Quel est le prix au m² à Perpignan en 2025 ?
Sur 2 134 logements vendus en 2025, 563 étaient des maisons, soit 26 %. Un appartement vendu en 2025 mesurait 62 m² en valeur médiane, sur 1 571 ventes. Le mois qui a compté le plus de ventes est avril 2025 : 236 actes. Face au département (2 371 €/m², 4 569 ventes de appartements), Perpignan s'est placée 36,5 % en dessous de la médiane pour les appartements. La voie qui a compté le plus de ventes en 2025 est Rue des Glaieuls : 38 ventes.
| Type | Ventes | Médiane au m² | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 1 571 | 1 506 €/m² | 87 000 € | 62 m² |
| Maisons | 563 | 2 222 €/m² | 200 000 € | 94 m² |
| Terrains à bâtir | 35 | 293 €/m² | 131 148 € | 370 m² |
Surface des terrains : surface des parcelles. Règles des terrains sur la page prix des terrains.
Comment ont évolué les prix à Perpignan depuis 2021 ?
Entre 2021 et 2025, la médiane des appartements est passée de 1 339 €/m² (1 807 ventes) à 1 506 €/m² (1 571 ventes) : 12,5 % de plus. Pour les maisons, la médiane de 2025 a été de 2 222 €/m² sur 563 ventes, contre 2 000 €/m² sur 709 ventes en 2021, soit 11,1 % de plus. Le nombre de ventes de logements retenues est passé de 2 516 en 2021 à 2 134 en 2025.
| Année | Ventes appart. | Médiane appart. | Ventes maisons | Médiane maisons |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 807 | 1 339 €/m² | 709 | 2 000 €/m² |
| 2022 | 2 057 | 1 451 €/m² | 688 | 2 175 €/m² |
| 2023 | 1 706 | 1 551 €/m² | 537 | 2 143 €/m² |
| 2024 | 1 434 | 1 480 €/m² | 459 | 2 105 €/m² |
| 2025 | 1 571 | 1 506 €/m² | 563 | 2 222 €/m² |
Prix au m² par code postal à Perpignan
Nous n’avons pas de découpage par quartier : les codes postaux de Perpignan sont le niveau le plus fin publié, avec les mêmes seuils que la commune.
| Code postal | Ventes 2025 | Médiane appart. | Médiane maisons |
|---|---|---|---|
| 66000 | 1 575 | 1 538 €/m² | 2 227 €/m² |
| 66100 | 559 | 1 456 €/m² | 2 158 €/m² |
Les dernières ventes enregistrées à Perpignan
Les ventes une par une ne figurent pas sur cette page : la loi réserve leur consultation à une recherche volontaire, hors moteurs de recherche. Choisissez une rue dans l’outil de recherche par adresse pour voir les actes signés à Perpignan, du plus récent au plus ancien.
Quel est le code postal le plus cher de Perpignan ?
Le 66000 arrive en tête des appartements vendus en 2025 (1 538 €/m², 1 091 ventes) ; le 66100 ferme la marche (1 456 €/m², 480 ventes). Seuls les codes postaux à 30 ventes au moins entrent dans ce classement.
Combien coûte une maison ou un appartement à Perpignan ?
Un appartement vendu en 2025 l'a été 87 000 € en valeur médiane, pour 62 m² ; la moitié des appartements se sont vendus entre 1 184 et 1 926 €/m² (1 571 ventes). Pour les maisons, 563 actes : prix médian 200 000 € pour 94 m², la moitié des ventes entre 1 716 et 2 766 €/m².
Estimer un bien à Perpignan
Nous n’estimons aucun bien : votre logement n’a pas de prix ici, il a des ventes voisines. Pour vous situer, comparez sa surface et son nombre de pièces aux fourchettes par pièces ci-dessus. Un avis de valeur relève d’un professionnel que vous choisissez ; ce que DVF permet et ne permet pas.
D’où viennent ces chiffres ?
En 2025 à Perpignan : 2 134 ventes retenues, 211 écartées (plusieurs logements dans le même acte : 132 ; un local commercial dans l’acte : 52 ; vente sur plan, adjudication, échange ou expropriation : 17 ; prix au m² hors des bornes 300 à 30 000 €/m² : 10). Nous retenons une vente par logement, maison ou appartement, avec un prix au m² compris entre 300 et 30 000 €/m². Le détail des règles et des seuils est sur la page méthode.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Perpignan
Prix moyen ou médian au m² à Perpignan : lequel lire ?
Nous publions la médiane, pas la moyenne : une vente exceptionnelle ne la déplace pas. En 2025, elle a été de 1 506 €/m² (1 571 ventes) pour les appartements et de 2 222 €/m² (563 ventes) pour les maisons à Perpignan.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Perpignan ?
Appartements : 1 506 €/m² (1 571 ventes) en 2025 contre 1 480 €/m² (1 434 ventes) en 2024, soit 1,8 % de plus. Maisons : 2 222 €/m² (563 ventes) en 2025 contre 2 105 €/m² (459 ventes) en 2024, soit 5,6 % de plus.
Quel est le code postal le plus cher de Perpignan ?
Pour les appartements vendus en 2025, 66000 a la médiane la plus haute (1 538 €/m²) et 66100 la plus basse (1 456 €/m²). Seules les zones à 30 ventes au moins sont classées. Nous n’avons pas de découpage par quartier.
À quel prix se vendent les maisons à Perpignan ?
En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Perpignan a été de 200 000 € pour 94 m², sur 563 ventes. La moitié des maisons se sont vendues entre 1 716 et 2 766 €/m².
Combien de ventes ont été écartées à Perpignan et pourquoi ?
En 2025 à Perpignan : 2 134 ventes retenues, 211 écartées (plusieurs logements dans le même acte : 132 ; un local commercial dans l’acte : 52 ; vente sur plan, adjudication, échange ou expropriation : 17 ; prix au m² hors des bornes 300 à 30 000 €/m² : 10). Les règles sont publiées sur la page méthode.
Quand arrivent les ventes de 2026 ?
Le prochain fichier de la DGFiP est attendu en octobre 2026 : il doit ajouter les ventes publiées au service de la publicité foncière avant le 30 juin 2026. Le reste de 2026 arrive avec le fichier d’avril 2027. Le fichier utilisé ici est celui d’avril 2026 (7 avril 2026 selon la DGFiP).
D’où viennent ces données ?
Du fichier « Demandes de valeurs foncières » publié par la DGFiP sur data.gouv.fr (Licence Ouverte 2.0). Le prix est la valeur foncière de l’acte : hors frais de notaire et hors mobilier, TVA comprise ; les frais d’agence n’y sont compris que s’ils sont à la charge du vendeur. La surface est la surface réelle bâtie, pas la surface Carrez. Le Bas-Rhin, le Haut-Rhin, la Moselle et Mayotte ne sont pas couverts.
Communes voisines de Perpignan et département
- Prix immobilier dans le département Pyrénées-Orientales (66), 10 034 ventes en 2025
- Les 200 communes suivies
- Chercher une adresse à Perpignan
- Retrouver le prix des maisons vendues près de chez vous
- Le fichier DVF de l’État : ce qu’il contient, où le télécharger
- Historique des ventes immobilières : jusqu’où remonter
Communes suivies à proximité :
Chiffres calculés le 1er octobre 2026 depuis le fichier DGFiP d’avril 2026 (7 avril 2026 selon la DGFiP), téléchargé le 30 septembre 2026.