Quel est le prix au m² à Brest en 2025 ?
1 917 appartements et 614 maisons : la part des maisons a été de 24 % en 2025. La surface médiane d'un appartement vendu a été de 62 m² (1 917 ventes). Avril 2025 a été le mois le plus chargé, avec 328 actes signés. La médiane des appartements de Brest a été 4,4 % en dessous de celle du département (2 258 €/m² sur 3 762 ventes). Rue Jean Jaurès a réuni le plus de ventes de la commune en 2025, avec 62 actes.
| Type | Ventes | Médiane au m² | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 1 917 | 2 159 €/m² | 124 695 € | 62 m² |
| Maisons | 614 | 2 412 €/m² | 228 500 € | 96 m² |
| Terrains à bâtir | 20 | non publié (sous 30 ventes) | ||
Surface des terrains : surface des parcelles. Règles des terrains sur la page prix des terrains.
Comment ont évolué les prix à Brest depuis 2021 ?
Appartements : 2 159 €/m² en 2025 (1 917 ventes) contre 1 839 €/m² en 2021 (2 602 ventes), 17,4 % de plus. Entre 2021 et 2025, la médiane des maisons est passée de 2 262 €/m² (722 ventes) à 2 412 €/m² (614 ventes) : 6,6 % de plus. Côté volume, 2 531 ventes de logements en 2025, contre 3 324 en 2021.
| Année | Ventes appart. | Médiane appart. | Ventes maisons | Médiane maisons |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 602 | 1 839 €/m² | 722 | 2 262 €/m² |
| 2022 | 2 454 | 2 091 €/m² | 716 | 2 453 €/m² |
| 2023 | 1 896 | 2 088 €/m² | 599 | 2 437 €/m² |
| 2024 | 1 665 | 2 100 €/m² | 487 | 2 356 €/m² |
| 2025 | 1 917 | 2 159 €/m² | 614 | 2 412 €/m² |
Les dernières ventes enregistrées à Brest
Les ventes une par une ne figurent pas sur cette page : la loi réserve leur consultation à une recherche volontaire, hors moteurs de recherche. Choisissez une rue dans l’outil de recherche par adresse pour voir les actes signés à Brest, du plus récent au plus ancien.
Combien coûte une maison ou un appartement à Brest ?
Appartements : prix médian 124 695 €, surface médiane 62 m², et une moitié centrale des ventes entre 1 787 et 2 673 €/m², sur 1 917 actes. Pour les maisons, 614 actes : prix médian 228 500 € pour 96 m², la moitié des ventes entre 2 010 et 2 882 €/m².
Estimer un bien à Brest
Nous n’estimons aucun bien : votre logement n’a pas de prix ici, il a des ventes voisines. Pour vous situer, comparez sa surface et son nombre de pièces aux fourchettes par pièces ci-dessus. Un avis de valeur relève d’un professionnel que vous choisissez ; ce que DVF permet et ne permet pas.
D’où viennent ces chiffres ?
En 2025 à Brest : 2 531 ventes retenues, 132 écartées (plusieurs logements dans le même acte : 88 ; un local commercial dans l’acte : 27 ; prix au m² hors des bornes 300 à 30 000 €/m² : 6 ; vente sur plan, adjudication, échange ou expropriation : 5 ; surface absente ou inférieure à 9 m² : 5 ; prix absent : moins de 5). Nous retenons une vente par logement, maison ou appartement, avec un prix au m² compris entre 300 et 30 000 €/m². Le détail des règles et des seuils est sur la page méthode.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Brest
Prix moyen ou médian au m² à Brest : lequel lire ?
Nous publions la médiane, pas la moyenne : une vente exceptionnelle ne la déplace pas. En 2025, elle a été de 2 159 €/m² (1 917 ventes) pour les appartements et de 2 412 €/m² (614 ventes) pour les maisons à Brest.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Brest ?
Appartements : 2 159 €/m² (1 917 ventes) en 2025 contre 2 100 €/m² (1 665 ventes) en 2024, soit 2,8 % de plus. Maisons : 2 412 €/m² (614 ventes) en 2025 contre 2 356 €/m² (487 ventes) en 2024, soit 2,4 % de plus.
À quel prix se vendent les maisons à Brest ?
En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Brest a été de 228 500 € pour 96 m², sur 614 ventes. La moitié des maisons se sont vendues entre 2 010 et 2 882 €/m².
Combien de ventes ont été écartées à Brest et pourquoi ?
En 2025 à Brest : 2 531 ventes retenues, 132 écartées (plusieurs logements dans le même acte : 88 ; un local commercial dans l’acte : 27 ; prix au m² hors des bornes 300 à 30 000 €/m² : 6 ; vente sur plan, adjudication, échange ou expropriation : 5 ; surface absente ou inférieure à 9 m² : 5 ; prix absent : moins de 5). Les règles sont publiées sur la page méthode.
Quand arrivent les ventes de 2026 ?
Le prochain fichier de la DGFiP est attendu en octobre 2026 : il doit ajouter les ventes publiées au service de la publicité foncière avant le 30 juin 2026. Le reste de 2026 arrive avec le fichier d’avril 2027. Le fichier utilisé ici est celui d’avril 2026 (7 avril 2026 selon la DGFiP).
D’où viennent ces données ?
Du fichier « Demandes de valeurs foncières » publié par la DGFiP sur data.gouv.fr (Licence Ouverte 2.0). Le prix est la valeur foncière de l’acte : hors frais de notaire et hors mobilier, TVA comprise ; les frais d’agence n’y sont compris que s’ils sont à la charge du vendeur. La surface est la surface réelle bâtie, pas la surface Carrez. Le Bas-Rhin, le Haut-Rhin, la Moselle et Mayotte ne sont pas couverts.
Communes voisines de Brest et département
- Prix immobilier dans le département Finistère (29), 12 164 ventes en 2025
- Les 200 communes suivies
- Chercher une adresse à Brest
- Retrouver le prix des maisons vendues près de chez vous
- Le fichier DVF de l’État : ce qu’il contient, où le télécharger
- Historique des ventes immobilières : jusqu’où remonter
Autres communes suivies du département :
Chiffres calculés le 1er octobre 2026 depuis le fichier DGFiP d’avril 2026 (7 avril 2026 selon la DGFiP), téléchargé le 30 septembre 2026.