Comment ont évolué les prix dans le département Gers ?
Appartements : 1 598 €/m² en 2025 (345 ventes) contre 1 641 €/m² en 2024 (289 ventes), soit 2,6 % de moins. Maisons : 1 620 €/m² en 2025 (2 098 ventes) contre 1 552 €/m² en 2024 (1 780 ventes), soit 4,4 % de plus. Sur quatre ans, appartements : 1 598 €/m² en 2025 (345 ventes) contre 1 413 €/m² en 2021 (447 ventes), soit 13,1 % de plus. maisons : 1 620 €/m² en 2025 (2 098 ventes) contre 1 467 €/m² en 2021 (2 897 ventes), soit 10,4 % de plus.
| Année | Ventes appart. | Médiane appart. | Ventes maisons | Médiane maisons |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 447 | 1 413 €/m² | 2 897 | 1 467 €/m² |
| 2022 | 446 | 1 543 €/m² | 2 661 | 1 607 €/m² |
| 2023 | 390 | 1 608 €/m² | 2 029 | 1 614 €/m² |
| 2024 | 289 | 1 641 €/m² | 1 780 | 1 552 €/m² |
| 2025 | 345 | 1 598 €/m² | 2 098 | 1 620 €/m² |
Toutes les communes du département Gers à 10 ventes et plus
38 communes ont compté 10 ventes de logements ou plus en 2025 ; 418 autres en ont eu moins et ne sont pas détaillées. Une médiane n’apparaît qu’à partir de 30 ventes du même type.
| Commune | Ventes 2025 | Médiane appart. | Médiane maisons |
|---|---|---|---|
| Auch | 331 | 1 674 €/m² | 1 705 €/m² |
| L'Isle-Jourdain | 123 | 2 452 €/m² | 2 619 €/m² |
| Condom | 103 | sous 30 | 1 300 €/m² |
| Fleurance | 93 | sous 30 | 1 607 €/m² |
| Eauze | 63 | sous 30 | 1 291 €/m² |
| Cazaubon | 60 | 1 357 €/m² | sous 30 |
| Lombez | 46 | sous 30 | 1 898 €/m² |
| Lectoure | 45 | sous 30 | 1 828 €/m² |
| Vic-Fezensac | 45 | sous 30 | 1 546 €/m² |
| Gimont | 44 | sous 30 | 1 994 €/m² |
| Mauvezin | 40 | sous 30 | 1 628 €/m² |
| Mirande | 40 | sous 30 | 1 359 €/m² |
| Samatan | 37 | sous 30 | 1 984 €/m² |
| Nogaro | 29 | sous 30 | sous 30 |
| Marciac | 27 | sous 30 | sous 30 |
| Miélan | 22 | sous 30 | sous 30 |
| Pavie | 22 | sous 30 | sous 30 |
| Riscle | 22 | sous 30 | sous 30 |
| Seissan | 22 | sous 30 | sous 30 |
| Valence-sur-Baïse | 22 | sous 30 | sous 30 |
| Barcelonne-du-Gers | 21 | sous 30 | sous 30 |
| Plaisance | 21 | sous 30 | sous 30 |
| Castelnau d'Auzan Labarrère | 18 | sous 30 | sous 30 |
| Montréal | 18 | sous 30 | sous 30 |
| Gondrin | 17 | sous 30 | sous 30 |
| Aubiet | 16 | sous 30 | sous 30 |
| Masseube | 14 | sous 30 | sous 30 |
| Preignan | 14 | sous 30 | sous 30 |
| La Romieu | 13 | sous 30 | sous 30 |
| Aignan | 12 | sous 30 | sous 30 |
| Jegun | 12 | sous 30 | sous 30 |
| Manciet | 12 | sous 30 | sous 30 |
| Lagraulet-du-Gers | 11 | sous 30 | sous 30 |
| Le Houga | 11 | sous 30 | sous 30 |
| Castéra-Verduzan | 10 | sous 30 | sous 30 |
| Montesquiou | 10 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Clar | 10 | sous 30 | sous 30 |
| Saramon | 10 | sous 30 | sous 30 |
Combien coûte un terrain à bâtir dans le département Gers ?
En 2025, 107 terrains à bâtir se sont vendus seuls, médiane 47 €/m² pour une surface médiane de 1 077 m² et un prix médian de 48 522 €. Règles de calcul sur la page prix des terrains.
Où se situent les ventes du département Gers ?
En 2025 dans le département Gers : 2 443 ventes retenues, 336 écartées (plusieurs logements dans le même acte : 182 ; un local commercial dans l’acte : 89 ; prix au m² hors des bornes 300 à 30 000 €/m² : 53 ; vente sur plan, adjudication, échange ou expropriation : 10 ; prix absent : moins de 5). Les communes les plus peuplées ont chacune leur page ; les autres figurent dans le tableau ci-dessus avec leur compte.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le département Gers ?
En 2025 : 1 598 €/m² pour les appartements (345 ventes) et 1 620 €/m² pour les maisons (2 098 ventes). Ce sont des médianes : la moitié des ventes est au-dessus, l’autre en dessous.
Combien de communes du département Gers ont enregistré des ventes ?
456 communes ont au moins une vente de logement retenue sur 2021 à 2025. 38 en comptent 10 ou plus en 2025 ; les autres ne sont pas détaillées.
Comment ont évolué les prix dans le département Gers ?
Appartements : 1 598 €/m² en 2025 (345 ventes) contre 1 641 €/m² en 2024 (289 ventes), soit 2,6 % de moins. Maisons : 1 620 €/m² en 2025 (2 098 ventes) contre 1 552 €/m² en 2024 (1 780 ventes), soit 4,4 % de plus.
D’où viennent ces chiffres ?
Du fichier « Demandes de valeurs foncières » de la DGFiP (data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0), mise à jour d’avril 2026. Le prix est la valeur foncière de l’acte : hors frais de notaire et hors mobilier, TVA comprise ; les frais d’agence n’y sont compris que s’ils sont à la charge du vendeur.
Départements limitrophes
- Prix immobilier, Haute-Garonne (31), 19 208 ventes en 2025
- Prix immobilier, Landes (40), 6 606 ventes en 2025
- Prix immobilier, Lot-et-Garonne (47), 4 370 ventes en 2025
- Prix immobilier, Pyrénées-Atlantiques (64), 9 786 ventes en 2025
- Prix immobilier, Hautes-Pyrénées (65), 3 719 ventes en 2025
- Prix immobilier, Tarn-et-Garonne (82), 3 222 ventes en 2025
Voir aussi : les prix dans toute la France, le prix des terrains, la carte des départements. Région : Occitanie.
Chiffres calculés le 1er octobre 2026 depuis le fichier DGFiP d’avril 2026 (7 avril 2026 selon la DGFiP).