Comment ont évolué les prix dans le département Haute-Garonne ?
Appartements : 2 951 €/m² en 2025 (10 369 ventes) contre 2 870 €/m² en 2024 (8 583 ventes), soit 2,8 % de plus. Maisons : 2 696 €/m² en 2025 (8 839 ventes) contre 2 712 €/m² en 2024 (7 412 ventes), soit 0,6 % de moins. Sur quatre ans, appartements : 2 951 €/m² en 2025 (10 369 ventes) contre 2 847 €/m² en 2021 (12 254 ventes), soit 3,7 % de plus. maisons : 2 696 €/m² en 2025 (8 839 ventes) contre 2 678 €/m² en 2021 (11 186 ventes), soit 0,7 % de plus.
| Année | Ventes appart. | Médiane appart. | Ventes maisons | Médiane maisons |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 12 254 | 2 847 €/m² | 11 186 | 2 678 €/m² |
| 2022 | 12 685 | 2 971 €/m² | 10 441 | 2 860 €/m² |
| 2023 | 9 692 | 2 957 €/m² | 8 074 | 2 864 €/m² |
| 2024 | 8 583 | 2 870 €/m² | 7 412 | 2 712 €/m² |
| 2025 | 10 369 | 2 951 €/m² | 8 839 | 2 696 €/m² |
Toutes les communes du département Haute-Garonne à 10 ventes et plus
188 communes ont compté 10 ventes de logements ou plus en 2025 ; 394 autres en ont eu moins et ne sont pas détaillées. Une médiane n’apparaît qu’à partir de 30 ventes du même type.
| Commune | Ventes 2025 | Médiane appart. | Médiane maisons |
|---|---|---|---|
| Toulouse | 7 951 | 3 250 €/m² | 3 694 €/m² |
| Colomiers | 508 | 2 679 €/m² | 3 121 €/m² |
| Blagnac | 324 | 3 034 €/m² | 3 634 €/m² |
| Muret | 320 | 2 128 €/m² | 2 673 €/m² |
| Tournefeuille | 309 | 2 953 €/m² | 3 302 €/m² |
| Cugnaux | 274 | 2 591 €/m² | 2 766 €/m² |
| Balma | 246 | 3 315 €/m² | 3 897 €/m² |
| Castanet-Tolosan | 233 | 3 055 €/m² | 3 350 €/m² |
| Bagnères-de-Luchon | 214 | 2 453 €/m² | sous 30 |
| Plaisance-du-Touch | 207 | 2 618 €/m² | 3 101 €/m² |
| Saint-Orens-de-Gameville | 199 | 3 126 €/m² | 3 222 €/m² |
| Saint-Gaudens | 192 | 1 145 €/m² | 1 479 €/m² |
| Ramonville-Saint-Agne | 177 | 3 023 €/m² | 3 141 €/m² |
| L'Union | 168 | 3 267 €/m² | 2 944 €/m² |
| Saint-Jean | 154 | 3 126 €/m² | 3 043 €/m² |
| Fonsorbes | 148 | 2 380 €/m² | 2 723 €/m² |
| Grenade | 144 | 2 109 €/m² | 2 500 €/m² |
| Castelginest | 133 | 2 519 €/m² | 2 840 €/m² |
| Villeneuve-Tolosane | 132 | 2 543 €/m² | 2 787 €/m² |
| Aucamville | 128 | 2 626 €/m² | 2 787 €/m² |
| Auterive | 124 | 1 838 €/m² | 2 255 €/m² |
| Léguevin | 124 | 2 454 €/m² | 2 838 €/m² |
| Saint-Lys | 123 | 2 361 €/m² | 2 478 €/m² |
| Launaguet | 118 | 2 455 €/m² | 2 900 €/m² |
| Revel | 114 | sous 30 | 1 955 €/m² |
| Cornebarrieu | 110 | 2 378 €/m² | 2 884 €/m² |
| Seysses | 109 | 2 452 €/m² | 2 624 €/m² |
| La Salvetat-Saint-Gilles | 104 | 2 589 €/m² | 2 795 €/m² |
| Portet-sur-Garonne | 104 | sous 30 | 2 804 €/m² |
| Castelnau-d'Estrétefonds | 101 | 2 471 €/m² | 2 652 €/m² |
| Merville | 101 | sous 30 | 2 372 €/m² |
| Aussonne | 95 | sous 30 | 2 852 €/m² |
| Villemur-sur-Tarn | 90 | sous 30 | 2 083 €/m² |
| Fenouillet | 89 | 2 368 €/m² | 2 690 €/m² |
| Eaunes | 87 | 2 386 €/m² | 2 696 €/m² |
| Frouzins | 87 | 2 675 €/m² | 2 824 €/m² |
| Nailloux | 86 | 1 723 €/m² | 2 408 €/m² |
| Bruguières | 84 | 2 460 €/m² | 2 904 €/m² |
| Beauzelle | 83 | 2 857 €/m² | 3 293 €/m² |
| Pibrac | 82 | sous 30 | 3 165 €/m² |
| Cazères | 75 | sous 30 | 1 767 €/m² |
| Escalquens | 73 | sous 30 | 3 144 €/m² |
| Saint-Alban | 73 | sous 30 | 2 738 €/m² |
| Mondonville | 71 | 2 471 €/m² | 3 000 €/m² |
| Carbonne | 68 | sous 30 | 2 289 €/m² |
| Quint-Fonsegrives | 67 | sous 30 | 3 853 €/m² |
| Lavernose-Lacasse | 62 | sous 30 | 2 500 €/m² |
| Roquettes | 62 | sous 30 | 2 775 €/m² |
| Villefranche-de-Lauragais | 61 | sous 30 | 2 698 €/m² |
| Labarthe-sur-Lèze | 60 | sous 30 | 2 684 €/m² |
| Roques | 60 | sous 30 | 2 775 €/m² |
| Fronton | 59 | sous 30 | 2 522 €/m² |
| Seilh | 57 | 3 125 €/m² | sous 30 |
| Pins-Justaret | 55 | sous 30 | 2 827 €/m² |
| Saint-Jory | 55 | sous 30 | 2 913 €/m² |
| Baziège | 54 | sous 30 | 2 571 €/m² |
| Gagnac-sur-Garonne | 51 | sous 30 | sous 30 |
| Rouffiac-Tolosan | 51 | sous 30 | 3 087 €/m² |
| Auzeville-Tolosane | 50 | 3 119 €/m² | sous 30 |
| Gratentour | 50 | sous 30 | 2 822 €/m² |
| Fontenilles | 49 | sous 30 | 2 727 €/m² |
| Montréjeau | 49 | sous 30 | sous 30 |
| Montrabé | 48 | sous 30 | sous 30 |
| Bessières | 47 | sous 30 | 2 325 €/m² |
| Fonbeauzard | 44 | sous 30 | sous 30 |
| Rieumes | 41 | sous 30 | 2 026 €/m² |
| Lévignac | 40 | sous 30 | 2 761 €/m² |
| Saint-Geniès-Bellevue | 39 | sous 30 | sous 30 |
| Bouloc | 38 | sous 30 | 2 492 €/m² |
| Bérat | 38 | sous 30 | 2 351 €/m² |
| Lagardelle-sur-Lèze | 38 | sous 30 | 2 503 €/m² |
| Lherm | 38 | sous 30 | 2 688 €/m² |
| Pechbonnieu | 38 | sous 30 | 2 929 €/m² |
| L'Isle-en-Dodon | 37 | sous 30 | 1 178 €/m² |
| Montberon | 36 | sous 30 | 2 630 €/m² |
| Cintegabelle | 35 | sous 30 | 2 044 €/m² |
| Péchabou | 35 | sous 30 | sous 30 |
| Martres-Tolosane | 34 | sous 30 | sous 30 |
| Montesquieu-Volvestre | 34 | sous 30 | 1 325 €/m² |
| Calmont | 33 | sous 30 | 2 143 €/m² |
| Castelmaurou | 33 | sous 30 | 3 322 €/m² |
| Longages | 33 | sous 30 | sous 30 |
| Pompertuzat | 33 | sous 30 | sous 30 |
| Lespinasse | 32 | sous 30 | sous 30 |
| Pinsaguel | 32 | sous 30 | sous 30 |
| Verfeil | 32 | sous 30 | 2 493 €/m² |
| Cépet | 31 | sous 30 | sous 30 |
| Daux | 31 | sous 30 | sous 30 |
| Buzet-sur-Tarn | 30 | sous 30 | sous 30 |
| Sainte-Foy-de-Peyrolières | 30 | sous 30 | sous 30 |
| Gragnague | 29 | sous 30 | sous 30 |
| Venerque | 29 | sous 30 | sous 30 |
| Lapeyrouse-Fossat | 28 | sous 30 | sous 30 |
| Montastruc-la-Conseillère | 28 | sous 30 | sous 30 |
| Montgiscard | 28 | sous 30 | sous 30 |
| Le Fauga | 27 | sous 30 | sous 30 |
| Rieux-Volvestre | 27 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Hilaire | 27 | sous 30 | sous 30 |
| Vernet | 27 | sous 30 | sous 30 |
| Larra | 26 | sous 30 | sous 30 |
| Noé | 26 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Mamet | 26 | sous 30 | sous 30 |
| Labège | 25 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Clar-de-Rivière | 24 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Sulpice-sur-Lèze | 24 | sous 30 | sous 30 |
| Drémil-Lafage | 23 | sous 30 | sous 30 |
| Flourens | 23 | sous 30 | sous 30 |
| Miremont | 23 | sous 30 | sous 30 |
| Saubens | 23 | sous 30 | sous 30 |
| Ayguesvives | 22 | sous 30 | sous 30 |
| Labastidette | 22 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Paul-sur-Save | 22 | sous 30 | sous 30 |
| Villeneuve-de-Rivière | 22 | sous 30 | sous 30 |
| Caraman | 21 | sous 30 | sous 30 |
| Gardouch | 21 | sous 30 | sous 30 |
| Labastide-Saint-Sernin | 21 | sous 30 | sous 30 |
| Launac | 21 | sous 30 | sous 30 |
| Salies-du-Salat | 21 | sous 30 | sous 30 |
| Lacroix-Falgarde | 20 | sous 30 | sous 30 |
| Lamasquère | 20 | sous 30 | sous 30 |
| Le Fousseret | 20 | sous 30 | sous 30 |
| Beaumont-sur-Lèze | 19 | sous 30 | sous 30 |
| Lanta | 19 | sous 30 | sous 30 |
| Sainte-Foy-d'Aigrefeuille | 18 | sous 30 | sous 30 |
| Aspet | 17 | sous 30 | sous 30 |
| Auzielle | 17 | sous 30 | sous 30 |
| Lasserre-Pradère | 17 | sous 30 | sous 30 |
| Avignonet-Lauragais | 16 | sous 30 | sous 30 |
| Boulogne-sur-Gesse | 16 | sous 30 | sous 30 |
| Boutx | 16 | sous 30 | sous 30 |
| Brax | 16 | sous 30 | sous 30 |
| Mirepoix-sur-Tarn | 16 | sous 30 | sous 30 |
| Vieille-Toulouse | 16 | sous 30 | sous 30 |
| Encausse-les-Thermes | 15 | sous 30 | sous 30 |
| Estancarbon | 15 | sous 30 | sous 30 |
| Garidech | 15 | sous 30 | sous 30 |
| Montaigut-sur-Save | 15 | sous 30 | sous 30 |
| Paulhac | 15 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Loup-Cammas | 15 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Léon | 15 | sous 30 | sous 30 |
| Villenouvelle | 15 | sous 30 | sous 30 |
| Auriac-sur-Vendinelle | 14 | sous 30 | sous 30 |
| Bonrepos-sur-Aussonnelle | 14 | sous 30 | sous 30 |
| Labarthe-Rivière | 14 | sous 30 | sous 30 |
| Montjoire | 14 | sous 30 | sous 30 |
| Pointis-Inard | 14 | sous 30 | sous 30 |
| Poucharramet | 14 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Sauveur | 14 | sous 30 | sous 30 |
| Villeneuve-lès-Bouloc | 14 | sous 30 | sous 30 |
| Aigrefeuille | 13 | sous 30 | sous 30 |
| Cierp-Gaud | 13 | sous 30 | sous 30 |
| La Magdelaine-sur-Tarn | 13 | sous 30 | sous 30 |
| Marignac | 13 | sous 30 | sous 30 |
| Marquefave | 13 | sous 30 | sous 30 |
| Montlaur | 13 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Martory | 13 | sous 30 | sous 30 |
| Aurignac | 12 | sous 30 | sous 30 |
| Grazac | 12 | sous 30 | sous 30 |
| Grépiac | 12 | sous 30 | sous 30 |
| Landorthe | 12 | sous 30 | sous 30 |
| Mane | 12 | sous 30 | sous 30 |
| Montbrun-Bocage | 12 | sous 30 | sous 30 |
| Saiguède | 12 | sous 30 | sous 30 |
| Sengouagnet | 12 | sous 30 | sous 30 |
| Vigoulet-Auzil | 12 | sous 30 | sous 30 |
| Villariès | 12 | sous 30 | sous 30 |
| Belberaud | 11 | sous 30 | sous 30 |
| Boussens | 11 | sous 30 | sous 30 |
| Cadours | 11 | sous 30 | sous 30 |
| Caujac | 11 | sous 30 | sous 30 |
| Fourquevaux | 11 | sous 30 | sous 30 |
| Gourdan-Polignan | 11 | sous 30 | sous 30 |
| Gratens | 11 | sous 30 | sous 30 |
| Montauban-de-Luchon | 11 | sous 30 | sous 30 |
| Roquefort-sur-Garonne | 11 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Félix-Lauragais | 11 | sous 30 | sous 30 |
| Vacquiers | 11 | sous 30 | sous 30 |
| Villaudric | 11 | sous 30 | sous 30 |
| Donneville | 10 | sous 30 | sous 30 |
| Juzet-d'Izaut | 10 | sous 30 | sous 30 |
| Lafitte-Vigordane | 10 | sous 30 | sous 30 |
| Le Burgaud | 10 | sous 30 | sous 30 |
| Mons | 10 | sous 30 | sous 30 |
| Ondes | 10 | sous 30 | sous 30 |
| Roquesérière | 10 | sous 30 | sous 30 |
| Sauveterre-de-Comminges | 10 | sous 30 | sous 30 |
| Villate | 10 | sous 30 | sous 30 |
| Villematier | 10 | sous 30 | sous 30 |
Combien coûte un terrain à bâtir dans le département Haute-Garonne ?
En 2025, 664 terrains à bâtir se sont vendus seuls, médiane 158 €/m² pour une surface médiane de 728 m² et un prix médian de 120 000 €. Règles de calcul sur la page prix des terrains.
Où se situent les ventes du département Haute-Garonne ?
En 2025 dans le département Haute-Garonne : 19 208 ventes retenues, 1 234 écartées (plusieurs logements dans le même acte : 605 ; un local commercial dans l’acte : 299 ; vente sur plan, adjudication, échange ou expropriation : 235 ; prix au m² hors des bornes 300 à 30 000 €/m² : 90 ; prix absent : moins de 5 ; surface absente ou inférieure à 9 m² : moins de 5). Les communes les plus peuplées ont chacune leur page ; les autres figurent dans le tableau ci-dessus avec leur compte.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le département Haute-Garonne ?
En 2025 : 2 951 €/m² pour les appartements (10 369 ventes) et 2 696 €/m² pour les maisons (8 839 ventes). Ce sont des médianes : la moitié des ventes est au-dessus, l’autre en dessous.
Combien de communes du département Haute-Garonne ont enregistré des ventes ?
582 communes ont au moins une vente de logement retenue sur 2021 à 2025. 188 en comptent 10 ou plus en 2025 ; les autres ne sont pas détaillées.
Comment ont évolué les prix dans le département Haute-Garonne ?
Appartements : 2 951 €/m² en 2025 (10 369 ventes) contre 2 870 €/m² en 2024 (8 583 ventes), soit 2,8 % de plus. Maisons : 2 696 €/m² en 2025 (8 839 ventes) contre 2 712 €/m² en 2024 (7 412 ventes), soit 0,6 % de moins.
D’où viennent ces chiffres ?
Du fichier « Demandes de valeurs foncières » de la DGFiP (data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0), mise à jour d’avril 2026. Le prix est la valeur foncière de l’acte : hors frais de notaire et hors mobilier, TVA comprise ; les frais d’agence n’y sont compris que s’ils sont à la charge du vendeur.
Départements limitrophes
- Prix immobilier, Ariège (09), 2 198 ventes en 2025
- Prix immobilier, Aude (11), 7 093 ventes en 2025
- Prix immobilier, Gers (32), 2 443 ventes en 2025
- Prix immobilier, Hautes-Pyrénées (65), 3 719 ventes en 2025
- Prix immobilier, Tarn (81), 3 899 ventes en 2025
- Prix immobilier, Tarn-et-Garonne (82), 3 222 ventes en 2025
Voir aussi : les prix dans toute la France, le prix des terrains, la carte des départements. Région : Occitanie.
Chiffres calculés le 1er octobre 2026 depuis le fichier DGFiP d’avril 2026 (7 avril 2026 selon la DGFiP).