Quel est le prix au m² à Lorient en 2025 ?
Les maisons ont pesé 28 % des ventes de logements en 2025 : 262 sur 931. La surface médiane d'un appartement vendu a été de 63 m² (669 ventes). Avril 2025 a été le mois le plus chargé, avec 131 actes signés. La médiane des appartements de Lorient a été 22,1 % en dessous de celle du département (3 333 €/m² sur 2 978 ventes). Rue Paul Guieysse a réuni le plus de ventes de la commune en 2025, avec 18 actes.
| Type | Ventes | Médiane au m² | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 669 | 2 596 €/m² | 150 000 € | 63 m² |
| Maisons | 262 | 3 040 €/m² | 289 250 € | 96 m² |
| Terrains à bâtir | moins de 10 | non publié (sous 30 ventes) | ||
Surface des terrains : surface des parcelles. Règles des terrains sur la page prix des terrains.
Comment ont évolué les prix à Lorient depuis 2021 ?
Pour les appartements, la médiane de 2025 a été de 2 596 €/m² sur 669 ventes, contre 2 134 €/m² sur 920 ventes en 2021, soit 21,6 % de plus. Maisons : 3 040 €/m² en 2025 (262 ventes) contre 2 600 €/m² en 2021 (377 ventes), 16,9 % de plus. Côté volume, 931 ventes de logements en 2025, contre 1 297 en 2021.
| Année | Ventes appart. | Médiane appart. | Ventes maisons | Médiane maisons |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 920 | 2 134 €/m² | 377 | 2 600 €/m² |
| 2022 | 844 | 2 417 €/m² | 311 | 2 788 €/m² |
| 2023 | 655 | 2 625 €/m² | 256 | 2 937 €/m² |
| 2024 | 542 | 2 514 €/m² | 260 | 3 000 €/m² |
| 2025 | 669 | 2 596 €/m² | 262 | 3 040 €/m² |
Les dernières ventes enregistrées à Lorient
Les ventes une par une ne figurent pas sur cette page : la loi réserve leur consultation à une recherche volontaire, hors moteurs de recherche. Choisissez une rue dans l’outil de recherche par adresse pour voir les actes signés à Lorient, du plus récent au plus ancien.
Combien coûte une maison ou un appartement à Lorient ?
Appartements : prix médian 150 000 €, surface médiane 63 m², et une moitié centrale des ventes entre 2 175 et 3 088 €/m², sur 669 actes. Pour les maisons, 262 actes : prix médian 289 250 € pour 96 m², la moitié des ventes entre 2 359 et 3 690 €/m².
Estimer un bien à Lorient
Nous n’estimons aucun bien : votre logement n’a pas de prix ici, il a des ventes voisines. Pour vous situer, comparez sa surface et son nombre de pièces aux fourchettes par pièces ci-dessus. Un avis de valeur relève d’un professionnel que vous choisissez ; ce que DVF permet et ne permet pas.
D’où viennent ces chiffres ?
En 2025 à Lorient : 931 ventes retenues, 69 écartées (plusieurs logements dans le même acte : 42 ; un local commercial dans l’acte : 12 ; vente sur plan, adjudication, échange ou expropriation : 8 ; prix au m² hors des bornes 300 à 30 000 €/m² : 5 ; surface absente ou inférieure à 9 m² : moins de 5). Nous retenons une vente par logement, maison ou appartement, avec un prix au m² compris entre 300 et 30 000 €/m². Le détail des règles et des seuils est sur la page méthode.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Lorient
Prix moyen ou médian au m² à Lorient : lequel lire ?
Nous publions la médiane, pas la moyenne : une vente exceptionnelle ne la déplace pas. En 2025, elle a été de 2 596 €/m² (669 ventes) pour les appartements et de 3 040 €/m² (262 ventes) pour les maisons à Lorient.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Lorient ?
Appartements : 2 596 €/m² (669 ventes) en 2025 contre 2 514 €/m² (542 ventes) en 2024, soit 3,3 % de plus. Maisons : 3 040 €/m² (262 ventes) en 2025 contre 3 000 €/m² (260 ventes) en 2024, soit 1,3 % de plus.
À quel prix se vendent les maisons à Lorient ?
En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Lorient a été de 289 250 € pour 96 m², sur 262 ventes. La moitié des maisons se sont vendues entre 2 359 et 3 690 €/m².
Combien de ventes ont été écartées à Lorient et pourquoi ?
En 2025 à Lorient : 931 ventes retenues, 69 écartées (plusieurs logements dans le même acte : 42 ; un local commercial dans l’acte : 12 ; vente sur plan, adjudication, échange ou expropriation : 8 ; prix au m² hors des bornes 300 à 30 000 €/m² : 5 ; surface absente ou inférieure à 9 m² : moins de 5). Les règles sont publiées sur la page méthode.
Quand arrivent les ventes de 2026 ?
Le prochain fichier de la DGFiP est attendu en octobre 2026 : il doit ajouter les ventes publiées au service de la publicité foncière avant le 30 juin 2026. Le reste de 2026 arrive avec le fichier d’avril 2027. Le fichier utilisé ici est celui d’avril 2026 (7 avril 2026 selon la DGFiP).
D’où viennent ces données ?
Du fichier « Demandes de valeurs foncières » publié par la DGFiP sur data.gouv.fr (Licence Ouverte 2.0). Le prix est la valeur foncière de l’acte : hors frais de notaire et hors mobilier, TVA comprise ; les frais d’agence n’y sont compris que s’ils sont à la charge du vendeur. La surface est la surface réelle bâtie, pas la surface Carrez. Le Bas-Rhin, le Haut-Rhin, la Moselle et Mayotte ne sont pas couverts.
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Chiffres calculés le 1er octobre 2026 depuis le fichier DGFiP d’avril 2026 (7 avril 2026 selon la DGFiP), téléchargé le 30 septembre 2026.