Quel est le prix au m² à Saint-Brieuc en 2025 ?
563 appartements et 306 maisons : la part des maisons a été de 35 % en 2025. La surface médiane d'un appartement vendu a été de 57 m² (563 ventes). Avril 2025 a été le mois le plus chargé, avec 101 actes signés. La médiane des appartements de Saint-Brieuc a été 21,0 % en dessous de celle du département (2 268 €/m² sur 1 576 ventes). Boulevard Vauban a réuni le plus de ventes de la commune en 2025, avec 26 actes.
| Type | Ventes | Médiane au m² | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 563 | 1 792 €/m² | 92 000 € | 57 m² |
| Maisons | 306 | 2 000 €/m² | 174 663 € | 90 m² |
| Terrains à bâtir | moins de 10 | non publié (sous 30 ventes) | ||
Surface des terrains : surface des parcelles. Règles des terrains sur la page prix des terrains.
Comment ont évolué les prix à Saint-Brieuc depuis 2021 ?
Pour les appartements, la médiane de 2025 a été de 1 792 €/m² sur 563 ventes, contre 1 430 €/m² sur 711 ventes en 2021, soit 25,3 % de plus. Entre 2021 et 2025, la médiane des maisons est passée de 1 779 €/m² (514 ventes) à 2 000 €/m² (306 ventes) : 12,4 % de plus. Côté volume, 869 ventes de logements en 2025, contre 1 225 en 2021.
| Année | Ventes appart. | Médiane appart. | Ventes maisons | Médiane maisons |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 711 | 1 430 €/m² | 514 | 1 779 €/m² |
| 2022 | 702 | 1 606 €/m² | 480 | 2 063 €/m² |
| 2023 | 584 | 1 726 €/m² | 344 | 2 003 €/m² |
| 2024 | 491 | 1 729 €/m² | 327 | 1 962 €/m² |
| 2025 | 563 | 1 792 €/m² | 306 | 2 000 €/m² |
Les dernières ventes enregistrées à Saint-Brieuc
Les ventes une par une ne figurent pas sur cette page : la loi réserve leur consultation à une recherche volontaire, hors moteurs de recherche. Choisissez une rue dans l’outil de recherche par adresse pour voir les actes signés à Saint-Brieuc, du plus récent au plus ancien.
Combien coûte une maison ou un appartement à Saint-Brieuc ?
Pour les appartements, 563 actes : prix médian 92 000 € pour 57 m², la moitié des ventes entre 1 440 et 2 153 €/m². Une maison vendue en 2025 l'a été 174 663 € en valeur médiane, pour 90 m² ; la moitié des maisons se sont vendues entre 1 655 et 2 483 €/m² (306 ventes).
Estimer un bien à Saint-Brieuc
Nous n’estimons aucun bien : votre logement n’a pas de prix ici, il a des ventes voisines. Pour vous situer, comparez sa surface et son nombre de pièces aux fourchettes par pièces ci-dessus. Un avis de valeur relève d’un professionnel que vous choisissez ; ce que DVF permet et ne permet pas.
D’où viennent ces chiffres ?
En 2025 à Saint-Brieuc : 869 ventes retenues, 64 écartées (plusieurs logements dans le même acte : 42 ; un local commercial dans l’acte : 20 ; vente sur plan, adjudication, échange ou expropriation : moins de 5). Nous retenons une vente par logement, maison ou appartement, avec un prix au m² compris entre 300 et 30 000 €/m². Le détail des règles et des seuils est sur la page méthode.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Saint-Brieuc
Prix moyen ou médian au m² à Saint-Brieuc : lequel lire ?
Nous publions la médiane, pas la moyenne : une vente exceptionnelle ne la déplace pas. En 2025, elle a été de 1 792 €/m² (563 ventes) pour les appartements et de 2 000 €/m² (306 ventes) pour les maisons à Saint-Brieuc.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Brieuc ?
Appartements : 1 792 €/m² (563 ventes) en 2025 contre 1 729 €/m² (491 ventes) en 2024, soit 3,6 % de plus. Maisons : 2 000 €/m² (306 ventes) en 2025 contre 1 962 €/m² (327 ventes) en 2024, soit 1,9 % de plus.
À quel prix se vendent les maisons à Saint-Brieuc ?
En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Saint-Brieuc a été de 174 663 € pour 90 m², sur 306 ventes. La moitié des maisons se sont vendues entre 1 655 et 2 483 €/m².
Combien de ventes ont été écartées à Saint-Brieuc et pourquoi ?
En 2025 à Saint-Brieuc : 869 ventes retenues, 64 écartées (plusieurs logements dans le même acte : 42 ; un local commercial dans l’acte : 20 ; vente sur plan, adjudication, échange ou expropriation : moins de 5). Les règles sont publiées sur la page méthode.
Quand arrivent les ventes de 2026 ?
Le prochain fichier de la DGFiP est attendu en octobre 2026 : il doit ajouter les ventes publiées au service de la publicité foncière avant le 30 juin 2026. Le reste de 2026 arrive avec le fichier d’avril 2027. Le fichier utilisé ici est celui d’avril 2026 (7 avril 2026 selon la DGFiP).
D’où viennent ces données ?
Du fichier « Demandes de valeurs foncières » publié par la DGFiP sur data.gouv.fr (Licence Ouverte 2.0). Le prix est la valeur foncière de l’acte : hors frais de notaire et hors mobilier, TVA comprise ; les frais d’agence n’y sont compris que s’ils sont à la charge du vendeur. La surface est la surface réelle bâtie, pas la surface Carrez. Le Bas-Rhin, le Haut-Rhin, la Moselle et Mayotte ne sont pas couverts.
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Chiffres calculés le 1er octobre 2026 depuis le fichier DGFiP d’avril 2026 (7 avril 2026 selon la DGFiP), téléchargé le 30 septembre 2026.