Comment ont évolué les prix dans le département Aude ?
Appartements : 2 357 €/m² en 2025 (2 143 ventes) contre 2 191 €/m² en 2024 (1 872 ventes), soit 7,6 % de plus. Maisons : 1 824 €/m² en 2025 (4 950 ventes) contre 1 846 €/m² en 2024 (4 748 ventes), soit 1,2 % de moins. Sur quatre ans, appartements : 2 357 €/m² en 2025 (2 143 ventes) contre 2 063 €/m² en 2021 (2 538 ventes), soit 14,3 % de plus. maisons : 1 824 €/m² en 2025 (4 950 ventes) contre 1 717 €/m² en 2021 (6 480 ventes), soit 6,2 % de plus.
| Année | Ventes appart. | Médiane appart. | Ventes maisons | Médiane maisons |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 538 | 2 063 €/m² | 6 480 | 1 717 €/m² |
| 2022 | 2 587 | 2 220 €/m² | 6 264 | 1 819 €/m² |
| 2023 | 2 248 | 2 239 €/m² | 4 994 | 1 827 €/m² |
| 2024 | 1 872 | 2 191 €/m² | 4 748 | 1 846 €/m² |
| 2025 | 2 143 | 2 357 €/m² | 4 950 | 1 824 €/m² |
Toutes les communes du département Aude à 10 ventes et plus
119 communes ont compté 10 ventes de logements ou plus en 2025 ; 308 autres en ont eu moins et ne sont pas détaillées. Une médiane n’apparaît qu’à partir de 30 ventes du même type.
| Commune | Ventes 2025 | Médiane appart. | Médiane maisons |
|---|---|---|---|
| Narbonne | 1 125 | 2 301 €/m² | 2 637 €/m² |
| Carcassonne | 769 | 1 293 €/m² | 1 649 €/m² |
| Leucate | 481 | 3 324 €/m² | 3 803 €/m² |
| Gruissan | 385 | 3 653 €/m² | 5 018 €/m² |
| Fleury | 236 | 3 450 €/m² | 3 769 €/m² |
| Port-la-Nouvelle | 218 | 2 561 €/m² | 3 073 €/m² |
| Lézignan-Corbières | 167 | 1 467 €/m² | 1 783 €/m² |
| Castelnaudary | 155 | 1 219 €/m² | 1 649 €/m² |
| Limoux | 144 | sous 30 | 1 650 €/m² |
| Sigean | 93 | sous 30 | 2 017 €/m² |
| Quillan | 82 | sous 30 | 1 263 €/m² |
| Coursan | 80 | sous 30 | 1 859 €/m² |
| Trèbes | 79 | sous 30 | 1 522 €/m² |
| Cuxac-d'Aude | 66 | sous 30 | 1 771 €/m² |
| Villemoustaussou | 54 | sous 30 | 2 003 €/m² |
| Salles-d'Aude | 49 | sous 30 | 2 483 €/m² |
| Sallèles-d'Aude | 48 | sous 30 | 2 411 €/m² |
| Fitou | 45 | sous 30 | sous 30 |
| La Palme | 40 | sous 30 | 2 537 €/m² |
| Bram | 39 | sous 30 | 1 722 €/m² |
| Ouveillan | 39 | sous 30 | 1 824 €/m² |
| Azille | 38 | sous 30 | sous 30 |
| Vinassan | 37 | sous 30 | sous 30 |
| Argeliers | 36 | sous 30 | 1 966 €/m² |
| Rieux-Minervois | 35 | sous 30 | 1 183 €/m² |
| Montréal | 34 | sous 30 | 1 782 €/m² |
| Caunes-Minervois | 33 | sous 30 | 1 554 €/m² |
| Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse | 33 | sous 30 | 1 545 €/m² |
| Fabrezan | 32 | sous 30 | 1 367 €/m² |
| Saint-Nazaire-d'Aude | 31 | sous 30 | 2 214 €/m² |
| Homps | 30 | sous 30 | 1 994 €/m² |
| Roquefort-des-Corbières | 30 | sous 30 | 2 441 €/m² |
| Canet | 29 | sous 30 | sous 30 |
| Espéraza | 29 | sous 30 | sous 30 |
| Bizanet | 28 | sous 30 | sous 30 |
| Bize-Minervois | 28 | sous 30 | sous 30 |
| Villegailhenc | 27 | sous 30 | sous 30 |
| Moussan | 26 | sous 30 | sous 30 |
| Capendu | 23 | sous 30 | sous 30 |
| Conques-sur-Orbiel | 23 | sous 30 | sous 30 |
| La Redorte | 23 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Marcel-sur-Aude | 23 | sous 30 | sous 30 |
| Ginestas | 22 | sous 30 | sous 30 |
| Lavalette | 22 | sous 30 | sous 30 |
| Palaja | 22 | sous 30 | sous 30 |
| Alzonne | 21 | sous 30 | sous 30 |
| Luc-sur-Orbieu | 21 | sous 30 | sous 30 |
| Paraza | 21 | sous 30 | sous 30 |
| Pennautier | 20 | sous 30 | sous 30 |
| Pezens | 20 | sous 30 | sous 30 |
| Villegly | 20 | sous 30 | sous 30 |
| Belpech | 19 | sous 30 | sous 30 |
| Ferrals-les-Corbières | 19 | sous 30 | sous 30 |
| Laure-Minervois | 19 | sous 30 | sous 30 |
| Marcorignan | 19 | sous 30 | sous 30 |
| Salles-sur-l'Hers | 19 | sous 30 | sous 30 |
| Campagne-sur-Aude | 18 | sous 30 | sous 30 |
| Peyriac-Minervois | 18 | sous 30 | sous 30 |
| Puichéric | 18 | sous 30 | sous 30 |
| Pépieux | 18 | sous 30 | sous 30 |
| Villasavary | 18 | sous 30 | sous 30 |
| Villesèquelande | 18 | sous 30 | sous 30 |
| Armissan | 17 | sous 30 | sous 30 |
| Arzens | 17 | sous 30 | sous 30 |
| Cazilhac | 17 | sous 30 | sous 30 |
| Peyriac-de-Mer | 17 | sous 30 | sous 30 |
| Portel-des-Corbières | 17 | sous 30 | sous 30 |
| Saissac | 17 | sous 30 | sous 30 |
| Villepinte | 17 | sous 30 | sous 30 |
| Cavanac | 16 | sous 30 | sous 30 |
| Ornaisons | 16 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-André-de-Roquelongue | 16 | sous 30 | sous 30 |
| Trausse | 16 | sous 30 | sous 30 |
| Tuchan | 16 | sous 30 | sous 30 |
| Villeneuve-Minervois | 16 | sous 30 | sous 30 |
| Caves | 15 | sous 30 | sous 30 |
| Pexiora | 15 | sous 30 | sous 30 |
| Pouzols-Minervois | 15 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Papoul | 15 | sous 30 | sous 30 |
| Cruscades | 14 | sous 30 | sous 30 |
| Cuxac-Cabardès | 14 | sous 30 | sous 30 |
| Labastide-d'Anjou | 14 | sous 30 | sous 30 |
| Lauraguel | 14 | sous 30 | sous 30 |
| Paziols | 14 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Martin-Lalande | 14 | sous 30 | sous 30 |
| Sainte-Colombe-sur-l'Hers | 14 | sous 30 | sous 30 |
| Boutenac | 13 | sous 30 | sous 30 |
| Brousses-et-Villaret | 13 | sous 30 | sous 30 |
| Chalabre | 13 | sous 30 | sous 30 |
| Pieusse | 13 | sous 30 | sous 30 |
| Villalier | 13 | sous 30 | sous 30 |
| Villedaigne | 13 | sous 30 | sous 30 |
| Conilhac-Corbières | 12 | sous 30 | sous 30 |
| Douzens | 12 | sous 30 | sous 30 |
| Fendeille | 12 | sous 30 | sous 30 |
| Mas-Saintes-Puelles | 12 | sous 30 | sous 30 |
| Névian | 12 | sous 30 | sous 30 |
| Val-de-Dagne | 12 | sous 30 | sous 30 |
| Val-du-Faby | 12 | sous 30 | sous 30 |
| Villeneuve-la-Comptal | 12 | sous 30 | sous 30 |
| Aigues-Vives | 11 | sous 30 | sous 30 |
| Alairac | 11 | sous 30 | sous 30 |
| Alet-les-Bains | 11 | sous 30 | sous 30 |
| Badens | 11 | sous 30 | sous 30 |
| Marseillette | 11 | sous 30 | sous 30 |
| Montazels | 11 | sous 30 | sous 30 |
| Moux | 11 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Hilaire | 11 | sous 30 | sous 30 |
| Axat | 10 | sous 30 | sous 30 |
| Escales | 10 | sous 30 | sous 30 |
| Magrie | 10 | sous 30 | sous 30 |
| Mailhac | 10 | sous 30 | sous 30 |
| Montredon-des-Corbières | 10 | sous 30 | sous 30 |
| Moussoulens | 10 | sous 30 | sous 30 |
| Roubia | 10 | sous 30 | sous 30 |
| Sainte-Valière | 10 | sous 30 | sous 30 |
| Thézan-des-Corbières | 10 | sous 30 | sous 30 |
| Ventenac-Cabardès | 10 | sous 30 | sous 30 |
| Ventenac-en-Minervois | 10 | sous 30 | sous 30 |
Combien coûte un terrain à bâtir dans le département Aude ?
En 2025, 375 terrains à bâtir se sont vendus seuls, médiane 130 €/m² pour une surface médiane de 543 m² et un prix médian de 76 500 €. Règles de calcul sur la page prix des terrains.
Où se situent les ventes du département Aude ?
En 2025 dans le département Aude : 7 093 ventes retenues, 684 écartées (plusieurs logements dans le même acte : 362 ; un local commercial dans l’acte : 177 ; prix au m² hors des bornes 300 à 30 000 €/m² : 102 ; vente sur plan, adjudication, échange ou expropriation : 30 ; prix absent : 7 ; surface absente ou inférieure à 9 m² : 6). Les communes les plus peuplées ont chacune leur page ; les autres figurent dans le tableau ci-dessus avec leur compte.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le département Aude ?
En 2025 : 2 357 €/m² pour les appartements (2 143 ventes) et 1 824 €/m² pour les maisons (4 950 ventes). Ce sont des médianes : la moitié des ventes est au-dessus, l’autre en dessous.
Combien de communes du département Aude ont enregistré des ventes ?
427 communes ont au moins une vente de logement retenue sur 2021 à 2025. 119 en comptent 10 ou plus en 2025 ; les autres ne sont pas détaillées.
Comment ont évolué les prix dans le département Aude ?
Appartements : 2 357 €/m² en 2025 (2 143 ventes) contre 2 191 €/m² en 2024 (1 872 ventes), soit 7,6 % de plus. Maisons : 1 824 €/m² en 2025 (4 950 ventes) contre 1 846 €/m² en 2024 (4 748 ventes), soit 1,2 % de moins.
D’où viennent ces chiffres ?
Du fichier « Demandes de valeurs foncières » de la DGFiP (data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0), mise à jour d’avril 2026. Le prix est la valeur foncière de l’acte : hors frais de notaire et hors mobilier, TVA comprise ; les frais d’agence n’y sont compris que s’ils sont à la charge du vendeur.
Départements limitrophes
- Prix immobilier, Ariège (09), 2 198 ventes en 2025
- Prix immobilier, Haute-Garonne (31), 19 208 ventes en 2025
- Prix immobilier, Hérault (34), 20 311 ventes en 2025
- Prix immobilier, Pyrénées-Orientales (66), 10 034 ventes en 2025
- Prix immobilier, Tarn (81), 3 899 ventes en 2025
Voir aussi : les prix dans toute la France, le prix des terrains, la carte des départements. Région : Occitanie.
Chiffres calculés le 1er octobre 2026 depuis le fichier DGFiP d’avril 2026 (7 avril 2026 selon la DGFiP).