Comment ont évolué les prix dans le département Pyrénées-Atlantiques ?
Appartements : 3 459 €/m² en 2025 (5 631 ventes) contre 3 333 €/m² en 2024 (4 986 ventes), soit 3,8 % de plus. Maisons : 2 465 €/m² en 2025 (4 155 ventes) contre 2 401 €/m² en 2024 (3 698 ventes), soit 2,7 % de plus. Sur quatre ans, appartements : 3 459 €/m² en 2025 (5 631 ventes) contre 3 109 €/m² en 2021 (7 382 ventes), soit 11,3 % de plus. maisons : 2 465 €/m² en 2025 (4 155 ventes) contre 2 222 €/m² en 2021 (5 491 ventes), soit 10,9 % de plus.
| Année | Ventes appart. | Médiane appart. | Ventes maisons | Médiane maisons |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 7 382 | 3 109 €/m² | 5 491 | 2 222 €/m² |
| 2022 | 6 623 | 3 279 €/m² | 4 849 | 2 428 €/m² |
| 2023 | 5 304 | 3 219 €/m² | 3 937 | 2 457 €/m² |
| 2024 | 4 986 | 3 333 €/m² | 3 698 | 2 401 €/m² |
| 2025 | 5 631 | 3 459 €/m² | 4 155 | 2 465 €/m² |
Toutes les communes du département Pyrénées-Atlantiques à 10 ventes et plus
100 communes ont compté 10 ventes de logements ou plus en 2025 ; 443 autres en ont eu moins et ne sont pas détaillées. Une médiane n’apparaît qu’à partir de 30 ventes du même type.
| Commune | Ventes 2025 | Médiane appart. | Médiane maisons |
|---|---|---|---|
| Pau | 1 711 | 2 183 €/m² | 2 532 €/m² |
| Bayonne | 848 | 4 000 €/m² | 4 551 €/m² |
| Biarritz | 749 | 7 067 €/m² | 8 255 €/m² |
| Anglet | 721 | 5 241 €/m² | 6 802 €/m² |
| Hendaye | 394 | 4 765 €/m² | 4 899 €/m² |
| Billère | 323 | 2 110 €/m² | 2 654 €/m² |
| Saint-Jean-de-Luz | 318 | 5 922 €/m² | 5 706 €/m² |
| Lons | 192 | 2 569 €/m² | 2 626 €/m² |
| Orthez | 174 | 1 750 €/m² | 1 869 €/m² |
| Ciboure | 155 | 5 306 €/m² | 5 638 €/m² |
| Oloron-Sainte-Marie | 150 | 1 599 €/m² | 1 641 €/m² |
| Urrugne | 131 | 4 257 €/m² | 5 172 €/m² |
| Bidart | 127 | 6 123 €/m² | 7 061 €/m² |
| Boucau | 105 | 3 726 €/m² | 3 853 €/m² |
| Cambo-les-Bains | 99 | 3 818 €/m² | 3 500 €/m² |
| Lescar | 96 | sous 30 | 2 552 €/m² |
| Jurançon | 87 | 1 966 €/m² | 2 435 €/m² |
| Ustaritz | 86 | 4 192 €/m² | 4 056 €/m² |
| Salies-de-Béarn | 82 | sous 30 | 2 041 €/m² |
| Eaux-Bonnes | 72 | 1 734 €/m² | sous 30 |
| Saint-Pierre-d'Irube | 71 | 3 873 €/m² | sous 30 |
| Saint-Pée-sur-Nivelle | 69 | sous 30 | 4 414 €/m² |
| Bizanos | 63 | 2 402 €/m² | 2 590 €/m² |
| Hasparren | 63 | sous 30 | 3 633 €/m² |
| Gelos | 61 | sous 30 | 2 331 €/m² |
| Idron | 60 | sous 30 | 2 831 €/m² |
| Mourenx | 58 | 1 010 €/m² | sous 30 |
| Gan | 54 | sous 30 | 2 373 €/m² |
| Ascain | 52 | sous 30 | 5 031 €/m² |
| Bassussarry | 44 | sous 30 | sous 30 |
| Morlaàs | 44 | sous 30 | 2 284 €/m² |
| Mouguerre | 44 | sous 30 | sous 30 |
| Monein | 42 | sous 30 | 2 190 €/m² |
| Serres-Castet | 42 | sous 30 | 2 626 €/m² |
| Arcangues | 41 | sous 30 | sous 30 |
| Nay | 37 | sous 30 | sous 30 |
| Sauvagnon | 35 | sous 30 | 2 462 €/m² |
| Arette | 33 | sous 30 | sous 30 |
| Artix | 31 | sous 30 | sous 30 |
| Guéthary | 30 | sous 30 | sous 30 |
| Villefranque | 30 | sous 30 | sous 30 |
| Lahonce | 28 | sous 30 | sous 30 |
| Pontacq | 28 | sous 30 | sous 30 |
| Bordes | 27 | sous 30 | sous 30 |
| Arthez-de-Béarn | 26 | sous 30 | sous 30 |
| Ahetze | 23 | sous 30 | sous 30 |
| Briscous | 23 | sous 30 | sous 30 |
| Mauléon-Licharre | 23 | sous 30 | sous 30 |
| Bénéjacq | 22 | sous 30 | sous 30 |
| Laruns | 22 | sous 30 | sous 30 |
| Montardon | 22 | sous 30 | sous 30 |
| Assat | 21 | sous 30 | sous 30 |
| Arbonne | 20 | sous 30 | sous 30 |
| Artiguelouve | 20 | sous 30 | sous 30 |
| Urt | 20 | sous 30 | sous 30 |
| Coarraze | 19 | sous 30 | sous 30 |
| Urcuit | 19 | sous 30 | sous 30 |
| Bidache | 18 | sous 30 | sous 30 |
| Asson | 17 | sous 30 | sous 30 |
| Itxassou | 17 | sous 30 | sous 30 |
| Lasseube | 17 | sous 30 | sous 30 |
| Ousse | 17 | sous 30 | sous 30 |
| Poey-de-Lescar | 17 | sous 30 | sous 30 |
| Puyoô | 17 | sous 30 | sous 30 |
| Buros | 16 | sous 30 | sous 30 |
| Espelette | 16 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Palais | 16 | sous 30 | sous 30 |
| Sauveterre-de-Béarn | 16 | sous 30 | sous 30 |
| Ger | 15 | sous 30 | sous 30 |
| Larressore | 15 | sous 30 | sous 30 |
| Mazères-Lezons | 15 | sous 30 | sous 30 |
| Sare | 15 | sous 30 | sous 30 |
| Arudy | 14 | sous 30 | sous 30 |
| Lahontan | 14 | sous 30 | sous 30 |
| Mirepeix | 14 | sous 30 | sous 30 |
| Ogeu-les-Bains | 14 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Jean-Pied-de-Port | 14 | sous 30 | sous 30 |
| Bardos | 13 | sous 30 | sous 30 |
| Denguin | 13 | sous 30 | sous 30 |
| Navailles-Angos | 13 | sous 30 | sous 30 |
| Navarrenx | 13 | sous 30 | sous 30 |
| Nousty | 13 | sous 30 | sous 30 |
| Soumoulou | 13 | sous 30 | sous 30 |
| Uhart-Cize | 13 | sous 30 | sous 30 |
| Bidos | 12 | sous 30 | sous 30 |
| Bielle | 12 | sous 30 | sous 30 |
| Bruges-Capbis-Mifaget | 12 | sous 30 | sous 30 |
| Espoey | 12 | sous 30 | sous 30 |
| Igon | 12 | sous 30 | sous 30 |
| Lacq | 12 | sous 30 | sous 30 |
| Mazerolles | 12 | sous 30 | sous 30 |
| Buzy | 11 | sous 30 | sous 30 |
| Garlin | 11 | sous 30 | sous 30 |
| Lée | 11 | sous 30 | sous 30 |
| Maslacq | 11 | sous 30 | sous 30 |
| Moumour | 11 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Faust | 11 | sous 30 | sous 30 |
| Agnos | 10 | sous 30 | sous 30 |
| Artigueloutan | 10 | sous 30 | sous 30 |
| Louvie-Juzon | 10 | sous 30 | sous 30 |
Combien coûte un terrain à bâtir dans le département Pyrénées-Atlantiques ?
En 2025, 400 terrains à bâtir se sont vendus seuls, médiane 100 €/m² pour une surface médiane de 771 m² et un prix médian de 75 000 €. Règles de calcul sur la page prix des terrains.
Où se situent les ventes du département Pyrénées-Atlantiques ?
En 2025 dans le département Pyrénées-Atlantiques : 9 786 ventes retenues, 739 écartées (plusieurs logements dans le même acte : 429 ; un local commercial dans l’acte : 200 ; vente sur plan, adjudication, échange ou expropriation : 55 ; prix au m² hors des bornes 300 à 30 000 €/m² : 49 ; prix absent : 5 ; surface absente ou inférieure à 9 m² : moins de 5). Les communes les plus peuplées ont chacune leur page ; les autres figurent dans le tableau ci-dessus avec leur compte.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le département Pyrénées-Atlantiques ?
En 2025 : 3 459 €/m² pour les appartements (5 631 ventes) et 2 465 €/m² pour les maisons (4 155 ventes). Ce sont des médianes : la moitié des ventes est au-dessus, l’autre en dessous.
Combien de communes du département Pyrénées-Atlantiques ont enregistré des ventes ?
543 communes ont au moins une vente de logement retenue sur 2021 à 2025. 100 en comptent 10 ou plus en 2025 ; les autres ne sont pas détaillées.
Comment ont évolué les prix dans le département Pyrénées-Atlantiques ?
Appartements : 3 459 €/m² en 2025 (5 631 ventes) contre 3 333 €/m² en 2024 (4 986 ventes), soit 3,8 % de plus. Maisons : 2 465 €/m² en 2025 (4 155 ventes) contre 2 401 €/m² en 2024 (3 698 ventes), soit 2,7 % de plus.
D’où viennent ces chiffres ?
Du fichier « Demandes de valeurs foncières » de la DGFiP (data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0), mise à jour d’avril 2026. Le prix est la valeur foncière de l’acte : hors frais de notaire et hors mobilier, TVA comprise ; les frais d’agence n’y sont compris que s’ils sont à la charge du vendeur.
Départements limitrophes
- Prix immobilier, Gers (32), 2 443 ventes en 2025
- Prix immobilier, Landes (40), 6 606 ventes en 2025
- Prix immobilier, Hautes-Pyrénées (65), 3 719 ventes en 2025
Voir aussi : les prix dans toute la France, le prix des terrains, la carte des départements. Région : Nouvelle-Aquitaine.
Chiffres calculés le 1er octobre 2026 depuis le fichier DGFiP d’avril 2026 (7 avril 2026 selon la DGFiP).