Comment ont évolué les prix dans le département Pyrénées-Orientales ?
Appartements : 2 371 €/m² en 2025 (4 569 ventes) contre 2 326 €/m² en 2024 (4 108 ventes), soit 1,9 % de plus. Maisons : 2 541 €/m² en 2025 (5 465 ventes) contre 2 512 €/m² en 2024 (4 826 ventes), soit 1,2 % de plus. Sur quatre ans, appartements : 2 371 €/m² en 2025 (4 569 ventes) contre 2 075 €/m² en 2021 (5 493 ventes), soit 14,3 % de plus. maisons : 2 541 €/m² en 2025 (5 465 ventes) contre 2 290 €/m² en 2021 (7 227 ventes), soit 11,0 % de plus.
| Année | Ventes appart. | Médiane appart. | Ventes maisons | Médiane maisons |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 5 493 | 2 075 €/m² | 7 227 | 2 290 €/m² |
| 2022 | 6 063 | 2 200 €/m² | 6 846 | 2 500 €/m² |
| 2023 | 4 802 | 2 307 €/m² | 5 325 | 2 509 €/m² |
| 2024 | 4 108 | 2 326 €/m² | 4 826 | 2 512 €/m² |
| 2025 | 4 569 | 2 371 €/m² | 5 465 | 2 541 €/m² |
Toutes les communes du département Pyrénées-Orientales à 10 ventes et plus
118 communes ont compté 10 ventes de logements ou plus en 2025 ; 108 autres en ont eu moins et ne sont pas détaillées. Une médiane n’apparaît qu’à partir de 30 ventes du même type.
| Commune | Ventes 2025 | Médiane appart. | Médiane maisons |
|---|---|---|---|
| Perpignan | 2 134 | 1 506 €/m² | 2 222 €/m² |
| Le Barcarès | 600 | 3 485 €/m² | 3 929 €/m² |
| Saint-Cyprien | 591 | 3 635 €/m² | 4 052 €/m² |
| Canet-en-Roussillon | 469 | 3 750 €/m² | 3 397 €/m² |
| Argelès-sur-Mer | 457 | 3 488 €/m² | 3 333 €/m² |
| Amélie-les-Bains-Palalda | 207 | 1 500 €/m² | sous 30 |
| Font-Romeu-Odeillo-Via | 196 | 2 929 €/m² | sous 30 |
| Saint-Laurent-de-la-Salanque | 163 | 1 894 €/m² | 2 522 €/m² |
| Saint-Estève | 158 | 2 320 €/m² | 2 490 €/m² |
| Sainte-Marie-la-Mer | 148 | 3 237 €/m² | 3 578 €/m² |
| Elne | 138 | sous 30 | 2 438 €/m² |
| Les Angles | 132 | 3 062 €/m² | sous 30 |
| Banyuls-sur-Mer | 126 | 3 478 €/m² | 3 498 €/m² |
| Céret | 121 | 2 000 €/m² | 2 639 €/m² |
| Thuir | 121 | sous 30 | 2 581 €/m² |
| Pia | 113 | sous 30 | 2 699 €/m² |
| Le Boulou | 112 | 1 898 €/m² | 2 568 €/m² |
| Rivesaltes | 105 | sous 30 | 2 326 €/m² |
| Canohès | 104 | sous 30 | 2 679 €/m² |
| Cabestany | 102 | sous 30 | 2 598 €/m² |
| Pollestres | 102 | sous 30 | 2 472 €/m² |
| Bolquère | 98 | 3 255 €/m² | 4 715 €/m² |
| Torreilles | 98 | sous 30 | 2 908 €/m² |
| Bompas | 92 | sous 30 | 2 517 €/m² |
| Collioure | 89 | 5 244 €/m² | sous 30 |
| Port-Vendres | 87 | 3 034 €/m² | sous 30 |
| Prades | 83 | sous 30 | 1 805 €/m² |
| Toulouges | 81 | sous 30 | 2 409 €/m² |
| Claira | 79 | sous 30 | 2 438 €/m² |
| Ille-sur-Têt | 77 | sous 30 | 1 796 €/m² |
| Le Soler | 77 | sous 30 | 2 573 €/m² |
| Pézilla-la-Rivière | 71 | sous 30 | 2 240 €/m² |
| Vernet-les-Bains | 67 | 1 349 €/m² | sous 30 |
| Millas | 66 | sous 30 | 2 111 €/m² |
| Sorède | 64 | sous 30 | 3 000 €/m² |
| Saint-André | 60 | sous 30 | 2 816 €/m² |
| Saleilles | 59 | sous 30 | 2 693 €/m² |
| Bages | 58 | sous 30 | 2 432 €/m² |
| Villelongue-de-la-Salanque | 55 | sous 30 | 2 594 €/m² |
| Villeneuve-de-la-Raho | 55 | sous 30 | 2 638 €/m² |
| Baixas | 51 | sous 30 | 1 779 €/m² |
| Laroque-des-Albères | 50 | sous 30 | 3 432 €/m² |
| Alénya | 45 | sous 30 | sous 30 |
| Maureillas-las-Illas | 45 | sous 30 | 2 512 €/m² |
| Estagel | 44 | sous 30 | 1 597 €/m² |
| Latour-Bas-Elne | 44 | sous 30 | 3 297 €/m² |
| Arles-sur-Tech | 43 | sous 30 | 2 056 €/m² |
| Salses-le-Château | 43 | sous 30 | 2 389 €/m² |
| Espira-de-l'Agly | 41 | sous 30 | 2 007 €/m² |
| Corneilla-del-Vercol | 39 | sous 30 | 2 646 €/m² |
| Saint-Féliu-d'Avall | 39 | sous 30 | 2 250 €/m² |
| Saint-Hippolyte | 39 | sous 30 | 2 505 €/m² |
| Baho | 38 | sous 30 | 2 513 €/m² |
| Osséja | 38 | 3 622 €/m² | sous 30 |
| Saint-Génis-des-Fontaines | 38 | sous 30 | 2 953 €/m² |
| Trouillas | 38 | sous 30 | 2 414 €/m² |
| Saint-Paul-de-Fenouillet | 36 | sous 30 | 1 163 €/m² |
| Vinça | 33 | sous 30 | 1 686 €/m² |
| Peyrestortes | 32 | sous 30 | sous 30 |
| Ponteilla | 32 | sous 30 | 2 693 €/m² |
| Palau-del-Vidre | 31 | sous 30 | 2 650 €/m² |
| Saint-Jean-Pla-de-Corts | 31 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Nazaire | 31 | sous 30 | sous 30 |
| Bourg-Madame | 30 | sous 30 | sous 30 |
| Saillagouse | 30 | sous 30 | sous 30 |
| Corneilla-la-Rivière | 29 | sous 30 | sous 30 |
| Ortaffa | 29 | sous 30 | sous 30 |
| Prats-de-Mollo-la-Preste | 29 | sous 30 | sous 30 |
| Montesquieu-des-Albères | 28 | sous 30 | sous 30 |
| Brouilla | 27 | sous 30 | sous 30 |
| Cerbère | 27 | sous 30 | sous 30 |
| Théza | 27 | sous 30 | sous 30 |
| Llupia | 25 | sous 30 | sous 30 |
| Estavar | 24 | sous 30 | sous 30 |
| Fourques | 24 | sous 30 | sous 30 |
| Maury | 24 | sous 30 | sous 30 |
| Banyuls-dels-Aspres | 23 | sous 30 | sous 30 |
| Villelongue-dels-Monts | 23 | sous 30 | sous 30 |
| Ria-Sirach | 21 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Laurent-de-Cerdans | 21 | sous 30 | sous 30 |
| Err | 20 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Féliu-d'Amont | 20 | sous 30 | sous 30 |
| Villeneuve-la-Rivière | 20 | sous 30 | sous 30 |
| Égat | 20 | sous 30 | sous 30 |
| Bouleternère | 19 | sous 30 | sous 30 |
| Latour-de-France | 19 | sous 30 | sous 30 |
| Villemolaque | 19 | sous 30 | sous 30 |
| Tresserre | 18 | sous 30 | sous 30 |
| Corbère-les-Cabanes | 17 | sous 30 | sous 30 |
| Enveitg | 17 | sous 30 | sous 30 |
| Montescot | 16 | sous 30 | sous 30 |
| Sainte-Léocadie | 16 | sous 30 | sous 30 |
| Latour-de-Carol | 15 | sous 30 | sous 30 |
| Néfiach | 15 | sous 30 | sous 30 |
| Puyvalador | 15 | sous 30 | sous 30 |
| Rodès | 15 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Jean-Lasseille | 15 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Pierre-dels-Forcats | 15 | sous 30 | sous 30 |
| Tautavel | 15 | sous 30 | sous 30 |
| Eyne | 14 | sous 30 | sous 30 |
| Los Masos | 14 | sous 30 | sous 30 |
| Opoul-Périllos | 14 | sous 30 | sous 30 |
| Formiguères | 13 | sous 30 | sous 30 |
| Marquixanes | 13 | sous 30 | sous 30 |
| Passa | 13 | sous 30 | sous 30 |
| Corbère | 12 | sous 30 | sous 30 |
| La Cabanasse | 12 | sous 30 | sous 30 |
| Terrats | 12 | sous 30 | sous 30 |
| Caudiès-de-Fenouillèdes | 11 | sous 30 | sous 30 |
| Corneilla-de-Conflent | 11 | sous 30 | sous 30 |
| Coustouges | 11 | sous 30 | sous 30 |
| Matemale | 11 | sous 30 | sous 30 |
| Rigarda | 11 | sous 30 | sous 30 |
| Vingrau | 11 | sous 30 | sous 30 |
| Cases-de-Pène | 10 | sous 30 | sous 30 |
| Le Perthus | 10 | sous 30 | sous 30 |
| Palau-de-Cerdagne | 10 | sous 30 | sous 30 |
| Reynès | 10 | sous 30 | sous 30 |
Combien coûte un terrain à bâtir dans le département Pyrénées-Orientales ?
En 2025, 764 terrains à bâtir se sont vendus seuls, médiane 310 €/m² pour une surface médiane de 387 m² et un prix médian de 113 250 €. Règles de calcul sur la page prix des terrains.
Où se situent les ventes du département Pyrénées-Orientales ?
En 2025 dans le département Pyrénées-Orientales : 10 034 ventes retenues, 801 écartées (plusieurs logements dans le même acte : 451 ; un local commercial dans l’acte : 220 ; vente sur plan, adjudication, échange ou expropriation : 67 ; prix au m² hors des bornes 300 à 30 000 €/m² : 60 ; prix absent : moins de 5). Les communes les plus peuplées ont chacune leur page ; les autres figurent dans le tableau ci-dessus avec leur compte.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le département Pyrénées-Orientales ?
En 2025 : 2 371 €/m² pour les appartements (4 569 ventes) et 2 541 €/m² pour les maisons (5 465 ventes). Ce sont des médianes : la moitié des ventes est au-dessus, l’autre en dessous.
Combien de communes du département Pyrénées-Orientales ont enregistré des ventes ?
226 communes ont au moins une vente de logement retenue sur 2021 à 2025. 118 en comptent 10 ou plus en 2025 ; les autres ne sont pas détaillées.
Comment ont évolué les prix dans le département Pyrénées-Orientales ?
Appartements : 2 371 €/m² en 2025 (4 569 ventes) contre 2 326 €/m² en 2024 (4 108 ventes), soit 1,9 % de plus. Maisons : 2 541 €/m² en 2025 (5 465 ventes) contre 2 512 €/m² en 2024 (4 826 ventes), soit 1,2 % de plus.
D’où viennent ces chiffres ?
Du fichier « Demandes de valeurs foncières » de la DGFiP (data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0), mise à jour d’avril 2026. Le prix est la valeur foncière de l’acte : hors frais de notaire et hors mobilier, TVA comprise ; les frais d’agence n’y sont compris que s’ils sont à la charge du vendeur.
Départements limitrophes
- Prix immobilier, Ariège (09), 2 198 ventes en 2025
- Prix immobilier, Aude (11), 7 093 ventes en 2025
Voir aussi : les prix dans toute la France, le prix des terrains, la carte des départements. Région : Occitanie.
Chiffres calculés le 1er octobre 2026 depuis le fichier DGFiP d’avril 2026 (7 avril 2026 selon la DGFiP).