Quel est le prix au m² à Pau en 2025 ?
Sur 1 711 logements vendus en 2025, 253 étaient des maisons, soit 15 %. La surface médiane d'un appartement vendu a été de 58 m² (1 458 ventes). Avril 2025 a été le mois le plus chargé, avec 202 actes signés. La médiane des appartements de Pau a été 36,9 % en dessous de celle du département (3 459 €/m² sur 5 631 ventes). Boulevard d Alsace Lorraine a réuni le plus de ventes de la commune en 2025, avec 73 actes.
| Type | Ventes | Médiane au m² | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 1 458 | 2 183 €/m² | 112 929 € | 58 m² |
| Maisons | 253 | 2 532 €/m² | 259 200 € | 104 m² |
| Terrains à bâtir | moins de 10 | non publié (sous 30 ventes) | ||
Surface des terrains : surface des parcelles. Règles des terrains sur la page prix des terrains.
Comment ont évolué les prix à Pau depuis 2021 ?
Pour les appartements, la médiane de 2025 a été de 2 183 €/m² sur 1 458 ventes, contre 1 875 €/m² sur 1 930 ventes en 2021, soit 16,4 % de plus. Pour les maisons, la médiane de 2025 a été de 2 532 €/m² sur 253 ventes, contre 2 398 €/m² sur 306 ventes en 2021, soit 5,6 % de plus. Côté volume, 1 711 ventes de logements en 2025, contre 2 236 en 2021.
| Année | Ventes appart. | Médiane appart. | Ventes maisons | Médiane maisons |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 930 | 1 875 €/m² | 306 | 2 398 €/m² |
| 2022 | 1 789 | 2 051 €/m² | 269 | 2 568 €/m² |
| 2023 | 1 535 | 2 138 €/m² | 239 | 2 695 €/m² |
| 2024 | 1 373 | 2 071 €/m² | 221 | 2 472 €/m² |
| 2025 | 1 458 | 2 183 €/m² | 253 | 2 532 €/m² |
Les dernières ventes enregistrées à Pau
Les ventes une par une ne figurent pas sur cette page : la loi réserve leur consultation à une recherche volontaire, hors moteurs de recherche. Choisissez une rue dans l’outil de recherche par adresse pour voir les actes signés à Pau, du plus récent au plus ancien.
Combien coûte une maison ou un appartement à Pau ?
Un appartement vendu en 2025 l'a été 112 929 € en valeur médiane, pour 58 m² ; la moitié des appartements se sont vendus entre 1 790 et 2 634 €/m² (1 458 ventes). Pour les maisons, 253 actes : prix médian 259 200 € pour 104 m², la moitié des ventes entre 2 160 et 3 049 €/m².
Estimer un bien à Pau
Nous n’estimons aucun bien : votre logement n’a pas de prix ici, il a des ventes voisines. Pour vous situer, comparez sa surface et son nombre de pièces aux fourchettes par pièces ci-dessus. Un avis de valeur relève d’un professionnel que vous choisissez ; ce que DVF permet et ne permet pas.
D’où viennent ces chiffres ?
En 2025 à Pau : 1 711 ventes retenues, 92 écartées (plusieurs logements dans le même acte : 66 ; un local commercial dans l’acte : 16 ; vente sur plan, adjudication, échange ou expropriation : 9 ; prix absent : moins de 5). Nous retenons une vente par logement, maison ou appartement, avec un prix au m² compris entre 300 et 30 000 €/m². Le détail des règles et des seuils est sur la page méthode.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Pau
Prix moyen ou médian au m² à Pau : lequel lire ?
Nous publions la médiane, pas la moyenne : une vente exceptionnelle ne la déplace pas. En 2025, elle a été de 2 183 €/m² (1 458 ventes) pour les appartements et de 2 532 €/m² (253 ventes) pour les maisons à Pau.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Pau ?
Appartements : 2 183 €/m² (1 458 ventes) en 2025 contre 2 071 €/m² (1 373 ventes) en 2024, soit 5,4 % de plus. Maisons : 2 532 €/m² (253 ventes) en 2025 contre 2 472 €/m² (221 ventes) en 2024, soit 2,4 % de plus.
À quel prix se vendent les maisons à Pau ?
En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Pau a été de 259 200 € pour 104 m², sur 253 ventes. La moitié des maisons se sont vendues entre 2 160 et 3 049 €/m².
Combien de ventes ont été écartées à Pau et pourquoi ?
En 2025 à Pau : 1 711 ventes retenues, 92 écartées (plusieurs logements dans le même acte : 66 ; un local commercial dans l’acte : 16 ; vente sur plan, adjudication, échange ou expropriation : 9 ; prix absent : moins de 5). Les règles sont publiées sur la page méthode.
Quand arrivent les ventes de 2026 ?
Le prochain fichier de la DGFiP est attendu en octobre 2026 : il doit ajouter les ventes publiées au service de la publicité foncière avant le 30 juin 2026. Le reste de 2026 arrive avec le fichier d’avril 2027. Le fichier utilisé ici est celui d’avril 2026 (7 avril 2026 selon la DGFiP).
D’où viennent ces données ?
Du fichier « Demandes de valeurs foncières » publié par la DGFiP sur data.gouv.fr (Licence Ouverte 2.0). Le prix est la valeur foncière de l’acte : hors frais de notaire et hors mobilier, TVA comprise ; les frais d’agence n’y sont compris que s’ils sont à la charge du vendeur. La surface est la surface réelle bâtie, pas la surface Carrez. Le Bas-Rhin, le Haut-Rhin, la Moselle et Mayotte ne sont pas couverts.
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Chiffres calculés le 1er octobre 2026 depuis le fichier DGFiP d’avril 2026 (7 avril 2026 selon la DGFiP), téléchargé le 30 septembre 2026.