, avec un prix au m² compris entre 300 et 30 000 €/m². Le détail des règles et des seuils est sur la page méthode.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Mérignac
Prix moyen ou médian au m² à Mérignac : lequel lire ?
Nous publions la médiane, pas la moyenne : une vente exceptionnelle ne la déplace pas. En 2025, elle a été de 3 464 €/m² (738 ventes) pour les appartements et de 3 951 €/m² (379 ventes) pour les maisons à Mérignac.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Mérignac ?
Appartements : 3 464 €/m² (738 ventes) en 2025 contre 3 414 €/m² (574 ventes) en 2024, soit 1,5 % de plus. Maisons : 3 951 €/m² (379 ventes) en 2025 contre 4 184 €/m² (307 ventes) en 2024, soit 5,6 % de moins.
À quel prix se vendent les maisons à Mérignac ?
En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Mérignac a été de 380 000 € pour 100 m², sur 379 ventes. La moitié des maisons se sont vendues entre 3 333 et 4 682 €/m².
Combien de ventes ont été écartées à Mérignac et pourquoi ?
En 2025 à Mérignac : 1 117 ventes retenues, 46 écartées (plusieurs logements dans le même acte : 21 ; un local commercial dans l’acte : 14 ; prix au m² hors des bornes 300 à 30 000 €/m² : 6 ; vente sur plan, adjudication, échange ou expropriation : 5). Les règles sont publiées sur la page méthode.
Quand arrivent les ventes de 2026 ?
Le prochain fichier de la DGFiP est attendu en octobre 2026 : il doit ajouter les ventes publiées au service de la publicité foncière avant le 30 juin 2026. Le reste de 2026 arrive avec le fichier d’avril 2027. Le fichier utilisé ici est celui d’avril 2026 (7 avril 2026 selon la DGFiP).
D’où viennent ces données ?
Du fichier « Demandes de valeurs foncières » publié par la DGFiP sur data.gouv.fr (Licence Ouverte 2.0). Le prix est la valeur foncière de l’acte : hors frais de notaire et hors mobilier, TVA comprise ; les frais d’agence n’y sont compris que s’ils sont à la charge du vendeur. La surface est la surface réelle bâtie, pas la surface Carrez. Le Bas-Rhin, le Haut-Rhin, la Moselle et Mayotte ne sont pas couverts.
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Chiffres calculés le 1er octobre 2026 depuis le fichier DGFiP d’avril 2026 (7 avril 2026 selon la DGFiP), téléchargé le 30 septembre 2026.