Quel est le prix au m² à Narbonne en 2025 ?
Les maisons ont pesé 35 % des ventes de logements en 2025 : 399 sur 1 125. Un appartement vendu en 2025 mesurait 47 m² en valeur médiane, sur 726 ventes. Le mois qui a compté le plus de ventes est juin 2025 : 124 actes. Face au département (2 357 €/m², 2 143 ventes de appartements), Narbonne s'est placée 2,4 % en dessous de la médiane pour les appartements. La voie qui a compté le plus de ventes en 2025 est Avenue du Languedoc (plage) : 32 ventes.
| Type | Ventes | Médiane au m² | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 726 | 2 301 €/m² | 104 254 € | 47 m² |
| Maisons | 399 | 2 637 €/m² | 233 350 € | 89 m² |
| Terrains à bâtir | 46 | 330 €/m² | 121 450 € | 394 m² |
Surface des terrains : surface des parcelles. Règles des terrains sur la page prix des terrains.
Comment ont évolué les prix à Narbonne depuis 2021 ?
Appartements : 2 301 €/m² en 2025 (726 ventes) contre 1 942 €/m² en 2021 (790 ventes), 18,5 % de plus. Entre 2021 et 2025, la médiane des maisons est passée de 2 482 €/m² (531 ventes) à 2 637 €/m² (399 ventes) : 6,2 % de plus. Le nombre de ventes de logements retenues est passé de 1 321 en 2021 à 1 125 en 2025.
| Année | Ventes appart. | Médiane appart. | Ventes maisons | Médiane maisons |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 790 | 1 942 €/m² | 531 | 2 482 €/m² |
| 2022 | 862 | 2 157 €/m² | 508 | 2 669 €/m² |
| 2023 | 711 | 2 208 €/m² | 358 | 2 774 €/m² |
| 2024 | 598 | 2 131 €/m² | 370 | 2 753 €/m² |
| 2025 | 726 | 2 301 €/m² | 399 | 2 637 €/m² |
Les dernières ventes enregistrées à Narbonne
Les ventes une par une ne figurent pas sur cette page : la loi réserve leur consultation à une recherche volontaire, hors moteurs de recherche. Choisissez une rue dans l’outil de recherche par adresse pour voir les actes signés à Narbonne, du plus récent au plus ancien.
Combien coûte une maison ou un appartement à Narbonne ?
Pour les appartements, 726 actes : prix médian 104 254 € pour 47 m², la moitié des ventes entre 1 784 et 2 913 €/m². Pour les maisons, 399 actes : prix médian 233 350 € pour 89 m², la moitié des ventes entre 2 082 et 3 239 €/m².
Estimer un bien à Narbonne
Nous n’estimons aucun bien : votre logement n’a pas de prix ici, il a des ventes voisines. Pour vous situer, comparez sa surface et son nombre de pièces aux fourchettes par pièces ci-dessus. Un avis de valeur relève d’un professionnel que vous choisissez ; ce que DVF permet et ne permet pas.
D’où viennent ces chiffres ?
En 2025 à Narbonne : 1 125 ventes retenues, 77 écartées (plusieurs logements dans le même acte : 41 ; un local commercial dans l’acte : 27 ; vente sur plan, adjudication, échange ou expropriation : 5 ; prix au m² hors des bornes 300 à 30 000 €/m² : moins de 5). Nous retenons une vente par logement, maison ou appartement, avec un prix au m² compris entre 300 et 30 000 €/m². Le détail des règles et des seuils est sur la page méthode.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Narbonne
Prix moyen ou médian au m² à Narbonne : lequel lire ?
Nous publions la médiane, pas la moyenne : une vente exceptionnelle ne la déplace pas. En 2025, elle a été de 2 301 €/m² (726 ventes) pour les appartements et de 2 637 €/m² (399 ventes) pour les maisons à Narbonne.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Narbonne ?
Appartements : 2 301 €/m² (726 ventes) en 2025 contre 2 131 €/m² (598 ventes) en 2024, soit 8,0 % de plus. Maisons : 2 637 €/m² (399 ventes) en 2025 contre 2 753 €/m² (370 ventes) en 2024, soit 4,2 % de moins.
À quel prix se vendent les maisons à Narbonne ?
En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Narbonne a été de 233 350 € pour 89 m², sur 399 ventes. La moitié des maisons se sont vendues entre 2 082 et 3 239 €/m².
Combien de ventes ont été écartées à Narbonne et pourquoi ?
En 2025 à Narbonne : 1 125 ventes retenues, 77 écartées (plusieurs logements dans le même acte : 41 ; un local commercial dans l’acte : 27 ; vente sur plan, adjudication, échange ou expropriation : 5 ; prix au m² hors des bornes 300 à 30 000 €/m² : moins de 5). Les règles sont publiées sur la page méthode.
Quand arrivent les ventes de 2026 ?
Le prochain fichier de la DGFiP est attendu en octobre 2026 : il doit ajouter les ventes publiées au service de la publicité foncière avant le 30 juin 2026. Le reste de 2026 arrive avec le fichier d’avril 2027. Le fichier utilisé ici est celui d’avril 2026 (7 avril 2026 selon la DGFiP).
D’où viennent ces données ?
Du fichier « Demandes de valeurs foncières » publié par la DGFiP sur data.gouv.fr (Licence Ouverte 2.0). Le prix est la valeur foncière de l’acte : hors frais de notaire et hors mobilier, TVA comprise ; les frais d’agence n’y sont compris que s’ils sont à la charge du vendeur. La surface est la surface réelle bâtie, pas la surface Carrez. Le Bas-Rhin, le Haut-Rhin, la Moselle et Mayotte ne sont pas couverts.
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Chiffres calculés le 1er octobre 2026 depuis le fichier DGFiP d’avril 2026 (7 avril 2026 selon la DGFiP), téléchargé le 30 septembre 2026.